フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

｢大橋｣駅徒歩約4分のフリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

公式URL：http://www.freadia.com/mansions/ohashi/
売主：東宝住宅 株式会社　福岡支店
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[121: 匿名]

スラブ厚は書いてあった？

[122: 匿名さん]

>>120
どこに書いてあるの？
信頼できるデベだと、二重天井スペース・二重床スペース・スラブの種類と厚さ・コンクリート強度・戸境壁の厚さと構造くらい少なくとも公式ＨＰに載せています。
ここは、セールスポイントしか載せてませんよ。だから、疑念を持たれるのだと思います。
１５階建てではなく、１４階建てにしていますから、ある程度の階高は確保していると想像しますが、不親切なＨＰですね。

[123: 匿名]

》122

もしかして携帯で見てるの？

ＨＰちゃんと見たら？セールスポイントとしてのってる。

大手のほうが、情報あまり出さないよ。

パソコンあるなら、
プレミストのＨＰ見てみな(笑)

[124: 匿名]

122は2ちゃんねるで相手してもらえば？

[125: 物件比較中さん]

ＨＰ見る限りは積水のグランドメゾンに近い構造と思います。

[126: ご近所さん]

携帯だから見れないのかな？下記内容は、掲載されていないと思いますが。
二重天井スペース何ｃｍ・二重床スペース何ｃｍ・スラブの種類（ボイド？従来タイプ？）と厚さ何ｃｍ・コンクリート強度何Ｎ・戸境壁の厚さ何ｃｍと構造（直貼り？二重壁？）。

[127: 匿名さん]

公式URLってこっち？
http://www.freadia.com/ohashi/

[128: 匿名さん]

グランドメゾンに近い仕様？？？あり得ないと思うけど。
グランドメゾンみたいに、明確に図示していれば信じるが。
二重床だったとしても、直天井やスラブ薄疑惑。

[129: 匿名]

いまはどこも構造はあまり変わらん。(かなり安いの除くが)

グランドメゾンも以前の勢いはない。
工法技術も出尽くしたのかな？

大橋で3Ｌで3千万近く出せば、二重天井・二重床でも不思議じゃないと思う。

心配ならデベに聞けば？何回も書いてあるが、その程度はホームページにも載ってる。

ボイドスラブで225〜350？だったかな？

[130: 匿名]

ってか、資料請求しましたか？
パンフレットにも二重床、二重天井、スラブ厚載ってるし。

[131: 匿名]

あと何戸？
残ってる間取りは？

[132: 匿名]

結構売れててびっくり。

半分ぐらいは売れてるように見えた。

[133: 物件検討中]

先週行きましたが、3分の2くらいは売れてましたよ。
3LDKがBとCはほぼ完売～1戸くらいは残っていたような…Aタイプが残り3～4戸。
4LDKは検討してないので良く見てません。

[134: 匿名]

Eタイプ（4LDK）ってあとどれくらい残ってるんでしょうか？
最初は気にも留めてなかったんですが、駅近なこともあり最近かなり気になっています…

[135: 匿名さん]

他類似スレより



2011/05/28 08:58 クチコミ投稿する 理事長は名誉・信用を毀損せずと広島高裁

合人社計画研究所の控訴を棄却

広島に本社を置く合人社計画研究所（代表取締役福井滋）は、管理業務を受託した管理組合の理事長が自社の名誉・信用を毀 損したとして１千万円の損害賠償と謝罪を求めて提訴し、一審で敗訴し控訴していましたが、本年２月１５日、広島高裁はこの管理会社の控訴請求を棄却しました。
理事長が組合員に配布した総会資料などに、管理会社を「不明経理」「何ひとつやってくれない」「納品書より４割高い領収書」などと書いたために、管理会社が名誉・信用を毀 損されたとして、この理事長を提訴した事件です。


しかし、管理会社が修繕積立金を管理費の赤字補填に用いたことや納品が４割高いことは事実であり、２年目点検によるベランダ塗装を管理会社は修理しないといったのに管理組合が直接建設会社に交渉して実現できたことなどから、「資料の表現自体は、激越で品位 に欠ける点もあるが、公共の利害にかかる事実であり、専ら公益を図ることを目的とするものと認められ、指摘した事実も重要な部分が真実であり違法性はない」として、損害賠償等の請求をしりぞけました。

「合人社は管理を受託する者としての適格性を批判されても仕方ない」

判決文では「管理会社は業務の委託を受けた立場であり、意見や批判は相当程度これを甘受すべき立場にある、管理会社の管理組合への回答は申入れをはぐらかし、揶揄するかのような口吻、相手方からの批判に真摯に答えようとしていない、説明をすれば事足れりとする応答からしても、合人社はマンション管理の受託を業とする者としての適格性を批判されても仕方がないところである。」と手厳しく述べています。
合人社は、この判決を不服として上告し、現在最高裁で審理中ですが、大管理会社が理事長１個人を相手に最高裁まで争うこと自体、個人としての費用や時間の負担の限界を考えると、果 たして適切であるか疑問を生じま

[136: 匿名さん]

管理会社の評判、仕様の開示など、今一歩信用がおけない物件じゃないの。

[137: 匿名さん]

悪い事書いて、物件のキャンセル待ちでもしてるの？

[138: 匿名さん]

↑ 意味不明。即売どころか、まだ完売していないでしょ。そこまで人気はないと思いますが。

[139: 匿名さん]

管理会社の批判をして何の得があるの？
どうしても競合物件の誹謗中傷にしか見えないんですが・・・
私だったら他社の批判ばかりする営業マンからは買いたくないです。
皆さんはどうですか？

[140: 匿名]

＞138
いやいや、あなたの方が意味不明。
『即売どころか、完売もしてない』…って。
日本語おかしいし。
それに、このマンションは契約開始からまだ１ヶ月。
私は、3分の2以上売れてるんだから、人気物件だと思いますけど。

[141: 契約済みさん]

不満があるなら買わなきゃいい。
アドバイスというより、不安を煽って面白がってるようにしか思えない。
正直、迷惑。

[142: 契約済みさん]

自分は悪い情報も含めてその真偽を調べて、それが本当であれば冷静に対策を立てたいので
悪い情報も流してもらうとありがたい。
自分の買った物件を悪く言われたくない気持ちもわかりますが、
それで目を曇らせて、あとで泣きを見るのは自分は嫌ですので。

[143: 匿名さん]

契約済の方にとってはいまさらの情報でしょう・・・
合人社の話は最初から出てますしね。何度もしつこいから皆さん腹立たしいのでは？

どんな一流と言われる企業でも、訴訟くらいありますし。
最初から構えると、相手も構えますよね。
協力を惜しまない姿勢で臨んで、対応を見ていきたいですね。

6月には、オプション・カラーセレクト検討、7月はやっと（笑）モデルルームお披露目でしたっけ？楽しみですね！

[144: 匿名]

＞143さん
同感です。
私も契約済みで静観して読んでましたが、ちょっと短所の情報を流すのとは少し違う気がしていました。ちょっとくどぃ…
今から新しい新居で楽しく暮らすのですから管理会社を含め、入居者の皆さんで協力していきたいですね。

カラーセレクト6月からでしたっけ？
7月上旬って聞いたような…
モデルルーム早くみたいですね♪

[145: 契約済みさん]

正直、合人社の情報はくどい。
7月に高宮にできるモデルルームは、大橋の間取りに近いみたいなんで楽しみです。

[146: 匿名]

モデルルームは、薬院に出来るって、おっしゃってましたょ。大橋の仕様らしいです。

[147: 匿名]

合人社ネタ…またですね

[148: 匿名さん]

あんなスレを、ご丁寧にわざわざ貼りつけまでするのは
近くの他社の営業じゃないの？

よっぽどフリーディアに客が取られて悔しい！としか
思えない。

[149: 匿名]

同感。
どちらの営業の方かしら？

書き込みする暇があるなら頑張って仕事して下さい。

[150: 匿名さん]

今日出たスーモマガジン見たら、販売戸数は12戸のままですね。

[151: 匿名]

4LDKは、少々高い気がする。

熟年層が好む立地じゃないから、上階は苦戦するかもね。

[152: 匿名さん]

ここの駅まで徒歩４分は、大橋駅の西側の本屋の方の入口までを言っていると思われる。
信号待ちと改札までの距離を考えると、実質７～８分じゃないの。
また、かなり西鉄電車の高架に近く相当騒がしいと思われる。最低１時間位、現地にいて
電車の騒音を確認要ですな。

[153: 匿名]

実質徒歩7～8分…
そうなんですね～。
じゃぁ、プレミストと同じくらいか、少し時間かかるって事？

[154: 匿名さん]

改札まで５分かからないよ。
プレミストのほうが、とっても遠いです。歩いたらわかる。

騒音はどの程度サッシで防音できるか？ですね。
Ｔ２サッシでしたね。Ｔ３だったら文句なしでした。

[155: 匿名さん]

何故売れているか、不思議。
管理会社や電車の騒音や校区のネガよりも、警固断層は西鉄電車沿いに走っているので、このマンションは相当危険な立地場所かも知れない。よく調べた方が良いと思います。

[156: 契約済みさん]

警固断層については、このマンションに限ったことではないですが、
そういうリスクも教えていただけると、地震保険の会社選びや掛金を選定する時の参考になります
数万年～数千年前によく動いていたといわれるこの断層があと100年動かなければ、
このマンションには影響がないわけですが、念には念を入れて準備しとくと安心ですしね

私はリスクやデメリットの情報も十分寝た上でその真偽を調べ、真実であれば現時点で最善と思われる対策を取ります
ですから、他社の営業の方も、何でも書いていただけると助かります

[157: 契約済みさん]

世の中は不思議なことだらけですから。

[158: 匿名さん]

警固断層の直下型地震のリスクを想定せず、契約済と？
映画みたいに地面が裂ければ福岡市は壊滅でしょうね。

地層の東側が地盤が弱く揺れやすいようです。
近隣なら塩原の川沿い・横手・井尻方面は要注意と福岡市が情報発信してますね。
書き込みも正しい情報であるなら私もwelcomeです。

[159: ご近所さん]

ここは、警固断層の活断層のすぐ東側。断層に相当近い。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/minamiku.pdf

[160: 物件比較中さん]

そんなに心配なら沖縄にでも住んだら？

[161: 匿名]

↑沖縄も、沖縄・フィリピンプレ―ト？らしき大陸プレ―トがあるよ！日本は数個のプレ―トが集合し、重なり合っています。調べて、海外か、何処に行くしかなさそうです。詳しくは、科学月刊誌・ニュ―トンを見て下さい。分かり易く解説しています。

[162: 契約済みさん]

159さんは、そんなに気にしているのにご近所さんなんですね。
なんか笑いますね。それとも他のマンションの営業さんですか？

2008年の調査で警固断層で発生する地震の予測では最大でも震度７
なんで、今の耐震基準で十分大丈夫な建て方になってるし、活動間隔
は2900年から8800年となっているのに、そんなに心配ならここに
書き込んでる暇があったら、不便な山奥か新しい建物に引っ越されたら
どうですか。

まぁどこに行っても、何らかのリスクはあるでしょうけどね。

[163: 匿名さん]

本当のことだけど、ネガを書き込むと、この人がすぐに登場してくるね。
そっちこそ、”契約済みさん”じゃなくて、”Ｔ営業マンさん”じゃないの。

[164: 入居予定さん]

地震が心配なら海外に住めばいい。
ちなみに、警固断層を書いてる人はどこにお住まい？

[165: 匿名]

大抵の地震でもフリーディアは大丈夫だと思う。が、隣のマンションや西鉄高架の倒壊被害が怖いかも。

隣接してれば、どこでも同じ話だが地震保険で身を守ろう。

九州の基本保険料は一番安いはず。

[166: 匿名]

入居予定の皆様に質問です。
初期費用で払う火災保険と一緒に地震保険も含まれていますと営業さんが言われてましたが、個人でも別途加入した方がイイのですか？
家財保証とかは付いてないでしょうし…

[167: 契約済みさん]

財布と相談して大丈夫なら入った方がいいのでは？

[168: 契約済み]

…それは、もちろんそうでしょうが…
一般的に皆さん、別に入られるのかお聞きしたかっただけです。
無知なもので、変な質問して申し訳ありませんでした。

[169: 契約済みさん]

うちは入ります。
我が身は我がで守れですな。

[170: 匿名はんどす]

お好きなようにしはったらええんちゃいますか〜