フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

｢大橋｣駅徒歩約4分のフリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

公式URL：http://www.freadia.com/mansions/ohashi/
売主：東宝住宅 株式会社　福岡支店
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[387: 匿名]

くやしいのぉくやしいのぉ(_´Д｀)ノ~~

頑張れ400スレまであと少し！

[388: 物件比較中さん]

キャンセル住戸が出たみたいですね
Yahoo!不動産がアップデートされてました
キャンセルは安い部屋のようです
しかし高い部屋は契約されたようです
価格帯が2,370万円～3,590万円に変わってました

売れているけどキャンセルもでたようなので悩みは大きくなりました

なんでキャンセルされたんでしょうか
キャンセルだと手付金放棄だったと思います
そうまでしてやめた理由はなんでしょうか

購入後売却すると
諸費用と仲介手数料と購入価格の差額が大雑把な損失に
なると、キャンセルもありなのかなと考えたり

電車から眺める風景に、マンションを想像できません
電車からの景色、基礎工事をしている場所に
マンションが建つことがイメージできないのです
無意識に想像したくないだけなのかも知れません

契約された方で後悔されている方はいないのでしょうか

[389: 契約済みさん]

東京に住んでた経験があるので、線路沿いとかザラでした。
何を重視するかで変わると思いますが、
まったく後悔してません。
何か不都合があれば貸すか、売ればいいし。
マンションに一生住むわけじゃないし。
あまり深く考えるとストレス溜まりますよ。

[390: 匿名さん]

住宅ローンの事前審査に通らなかったとか？

[391: 匿名さん]

うん。お金がないとかじゃなくて持病とかでも通らないことあるし。

[392: 契約済みさん]

後悔はしていませんよ！
楽しいことばかり考えています。
自分で選べるものがあったりして
どれが素敵かなって、ワクワクしていま～す。

私が契約したときは、2,370万円のお部屋は無かったと思います。

電車沿いにはマンション以外に住宅もたくさんあるので
気にすることは無いと思います。

388さんが電車の音がダメな方なら、お勧めしません。

でも、こちらのマンションは素敵ですよ！！！

モデルルーム見に行かれてますよね。

[393: 匿名さん]

実際にこちらを検討していましたが、いろいろと(学校区、線路の騒音など)気になっていてどうしようと迷っていたときに別の物件を見に行ったら急にすべてがクリアになって自分でもびっくりするくらいトントン拍子に契約になりました。スムーズに流れるときは流れるものだなあと実感しています。
「(近所などで)新しい物件の情報がでたときに、こっちにしとけばよかった！って思うかもしれないなら契約はしないほうがいい。物件は次々にエンドレスで出てくるものだから」と中古マンションの営業の方に言われた言葉が印象的でそのとおりだと思いました。388さんもそこまで悩まれるのならば次の出会いに期待したほうがいいかも。

[394: 契約済みさん]

マンションは出会いとタイミング。
今回はタイミングが合わなかったと判断して、
見送られた方が賢明では？

[395: 匿名さん]

今日近くを通ったら南側の立体駐車場に幕が貼ってました。
セイワって会社が何か建てるのでしょうか？
知ってる人いたら教えて下さい。

[396: 契約済みさん]

＞392さん
打ち合わせとか、されてますか？
気が早いけれど、この前家具の下見に行きました。
でもフローリングの色とか決まってないので、イメージが湧かなかったです。
壁紙選びとか、これから楽しみですね。

[397: 物件比較中さん]

389さん
おっしゃるとおりだと思います。ストレスたまっています
390さん、391さん
人それぞれ事情がありまから私は気にしすぎですね
392さん
楽しみですね
393さん
近所のマンションですか、トントン拍子に決まったのですか
ご入居が楽しみですね
394
出会いとタイミング、そうですね
良い出会いならきっとトントン拍子だと思います

皆さん
ご親切にお返事くださって本当にありがとうございます。

[398: 匿名さん]

395さんの書き込みが気になります。
もうどこの営業でもいいから教えてください。
ネガティブでもかまいません、重要な判断材料ですから。

[399: 匿名]

セイワ地研？
大橋駐車場の管理会社が経年補修してると勝手に思ってます。

大橋駐車場をマンションにするなら北向きになりそうだから、可能性は低いような・・・

[400: 匿名さん]

商業地域ですから、将来何が建ってもよいという覚悟が必要ですね。
パチ屋、ラブホ、風俗ビル、可能性ゼロではありません。

[401: 匿名さん]

確かに商業立地は日照権の保障もないから、様々な覚悟は必要だね。
ただ、この立地では400さんが書いているような施設は商売が成り立たないと思うよ。
目の前の駐車場も西鉄の資産ならビジネスコンプライアンス上、無茶な売却もできないでしょうし。

都会でマンションは商業立地が好まれるし、工業立地のマンション買うよりリスクは低いんじゃないかな～

[402: 契約済みさん]

南区と那珂川に関しては、条例で新規のパチンコ屋は建てられません。
既存の店舗の居抜きや、既存の店舗を壊して建てるしかできません。

確か、風俗ビルやラブホも無理だったんじゃないかな？

[403: 匿名さん]

条例は、未来永劫ではないと思いますが。
商業地域は、北側傾斜規制が緩く日当たりに関しては上層階を除きリスクはありますね。

[404: 契約済みさん]

全ての条例は原則的に未来永劫ではありません。
ただ、いまの世の中の流れで厳しくなることはあっても
規制が緩和されることは絶対にありえません。
403さんは、緩和された事例とかを知ってて
未来永劫と言われてます？
少なくとも、この１０年で規制が緩和された例は一件もありません。
適当に書かれた気がしてムキにはなってしまいました。
申し訳ありません。
ただ、周りにビルなどが建つリスクに関しては常にあると考えてます。
そのリスクが怖いなら、駅のでしょうか近くはやめた方がいいでしょうね

[405: 物件比較中さん]

マンション自体（外観と仕様）が良いので長期にわたり悩み、断念しました。
場所のことが気になる方のご参考に
西鉄高架真横で「乗車のみなさんこんにちは」
両隣の賃貸物件間に建つこと。狭いし雰囲気悪いです。
大橋駅には４分？には少々無理があるような気がします（主観です）
ちなみに目の前の西鉄駐車場は大橋駅まで５分と掲載されてます。
マンションから駅までの道がごちゃごちゃしています。
西口はパチンコ屋等がありにぎやか（洗練されたにぎやかさではありません）
営業の方は紳士的ですが、少々強気にも取れました。
最初の売れ行きがよかったからそう感じたのかもしれません。
今にも完売するようなお話でした。
高宮も親水も残ってますし、どうなんでしょうと思いました。
契約された方、ごめんなさい。スルーしてくださいorz

[406: 匿名さん]

大半の部屋の北側から西鉄の高架が目に入る。止めたが無難。