ジオ西新宿 ツインレジデンス ウエスト棟ってどうですか？[旧称：西新宿プロジェクト]

[購入検討中さん]

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩6分、JR「新宿」駅徒歩13分。
再開発で美しく生まれ変わる街に寄り添う全72邸。
(仮称)西新宿プロジェクトってどうですか？

公式URL：http://www.nishi-shinjuku.jp/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【イースト棟のスレッドが別途存在すること、本スレッドにはウエスト棟の物件情報が関連付けられていることを踏まえ、本スレッドはウエスト棟用のスレッドといたしました。スレッド名を修正しております。2012/03/25 管理担当】

[21: 購入検討中さん]

2棟にわけてる理由は、高さ制限が関係しているみたいですよ。
本来ならここは8階までしか建てれない所らしいけど
登記を二つに別ければ高さ制限が13階まで可能になるみたいです。
横の通りを挟んだ場所にもマンションが建築中だけど
そこはやはり8階みたいです。
階が増えて部屋数が増えたおかげで一部屋の価格をおさえる事が実現したそうです。
モデルルームに行った際、価格の安さが気になったので質問したら
こんな感じの説明を受けました。
でも、2棟にわけたおかげで管理費は少し高めですね…。

[22: 購入検討中さん]

↑
高さ制限は土地の広さと関係しているみたいです。（詳しくは知りませんが）
それと、このマンションの裏手は低層地域なので3〜4階以上の建物は建てれないとも言ってましたよ。

[23: 匿名さん]

一棟建てで同じ戸数を作れたらもっと安かったんでしょうけどね…
仕方ないですけど。

[24: 匿名さん]

管理費が高い。　もう少し下がらないかね。

[25: 匿名さん]

18さん
新宿まで徒歩圏内は大きいですよね。自転車で行けば本当すぐだし。
新宿駅の駐輪場がもう少し台数が多ければいいのですがね。西口の駐輪場は
年間５０００円というのは安いのかな。大体月２０００円とかいう所が
多いですからね。東口の方が月額１８００円ですね。

[28: 匿名さん]

管理費に関してはあと3000円は安くできないかね。

[29: 匿名さん]

この周辺、本当に奇麗になりましたね。　お店も増えて便利なのは確かです。
ただ東棟と西棟との目線が気になります。内覧できる頃にもう一度、見てから検討したいです。

[30: 匿名さん]

続けての投稿ですみません。　先日、近くを通った時に写真を撮りましたので何点か載せてみますね。

[31: 匿名さん]

非常階段の色が残念な感じですが1LDKでも広そうな感じでした。

[32: 匿名さん]

同じぐらいに建築中だったお隣のマンションが既に完成してました。
現地で見た感じでは思っていたよりも離れていたので目線を気にする事はないと思います。
しかし3階まではすぐ隣の小さな賃貸マンションとはお見合いしそうです。

[33: 匿名さん]

この通りはマンションが多いので他の建築途中のマンションも完成すれば
人口がさらに増えて通りのイメージがガラッと変わりそうですね。

[34: 匿名さん]

とくにこの辺は緑が多く奇麗になりましたね。
通りも静かで生活するには良い環境だと思います。

[35: 匿名さん]

数メートル先に出来た商業施設にはレストラン・カフェ・コンビニ・クリニックなどが入っていて
生活には困らなさそうです。
トイレも凄く奇麗でした。

[36: 匿名さん]

とくにユニオンはお惣菜などもあって値段もお手頃で日々の食事には助かりそうです。
静かで環境も良いので新宿に住むならこの辺りはかなり良いです。
ジオ西新宿にするかはまだ分かりませんがこの周辺を凄く気に入りました。

[37: 匿名さん]

ここ静かな場所ですよね。
通りも広いですし車道も広くマンション前に運送会社のトラックがとまっても
交通の妨げにならないですし生活環境はとても良いと思います。

[38: 匿名さん]

再開発地区が近いだけあって道路も広く環境もよさそうですね。
1LDKはもう完売したんでしょうか。

[39: 物件比較中さん]

画像見せたもらうとすごく静かそう。今後マンションが増えていっても道路の広さがあるから窮屈感が出なさそうでもあります。殺風景かな??と思わなくもないですが、これ時間帯によりますよね。人通りがある時はそれなりに賑やかそうだし、夜は静かそうだし、オールマイティに快適な感じしますよ。

[40: 匿名さん]

西新宿から現地まで歩いてみたのですが、HPの案内図より新宿寄りの道を進んだら
ボロボロのアパートが立ち並んでいてちょっと怖かった。（かなりの数でした）
下着姿のような外国人女性がウロウロしていたり…
あれはどういった地域なんでしょう。

[41: 匿名さん]

それ俺も思った。
確か東急の物件がその辺にあったはず。
駅から近いだけであの辺には住む気にはなれないな。
その点、ここはいいね。本当、奇麗になった。
だけど家族で住むには間取りが微妙なんだよなぁー。
2度ほどモデルルームへお邪魔したけど悩んだ末、選択肢から除外した。

[42: 匿名さん]

表側もとうとうお披露目されましたね