フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

｢大橋｣駅徒歩約4分のフリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

公式URL：http://www.freadia.com/mansions/ohashi/
売主：東宝住宅 株式会社　福岡支店
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[569: 匿名さん]

確かに、性能的にも分譲価格にしても高級マンションにはほど遠く、大橋近辺で売出中の物件の中で高いだけ。
駅近のメリットは、騒音のデメリットで相殺。競合物件と比べると、コストパフォーマンスはとても悪いと思います。

[570: 匿名さん]

興味ないのに、こまめにチェックされてるんですね

[571: 匿名さん]

誰も、高級マンションなんて一言も書いてないのに、ネガ書き込んで自答して…笑えるね。
まぁ、お盆休み明けや休み中に、こんなネガ書き込み必死でやってるくらいだから家族も居ない、仕事もない悲しい人なんでしょうね。

[572: 匿名]

このマンションで予算的に厳しい！？
そんな人は、本当に購入が必要か再検討が必要な層だと思いますよ。
ネガとかではなく、金融関係者としての客観的意見です。

[573: 物件比較中さん]

販売状況が良いのは事実です。
多くの方に支持をうけているからだと思います。
マイナスの事を声高に言う人の意見は無視しましょう。
無視。

[574: 匿名]

＞572
ここの希望のタイプ4LDKは一番下階で3740万。
塩原の物件のうちが購入した4LDKは2680万。
一千万違えば、月々の支払いかなり違うし。
ここの購入厳しくても買える物件は山ほどあります。
金融関係者じゃなくても分かる。
再検討のアドバイスなど余計なお世話です。

[575: 匿名さん]

＞ネガとかではなく、金融関係者としての客観的意見です。
あなた、怪しいですねぇ。
この作文で自分から金融関係者と名乗るかなぁ。。。
背景も分らないのに決め付けてるし。
怪しいですよー
私は、こちらの営○の成りすましか、関係者とみた！
ビンゴ！？

[576: 匿名さん]

本当に販売状況が良いと言えるでしょうか？
６月上旬から残８戸のまま全く動いていません。それ以後、さくら（偽客）に惑わされた者はいないようです。塩原物件の２社に、販売戸数で既に抜かれています。

[577: 物件検討中さん]

＞販売戸数で既に抜かれています。
って…(爆）
総販売戸数が違うんだからあたり前やろ。

それ以後、さくらに惑わされた者はいないようです←意味不明

大丈夫？毎日暑いからねぇ。

[578: 匿名さん]

ここって、早い時期に販売開始したのにたったの２４戸しか売れてないの。それで販売好調だって、笑わせるよ。Ｐ物件は、４０戸即売です。

[579: 匿名]

＞576
ちょっと痛い感じだね…

[580: 匿名]

全員変

[582: 匿名]

＞575
どう読んだらそう考えれる？
水準低すぎ。

[583: 匿名さん]

金融関係者とは、まちきんさんですか？
なら、納得で～す。

[584: 匿名さん]

それぞれにあった住環境で快適に過ごしてほしいと思う。
この場所になじめる人はいる。
売主は購入者の入居後の快適な生活を保障してくれるだろうか？
そんな補償はない。契約した購入者の自己責任になる。
入居はしたが、根本的な問題である騒音や振動が原因で精神的にまいってしまう人はいないだろうか？
売主が十分にこのことを説明しているのであれば大丈夫だろう。
説明は受けましたか？

[585: 匿名]

>575
>583
ハズレ！
深読みし過ぎ。
恥ずかしいからやめなさい。

[586: 匿名]

いったい何dBの騒音を想定しているのであろう。
木造のマンションが造られているのであろうか。

高宮や薬院の高架沿いに住んでいる方は病んでいるのであろうか。
大橋エリアの全物件のリスクは眼に見える物だけではないことをご存知だろうか？
自分の眼に映るものだけがすべての真実ではないことを知るべきだろう。

[587: 匿名さん]

>586
こちらの営業さんですか？
頑張って下さいね！

[588: 匿名さん]

青田買いは、騒音や景観等のリスクが高過ぎるので実際に部屋に入って確認できるまで待つのがよい。
たぶん竣工前に完売させるのは厳しいでしょうが、完売したら縁が無かったと考えればよい。

[589: 匿名さん]

マンションって最上階の角部屋だから買う価値があるんじゃないの？
売れ残った部屋を買うくらいなら買わない方がいい。

[590: 物件比較中さん]

ちょっとまわりの建物が近すぎると思いました。
目の前の大きな駐車場はなにかにかわる工事をしているのですか？
契約済みさんなら知っていますでしょうか？

[591: 物件比較中さん]

前の駐車場が何になるのかは知りませんが、結構古そうにみえるし壊して何かできてもおかしくない感じがします。前の道路、狭いですよね。トラックや車の往来も多いし小さい子供がいるので心配です。

[592: 匿名さん]

西鉄の駐車場は北側の道路面以外、建物に囲まれてます。
北側リビングのマンションを無理に造るか？？？
南側の建物全部買収すれば、マンションつくれるかな・・・

[593: 匿名さん]

前の駐車場は改修工事中です。前も話題になってましたよ。なので当分の間はきれいな駐車場だと思います。駅前なのでその後どういうものになるかは誰もわからないと思います。それと目の前は一方通行になってますのでそんなに危険と思ったこと無いですよ。スピード出すような道路じゃないし。参考になればと思います。

[599: 物件比較中さん]

駅に近くて便利だから、線路沿いでも買う人いるでしょう
プレミアムだから買っちゃったって人はいないのかしら・・・
私も惹かれてますけど様子見です。
棟内モデルルームができたら見に行きたいと思っていま～す。

[600: 匿名さん]

どう考えても線路沿いの割高プレミアムには抵抗がありますね。
販売がぴったっと止まった今が正常だね。
どうして初めのうちは売れたんだろう。解らん。
場所はめっちゃわるいけど、お気に召した方はどうぞ。

[601: 匿名]

立地が駅近なのと、物件のプレミアム感かな。

うちも妻とかなり迷ったが…
子供がまだ小さく、やはり電車の騒音が気になるので見送ることにしました。

[602: 匿名さん]

>立地が駅近なのと、物件のプレミアム感かな。
そうですね。共感します。

騒音に耐えられる人がわーっと集まるなんて不自然。
窓開締め切ってても電車の通過わかるでしょう。
窓開けたらテレビは聞こえなくなるでしょう。
音量上げても近所迷惑には・・・ここだとならないかもですね。

[603: 物件比較中さん]

プレミアム、プレミアムっていうけど何がなんでしょうか？モデルルームに行きましたが全然わかりませんでした。ついた営業さんが悪かったのかな。

[604: 匿名さん]

プレミアム＝付加価値という意味です。

[605: 匿名さん]

付加価値＝超近接する東側の賃貸
　　　　＝超近接する西側の賃貸
　　　　＝超近接する西鉄の高架線路
　　　　＝リビングから眺望＝パーキングビュー
プレミアムです。

[606: 匿名]

悪意丸出し。
世の中の底辺。

[607: 匿名さん]

付加価値をを受け入れた人だけに届けたい。
超プレミアムです。

[608: 物件比較中さん]

真面目に聞いてるんですけど･･･。プレミアム感で購入とかプレミアムだから買っちゃったって上の方のレスにもあるので(例に出してしまってすみません)具体的に何がプレミアムなのかが知りたいのです。HPを見てもほかの物件に比べて特に変わった仕様も見当たりませんし･･･。

[609: 匿名さん]

天井高２ｍ５５ｃｍは魅力的！
人気のＭＪＲってリビングで２ｍ４０ｃｍですけど
洗面所や廊下とかさらに低いってことですかね？

[610: 匿名さん]

天井高２ｍ５５ｃｍはよさそうですね。ＭＪＲは２ｍ４０ｃｍなんですね。知りませんでした。ちなみにサンリヤン大橋三丁目は２ｍ５０ｃｍらしいですよ。

[611: 匿名さん]

階高を確認しないと、プレミアムとは言えない。最低でも３ｍ以上ないと
スラブが薄い、二重構造のスペース狭いなど遮音性能の劣化の懸念あり。
サンリヤンは、片側が直構造かスラブが薄いと思います。
ここは、元々騒音のある場所なので、たぶん遮音性能より見た目の天井高さを優先したんでしょ。

[612: 匿名さん]

このマンションのプレミアムは、
嫌悪される高架線路沿いの物件を販売するためにつけた販売戦略の一つである。
マンションは顧客が来ないと売れない。
プレミアムは顧客を呼ぶための手段である。
特に変わった仕様も見当たらないと感じるのは賢い方なのであろう。

[613: 匿名]

何度も お疲れさん

[614: 物件比較中さん]

モデルルーム見に行きましたけど、標準で細かい部分に費用かけてると思いましたよ。
建築関係なので興味があって見に行っただけですが。

、特に変わった仕様が見つからないのを賢い方って…(笑)

[615: 匿名]

天井高3m30〜3m60
心配しなくてよいぞ。

[616: 匿名]

間違い。
×天井高
○階高

[617: 匿名さん]

>HPを見てもほかの物件に比べて特に変わった仕様も見当たりませんし･･･。
建築関係者でMRへいった・・・？
>標準で細かい部分に費用かけてると思いましたよ。
自ら答えを出した自作自演の営業か？

[618: 物件比較中さん]

↑
営業扱いか自作自演しか言葉のレパートリーのないIQの低いどこかの営業さん。
買う予定のない物件に書き込み続ける暇な無職さん。
そんな暇あったら仕事た方がイイよ。