フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

｢大橋｣駅徒歩約4分のフリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

公式URL：http://www.freadia.com/mansions/ohashi/
売主：東宝住宅 株式会社　福岡支店
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[101: 匿名]

毎日夜遅くに、お仕事お疲れ様です。どこかの営業さん♪

[102: 契約済みさん]

101さんの書き込みとか本当に迷惑なんですが。
あなたは何がしたいのですか？
営業、営業って、あなたが他社の営業ではないのですか？
このマンションに興味もないのに、荒らして面白ろがるのはやめてください。

[103: 契約済み]

＞102さん
101さんは、大橋には治安が悪いとか書き込んでいるのが、他社の営業さんって書いてるのだと思いますよ。
このマンション買う気もない人の書き込みはいつも夜中なので…

[104: 匿名]

＞102さん
スミマセン。

購入を検討してて決め手や、長所、短所を親切にレスしてくれてる契約済みさん達に対して、いつも東宝住宅の営業さん扱いする書き込みが納得いかなくて。
それも決まって夜中なので同一人物かと…

[105: 入居予定さん]

購入決めました。
私も近くに住んでますが治安悪いと思ったことありません。
駅を利用する限りいろんな人が行き来するのは当然です。
いろいろ言う人はここの検討者じゃないと思います。
たむろって絡まれそうになったのでしょうか？
そういったことが今まで無かったので・・・
それより駅から離れた外灯の少ない場所のほうが怖いですけど

[106: 物件比較中]

こちらの物件、校区は三宅小学校になりますよね？
上のカキコミにあるように、三宅小学校は教育面で考えるとイマイチなんでしょうか？

私は今は福岡市外に在住ですのでいまひとつ評判が分かりません。
（西新あたりがいいのを聞いたくらいですかね）

設備がプレミアム仕様なのにかなり惹かれてはいるのですが…

小・中学校の評判をご存知の方、よかったら教えてもらえませんか？
あと、転校生は多い地域ですか？

[107: 契約済みさん]

101さん、勘違いしてすいません。
あまりにも適当な書き込みが続いたので、検討しない人が書いてると思いました。

治安に関しては、抜群に良いとは思いませんが、
日常生活においては問題ないレベルかと思います。
近くのゲオを利用してますが、いつも駐車場満杯で不便でしたが、
このマンションに引っ越したら歩いて行けるので、
すごく便利だなと、密かな楽しみを持ってます。

[108: 契約済みさん]

子供が三宅小学校に通ってますが普通だと思います。
クラスは3〜4クラス。
社宅もあるし、通勤にも便利なので転校生も少なくはないと思います。
今月29日は運動会です。
中学校はまだ通ってないので分かりませんが、
運動が盛んだなという印象があります。

[109: 匿名]

＞107さん
こちらこそ、スミマセン。真剣に検討しこのスレをずっと見ていたのですが、決まって夜中に適当な…購入検討していないような方の書き込みを拝見し、101のようなコメントしてしまいました。大人気なかったですね。契約済みさん達の意見、かなり参考にさせて頂いてます。

ゲオ近いのは、便利ですよね♪
あと大橋には美味しいお店が沢山あるので、ちょっと歩いて外食～なんて事も出来て良さそう。
ここに決めたいんですが3LDKで希望する階が空いてなくて悩んでるところです…
発売からまだ日が浅いのに、すごく埋まっていてびっくりしました。

[110: 匿名]

昨日出たスーモマガジン見たら販売戸数12戸となってますね。
実際はあとどれくらい残ってるんでしょうね？

[111: 匿名さん]

ここ、直床だろ。将来、可変性で苦労するよ。遮音も、大丈夫かいな。

[112: 契約済みさん]

＞１１１
二重床・二重天井。

しかも外梁なんで可変性はあります。
外梁を支持するわけではありませんが、心配はご無用。

[113: 匿名さん]

二重床・二重天井で、天井高さが２５５０だとグランドメゾンより高級仕様になりますね。そんな訳ないでしょ。スラブが、薄いんじゃないの。

[114: 入居予定さん]

高級仕様なんですよ。しかもLL40です。みなさん適当なこと書かないほうがいいですよ。他社の営業ってわかっちゃいますよ。仕様がいいから契約したって言ってるじゃない。

[115: 契約済み]

＞114さん
ナイスコメです!(b^ー°)
ところでLL40って何ですか？
二重床は私も営業さんに確認しましたよ♪

[116: 匿名さん]

７０～９０㎡程度の部屋で、天井高さが２５５０あっても猫に小判。
１００㎡位広くないと、過剰仕様で分譲価格が高くなるだけ。
それとハイサッシは、南向きはあまり効果がありません。低い陽が、部屋に取り込めるようになるから、東か西向きの仕様なんだよ。

[117: 匿名]

あらあら…
111さんや113さんみたいな書き込み…
何の意味があるんでしょ？

良くも悪くもここは注目株なんですかね〜

[118: 契約済みさん]

まぁ～た、変なのが湧いてますね。

定説でないものは、「私はこう思う」と書けばよいものを・・・

持論で不安をあおって何が楽しいのかな？

ちなみに私はこう考えますが。

100㎡以下の場合に天井が高ければ過剰仕様？根拠がわからない。←教えて。

Ｆマンションのハイサッシ仕様は直接光を取り込む事を第一に考えているとは思えません。

ベランダがある以上は直接光は入りません。サッシ高分、壁面が減り外光が取り込めるので部屋が明るく

なると言われています。（都心のハイタワーの話とは違う）

情報交換しながら、納得行く結論を出したい方々が見ていると思います。

１１３や１１６は何が面白いのかをついでに書いてくれると参考にします！

◇ＬＬ４０　→　床の（軽量）衝撃音遮音性能です。数字が小さいほど性能高いです。
　スプーン落としたりしたときの振動吸収ですね。
　ご心配のスラブも他のマンションより厚いです。

[119: 匿名さん]

公式ＨＰで、きちんと構造を明示していないから、勘ぐられるんだよ。
普通、都合の良い情報しか書かないからね。営業っぽい方の書き込みも散見されるし。
モデルルームへ行き、設計図書で確認するのが一番。

[120: 匿名]

ＨＰ見ましたけど、構造について、全部書いてありましたよ。