ジオ西新宿 ツインレジデンス ウエスト棟ってどうですか？[旧称：西新宿プロジェクト]

[購入検討中さん]

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩6分、JR「新宿」駅徒歩13分。
再開発で美しく生まれ変わる街に寄り添う全72邸。
(仮称)西新宿プロジェクトってどうですか？

公式URL：http://www.nishi-shinjuku.jp/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【イースト棟のスレッドが別途存在すること、本スレッドにはウエスト棟の物件情報が関連付けられていることを踏まえ、本スレッドはウエスト棟用のスレッドといたしました。スレッド名を修正しております。2012/03/25 管理担当】

[246: 匿名さん]

うちはもっと安い管理費だが冷暖房完備だよ
高い管理費払ってるのにご愁傷様
まぁ小規模だし仕方がないけど

[247: 匿名さん]

ここも内廊下とエレベーターは冷暖房完備ですよ。
おそらく人が搭乗するとイオンで空気清浄する機能がついてるので
乗るとその風が天井から吹きつけて寒く感じるんだと思います。
あまりにも寒いと感じるようでしたら管理人さんに相談して温度をあげてもらったらどうですか？
モニターにイオンで清浄中で文字が表示されると何となくエレベーター内が清潔に保たれてる感じがして
友達には評判は良かったです。

[248: 匿名さん]

エレベーター乗り場前にあるモニターって、中の映像が映って
今誰が乗ってるのかが確認できてから乗れるので安心なんだけど
後ろの鏡で服装チェックしてるのがバレバレなのか恥ずい…。　

[249: 匿名さん]

＞＞248

ハハ、ちょっとした悩みですね。ところでここのエレベーターに鏡が付いているということですか??

うちのマンションの、付いてないです。よく駅のには付いているのを見かけますけど何の為に付いているのかなーって疑問に思ったこともあり、仰るように身だしなみ用なのかしら??

朝など急いでいる時はちょっとしたお役立ちでいいですね。

[250: 匿名]

エレベーターの鏡は身だしなみ用などではけっしてありません

車椅子の人が中で回転できないので出るときに方向を確認するためについている

それだけです

[251: 匿名さん]

犯罪やいたずら防止もかねているでしょうね。

[252: 匿名さん]

今日たまたまエントランス入るのが住人の方と同じタイミングだったのだが
ポスト確認してその人が乗った次のエレベーター待ってたら、
その人降りるときに降りた一つ上の階とさらには高層階のボタンまで押して
エレベーターすぐに降りて来ないようにされたわ。
その人なりの防犯対策？なのかもしれないけど
そこまでするならもっとセキュリティガチガチなとこ住めばいいのに。

[253: 匿名さん]

猜疑心の強い受民がいるのもこのマンションの特徴？

[254: 匿名]

ここは、エレベータ内の画像が丸分かりだから、その対策は意味ないよなぁ

[255: 匿名さん]

昨今はどのマンションでも標準となりつつあるエレベーターロックすらついてないんだもん
このマンション・・入口のオートロックだけ通り過ぎればあとは玄関前ま自由行けてしまいます

[256: 匿名]

いたずらでボタンを押したんだろ

朝は通勤の妨げになるので絶対にやめてね

[257: 匿名]

セキュリティって物理的なものに頼っも限界あるので、自分で気を付けるしかないと思います。このマンションの目の前にある低層の二棟の一つから引っ越したんですけどね。仕事柄いろんな物件みてきましたが、結局は意識の問題かな。私はこのレベルで充分です。オフィスでの指紋、血流、さいこう認証や、とも連れ防止やったら、それはそれで不便でしょうし、漏洩したらそれこそ大変。

[258: 匿名さん]

ノンストップエレベーターは2機以上ないとえらく待たされるからイライラする。
それに消防ルール上、非常ドアの鍵は開けておかないといけないから
その気になればどんなマンションだって簡単に玄関前まで侵入できるよ。
その点、ここは玄関と全窓に防犯センサーが設置してるし
窓には専用の鍵まで付いてるから部屋への侵入は難しいかもね。

[259: 匿名さん]

停止階がわかるエレベータって、セキュリティ上問題ですね。

[260: 匿名さん]

警報センサーは気を付けた方がいいですよ。
親に予備の鍵を渡してあったのですが、私の留守中に入ろうとして
警報音を鳴らす所でした…。
マンション近くに来た所で電話をもらったので難を逃れたけど
知らずに施錠して部屋へ入ったら警報が鳴って警備会社へ連絡がまわる所でした。
鍵を渡した人にはセンサーがある事を知らせておくべきでした。
でも暗証番号はまだ誰にも教えていません。
勝手に入られるの嫌だし…。

[261: 匿名さん]

窓に専用の鍵があるのはいいよね。
窓を割られても固定されてて動かないから侵入不可能。
て言うか、窓に振動があった時点でアラームと警備会社に連絡が回るから
どのみち侵入されてもすぐに退散せざる得ないけど。

[262: 匿名さん]

＞258
鍵云々というか非常ドアは外側からは開かない
内側からは開くって扉が多いと思うけど
ここじゃ外側からでも開いてしまうんですね
ほんとセキュリティ低い物件ですね

>257
昨今のオートロックはパッシブキーが主流なので
鞄に入れたんままでオッケーですよ
セキュリティを増やしても煩わしさはあまりないと思います

[263: 匿名さん]

消防法違反のマンションに住んでるのですか？
外からも常時開けられるようになっていなければなりませんよ。

例えばホテルとマンションでは消防法の考え方が違います。
マンションは住戸単位が防火区画です。住戸の玄関に鍵をつけるのはＯＫです。
ホテルや事務所ビルは一定の基準を満たす範囲を防火区画とします。
防犯上の観点から外から入れない鍵の取り付けが認められています。

マンションは火災が発生した住戸から、安全な住戸や共用部分に避難することを優先して設計されています。
バルコニーの境壁を蹴破れるような材料にしているのはそのためですし、
最端部のバルコニーに避難用マンホールを設置するのもそのためです。
マンションの非常階段は、火災が発生している階から安全な階に避難するためのものですから、
外からも常時開けられるようになっていなければなりません。

ホテルの非常ドアとマンションの非常ドアは別です。
建物用途により非常時の避難の考え方が違います。

[264: 匿名さん]

普通の物件は非常扉は外側からは鍵が必要
内側は何もしないで開くってのが主流じゃないかな
玄関前まで普通に誰でも来れることなんてないよ。他の物件は・・
ここは知りませんけどね

[265: 匿名さん]

ハイグレードマンションのように内廊下へ入るのにも施錠された扉を開ける構造なら
セキュリティーエレベーターを設置する意味は分かりますが
エレベーターだけ設置して内廊下には容易に入れる構造なら
ただ面倒なだけですよ。

それと外から入れない非常階段に住んでるようなので
気をつけてくださいね。
火災が起きて非常階段へ出たら火の勢いがつよく下りれず
別の階へ逃げようとしたら入れないみたいですので…。
高層階に住んでたら大変ですね。
お気の毒様。