フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

｢大橋｣駅徒歩約4分のフリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

公式URL：http://www.freadia.com/mansions/ohashi/
売主：東宝住宅 株式会社　福岡支店
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[301: 匿名]

大抵MJRのスレが上がるタイミングで、ここにネガティブ意見が入るんで言ってるんじゃないかな〜？

ず〜っと見ても、事実と異なる事の書き込みも多いから、買った人は気分悪いっしょ。

マンション買替えで検討してるけど、立地や設備以外に重要なのは値段の安さじゃなくて、住民のいろんな水準が近い事だと思う。

収入に対して無理して買った方が多いと、総会で何かにつけてまとまらん・・・
GMとか買う理由がよくわかる(笑)

[302: 匿名さん]

＞301さん
私も、そう思った。
全て同意見。

[303: 匿名]

＞302さん
ありがとうございますm(__)m

同じマンションに住むことがあれば嬉しいです。

[304: 匿名さん]

うちは今週末、申し込み～契約する予定です。

同じマンションになりましたら、是非よろしくお願いします♪

[305: 契約済みさん]

新ギャラリー明日からですよね。
HPにEタイプのモデルルームが出来ると書いてありました。
早くみたいですが、仕事が忙しくてしばらく行けそうにありません(泣）

[306: 匿名さん]

相変わらず、自作自演っぽいね。売りが止まり、焦る気もわからんでもないが。何と言っても、割高。

[307: 匿名さん]

中央区や早良区北部の物件に比べれば、ここだって５割以上安。
ＧＭ購入層とは全くレベルの違う住民の集まりとなるのは明確ですね。
そう言う意味では、ＭＪＲ大橋やプレミスト大橋とも大差なし。

[308: 匿名]

『自作自演』しか言葉のレパートリーが無いんやね。可哀相。
それくらいの頭じゃ万年平社員→マンション買えない→腹いせに掲示板に書き込みW

[309: 匿名さん]

＞37中央区、早良区北部の物件より5割以上安い
↓
例）中央区で三井の物件84㎡で3970万：フリーディア90㎡で3700万

例）MJR大橋77.51㎡2590万：フリーディア76.8㎡3100万

事実と異なる適当な書き込みはやめましょう。

[310: 匿名さん]

MJRとは価格が違うので購入層は違うんじゃないかな
ここを買える世帯収入があればMJR大橋は買わないと思う

[311: 物件比較中さん]

GMとも全く購入者層は違うが、MJR大橋とも購入者層は違いますな。
MJR大橋最上階4LDK83㎡2690万円は、フリーディアの3LDK76㎡最下階と同価格。
同じくらいの広さのフリーディアの最上階と比べれば1000万くらいの差があるからね。
フリーディア最上階の購入者はあと1000万出せば高宮のGM買える。

[312: 匿名さん]

>309
三井の低層とここの上層を比べ、アンフェア。
上層同士を比べると１．５倍の格差では収まらないと思います。

[313: 物件比較中さん]

現地を見ましたが、はっきり言って分譲マンションではなく賃貸にすべき場所だと思います。

具体的には、北側が西鉄の高架に密接。間に道路すらない。更に高架の鉄塔プラス平行に走る高圧送電線が９階くらいまでは「こんにちわ」レベルの近さに建設中。これは、精神的にも健康面でも厳しいと思います。
私見ですが、電車の影響による振動と騒音はかなり覚悟する必要があります。敷地の南側の道路で軽い振動を感じ、南側で１区間離れた森田塾の位置で会話に影響がでるレベルの騒音です。
南側の電柱と電線も近く、２Ｆ～５Ｆの部屋は気になるでしょう。
４方が建物や高架に囲まれ、景観は最悪のレベル。南側の駐車場は、建替えになると同等の高さの建物になるリスクもあります。唯一現状東側の５Ｆ以上がましですが、これも建替えリスクあり。

ここは、現地を確認されるとすぐに判断できる物件だと思います。それくらい、場所にインパクトがあります。

[314: 匿名]

残念ながらフリーディア90㎡のタイプの最下階の値段。
三井ブランドで、地下鉄徒歩二分の好立地。
それと比較してもこの程度の価格差。
五割以上安いと言う根拠がわからない。

[315: 匿名さん]

３１４様が比較されているのは、中央区と言っても不人気の七隈線の物件でしょう。
情報が正しいとして場合、三井が坪単価１５６万で、
ここが１３５万なので１．１５倍三井が高いですね。
しかし、ここ、高架にめちゃ近いのに、めちゃ高いですね。
低層なら相場からせいぜい坪単価１１０万、２～３割高いんじゃないの。

[316: 匿名さん]

＞313さん

9階まである高圧送電線建設中なの？現地行ったらわかる？
マジで、、、知らなかった…。

ちなみに、東側5階以上ならマシって言うのは何故？東側のアパート2階建てだけど…

[317: 匿名さん]

＞３１６
失礼しました。主語が抜けていました。この物件が、高圧送電線に平行に近い位置に建てているという意味です。
東側は、３階建てのアパートだと思いました。プラス２階くらいないと景観は良くなりませんので。

[318: 契約済みさん]

この程度の騒音まったく問題ない。
何をいまさら騒ぎ立ててるんですか？
意味が分からない

[319: 匿名さん]

書き込み内容には、嘘の情報が散見されます。
どの情報が正しいか、実際に現地に行けばすべてがわかります。

[320: 匿名さん]

>313

競合物件を潰す素晴らしい営業トークですね。
三宅小校区の方？それとも塩原小校区の方？
でも嘘はいけませんよ！ウソは！！
騒音はそれぞれの感じ方次第ですのでまだ良しとしても、
健康被害！？は問題発言では？
根拠を示してから発言しないと下手したら訴えられますよ！？