フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

｢大橋｣駅徒歩約4分のフリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

公式URL：http://www.freadia.com/mansions/ohashi/
売主：東宝住宅 株式会社　福岡支店
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[601: 匿名]

立地が駅近なのと、物件のプレミアム感かな。

うちも妻とかなり迷ったが…
子供がまだ小さく、やはり電車の騒音が気になるので見送ることにしました。

[602: 匿名さん]

>立地が駅近なのと、物件のプレミアム感かな。
そうですね。共感します。

騒音に耐えられる人がわーっと集まるなんて不自然。
窓開締め切ってても電車の通過わかるでしょう。
窓開けたらテレビは聞こえなくなるでしょう。
音量上げても近所迷惑には・・・ここだとならないかもですね。

[603: 物件比較中さん]

プレミアム、プレミアムっていうけど何がなんでしょうか？モデルルームに行きましたが全然わかりませんでした。ついた営業さんが悪かったのかな。

[604: 匿名さん]

プレミアム＝付加価値という意味です。

[605: 匿名さん]

付加価値＝超近接する東側の賃貸
　　　　＝超近接する西側の賃貸
　　　　＝超近接する西鉄の高架線路
　　　　＝リビングから眺望＝パーキングビュー
プレミアムです。

[606: 匿名]

悪意丸出し。
世の中の底辺。

[607: 匿名さん]

付加価値をを受け入れた人だけに届けたい。
超プレミアムです。

[608: 物件比較中さん]

真面目に聞いてるんですけど･･･。プレミアム感で購入とかプレミアムだから買っちゃったって上の方のレスにもあるので(例に出してしまってすみません)具体的に何がプレミアムなのかが知りたいのです。HPを見てもほかの物件に比べて特に変わった仕様も見当たりませんし･･･。

[609: 匿名さん]

天井高２ｍ５５ｃｍは魅力的！
人気のＭＪＲってリビングで２ｍ４０ｃｍですけど
洗面所や廊下とかさらに低いってことですかね？

[610: 匿名さん]

天井高２ｍ５５ｃｍはよさそうですね。ＭＪＲは２ｍ４０ｃｍなんですね。知りませんでした。ちなみにサンリヤン大橋三丁目は２ｍ５０ｃｍらしいですよ。

[611: 匿名さん]

階高を確認しないと、プレミアムとは言えない。最低でも３ｍ以上ないと
スラブが薄い、二重構造のスペース狭いなど遮音性能の劣化の懸念あり。
サンリヤンは、片側が直構造かスラブが薄いと思います。
ここは、元々騒音のある場所なので、たぶん遮音性能より見た目の天井高さを優先したんでしょ。

[612: 匿名さん]

このマンションのプレミアムは、
嫌悪される高架線路沿いの物件を販売するためにつけた販売戦略の一つである。
マンションは顧客が来ないと売れない。
プレミアムは顧客を呼ぶための手段である。
特に変わった仕様も見当たらないと感じるのは賢い方なのであろう。

[613: 匿名]

何度も お疲れさん

[614: 物件比較中さん]

モデルルーム見に行きましたけど、標準で細かい部分に費用かけてると思いましたよ。
建築関係なので興味があって見に行っただけですが。

、特に変わった仕様が見つからないのを賢い方って…(笑)

[615: 匿名]

天井高3m30〜3m60
心配しなくてよいぞ。

[616: 匿名]

間違い。
×天井高
○階高

[617: 匿名さん]

>HPを見てもほかの物件に比べて特に変わった仕様も見当たりませんし･･･。
建築関係者でMRへいった・・・？
>標準で細かい部分に費用かけてると思いましたよ。
自ら答えを出した自作自演の営業か？

[618: 物件比較中さん]

↑
営業扱いか自作自演しか言葉のレパートリーのないIQの低いどこかの営業さん。
買う予定のない物件に書き込み続ける暇な無職さん。
そんな暇あったら仕事た方がイイよ。

[619: 物件比較中さん]

>>617さん　質問者ですがレスされている方とは別人です。実際にマンションを購入しようとしているものですが、標準で細かいものにお金をかけているといわれてもピンとこないのです。天井高が、といわれてもメリットはお部屋が広く見えるということくらいしか私にはわかりません。それなら実際にもっと広いリビングのお部屋もよその物件ではありますし、こちらの物件でオプションのものが標準装備されている物件もありますよね。何度も書いて申し訳ないのですが上のほうでかかれているプレミアム感とかプレミアムだから購入する、というのが何なのかがわからなかったので質問させていただいただけです。勉強不足だったら申し訳ないです。

[620: 匿名さん]

＞619さん
幾らの物件と比較しての話か判りませんが・・・
3千万クラスの物件としては、標準仕様より多少良い規格を使用している。
という程度くらいの感覚でいいのでは？

構造で言えばワイドスパンとか、二重床・二重天井でもスラブを薄くして、階高を上げない物件もありますし、戸境壁の構造や厚さなども薄い物件もありますし。

ここでいえば、設備がメジャーブランド使用してたり、全窓にマグネットセンサーが付いてたり、フローリングがＬＬ４０だったり・・・
トイレがタンクレスとか、ＳＩＣ・ＷＩＮが広いとか・・・
挙げればきりがないですが価値観は人それぞれなので、説明を受けて納得しても意味がないかもしれませんね。

他の方も書いてますが、実際に高架沿いのリスクはあるんで、構造や設備は力入れているように思います。ただ上層階の価格設定は高めと思います。