ジオ西新宿 ツインレジデンス ウエスト棟ってどうですか？[旧称：西新宿プロジェクト]

[購入検討中さん]

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩6分、JR「新宿」駅徒歩13分。
再開発で美しく生まれ変わる街に寄り添う全72邸。
(仮称)西新宿プロジェクトってどうですか？

公式URL：http://www.nishi-shinjuku.jp/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【イースト棟のスレッドが別途存在すること、本スレッドにはウエスト棟の物件情報が関連付けられていることを踏まえ、本スレッドはウエスト棟用のスレッドといたしました。スレッド名を修正しております。2012/03/25 管理担当】

[289: 匿名さん]

検討者からしたらセキュリティの話題だし別に邪魔じゃないと思いますよ
まあ要らない部分は読み飛ばせばいいだけですしね

[290: 匿名さん]

そう言って災害時に泣きをみるんですね。わかります。
非常時に使えないドアは非常ドアとは言いません。
あなたが言ってるのはただのドアですね。
そもそも非常ドアとは緊急時のためにあるんですよ。
それと大きな地震があった時はエレベーターは安全上、自動停止して動きませんよ。
バルコニーからしか救助できないとは消防隊泣かせのマンションにお住まいなんですね。

[292: 匿名さん]

ここ久しぶりに賑わってるじゃん。
なんか同じ人がかなり書き込んでるみたいだけど
暇人もいたもんだな。
まぁ、頑張ってくれや〜。

[293: 匿名さん]

>>２９０
いえいえこちらこそ。
玄関前まで誰でも来られる低セキュリティなマンションにお住まいなんですね
同情します。売れ残るのも納得ですね

[295: 匿名さん]

非常時の件はともかくとして当初の話題って非常扉の施錠の問題だったよね
その件に関してはどうなったのかな？
普通のマンションはサムターン付きで外から入れませんよね
ここには一般的なそれがなく誰でも通行可能という認識でよろしいのかな

[296: 匿名さん]

住民さんとしては非常時に消防隊が入りやすいって方向に話題を逸らしたいのでしょうけど
それってイコールで常日頃から不審者も侵入しやすいってことだよね

[298: 匿名さん]

マンションは元々火災には強いからね～
自分で避難できるわけだし、それすらも困難ではしご車も無理
消防隊が突入って状況はあんま想像できないけどな
それだったら防犯に力入れて欲しいけどね。
この辺は価値観の違いだろうけど

[299: 匿名さん]

>>2つじゃダメ。ネガ連投は3つ以上を！！

ついに苦し紛れの投稿始めましたか・・

[301: 匿名さん]

自分の間違いすら認められない人間が住んでるマンションってことで
色々と大変かなと感じました

[302: 匿名さん]

↑　わるいが、それ私じゃないないですよ。
　
マンションに対する価値観が違いそうなのでスルーしてました。
自分にあったマンションがみつかるといいですね。
はっきり言ってこれ以上書き込んでも平行線を辿りそうなので
スルーしますので誤解のないように。

[303: 匿名さん]

消防法で無知を晒してた住民さんですか？

[304: 匿名さん]

スレを読み直すと以前にもセキュリティの低さ指摘してるレスあるしね
結局はそこに力を入れていない物件なんだと思いますよ

[305: 匿名]

俺はここの住人だが
セキュリティとかどうでもいい


このレベルのマンションでハイセキュリティとか逆に笑う

この規模のマンションは住めればそれでいいってことよ

強盗が入って刺殺される確率も
火災で死亡する確率も誰にも分からないんだから
心配なら住まなければいいし、
いやなら引っ越していけばいいだけのこと

何をそんなに必死になってるのか分からない
頭悪いのは双方のようだね

もっと落ち着きな

[306: 匿名さん]

この物件、内廊下にモノを置く住民が・・・ってことでも揉めてたね
それこそ消防法違反で大変だね

[307: 匿名さん]

住めればそれでいい。確かにそういう方もいるでしょうね
ただ違う価値観の方もいるのですよ。
ここには他では比較的当たり前のセキュリティ設備すらない
それだけで個人的にはマイナス要素だね
高い買い物だし最低限の設備は欲しいなという感想
まぁ主観なので気にしないで下さいね

[308: 入居済み住民さん]

ネット上でセキュリティの内部事情話さないでほしいなぁ。
住民のレベル低すぎw

[309: 匿名さん]

変な奴に目をつけられたなジオさん。
こいつどんだけ興味のないマンションの掲示板に連投してるんだw

[310: 匿名さん]

住民さんのセキュリティ意識も低いね
簡単に各住戸の玄関前までいけるって暴露したわけですからね
でも一人の住民のせいで他の住民まで迷惑するとは...ちょっと可哀想

[311: 匿名さん]

お隣の物件からしても迷惑だよね。設備や構造一緒だろうし..

[312: 匿名さん]

意地にならないで。大人げないよ。
このマンション、良いところもあるんだから。

[322: 居住者]

もうほっとけば。買って住んでる我々にとっては関係ないし。空室もわずか。総会も1月。住みたい人がいるだけ。

[330: 匿名さん]

1LDK側は見晴らしもよく開放的だし、隣接住居がないから音が全くしなくてほんと快適すぎる。
朝は遠くに山の連なりが見えて、夜は夜景が広がってて冬でも窓空けてしまうくらい気持ちがいい。

ディスポと床暖は要らないと思ってたが使ってみたら非常に便利。
ゴミ置き場も管理人さんのおかげで清潔に保たれてるし、今のところ何一つ不満はない。

[331: 匿名さん]

同感！

大きな窓が多いせいか北側でも十分すぎるくらい明るいですよね。
それに外からの目線も気にしなくていいからカーテンはいつも全開です。

あと気密性が保たれているせいか冬は床暖房で十分。
引っ越してからエアコンなんてまだ一度も使ってない。
せっかくエアコン2台が標準装備だったのに・・・。

[332: 匿名さん]

気密性なら昨今のマンションなら大差ないからなぁ
あと日当たりの面から北側はやっぱ寒いし嫌だな
昼間家にいないならいいかもしれないけど
あと残念な点はもういい部屋残ってないから検討には値しないと感じた

[333: 匿名さん]

間取りからＤＩＮＫＳ＆シングル向けかな。子供がいないのはよさそう
ただバリアフリーだか知らんけど玄関のたたきのない物件はやっぱ嫌だな
まぁ主観の問題だけど

[334: 匿名]

北側住人だが
この狭さながらワイドスパンというのが一番の特長だと思う

セキュリティのことは大騒ぎしすぎかなと
外野が言っているようなことは
購入者のほとんどは周知のこと

あと何と言っても他に類を見ない安さだったからね
この価格でこれ以上の物件はとりあえず俺は見つけられなかったけど

[335: 匿名]

入り口の新春の貼り紙はがしてほしい

安っぽいことこの上ない
門松とかならともかくあんなちゃっちい紙なら
なにも貼らないほうがマシ

[336: ビギナーさん]

＞＞334

ワイドスパンにしてくれてる点はバランスがとれてるなという印象です、
あと言うように狭めということに対しての価格設定はきちんと適切にしてあるなと。

バランスで見るといいマンションなんですよね、
西新宿を拠点として生活する日々も便利だと思っています。

普通に新宿駅まで歩けてしまう環境も評価していいのかなと。

[337: 匿名さん]

南側の住人です。私も満足してます。
この坪単価で、かなりの日照時間が保障される新宿の物件は見当たりませんでしたから。
立地も申し分なく、友達に羨ましがられてます。
良い買い物でした。

[338: 匿名さん]

初めて書き込みします。

食器棚が付いている南向きの２LDKタイプ（＊０１号室）の間取りなのですが、皆さん、TVはどこに置いてますか？

食器棚の裏にあたる箇所にTV台をつけて、ソファーを窓側につけたいと思っていたのですが、
同軸ケーブルの場所が窓側にしかないので、自ずとTVは窓側・・・と場所が決まってしまいますよね？

そこで、SHARPのフリースタイルAQUOSの購入も検討したのですが、
この機種は生産も終了していて、HDMIケーブルも１本しか使えないので、
いま一度、TVの配置を再検討しようと思っております。

皆様の家具レイアウトを教えてもらえると嬉しいです。

[339: 匿名さん]

3月に行われる半年点検に何か指摘事項はありましたか？
性格上、細かいことは気にしないので住んでいても思いつかないのですが、
こういうところをチェックしてみたらいいのではという参考にさせていただきたく、
差し支えない範囲で教えて頂けるとうれしいです。

[340: 匿名]

定期点検の件ですが、
このマンションは、壁紙の張り方が雑な気がします。
境目が目立つので、数年経つと浮き上がってくるかもしれません。
他は特に問題なく、満足しています。

[341: 匿名]

うちも一箇所めっちゃ気になる部分がある

寝室の壁紙の一部が浮いてる

まあもう慣れたがね

[342: 匿名さん]

完売したようですね。営業さんお疲れ様でした。

飛鳥ホテルのセブンイレブン閉店が何気に痛手です。

もう一軒セブンイレブンがある新宿グランドプラザ？の空き店舗が並んでいるところに
パン屋さんや落ち着いたカフェ、チョコレート店なんかが並んではいるといいなぁなんて思ってるけど
場所的に無理ですかねぇ。。

[343: 匿名]

飛鳥ホテルのセブンイレブン
袋詰めが雑だったけど品揃えだけは豊富だったのになー・・・

グランドプラザのセブンは
最近店員の質も急激に落ちたと思う
何より品揃えが悪い

グランドプラザの空き店舗はできたときから
ずーっと空きだよ

きっと家賃バカ高いんだと思う
それに場所も良くないね

[344: 匿名]

グランドプラザの711は下手したら撤退もありえそう
エムズポートができて人口増えるまで頑張ってほしい
あの空き店舗も埋まりそうな気がしないよな
何が入ってもつぶれる予感しかしない(笑)

[345: 匿名さん]

>>338

西側の２ＬＤＫの住民です。
私も最初、食器棚裏にＴＶ設置を考えていましたが、マルチメディアコンセントの位置的に配線が困難なことと、
ソファから、せっかくの景色が見えない配置になるため、やめました。

いまは、ＬＤの腰窓の下にテレビを配置して、掃出し窓に２ｍのソファ、食器棚裏にオットマンを置いています。
ダイニングセットは洋室２に配置して、洋室１は寝室としています。
一番部屋を広く使える配置だと思っています。

設計側としては、ＬＤのマルチメディアコンセント傍にＴＶ、ＬＤと洋室２を分断するようにソファ、
食器棚裏にダイニングセットを配置することを想定していたようです（竣工図の家具配置図で確認済）。

セブンイレブン潰れたのはショックですね。
ただ、新宿グランドプラザにもあったんですね。初めて知りました。
ほぼ距離は変わらないので（徒歩２分くらいでしょうか）、不便にはならなそうで良かったです。

ところで、パークリュクスの東側に、店舗？物件と賃貸物件が建設中ですね。
どんな店舗が入るか知っている人はいますか。
利便性の高い店舗が入るといいのですが（ペットがいない自分にとって、100円ショップが動物病院・ペットショップに変わったのは残念でした）。

[346: 匿名さん]

リュクス横の1階はコンビニのような店舗になるとちらっと聞きました。
個人的には小滝橋通りの100円ローソンがなにかと便利で重宝してるので、足りてますが。

[347: 匿名さん]

セブンイレブンが無くなったと思いきや、飛鳥ホテルが解体されるからなんですね。
敷地が広いので、跡地にはタワーマンションが建つのでしょうか。