フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

｢大橋｣駅徒歩約4分のフリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

公式URL：http://www.freadia.com/mansions/ohashi/
売主：東宝住宅 株式会社　福岡支店
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[221: 匿名さん]

すごい賑わっているように思えるが実際は営業の自作自演。

[222: 契約済みさん]

営業でいいから興味ない人は書き込みしないでください。

[223: 匿名]

便所の落書きと思って相手にせず、ほっときましょう。

[224: 匿名さん]

竣工前に売切らないと、厳しいじゃない。建物内モデルルームだと、騒音がバレルからね。
それと、線路にこんなに近い分譲マンションは滅多にないよ。普通なら、賃貸にする場所だね。

[225: 匿名さん]

224は読点の使い方を勉強して出直してきなさい。

[226: 物件比較中]

マンション掲示板なので、ネガなレスもあって仕方ないと思う反面…こういうネガなレスと言うより中傷に近いレス書く人ってどんな人なんだろう。
普通に社会で生きていけてるのかな。
マンション掲示板に書き込んでるって事は、マンション探してるって事だよね。
こんな人隣人だったら最悪だよ。

[227: 契約済み]

我が家が、最後まで悩んだのは電車の音。
なので、何回か現地に行き電車の音を確認しましたよ。
もちろん音が上にいく事も分かっていたので、バルコニーと向かい合わせの駐車場の上の階にのぼり確認しました。
しかし211さんのおっしゃるように、急行・普通は想像より静かで、特急は多少音はしますが、春日地区の飛行機の音に比べたら全然大丈夫でした。
高架挟んで反対側のライオンズに職場の人が住んでおり、おじゃまさせていただき確認しました。さすがに、バルコニーが高架向いて立っているので、窓を開けてたら音はしますがテレビの声は聞こえます。
今、大野城に住んでますが飛行機の音でテレビの音が聞こえない事も多いです。
騒音に感じるか感じないかは、個人差があると思うので実際に現地に行くのが一番ですね。

[228: 匿名さん]

飛行機の騒音よりマシなレベルですが、住環境として良いとは言えないと考えます。

[229: 匿名さん]

＞２１９
不動産の本を読んでいるのなら、鉄道は嫌悪施設扱いなのを知っているよね。嫌悪施設のソバの物件の不動産価格の査定が著しく下がることも当然知っているよね。

[230: 買い換え検討中]

高架向きバルコニーで窓を開けてテレビの音が聞こえる程度なら大丈夫そうですね。
JR沿いの駅近で線路と直角向きバルコニーの物件に住んだことがありますが
窓を開けているとテレビの声が聞こえなくてイラっときた経験があるので！
ちなみに春日地区の飛行機騒音ってそんなにすごいんですか？

[231: 匿名さん]

その物件は、もっと高架より離れています。ここは、本当に高架に近い。現地を見たらわかります。

[232: 契約済みさん]

騒音が少しでも気になるなら買わない方がいいと思います。
住環境を優先するなら買わない方がいいと思います。
ちなみに大野城に住んでましたが、飛行機の騒音には悩まされてました。
あれはひどい

[233: 匿名]

＞229
今、不動産査定の話してますか？答えられなくなると話をすり替えるのも常套手段(笑）
ってか、あなたこの物件検討してるわけじゃないのに、何しに来てるわけ？

[234: サラリーマンさん]

嫌悪施設が出ましたね。
気分を悪くされている方がいらっしゃるんで書き込みます。

そもそもは、嫌悪＝人体や精神的に有害な・・・
という施設で健康上や風紀上、危険な物件を指してましたね。（今話題の原発・重化学etc）

プランナーさんが商売上、使いたがる言葉でもあります。
デべはあまり使いませんね。
鉄道が当てはまるかは、買主次第と思います。

査定価格が気になる方は、路線価や近隣住居の家賃などを参考にされれば良いかと。
用途地域も住宅・商業・工業でかなり価値は違ってくるのでご確認を。

[235: 匿名]

大橋二丁目の坪単価は、南区平均の3〜4倍。西鉄駐車場の隣の物件は南区でもベスト5に入ってます。

バブル期の半値程度ですが、外環状開通も後押しし、大橋の地価は上昇中。

で、マンション建設ラッシュなのかな？

[236: 匿名さん]

>233
答える必要もないくらい簡単な回答。演出。
高架そばの物件価格を調べるのは良い方法ですね。いかに、同じ駅から４分でも静かな立地場所に比べ価値が低いかわかる。

[237: 匿名]

↑どういう時に、そう言う演出をするのか聞いている。
国語の勉強したら？
読解力なさすぎ。
あなたの相手するのバカらしくなって来たので、サヨナラ。
それと、我が家みたいに本気検討してる者にとって、あなたみたいな書き込みは中傷でしかないので邪魔だと思うよ。

[238: 物件検討中さん]

237さんの言うとおり。
欠点も利点も色々な意見が参考になりますが、203、209、221、229は同じ方ですよね。
検討してるふうではないし、冷やかしや中傷にしか思えませんね。

[239: 匿名]

236を含め同一人物ですね。
他の書き込みも数件＞236と思われます。
どこかの営業か、よっぽど暇な人…
237さんも、もう相手しない方がいいですよ。

[240: 物件比較中さん]

このスレ、ネガを入れると擁護部隊の反撃が半端じゃないですね。
管理会社の問題、校区の不人気、断層の東側に近接、西鉄の高架に近く
騒音や振動や鉄粉の問題を抱えていることは客観的意見と思いますよ。

[241: 契約済みさん]

だから、興味ない人は書き込みしないでくださいって何回書けば分かってくれます？
マイナス要因も含めて考えて、ここは買うべきだと判断しました。
自分の価値観を無理やり押し付けられる方が迷惑

[242: 匿名さん]

はい出た。営業の自作自演。

[243: 契約済みさん]

自作自演でいいから荒らさないでください

[244: 契約済みさん]

今週号のスーモにフリーディア大橋が掲載されてましたが、台所などの水まわりも変更できるセレクトプランがあるんですね。
正直、知らずに契約してました。
契約された方は、みなさんご存知でした？

[245: 契約済み]

知ってましたよ〜
リビングを20畳くらいにするプランでしたっけ？

一部タイプのみキッチンの位置がいびつになるのだけ変更可能と把握してましたが。

セレクトプランの申込みは7月でしたっけ？

[246: 物件比較中さん]

塩原の物件が予想より非常に安かったので、比較検討のため盛況なこのレスを読ませていただきました。
契約された方々の”決めて”は参考になりました。しかし、「匿名さん」で擁護しなかったら同一人物と決めつけるのはちょっと違うかなと思います。

[247: 匿名]

↑の言いたい事が理解てきない。

[248: 匿名]

↑の言いたい事が理解できない。

[249: 匿名さん]

擁護の大半が演出くさいと思っているのは、一人じゃなくもっとたくさんいるって意味だよ。

[250: 匿名]

擁護って言葉を使う人がやたら多いね。

板慣れしてらっしゃる。

[251: 物件比較中さん]

周囲物件と比べると、バカ高いんじゃない。ここまで西鉄の高架に近いと、静かな訳ない。昨日確認済み。

[252: 匿名さん]

ここも三宅中か・・・

[253: 物件比較中さん]

学区にうるさい親の子供ほど協調性に欠けるって、テレビでやってたw

[254: 匿名]

私も三宅中って良くないよ〜って言われて後悔してます…

まぁ、頭がよければ私立中に通わせればいいのかな…と切り替えてますが

[255: 匿名さん]

南区の公立で評判がマシなのは宮竹中と高宮中ぐらいで他は大して変わらないぞ。
大橋周辺の新規物件は、春吉中か三宅中。
評判はどっちもどっちだから心配するな。乳幼児の親たち！

[256: 匿名]

世の中は厳しいもの！日本の将来の為に逞しく心の強い子供を育てるのだw

[257: 匿名さん]

校区の優先順位が高い方々は、大橋近辺はやめて高宮近辺にしたら。分譲価格は、高くなるけど。

[258: 物件比較中さん]

オービジョン大橋南のスレで、三宅中に関しては
憶測で書いたと謝罪してますね。
最近は、ネットでも名誉毀損が成立するから、
適当に書くのはヤメタ方がいいですよ。

[259: 匿名さん]

自作自演も、度を越すと情報操作の観点で同じようになるよ。

[260: 匿名さん]

ガラスが割られたのは、事実。有料ですが、新聞社から過去情報は得られます。

[261: 購入検討中さん]

小学校までかなり遠いみたいなので、それが気になって
しまいます。

[262: 匿名]

小学校遠いですよね…
子供の足で歩くと小学校まで実際どれくらいかかりますかね？
ご存知の方教えて頂けますか。

[263: 購入経験者さん]

もうほかのを買ってしまいましたが、
主人の通勤時間を考えて一度検討していたものです。
小学生の上の子と一緒に歩いてみたのですが、
信号まちとかでちょっと時間がかかり、だいたい１８分くらい
かかったのを覚えています。

[264: 契約済みさん]

18分、イイ感じの距離ですね。
私は徒歩で小学校40分、中学50分通学してました。田舎だったので、帰りの坂道も殺人的。
おかげで足腰丈夫、太りにくい。←体質かも知れませんが。
小さい頃から体力つけるためにも、適度な通学距離だと思ってます。
しかし、車の通行量が多いのは少し心配。
小さなお子様をお持ちの契約済みさん、登下校よろしくお願いします(^-^)♪

[265: 匿名]

私も学校遠かったぁ〜(笑)
物事は考えようですよね。あまりにも便利過ぎても人をダメにしそう。
多少の苦労は、大事な子供達には与えたいですね。

[266: 匿名さん]

いや、小学校は近いほうがいいでしょう？

[267: 匿名さん]

うん。昔と今は違うし。学校は近いほうがいいと思う。

別に体力つけるためだとか便利なのは人をだめにするだとか考えるなら、別にもっといろんな選択肢もあるでしょうに。
言い訳してるみたい。

[268: 購入経験者さん]

↑
言い訳？意味不明…
色んな考え方あるんだから否定する必要ないだろ。

[269: 契約済みさん]

264です。
小学校近い方がイイと言う考え方、確かにそう言う家庭も多いと思います。
しかし、我が家はこう考えていると言う事を伝えたかっただけです。
いけませんか？

この掲示板では、色々な考え方、プラスもマイナス面も知っておきたいと思い読んでました。
しかし、大人としてもう少しまともな言い方はないのでしょうか？

マンション購入は人生で大きな決断です。
迷って迷って、決断された方も多いはずです。
真剣に悩み契約された方、やめられた方、そんな方々の意見を聞ける場になればいいなと思います。

これから、家族との幸せな生活を考えて契約した我が家ですが、正直ここのレスを読むと心が折れそうになります。
もう読むのはやめようと思います。