ジオ西新宿 ツインレジデンス ウエスト棟ってどうですか？[旧称：西新宿プロジェクト]

[購入検討中さん]

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩6分、JR「新宿」駅徒歩13分。
再開発で美しく生まれ変わる街に寄り添う全72邸。
(仮称)西新宿プロジェクトってどうですか？

公式URL：http://www.nishi-shinjuku.jp/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【イースト棟のスレッドが別途存在すること、本スレッドにはウエスト棟の物件情報が関連付けられていることを踏まえ、本スレッドはウエスト棟用のスレッドといたしました。スレッド名を修正しております。2012/03/25 管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2012-09-27 15:31:39]

不安を煽るもなにもここは検討版なのですから、そういった情報もあって然りですね。
住民さんにとってはマイナスでも検討者には有益な情報です。
もちろん情報の取捨選択は自分で行う必要はありますけど。

[No.152 by 匿名さん 2012-09-27 16:03:37]

？
ヤナセや交番とは逆方向でそんなマンションどこにあるんだ？
通りに面した1階の部屋？しかも窓もあるの？
ここの通りでエントランスがあって、しかも一階に居住区があるマンションだろ？
しかも横断歩道の手前って…
ヤナセが8時すぎと聞いて7時50分なのか？
税務署ならぼちぼち職員もいるぞ。
ちなみにグーグルで調べたのかもしれないが
その横に連なって建つアパートはもうないから。
中華屋の近くは建て替え中で足場が組まれてる。
交番の方向ならそんなマンションもまだあったがな。

確かに取捨選択はしっかり自分で行うほうがいいぞ。

[No.153 by 匿名さん 2012-09-27 16:12:39]

あ～あ何だか荒れてきましたね

[No.154 by 匿名さん 2012-09-27 16:19:47]

だから相手にしてたら駄目だって。
事実確認もできない事例をあげる書き込みにはスルーするのが一番だって。

[No.155 by 匿名さん 2012-09-27 16:34:33]

すまない、なんか荒れちゃった感じになっちゃって。
これからはスルーする事にします。

[No.156 by 匿名 2012-09-27 18:01:24]

スルーすることにするー、と。

冗談はさておき、
携帯の電波については大きな問題だから解決はしたいところだね。
自分はdocomoのガラケーなんだけど今の所「あれ？」ということはないんだけど、
もしかしてスマホの電波が悪いのかな？

[No.157 by 匿名さん 2012-09-27 18:45:30]

１５６さん、そのとおりです。正確には、スマホ、ガラゲイという端末ではなく、３Ｇと３．９Ｇ（ＬＴＥともいう）という伝送方式の新旧のカバーエリアの問題です。２年前（だったっけ）に商品化されたＬＴＥ（ドコモの商品名はクロッシーだったかな？）は、まだ普及段階であり、つながらないエリアや場所があります。こういう事象は３Ｇ移行期にもあって、例えば高層マンションの上のほうではつながらないとかいろいろありました。携帯会社としては、こういうエリアがあると売れないので、一生懸命、潰していきます（基地局を増やしたり、電波のふく方向を調整したり）。私は３Ｇと使っているので特に問題はありませんが、ドコモに「ＬＴＥが通じないんだけど」って言うと何らかのアクションはあるはず（時間かかるけど）。

[No.158 by 匿名さん 2012-09-27 19:21:54]

ついでにといってはなんですが、４年半この地域（というかマンションの目の前）に住んでますけど、以前２０年間住んだ荻窪、西荻窪という住宅街と比較すれば、安全に気をつけるべき（外出時は必ず鍵をかけるこ。。。って当然か）ですが、過度に神経質になる必要はないでしょう。最近の住宅街では集団計画窃盗が話題になりますが、この地域で起こったという事実は聞いたことがありません。ただ他地域に比べ、いろんろな人がいるのは確かなので、用心に越したことはないでしょう。目の前のマンションで夜に大声でけんかする外国人の夫婦とか、道や人の土地に不法投棄する不届きな輩とか、高層マンションから駐車場にゴミを投棄する不届きな輩とか、人気のない木陰にホームレスがこっそり住んでいたとか。。。ま、これくらいのことは今の東京では、どこでも起きる可能性はあるわけです。通常の安全意識を持っていれば、まず大丈夫。　ご参考までに

[No.159 by 匿名さん 2012-09-27 19:44:16]

こちらの物件や周辺の分譲は大丈夫でしょうが、周辺の住民の質に関しては歌舞伎町が近いので
ある程度の覚悟は必要でしょう。賃貸マンションも多いですしね。

[No.160 by 匿名さん 2012-09-27 21:08:07]

152さんにまるで事実無根を書いたように言われたので…

横断歩道手前で一階に住居があるマンションと書けば
現地を実際にご存知の方はわかると思いますが、
Jで始まる建物です。エントランス横に見える集合ポストでも
10xの部屋番号が確認できますよ。

グーグルではまさに横に連なるアパートの跡地ですね。

時間についてはめざましテレビ今日のわんこを見ずに出たのでその時間です。

今朝は背中にHANKYUの文字があるおじさんがゴミ置き場の整理をされていました。

再開発で整備されて道も広いから、歌舞伎町や大久保が近くても
治安は安全だと思ってる人なんていないでしょうから、後はご自身で判断下さい。

[No.161 by 匿名さん 2012-09-27 22:18:36]

どうでもいいけど、キッチンの流しに拭きタオルつけられないな。
吸盤だと落ちちゃう。

[No.162 by 匿名 2012-09-27 23:15:06]

つセメダイン

[No.163 by 匿名 2012-09-28 00:28:48]

賃貸じゃないし、誰でも必要なもんだから、迷わずアロンアルファ。気になるなら備え付けの食器棚に垂らす。

[No.164 by 匿名 2012-09-28 00:38:51]

冷蔵庫の横にマグネット式タオルかけ。ちと遠いけど。

[No.165 by 匿名さん 2012-09-28 10:44:44]

治安に関しては自分で確認するのと周辺マンションのスレも見た方がいいでしょうね

[No.166 by 匿名さん 2012-09-28 11:19:46]

なかなか値下げしませんね・・

[No.167 by 匿名さん 2012-09-28 14:07:20]

なにはともあれ治安に関しての注意勧告、ありがとうございまーす。
幸運にも今の所、危険な目にはあっていませんが気をつけますね。

[No.168 by 匿名 2012-09-28 18:18:42]

ほとんど売れてますし、これから消費税上げの駆け込みも狙えるからじっくり構えてるのでは？
年度末まで残ってればもしかしたら値引きあるかもですね。

[No.169 by 匿名さん 2012-09-28 22:40:07]

161さん
扉に引っ掛けるだけのタオルハンガーはどうでしょう。
結構色んなタイプが売ってますよ。

[No.170 by 匿名さん 2012-09-30 07:53:05]

10/1日に台風かぁ。引っ越して来られる方とかいるのかな？

[No.171 by 匿名 2012-09-30 21:15:46]

本日引き渡しでした。セキュリティは今の住居(マンションの目の前)よりは、当然のことながら了。非常階段の使い勝手も再確認。ぼちぼちと用意して11月頭くらい引っ越し。勝ってよかったと満足。なお今日はマンションの前が機動隊車両の待機場所でウエストの前にいかつい人がいてした住民のかたもいるかも。時々あるので普通のことです。

[No.172 by 匿名 2012-09-30 21:26:55]

引渡しおめでとう＾＾

[No.173 by 匿名 2012-09-30 21:28:15]

ありがとうございます。

[No.174 by 匿名 2012-09-30 23:01:07]

ていうか郵便物の届け間違いが多すぎ

もう数回お隣りのイースト棟の郵便物などが
こっちのうちのポストに入ってる

とりあえずわざわざ隣まで行ってポストインしてやってるけど
逆に自分のがもう1つのほうに入ってる場合、
そっちに人がいなければ（もしくはその人が親切でない場合）
闇に葬られる場合もあるよな

しっかり配達して欲しい

[No.175 by 匿名さん 2012-09-30 23:46:04]

郵便物の間違いは困りましたね…。
郵便局に「間違いが多いので今後、注意して下さい」と電話を一本いれるだけでも
効果があったりしますよ。

[No.176 by 匿名 2012-10-01 00:24:01]

クレジットの明細とか隣のイーストに入って
面白半分にでもそれを開けられちゃったりしたら
それこそプライバシーもへったくれもない罠

[No.177 by 匿名さん 2012-10-01 07:57:29]

それやだな。
郵便だけじゃなくて宅配やメール便とかもかな。
そもそもイーストとは住所が違うから棟名を書かなくても届くはずなんだけどな。

あんまりひどいようなら管理会社に電話してポストの前に注意書きとかしてもらった方がいいのかな？

[No.178 by 匿名さん 2012-10-01 11:04:41]

管理人もしくは配達員に間違いを指摘しておかないと、いつまでも続くと思うよ。
でも郵便局に言うのが一番手っ取り早いかな。
このマンションへ配達する際の注意事項として必ず配達員に伝わるから。

[No.179 by 匿名さん 2012-10-01 12:56:16]

年賀状の間違い多そうだな。。
バイト多いし。

[No.180 by 匿名 2012-10-01 21:42:31]

住所云々ってよりも
東西でツインだからぱっと見双子で
配達員にとっちゃどっちが西で東かわかんねーだろうな

[No.181 by 匿名さん 2012-10-01 22:53:49]

郵便受けに名字書いたら？

[No.182 by 匿名さん 2012-10-02 08:54:06]

名前書こうかな。
変なセールスいるからあんまり書きたくないけど。

ていうか、ウエスト棟が早速賃貸募集してるし。
ネットに載ってるから見てみ。

[No.183 by 匿名さん 2012-10-02 09:01:12]

トイレの壁紙が全面白じゃないのはなぜなんでしょう？

[No.184 by 匿名 2012-10-02 20:28:19]

199,000円の管理費が15000円で
214000円か

俺なら借りないなｗ

[No.185 by 匿名 2012-10-03 01:36:10]

ふむ、新築で保険料金契約者負担での賃料。このあたりの相場より気持ち安いかな。

[No.186 by 匿名 2012-10-03 01:39:45]

↑賃貸者負担ですね。

[No.187 by 匿名さん 2012-10-03 11:03:09]

借り手いなそう・・

[No.188 by 匿名さん 2012-10-04 15:25:44]

税務署通りはタクシーの運ちゃんの休憩場所？

[No.189 by 匿名 2012-10-04 23:27:48]

ネットって契約しないと繋がんないよね？

賃貸のサイトをいろいろみると「光ファイバー」とかって書いてるんだけど
まさか賃貸に出すのにネット契約までしてあげないよね？

[No.190 by 匿名さん 2012-10-14 14:13:47]

道路側は夜になると車の音が気になるね

[No.191 by 匿名さん 2012-10-17 19:09:46]

北側の中層階から上は見晴らしもよくて静かそうですね

[No.192 by 匿名 2012-10-17 23:00:33]

その通りだよ

本当に静かだし夜景も気に入ってるー

[No.194 by 匿名さん 2012-10-18 09:54:11]

体育の授業なんてやってるんだ。
平日の昼間はいないので休日に小学生がサッカーしてるのくらいしか見たことないや。

特殊な単位制？の学校と聞いたのであまり生徒いないのかと思ってた。

北側とはいえ2面採光だしかなり明るいね。
埼玉の方の山？まで見えるのには驚いた笑

[No.195 by 匿名さん 2012-10-18 11:59:11]

オリンピック出てた体操の鶴見？だっけそんな子がいた学校でしょ

[No.198 by 匿名さん 2012-10-19 11:09:42]

ウチのバルコニーは昨夜の雨で濡れました・・
遮音性は確かに十分だね。
床・天井が二重構造で壁にも遮音材が詰まってるからかな。
お隣さんと上手い具合に部屋と部屋が面していないのがいいのかも。
上手い設計だなと感心する。
とにかく今まで住んでたマンションとは天地の差がある。

[No.199 by 匿名 2012-10-21 02:50:07]

ゴミ集積室の汚さも突出してますね


いくらなんでもあれだけの量のダンボールは「粗大ゴミ扱い」ってさんざん言われてたよな？

自覚があるそこのアナタ、今すぐ自室に戻しなさい
そして有料シールを貼りなさい

とにかくゴミの捨て方で住民の「民度」がいかばかりか分かるものです