フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

｢大橋｣駅徒歩約4分のフリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

公式URL：http://www.freadia.com/mansions/ohashi/
売主：東宝住宅 株式会社　福岡支店
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[181: 契約済みさん]

HP見たら残り７戸でしたね。
これって早いペースなんですか？
やっぱり自分が住むマンションは早く完売してほしいですね。

[182: 匿名]

もう最終分譲なんで、戸数の少なさはあれど、南区物件では最速ですね。

デメリットをメリットが上回ってるからでしょう。
過剰投資でもなく、センスもいいんで、この物件なら、賃貸に出しても借り手はつきますね。

最終分譲を出したからには検討者の申し込みがあってるんで、完売は間近でしょう。

[183: 匿名さん]

ここ、いいですね～
治安が悪いという書き込みもありますが駅近なら仕方ないし
天井高とハイサッシは魅力的です。間取りも好みだし！
今までMJR見てきてたのですが他にも目を向けようと思いました。

[184: 匿名さん]

モデルルームと現地見てきました！
営業の方の話だとグレードは高いと思うのですが、それで景色の悪さと騒音をカバーしてると感じでしまいました！！（だって景色も騒音も、努力で変えられるものじゃないですよね？）
ここの書き込みって、結構評価高いような気がします！
駅近・グレードで高評価の書き込みが多いですね！
そういう人たちが契約してるんでしょうが、評価はわかれるでしょうね！
駅近はいいなと思いますが、もう少し検討してみたいと思います！！

[185: 匿名さん]

人それぞれ選定基準は異なるが、電車の高架に近いのは大きなマイナスポイント。
景観悪く、駅への実質距離も意外と遠い。
マンション選定は、モデルルームより現地をしっかり確認することが重要ですよ。
青田買いは、慎重に。

[186: 匿名さん]

ここの書き込み、擁護意見の大半は契約者が必死で営業活動しているって感じ。

[187: 匿名さん]

いやいや。営業が購入者を装ってるだけでしょ（笑）

[188: 購入検討中さん]

実際買う気のない人間のネガティブ発言がどれだけ無意味か…
購入者が必死で書いて何が問題？
営業が売り込みで書いてたとして、その情報が決め手になると本気で考えてます？
見ててすごく不快な気持ちにさせられます。

[189: 匿名さん]

やっぱり、一部の契約者が必死に擁護しているようで。選定基準は人それぞれ。あまり押し付けると、変な住民がいるって思われますよ。

[190: 物件検討中]

＞185
駅まで意外と遠い？
まだ、我が家は契約してませんので擁護するつもりはないですが一言。
先日現地に行ってみました。
私は身長も低く歩くのは遅い方ですが、駅から歩いて5分でしたよ。
主人なら4分で着くと思います。
確かに客観的に見てて、一部のネガな意見は検討者の意見ではなく、営業妨害のように感じますね。

[191: 匿名]

この物件を買う予定はないですが、南区の西鉄沿線で探しています。

他の物件に比べると、書き込みが盛んなので、善きも悪きも勉強にはなります。

[192: 匿名さん]

１８２、１８３、１８４なんて、典型的な営業トークじゃないの。わざわざ書き込むのは、意図を感じる。
ルームプランの割りには、無駄とも思える天井高さを必死にアピールしているし、非常に評判が良いと印象付けたりね。
近所物件の分譲価格が相当安いので、意識してるからでしょう。

[193: 契約済みさん]

騒音のマイナス面より、駅から近い利便性を重視する方が多いのは事実。
価値観は人それぞれ違いますから。
いざとなったとき、売れない物件ほど悲惨なものはありません。
どれだけ早く売れるか？
一概には言えませんが、売却時の目安になると思います。

[194: 申込予定さん]

ちなみに192さんはフリーディアを検討されてるのですか？
買わないと判断されたら掲示板を見なければすむ話し。
わざわざ書き込むことに悪意を感じます。

[195: 匿名さん]

大橋近辺のマンションを検討していました。こちらの物件も候補として真剣に検討したんですが見送りました。
車で行くと前の道が狭くていつもスーパーのトラックが停まっているため死角が多いこと(うちはまだ子供が小さいため)、前の西鉄の駐車場が売却されたら何が建つかわからないこと、小学校までの道が遠いこと、中学校の評判があまり良くないこと、などが気になった点です。他にもちょこちょこ建つ予定があると聞いたので、もう少し購入を待とうかなと今は思っています。

[196: 匿名]

まぁ、評判は悪くないんじゃない。実際１ヶ月半で32戸中25戸も売れてるしね。

[197: 匿名]

〉192
では、この掲示板は悪口だけ書くものなの？
不満があるなら身内内で処理下さいませ。

別に良いと思うのは個人によって違うんだから、参考程度に読めばいいじゃないですか。

[198: 匿名さん]

ベタ褒めとか、擁護が過ぎるスレは、荒れるんだよね。アンチを呼ぶから。

[199: 匿名さん]

192さんは天井高の低いお部屋に住んでるからわからないんでしょうね。
我が家は同じような平米数ですが天井高2600なので
2500以上で探していてここを見つけ、間取りや設備等も気に入りました。
人それぞれ希望は違うし、勝手に営業トークとか決めつけて欲しくないです。

[200: 匿名]

三宅中って荒れてるのかなぁ？

素朴な子ばかり見かけるけど・・・
自分が中学生の時代のほうが大荒れだったような(笑)

By ビーバップ世代(笑)

[201: 南区検討中さん]

＞192は、西鉄ｻﾝﾘｱﾝのスレでも
『天井高は2400で充分』で、無駄に見せ掛けだけの天井が高い物件はどうだこうだ書かれてますが…天井高コンプレックス？？
フリーディア嫌い？
買う気なさそうなのに、必死で書き込みしてる意図が分からない。
私的には、3物件比較中なので、もう少し建設的な意見が欲しい。

[202: 匿名さん]

≫192はグランドメゾンのスレにでも行って、天井高のお話をしてきなさい。そしてシバかれなさい。
グランドメゾンもLDKの広さはさほど変わりません。

[203: 匿名さん]

このスレ、サクラ多し。最終７戸じゃなく、第二期販売戸数７戸だろ。小出しにして、販売好調と思わせる常套手段。

[204: 匿名さん]

ＧＭは、高級ブランド。仕様もイメージに相応しい(最近は、ちょっと疑問な点も多々ありますが)
内容にしています。ＬＤだって基本は、１５帖以上。
フリーディアが、１３帖くらいのＬＤで天井高さだけ背伸びしてもブランドイメージ以上の評価は
得られず、分譲価格が高くなるだけだと思います。
階高は、ＧＭほどないので構造的にも無理が見られ、遮音性とかに影響がでてきますよ。

[205: 匿名さん]

ここは、部屋の狭さの割りには分譲価格が高いね。
駅近とはいえ、ほとんど高架下といえるくらいの立地だしね。

[206: 匿名さん]

そんなに高いですか？

[207: 匿名]

＞203
そう言う販売戦略があることくらい、今どき誰でも知ってるし。マンション購入するのに、そんな事も学ばないで買いやしい。
実際先週見学行ったとき、残り7戸だった。

[208: 匿名]

まだ粘着くん居たのね。

君がお金出す訳じゃないでしょ？
身長高ければ閉塞感はあるのよ・・・

あなたの価値観は理解するわ。他人の価値観も理解したらいかが？

[209: 匿名さん]

＞２０７
いっぱい成約印の桜を貼るのも常套手段。ダミーが入っているかもね。

[210: 申込予定さん]

フリーディアに興味ない方の書き込みしないでください。
迷惑です。

[211: 契約済みさん]

昨日、マンションの周辺を散策してみました。
思った以上に静かでビックリしました。
車の騒音もうるさくなく、驚いたのが電車の騒音。
もちろん電車の音は聞こえますが、それでもほとんど気にならない。
何で？と考えてみました。
駅の近くということで、電車のスピードが出る前だから、騒音も少ないのかなと感じました。
大橋は急行も停車するので、騒音は思ったほどないみたいです。
良い点ばかり書くと営業とか書かれるので気になった点も。
ダイキョーの荷物搬入口がごちゃごちゃして見た目が悪い。ゲオに行く道は人通りが少ないので、夜道は気をつけた方がいいかも。
工事は基礎工事が進んでました。

[212: 匿名さん]

この規模のマンションでこんなにレスがついてるんだから
良くも悪くも注目物件ってことだし自分は気に入ってる。
福岡のマンションってレス少ないのが多いやん。

[213: 物件比較中]

＞206さん
私は、MJRとｻﾝﾘｱﾝをみましたが、それに比べ価格は安くはないです。
しかし、内装や仕様、駅までの距離などを考えたら、安めの価格設定だなと思いました。
立地的に騒音は悩むところです。
しかし、今の住まいが駅まで10分ちょっとかかりますが雨の日は一苦労。駅近だったらなぁ～とこの時期しみじみ思います。
西鉄はJRと違い12時以降は動いていないので、夜中は静かだとも思ったり。
まだ決心がつかないです。

[214: 匿名さん]

２１１さん、音は上に向かうので、静かに感じたの。高層ほど騒音が大きくなります。
線路沿いの物件は、一般的には下記意見です。住んでみないと、わかんないと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51524/all

[215: 契約済みさん]

隣のマンションに知人が住んでいます。
西鉄の問題はほぼないと言っていました。

どちらかというとダイキョウバリューが24時間で、夜中にリサイクルＢＯＸ？に近隣住民が空き瓶を大量に捨てる音や、早朝の搬入の音が気になるそうです。
今は、近隣からの苦情でダイキョウさんも気を付けていて、以前より改善されているそうです。

ライオンズなど非常ベルの音も聞こえない程の防音もあるご時世ですが・・・
さて、ガラス面の多い当物件・・・Ｔ２サッシの性能に期待してます。

[216: 契約済みさん]

電車が好きな人なら目の前で見れるんで大喜び（￣▽￣）
メリット・デメリットは人によるわけだわ。

[217: 匿名さん]

二十数年前スーパーより１ブロック南のアパートに住んでいましたが、西鉄の電車は五月蝿かった。騒音や鉄粉の飛散や振動や電波障害などの懸念は、あると思います。これらを考えると、割り高じゃないの。

[218: 匿名さん]

普通の人だったら、こんなに線路沿いで高架に近接していると電車の騒音はとても気になりますよ。
現地に貼り付いて、色々な時間帯を確認するべきですね。

[219: 匿名]

＞209
それも知っている。
あなたに教えていただなくても、そんなにおバカじゃありませんから。
では、どのような時に、そのような販売戦略を行うか本でも読んで勉強したら？
マンション購入時に読む本なら大抵この手の事は書いてあります。

[220: 匿名]

最近のマンションの防音は進化してますからねぇ。
高宮の高架横の分譲賃貸に住んでる時は全く音はなかったけど。
いまどき、そんな騒音に配慮しない物件なんて作らないと、思うのは私だけ？

[221: 匿名さん]

すごい賑わっているように思えるが実際は営業の自作自演。

[222: 契約済みさん]

営業でいいから興味ない人は書き込みしないでください。

[223: 匿名]

便所の落書きと思って相手にせず、ほっときましょう。

[224: 匿名さん]

竣工前に売切らないと、厳しいじゃない。建物内モデルルームだと、騒音がバレルからね。
それと、線路にこんなに近い分譲マンションは滅多にないよ。普通なら、賃貸にする場所だね。

[225: 匿名さん]

224は読点の使い方を勉強して出直してきなさい。

[226: 物件比較中]

マンション掲示板なので、ネガなレスもあって仕方ないと思う反面…こういうネガなレスと言うより中傷に近いレス書く人ってどんな人なんだろう。
普通に社会で生きていけてるのかな。
マンション掲示板に書き込んでるって事は、マンション探してるって事だよね。
こんな人隣人だったら最悪だよ。

[227: 契約済み]

我が家が、最後まで悩んだのは電車の音。
なので、何回か現地に行き電車の音を確認しましたよ。
もちろん音が上にいく事も分かっていたので、バルコニーと向かい合わせの駐車場の上の階にのぼり確認しました。
しかし211さんのおっしゃるように、急行・普通は想像より静かで、特急は多少音はしますが、春日地区の飛行機の音に比べたら全然大丈夫でした。
高架挟んで反対側のライオンズに職場の人が住んでおり、おじゃまさせていただき確認しました。さすがに、バルコニーが高架向いて立っているので、窓を開けてたら音はしますがテレビの声は聞こえます。
今、大野城に住んでますが飛行機の音でテレビの音が聞こえない事も多いです。
騒音に感じるか感じないかは、個人差があると思うので実際に現地に行くのが一番ですね。

[228: 匿名さん]

飛行機の騒音よりマシなレベルですが、住環境として良いとは言えないと考えます。

[229: 匿名さん]

＞２１９
不動産の本を読んでいるのなら、鉄道は嫌悪施設扱いなのを知っているよね。嫌悪施設のソバの物件の不動産価格の査定が著しく下がることも当然知っているよね。

[230: 買い換え検討中]

高架向きバルコニーで窓を開けてテレビの音が聞こえる程度なら大丈夫そうですね。
JR沿いの駅近で線路と直角向きバルコニーの物件に住んだことがありますが
窓を開けているとテレビの声が聞こえなくてイラっときた経験があるので！
ちなみに春日地区の飛行機騒音ってそんなにすごいんですか？