フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

｢大橋｣駅徒歩約4分のフリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

公式URL：http://www.freadia.com/mansions/ohashi/
売主：東宝住宅 株式会社　福岡支店
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[441: 匿名さん]

歩くの嫌いな私にとって徒歩4分は魅力。
買い物面倒な私にとってスーパー1分は魅力。
外食大好きな私にとってこの立地は魅力。
インテリア好きな私にとって、おしゃれな外観と内装は超魅力。

景観？忙しくて外をぼ～っと見る事なんてあんまりないし…ベランダ出るのは洗濯物干す時くらい。
電車の音？寝るのは12時すぎなので、問題なし。

[442: 匿名さん]

４２９と４３６様

ゴルフ見ながら失礼します。

来年７月入居の物件ですから販売に停滞時期があっても全然おかしくないのでは。

すんません、４０８・４２６書き込みしたものです。

不動産の知識は多少あります。

私は東京の京王線笹塚駅近く甲州街道沿いで一度マンションを購入しました。
売りましたけど損はしてません。

そこも線路沿い駅地下で住環境は大橋とさほど変わらないと思います。

南区にある物件限定で比較すれば少し妥協できるものであればいいと思うのですが。

何故そこまで言われるのかあまり理解できません。

今の南区ではMJRが一番売れていることも確認済み。
他の物件はそれ程販売状況は変わらないと思いますよ。

三流・・・地場の会社に一流を求めるのもどうかと・・・
福岡は地場の会社が頑張っているのですから。
大手でも場所が悪かったら他でカバーすると思いますよ。

現地見て、近隣の建物との位置図を見て、両隣の賃貸も確認して、工事中でもお願いしてヘルメット
借りて高架下まで行って、幼稚園・保育所まで歩いてみて（小学校はどうなるかわからないので行き
ませんが）、ここなら完成物件（高宮）有りましたのでそこを見て、内装確認して（多少の青田買い解消）
価格が合えば衝動的にならず、冷静に判断は可能です。


２年前位に販売した近くのライオンズマンション（ブランド力は別）の価格差と立地比較
でもそこまで悪くないと思います。
何度も書いてますが大橋にしては高かったので・・・


現地見ないで購入するのは電話営業の投資マンションぐらいでは？

永住するにせよ、転勤で賃貸又は将来売却するにせよ今の住宅ローン金利が１５年前位に
戻らない限り普通評価しないとの言葉はあまりこの物件にはあてはまらないと思います。

匿名掲示板なので仕方がないと言われればそれまでですが・・・

南区の物件でこの物件だけスレが伸びていることに多少違和感を覚えますが、まあそれだけ
皆様が気になっているんだなぁと思っています。

価値観の問題だと思いますが、商業地域でも駅徒歩５分以内なら私は購入対象になります。
まぁ、来年７月までに９割売れてればいいとも思います。
（入居後営業の方が居たほうが何かと便利と思ってますので）

またまた長文失礼しました。

[443: 匿名さん]

違うよ。
スレが伸びているのは、自作自演者がおり、それを指摘している者がいる構図だから。

[444: 匿名さん]

良いとことは、MRに行けば営業が説明する。
現地確認。誰もがする。
妥協。これもある。
このマンションでなにを妥協するか。
妥協のハードルは高い。
青田売りは販売戦略。
青田買いは気に入ったものを早く契約したい購入者。
契約を急がせる。気が変わらないうちに契約を取りたいからだ。
売り主有利の目論見通りである。
妥協できる人はいる。
後悔する人もいる。
後悔している人もいるだろう。
ここの書き込みを参考にする人もいる。

資産価値は仲介業者に聞いてみればおよそが分る。
この書き込みで心配な人は、いくつかの仲介業者に聞いてみるとよい。
プロの意見が参考になる。

[445: 匿名さん]

＞４３５
ここを評価した時点で、レベルが分かる。

騒音・振動・電車の走る高さ・高架の位置と高さ・南側の電柱や電線の位置・引き込み電柱の位置と柱上変圧器の位置・周囲物件の高さ(特に南側)などの現地詳細確認以外に、
競合物件と比べた際の分譲価格の妥当性、悪評高き管理会社の実態調査、ファミリーの場合学校までの距離と本当の評判等、高い買い物ですから実際にご自身が調べられ、総合的に判断しましょうね。

[446: 物件比較中さん]

なぜにここまで必死になるか理解に苦しみます。
自分でダメだと判断するなら、他を探せばいいだけ。
何度も何度も同じ書き込みの繰り返し。
資産価値がないのも分かりました。
うるさいのも分かりました。
だから、同じことを何度も書き込みするのやめません？
見てて正直気分が悪いです。

[447: 匿名さん]

ライオンズと比較したメリットを強調されていますが、二年前の物件はリーマンショック以前の仕込み。最近物件に比べ、どこも１～２割り高い分譲価格だった。
一年前くらいから販売を開始したリーマン以後仕込み物件(ここも該当)とは比較対象にはならない。

[448: 匿名さん]

443、444、445連投。
ずっと前から、
『自作自演、自作自演』騒いでる同一人物。

[449: 匿名さん]

４４５ですけど、４４４様は私の書き込みではありません。
４４４様の情報、客観的にとても参考になると考えます。

[450: 物件検討中さん]

あまり参考になる程の内容じゃないね。
同一人物だろうか、どうでもいいが、『なぜこんなに必死に、検討してない物件に【繰り返し】ネガな書き込みをするのか』
その理由を教えて欲しい。
一度や二度となら、いち意見とも捉えられるが、あまりにくどい。

大体、契約者の気持ちをもう少し考えるべき。
不動産の知識云々言う前に、人間性を身につけたらと思う。

[451: 匿名さん]

４３６さん
あなたは何者？いや何様？
そこまでとことん全否定するには何か理由があるんですか？
私も４３５さん同様の立場の人間ですがこのマンションか販売会社に恨みでも？
このスレ読んでる人はライバル会社の嫌がらせとしかみてないと思いますよ。
４３６さん消えて下さい。目障りです。もんなが気分を悪くされてるのがわからないんですか？
あなた一人のおかげで意味もなく投稿数が伸びてます。さようなら。

[452: 匿名さん]

４５１です。
６行目「もんな」ではなく「みんな」の間違いでした。スミマセン。

[453: 匿名さん]

４３６さんのご意見の何が問題なのでしょうか？
青田買いのリスクを親切に説明され、私にはとても参考になりました。

[454: 物件比較中さん]

何度も何度も同じ書き込みするからうざいんです。

[455: 匿名さん]

逆に４５１は、ここ営業マンじゃないの。

[456: 購入経験者さん]

そうやって営業マン扱いして煽るのやめません？

[457: 匿名]

マンションは一生に一度の買い物の時代でもないでしょ。

売却は値落ちすごい時代だから、賃貸として転勤族需要にも対応できるか？と思う。

隣のマンションの築年数・賃貸家賃を参考にすれば、資産価値は悪くは感じないけどなぁ。

[458: 匿名]

みんな冷静になりましょうよ。
売り言葉に買い言葉みたいなカンジで正直うんざりです。

[459: 契約済みさん]

457さんの言う通り！
マンションは一生に一度の買い物とか思うから、
全てが完璧なものを求め、尚且つ値段の安いマンションを必死になって探す。
だから、こんなに殺伐とした意見しか飛び交わない。
実際に住んで気に入らなければ買い替えればいい。

[460: 契約済みさん]

うちは買い替えしないつもりで選びましたけど(笑)
最終手段は分譲賃貸でしょうけどね。

人の言う事で左右されず、自分の意志で購入決めたから、何かあっても自己責任で完結させますよ。

さてさて、ノンワックスフローリングにコーティングはかけるべきか思案中？