フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

｢大橋｣駅徒歩約4分のフリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

公式URL：http://www.freadia.com/mansions/ohashi/
売主：東宝住宅 株式会社　福岡支店
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[447: 匿名さん]

ライオンズと比較したメリットを強調されていますが、二年前の物件はリーマンショック以前の仕込み。最近物件に比べ、どこも１～２割り高い分譲価格だった。
一年前くらいから販売を開始したリーマン以後仕込み物件(ここも該当)とは比較対象にはならない。

[448: 匿名さん]

443、444、445連投。
ずっと前から、
『自作自演、自作自演』騒いでる同一人物。

[449: 匿名さん]

４４５ですけど、４４４様は私の書き込みではありません。
４４４様の情報、客観的にとても参考になると考えます。

[450: 物件検討中さん]

あまり参考になる程の内容じゃないね。
同一人物だろうか、どうでもいいが、『なぜこんなに必死に、検討してない物件に【繰り返し】ネガな書き込みをするのか』
その理由を教えて欲しい。
一度や二度となら、いち意見とも捉えられるが、あまりにくどい。

大体、契約者の気持ちをもう少し考えるべき。
不動産の知識云々言う前に、人間性を身につけたらと思う。

[451: 匿名さん]

４３６さん
あなたは何者？いや何様？
そこまでとことん全否定するには何か理由があるんですか？
私も４３５さん同様の立場の人間ですがこのマンションか販売会社に恨みでも？
このスレ読んでる人はライバル会社の嫌がらせとしかみてないと思いますよ。
４３６さん消えて下さい。目障りです。もんなが気分を悪くされてるのがわからないんですか？
あなた一人のおかげで意味もなく投稿数が伸びてます。さようなら。

[452: 匿名さん]

４５１です。
６行目「もんな」ではなく「みんな」の間違いでした。スミマセン。

[453: 匿名さん]

４３６さんのご意見の何が問題なのでしょうか？
青田買いのリスクを親切に説明され、私にはとても参考になりました。

[454: 物件比較中さん]

何度も何度も同じ書き込みするからうざいんです。

[455: 匿名さん]

逆に４５１は、ここ営業マンじゃないの。

[456: 購入経験者さん]

そうやって営業マン扱いして煽るのやめません？

[457: 匿名]

マンションは一生に一度の買い物の時代でもないでしょ。

売却は値落ちすごい時代だから、賃貸として転勤族需要にも対応できるか？と思う。

隣のマンションの築年数・賃貸家賃を参考にすれば、資産価値は悪くは感じないけどなぁ。

[458: 匿名]

みんな冷静になりましょうよ。
売り言葉に買い言葉みたいなカンジで正直うんざりです。

[459: 契約済みさん]

457さんの言う通り！
マンションは一生に一度の買い物とか思うから、
全てが完璧なものを求め、尚且つ値段の安いマンションを必死になって探す。
だから、こんなに殺伐とした意見しか飛び交わない。
実際に住んで気に入らなければ買い替えればいい。

[460: 契約済みさん]

うちは買い替えしないつもりで選びましたけど(笑)
最終手段は分譲賃貸でしょうけどね。

人の言う事で左右されず、自分の意志で購入決めたから、何かあっても自己責任で完結させますよ。

さてさて、ノンワックスフローリングにコーティングはかけるべきか思案中？

[461: 契約済み]

＞460さん
確かにそうですね。

散々悩んで、色々調べて、納得して購入したつもりだったんですが連日の書き込み読んで、間違った選択をしてしまったのかと不安でいっぱいになっていました。
でも、ここ数年色々見た物件の中でここはダントツ素敵でした。
各住戸の玄関の壁ひとつオシャレな感じで。
周りの意見に左右されず…ですよね。

ノンワックスフローリングにコーティング出来るんですか？
フローリングも幅広で、イイ感じでしたね。

[462: 匿名さん]

マンションがダントツに素敵。そうでだろう。
自己責任。契約したので当然そうなる。
人の言う事で左右されず。世の中都合の良い話ばかりではない。
マンションは一生に一度の買い物とか思うから。大半の人はそうではないだろうか。
実際に住んで気に入らなければ買い替えればいい。いくらの損失がでるのか。
高架超近接地にプレミア仕様のダントツ素敵マンションが建つ。
特色のないマンションならどうだろう。
マンションに騒音問題はつきものだ。
生活音ですら大騒ぎする人もいる。
たかが生活音なのに、事件にまで発展する場合もある。
音はそれほど個人差がある問題だ。
騒音、振動、住環境に寛容な人ばかりなら快適に過ごせるだろう。
ダントツに素敵なのも事実なのだから。

[463: 購入検討中さん]

だから、なんでそこまでしつこいの？
なんか恨みでもあるの？
ちょっと異常すぎて怖い…

[464: 物件比較中さん]

世の中色んな人がいますからね
色んな考え方があるもんだな〜と思って私はこのスレを見ております。

[465: 匿名さん]

高い買物になったね。残念。

[466: 物件比較中さん]

ここ以外のマンション購入したら、人間性を疑うような書きこみを行っている方々と、かち合う可能性があるのだろうか・・・
大橋近隣物件の購入検討者でないことを祈るばかり。

[467: 物件比較中さん]

我が家も大橋地区で検討してますので、たまに覗いてますが、＞466さんと同じ事思ってました。ネガの書き込みが、異常な感じがします。
予算オーバーで、ここは候補から外しましたが…我が家の購入予定物件でかち合ったら嫌ですね。嫌と言うより怖いです…

[468: 匿名さん]

たぶん買う人がいるのが不思議なんだよ
買うか買わないかって聞かれると
俺も買わないけどね
でも最上階だったらいいかなぁ

[469: 購入経験者さん]

自分はここを買うわけではないけれど、
買っている人がいるのに「買う人がいるのが不思議」といういい方は失礼だよ。
自分が買わないなら買わないって一言言えばいい。

買ってない自分でさえ余計なお世話と思うのに、買う人は不愉快だろうな
想像力って大切だよね

[470: 匿名]

465にしろ、468にしろ、どうして人の気持ちを考えれないんだろうね…思いやりがない。
それにさえ気が付いてないのかも。

[471: 匿名さん]

催眠商法を考えると良い。
まず、客を集める。
さあ、ショーのはじまりだ。
さくらが盛り上げる。
観客全員が盛り上がってくる。
雰囲気の呑まれ自分も高揚してしまう。
高い買い物をする。
冷静に考えれば分ることなのに。
怖いのは冷静さを欠いてひっかかてしまうことだ。

[472: 匿名さん]

471様に同意。特に最初の頃、色々演出っぽい。

[473: 購入経験者さん]

↑完全に精神を病んでるね…

[474: 匿名さん]

471様

催眠商法まででましたか。

ここの会社（物件？）に恨み妬みでもあるのでしょうか？
何故そこまで何度も書き込みされるのかわかりません。

この物件はどうですか？の掲示板ですよ。
検討されてない方（わかりませんが）がここまで書き込むのはどうかと思います。
良いも悪いも検討されている方、契約した方の意見交換の場が主の掲示板に
そこまで言われるのは、私も検討中なのである意味心外です。

あなたの書き込みの最初はなんだろう？と思ってましたが、ここまでだとちょっと。
購入検討されない方の意見もいろいろ参考にしていますが、あなたの意見は
病んでると思われても仕方ないと思います。
多少は仕方ないですが、普通に意見交換のできるスレに戻ることを願うばかりです。

もうモデルルームで間取り、カラーセレクトの打ち合わせも始まったようなので
決めないとと思っています。
そう言えば、フローリングのコーティングについてですが、メーカーの大建工業は推奨は
していませんでした。
コーティングもいろいろあるので考え中です。

[475: 契約済みさん]

フローリング情報ありがとうございます。

メーカーは推奨してないのですね。
ノンワックスと言えども傷は入るし、修正困難と聞いたので、コーティングしたほうが良いかな？と素人は考えてました。

まぁ、ＵＶ・ナノガラス・・・
価格次第ですが。

[476: 匿名]

コーティングする気でいましたがしない方がいいんですか？
子供達が傷つけそうなので何もしないと大変なことになりそうな気がします…

[477: 匿名さん]

コーティングしても傷つきます。
子供はすごいです。新品の床に物を平気で落としますから。
うちは十年くらいで張替える気持ちでいます。

[478: 匿名さん]

この物件はどうですか？
すべての人にお勧めできるものではない。
以下を受け入れる人はそう多くはいない。

４４５さんの引用
騒音・振動・電車の走る高さ・高架の位置と高さ・南側の電柱や電線の位置
引き込み電柱の位置と柱上変圧器の位置・周囲物件の高さ等ハードルは高い。

場所に関するトリック
マンションのデザインや仕様等の販売戦略。
入居して快適に過ごせる人はそれでよい。
トリックに引っかかった人はどうだろう。

この物件はどうですか？
参考にしてほしい。

[479: 匿名さん]

高宮南は全然盛り上がっていなかったのにここは盛り上がっているね。

[480: 入居予定さん]

４９７さんへ
約1名が頑張ってるお陰で盛り上がってるようにみえるだけですよ。
その人はこの物件に恨みがあるようです。
遡って見てください。怖いくらいに異常ですから。

[481: 匿名さん]

逆だと思います。
自称：契約者/入居予定者/物件検討者が、色々なりすましセールストークを連発。
これに対し、４４５様や４７８様が、客観的な事実を述べている。

[482: 匿名]

はい、はい。
そうなんですね。そりゃ、びっくり！！

でも、かなりどうでもいい情報。

[483: 匿名]

＞481
客観的事実くらい皆判ってて検討してると書いてあるだろ。

大事なのは、生活スタイルや環境に対する感性が合うか、リスクカバーできる構造かだろ。

生活スタイルや感性は人によって違う。
そこについて善し悪しを説いても意味をなさない。

30戸程の世帯数のマンションに一般論も必要ない。
スタイルが合う、一部の方々が住めば良いだけ。

481
あんた誰にも相手にされてないだろ。

[484: 購入検討中さん]

481さんはマンション購入を本気で検討してる方？

[485: 匿名さん]

>483
フシアナってことね。一般論から外れた物件、しかも割高。
万人ウケしない　≒　リセール/賃貸にも当然弱い　を意味すると思うが。

[486: 匿名]

周りの物件の賃料とか調べてから発言しては？
割高かどうかは、収入によって違うかと。

[487: 匿名さん]

今販売中の南区の物件比較で価格が高いと言えばいいの
に。

賃貸については下層階3LDK ならそこまで悪くないと思いますよ。

例えば
2400万円借入(35年)
10年固定1.65%月々75300円位
管理費修繕9000円位
駐車場5000円(機械式)
89000円位なら、仮に修繕が5年毎に2000円位上がったとしても10年後でも95000円
変動金利や5年固定、フラットS選べばまだ安くなりますが。
固定資産税はとりあえずローン控除でまかなえるかな。

まぁ、今出てる大橋の徒歩10分圏内の賃貸調べたら、将来賃貸出してもそこまで問題ないかと。
ちなみにURの2LDKは96000円です。


転勤の可能性があるので、一応調べましたよ。

線路沿い、商業地域ダメな方は買ってないのだから、ほっとけばいいのに、どうしても何かしたい？言いたいのでしょうねえ。



良い悪いは別として、

[488: 購入検討中さん]

場所の問題はあるようですが（もちろん私も見て気にはなっています）とても魅力的な物件ですね。
悩んでいるうちに完売するかもと思っています。
気に入ったお部屋にしたいので、早く決めないとと思いながらこの掲示板を見ています。

[490: 匿名さん]

そう言われると、大橋近辺は論外になりますね。
高宮か浄水か大濠か西新近辺がよいですね。

[491: 匿名さん]

ここは特別高いマンションじゃないから、気に入ったら買えば良い。
予想通りの素晴らしいマンションであれば満足するだろうし、もし後で後悔しても傷は浅いです。
西新、大濠は同じ広さで1.5倍程度の価格かそれ以上になりますので、このマンションを検討する層からすると割高に感じるでしょう。

[492: 匿名さん]

割高とは、所得の高低など全く関係ない。物件の相場・本来の価値に対して、妥当性があるか否か。
大橋で売出中の物件の中では、極めて高い。その高さは、マイナスポイントが多い中、本当に妥当なのだろうか。

[494: 購入検討中さん]

極めてってほど高いとは思わない高いとは思わないけど。

[495: 購入検討中さん]

プレミアムの響きがいいですね。
高宮、浄水、大濠西、新近辺は手が届かないです。
こちらのプレミアムなマンションに住めたらどんなに素敵だろう思います。
私には簡単に決めることのできるお値段ではないのが残念です。

[496: 匿名さん]

プレミアムな立体駐車場との見合い。
プレミアムな線路距離。
ここまでプレミアムな挟まれ感は珍しい。
間違いなく買いです。