【契約者・入居者専用】ライオンズ町田マークスフォート

[契約済み1X]

ライオンズ町田マークスフォートの契約者(入居者)専用スレです。

販売戸数も後僅かとなり、MRも5月一杯で閉めるとの事で立てました。
契約者の皆様で情報交換出来ればと思います。
荒しや関係ない話はスルーしましょう。

比較検討中の方はマンション検討版の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90713/

公式URL：http://lions-mansion.jp/MD091104/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[51: 契約済み]

う～ん。
久々に良い天気で気持ちがいいですね。

工事も順調に進んでくれるとなお嬉しいですね。

[52: 契約済み]

本当に。順調にいってほしいです。早いもので6月ですね。あと半年後には… 完成間近だといいですね。

[53: 契約者]

梅雨時期は遅れてしまいそうですね。

雨も弱かったらあまり関係ないのかもしれませんが。

この物件のモデルルームを見学してから、半年以上が経ちました。

あっという間に入居になりそうな気がしてます。
少しでも貯金を増やさないと

[54: 地元不動産業者さん]

次の日曜日にマンションを見てきまーす。
天気がいいといいな。・。・。
私も貯金を増やさないと（＾＾；
まだ実感がわいてませーん。
見て来た報告しますね♪

[55: 契約済み]

５４さん

どうぞよろしくお願いいたします～。

報告がアップされるのを楽しみに待ってますね。

[56: 契約済みさん]

昨日天気が良かったので見てきました★
8階に今週から取り掛かるようです。。
順調ではありますが、当初の予定よりは少し遅れてるみたいですね。
モデルルームにも顔を出し、最後にもう一度モデルルームも見てきました♪
新しい生活楽しみですねー（＾＾）
周辺もウロウロしましたが、１００円ローソンはかなり使えると思いましたよ。

[57: 契約済み1X]

１Ｘです。
私も散歩がてらマンションを見てきましたので、恒例の写真ＵＰします。
今回はちょっと違うアングルからの１枚です＾＾

[58: 契約済み1X]

続いて２枚目ですー工程表。

[59: 契約者]

５６さん、そして５７さん、詳しい情報ありがとうございます！

現況を詳しく知ることができて本当に助かります。


私もこないだ見納めにモデルルームに行ってきました

新生活が楽しみですよね♪

また、遅れているとはいえ８階とは結構順調そうですね。

そして百円ローソンは本当重宝しそうです(笑)
めちゃくちゃ近いですし。

ダイエーやダイソーまでだって徒歩五分位ですし生活は便利ですよね。

今後とも是非情報をお願いします。

[60: 契約者さん]

最近また雨ですね。
工期が遅れないといいですよね。。

気が早いんですが、最近食べログばかりみて町田駅周辺のお店をチェックしていますｗ

お友達が来たら、家でパーティーも良いですけど、外の個性的なお店で飲むのも楽しそうですね♪
何て馬鹿な妄想ばかりしています。。

[61: 契約済み]

60さん
けっして馬鹿な妄想ではないと思います！私もそういう妄想してる時、すごく楽しいですもん（笑）
早く、かつ、しっかりとできて欲しいですよね。

[62: 契約済み]

60さん

私も全然馬鹿ではないと思いますよ。
っていうか、その想像は入居予定者のみなさん全員が普通にしてることだと思いますよ。

アップしていただいた写真を見るたびに「早く～っ、待ち遠しい！！」って思います。

[63: 契約済みさん]

私も妄想隊の一人です（＾ｍ＾）
昨日もどんな部屋にするか一日中考えていました♪
新生活、楽しみです。

[64: 契約済み]

本当に完成が楽しみです。

今どの辺りまで進んでますかねぇ。

10階辺りかな。

思っていたより工事遅れていないような気がしてます。

[65: 契約済みさん]

一昨日行きました。
今９階ですね～。

[66: 契約済み]

ふと思ったのですが、ここって将来仮に売却するようなことになってもそれほど値崩れしなさそうですよね。
入居前になんですが、友人が買い替えをしたと最近伺ったもので。

「町田から徒歩圏内」というネームバリューだけでも相当価値が高いような気がするのは自分だけですかね？
これって主観が入り過ぎですかね？？

当然ながら、住み替えなどは今のところ全く考えてはいないのですが。

[67: 契約済み]

今週中に十階に着手するようです。来月には最上階まで完成するかもしれません。

>>No.66さん
周囲の中古マンションが値下がらないので、値崩れし難いかもしれませんね。
駅までの道が整備されるとさらにいいのですが。。。

[68: 契約済み]

67さん

66です。

そう言っていただけるとなんだか嬉しいですね。
ありがとうございました。

[69: 契約済み]

毎日暑いですね～。

そんな中またどなたか近くにいかれた際には、近況を知りたいので画像のアップをお願いできればと思います。
よろしくお願いいたします。

[70: 契約済みさん]

今日行きましたので良かったら。
何枚かアップしますね。

[71: 契約済みさん]

2枚目

[72: 契約済みさん]

3枚目

[73: 契約済みさん]

ついでにルーチェの画像も　笑

[74: 契約済み]

70～74さん


おはようございます。69です。

こんなにたくさん載せていただき毎度毎度ありがとうございます。

頻繁に見に行けないので、本当に感謝です。

またそのうち気が向いたらよろしくお願いいたします。

[75: 契約済み]

いよいよあと1部屋ですね。 やっぱり自分達が選んだマンションが早めに完売したら嬉しいですよね。

[76: 契約済みさん]

順調に工事が進んでいるようで良かったです。

ところで皆さんはネットの接続環境について考えていらっしゃる方いらっしゃいますか？
自分はどうしても利用形態からサイバーホームは合わないので、違う物を使用しようと思ってます。
もちろんサイバーホーム自体は共用となってしまうので、使わないから契約を切ってくれと言う気は全くないです。

フレッツが対応してくれれば一番良いんだけど。。。近く問い合わせてみるかなあ。

正直な所、サイバーホームが強制的に付いて来てしまう事に、うっとうしく感じている方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。。。実は全く割安じゃないですし。
自分はNTTの電話も引くと思うので、全く持って無駄です。(^_^;)

[77: 契約済み1X]

＞７６さん

おはようございます、1Ｘです。

家も正直な所、サイバーホームは全く必要ないのが本音です。。。

同じように固定電話を引く予定ですし、それならネット回線含め全て光でやってしまいたいなぁと考えています。
ＮＴＴには建ってから問い合わせようかなと思っていますが、
マンションタイプの光って集合端末機器の設置等、組合での許可が必要なんじゃないのでしょうか？
あまり詳しく知りませんが・・・

[78: 契約済みさん]

＞７７さん

そうですね。もし建物が建って組合が出来た後ですと、許可なしでは回線終端装置は設置できませんね。
なので事前に営業しに行くようにお願いしたいなあ。。。と。
多分サイバーネット自体は各家庭にイーサーネットで引くと思うので、フレッツ側はVDSLでいけるかなあって思ってます。まあ最悪ADSLもいけるかな？今じゃメタルじゃ引かないか。。。

因みに町田にある他のライオンズマンションはフレッツも使える所が多いみたいですね。
頃合を見て問い合わせてみようと思います。

[79: 契約済み]

涼しい日が続いて、本当にこのくらいの気候（秋かな？）になった頃には引っ越しの準備なんかしてるんだろうなぁなんて考えたりします。

最近は工事どのあたりまで進んだんですかね？
どなたかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[80: 契約済み]

私も忙しく、なかなか現場に行けません。とにかく楽しみです。
と同時に良い想像がふくらみすぎてガッカリしないように気をひきしめています。なんせモデルルームの様な広い間取りを契約した訳ではないので（笑）

[81: 契約済み]

79さん　80さん


私も確かに最近見に行けてないですね～。
今日からまた暑くなってきちゃいましたけど、どなたか見に行った方がいらっしゃれば近況を教えてくださいね。

[82: 通りすがり]

今日マンションのそばを通ったのでついでに写真でもと思いましたが運悪く営業さん二人がそばにいたのでやめました。
状況はというとこちらで掲示されている写真からほとんど変わらずです。
覆われているので中はほとんど分かりません。
町田街道方面からちらりと中を見たら2階の住居あたりにタイルが貼られているようでした。

営業さん二人で見学者と思わる男の人に説明していたのでこれで残りの1つが決まるといいですね。

[83: 契約者]

今日町田に行く用事があったので写真を撮ってきました。

特に変化はなかったですが、各住戸入り口のタイルは五階まで張られてました。
道路を渡らずに写真を撮ったので近すぎてすいません。

[84: 契約者]

二枚目

[85: 契約者]

三枚目

[86: 契約済み]

83～85さま


81です。
せっかく３枚写真をアップしていただいたようなのですが、残念ながらなぜか確認することが出来ませんでした。
それでも近況をお知らせいただき、ありがとうございます。
順調そうでなによりです。
懲りずにまたお願いいたします。

[87: 匿名さん]

とりあえず私は普通に写真を見れますのでPC等の設定を見直されてはどうでしょうか？

[88: 契約者]

私も見れますよ。

何ででしょうかね！？

今月インテリアオプション会がありますが、行かれる方はいますか？？

私はまだ悩んでます。

[89: 契約済み]

88さん
私はスケジュール的に今月のインテリアオプション会には行けないのですが…。何で迷われてますか？ うちはこちらまでお金がまわせないのですが、やっぱりいろいろ魅力的で迷ってしまいます。フローリングのコーティングとかカーテンとか…。

[90: 契約者]

88です。
私はフローリングと、エコカラットをしようと思っています。
ただ、引き渡し後に、他の業者に依頼するつもりです。
値段が半額以下で済むからです。

入居前に完成しているのが理想的なんでしょうけど、あまりに高いのでやめるつもりです。

直ぐに住みたい気持ちを抑えるのは大変かもしれませんが、二、三日我慢するだけてすから。

浮いたお金は家具にまわそうと考えてます。

[91: 契約済み]

お盆休みなどで近況を確認された方がいらっしゃれば工事の進捗状況教えてください。
よろしくお願いします。

[92: 契約済みさん]

ちょっと前ですが見てきました！


高くなってて～


テンション上がりました。


21日旦那と行きますよ！

[93: 契約済み]

引き渡し3ヶ月前【9月下旬】に引き渡し時期が確定しますが、今どれくらい遅れているんでしょうね。

皆さんの予想はいつ頃ですか？

[94: 契約済み]

93さん

92さんのアップしてくれた画像を見る限り、遅れているようには見えないので予定通りではないでしょうか？

願望込みですけど。

[95: 契約済みさん]

92です。

私もそんなに遅れてないのかなーと思ってます。

（＾＾）

[96: 契約済みさん]

本日久々に見てきました。
何枚かアップしますね。

[97: 契約済みさん]

２枚目

[98: 契約済みさん]

３枚目

[99: 契約済みさん]

４枚目

[100: 契約済み]

写真ありがとうございます！ ところで確か今日はオプション会の日でしたよね？ どうだったのでしょう？皆様のご意見お待ちしております。

[101: 契約済み1X]

皆様お久しぶりです、１Ｘです。

先ほど公式ＨＰを見たら、無事に完売となったようですね！！

購入者としては一安心です。

あとは、工事が無事に済むことを祈るばかりです
（ちょくちょく現場は見に行ってますが、ＵＰされた写真を見る限り順調そうで＾＾）

[102: 契約済み]

いやー完売！よかったですね。 私も嬉しいです！早くみなさんとどちらからともなく自然にご挨拶できる様な気持ちの良いご近所付き合いができるといいです。

[103: 契約済み]

本当ですね。完売して、来月にはローンの相談会が予定されて、いよいよって感じですね。
もちろん私も良好なご近所付き合いを望んでおります。
皆様その際は改めましてよろしくお願いいたします。

[104: 契約済みさん]

昨日大京さんから連絡がありましたよ～。遅れることなく、予定通りに引き渡し可能とのことでした。皆さんとお会いできる日が楽しみです！

[105: 契約済みさん]

予定通りの可能性があるんですね！

情報ありがとうございます！

何だか嬉しいです♪

[106: 契約済み]

おお～っ。まさかの予定通り？
嬉しい限りですっ。
これなら新居で年越しできるかもですね。

[107: 契約済み1X]

こんばんは、１Ｘです。

１０１で書き込んだ数時間後に、担当営業の方からＴＥＬありました。

＞１０４さんの情報通りに、懸念されていた竣工遅延が無くなり、
当初の予定通り引き渡せる見通しとなったとのことです。

物件も完売し、建築も予定通りとなり本当に良かったですね！！

[108: 心配]

分譲マンション大手の大京（東京）が９６年から販売した川崎市川崎区のライオンズマンション京町（７階建て、７２戸）で、柱への発泡スチロールなどの異物混入や鉄筋不足など構造上の欠陥が判明し、大京と施工会社が費用を全額負担して異例の建て替えをすることが、川崎市などへの取材で分かった。０８年ごろから一部の部屋で雨漏りするようになり、０９年に住民の管理組合が業者に依頼して補修工事や調査をした結果、ベランダの柱とはりの結合部分などに発泡スチロールや木材の混入と空洞が確認された。柱の鉄筋が設計図より不足しているなど、構造上の欠陥も複数見つかった。

[109: 心配]

大京の説明や川崎市に提出された建て替えの事業計画書類によると、同マンションは９７年３月完成。施工は東亜建設工業（東京）だったが、実際は都内の別の建設業者に工事を一括外注した。

[110: 匿名さん]

完売したと思ったのに公式見るとまたキャンセル出たみたいですね。
引き渡しのスケジュールも順調だというのに・・・

[111: 匿名]

今回の大京の負担額のしわ寄せが、建物に出ないといいけど…

[112: 匿名さん]

>>111
はるひ野と同じ煽りをして楽しいですか？

[113: 契約済み1X]

＞108、109、111は確かに心配かもしれませんが
この件は既に解決へと動いているようですし、煽り等はスルーしましょう。

[114: 契約済み]

113さん

私もそう思います。
と言っても、最初から全く気にしてませんが。

[115: 契約済みさん]

正式に引渡し予定日の知らせが来ましたね。

いよいよって感じです。

年末になりますが、皆さん引越し予定日は何日くらいを希望されますか？
希望が通るか分かりませんが私は２７日か２８日あたりを希望しようと考えてます。

新年まで５日間しかないですし、ごった返しそうな気もします。。

[116: 匿名]

新年は新居ですごしたいですよね。
ごったがえしてでも我が家もそのころですかね。
けど、フローリングとかも出来れば保護出来るようにコーティングしたいんですよねぇ。
すぐに使用可なんですかねぇ。

[117: 契約済みさん]

会社の休みの関係もあって、12月中の引越しは難しいかもしれません。。。
皆さんは休みを取って引越ししますか？

[118: 契約書]

私は年末にするか、いっそのこと年明けにするか、まだ悩んでいます。

なので、引っ越し希望日も分けて書き込みました。

何でこんな時期に鍵の引き渡しなんだろうと契約した時から思っていましたが自分が決めたことなので仕方ないです。

なかなか休みがとれないご家庭もあるでしょうし年末29日からは希望がサットしそうですよね。。。

[119: 契約済み1X]

うちも会社は年末までしっかりあるので、
年内の引っ越しは厳しいなぁと考え引っ越し希望は、年明けにしました。
鍵の引き渡しから多少後でも大差ないかなと思いまして。

[120: 契約済み]

うちは年内の希望で出しました。

それにしても、大京の対応が気にいらないです。
引っ越しとは別件ですが、営業が変わったのに連絡の一つもないんですよ。
いきなり知らない営業から連絡があって、あーだこーだ言われてもね、って印象を受けました！

[121: 契約済み]

120さん

うちも連絡がきて、同じような印象を受けました。

本当に急で「誰？」って思いました。
態度もあまり良くなかったように思います。

「大京、しっかりしろ！」って言ってやりたいです。

[122: 契約書]

わたしはこのマンションを契約してから担当者の変更が三人目ですよ。(笑)

正直今の担当者さんが、一番印象が悪いです。

一番最初の方は本当に対応が良かったんですけど。

本当にしっかりしてください！大京さん。

[123: 匿名さん]

営業力がある人は現場の最前線に出すと思うので契約後の担当はそういう方なのでしょうね。

[124: 入居予定さん]

今日マンションの前を通りました。いつもあったクレーンが撤去された上に、一部足場もなくなってました！
残り2カ月と少しですね。

それはそうと、カーテンとかエアコンを大京に頼んだ方いらっしゃいますか？入居してすぐに使える便利さにひかれるものの。。

[125: お近くの住民]

お近くの住民です。
契約者ではありませんが、
皆さんに有益な情報ですから、問題ないですよね。

昨日、一部、カバーが取り外されました。
ホテルのようで、おしゃれですね。
でも、すけすけのベランダは、中が見えるので、
神経つかうだろうなー。なんて思ったりもしています。

建築の間、それなりに騒音がしていましたが、
今は、落ち着いています。
近くの住民として、きれいなマンションが出来ることは
歓迎です。

[126: 契約書]

近隣住民さん、画像ありがとうございます！

とても親切な方が付近に住まれてることが分か
って嬉しいです。

本当に住むのが楽しみです。

[127: 匿名さん]

125さんの写真の右に写っている賃貸マンションとベランダ同士が向かいあっていますが気になったりしません？
日中でもレースのカーテンが必須になりそうですが皆さんはどうされます？

[128: 匿名さん]

すみません写真の右ではなく左側でした。

[129: 契約済み1X]

＞１２５の近隣住民さん

情報有り難うございます。写真までＵＰして下さって大変助かります。
早速、今日現地を見てきました。
確かに、一部足場を取り外し外壁が見えていました。

写真を撮りましたので、せっかくですのでＵＰしておきます。

＞１２７さん

近隣住民さんの写真が参考になりますが、上階（１１階以上かなと予想）でないと、
向かいの賃貸マンションから丸見えのようです。
私も気になり、本日現地で確認して参りましたが
向かいのマンションは当マンションとベランダ同士が向かい合っています。
ということは、日中でもレースをした方がよさげですよね。

[130: 契約済み1X]

もう一枚。
外壁のアップ写真です。

＞１２４さん

我が家は色々ありましてカーテンだけお願いしました。
入居までに取り付けておいてくれるそうです。
でも値段は・・・確かに？？ですけど。

ただ、鍵の引き渡し後フロアコーティングを行うので
もしかしたら取り外さないとダメかもしれませんが。

あと、エアコンは後ででも全然問題ないと個人的には思います。

[131: お近くの住民]

125ですが、このマンションは、学生マンションです。
まー、私のマンションもそうですが、
高層マンションで、周りに何も無いという条件では無い限り、
レースカーテンは必須でしょう。
気がつかないうちに、双眼鏡でのぞかれている。なんてこともありえますからね。

[132: 住民でない人さん]

住民でなくて申し訳ありません。
私もこの物件を検討している時には目の前にマンションがあるけど日当たりさえ問題なければ眺望を気にするような場所でもないし（同じような高さのマンションが周りに多かったので）良いかなと考えていました。
登録前に現地を念入りに確認した時に例のマンションのベランダがこちらの物件のベランダと向かい合わせになっていることに気づいて断念しました。
それまでは例のマンションのベランダはこちらの物件と同じ側についているものだと思い込んでいました。
良く見たら廊下を挟んで両面に部屋が分かれていたのですね・・・
日当たりは問題ないとはいえ覗きの観点からは距離が近すぎると個人的には思えたため、契約者のみなさんは気にされなかったのかなと興味をもった次第です。
この規模でディスポーザーが付いている物件は稀なのでそれさえなければと本当に残念です。

[133: 契約済みさん]

向かいのマンションは確かに気になりますよね。

ただ、このマンションを購入された方は私も含めて、皆さんそれも知った上で購入されているとおもいますので、そんなに気にしてないかもしれません。

向かいのマンションを打ち消すくらいの設備等が気に入ってトータルで決めたんだと思いますよ。


マンションの一部が見れて興奮してきました(笑)

画像アップして頂きありがとうございました！

[134: 契約済み]

早く直接見に行きたいのですがなかなか忙しくて…。さらに中身が見えたりしてませんか？親切なご近所の皆様も含め、何か変化ありましたら情報提供お願いいたします！

[135: 契約済みさん]

土曜日に撮った写真です。
街道側が少し見えてました。

[136: 契約済みさん]

アップでもう一枚♪

[137: 契約済み]

135さん、ありがとうございます！ 嬉しいです！本当にいよいよですよね。

[138: 契約済み]

引っ越しの日時が決まりました。

昨日郵便で届いたのですが、26日の午前中になりました。
先に引っ越して、現地で皆様の入居をお待ちしています。
よろしくお願いします。

当日は天気が晴れだと嬉しいなぁ。

[139: 契約済みさん]

138さん
一番乗りではないですか？！待っててくださいね～。
26日は午後から入居可能と聞いていましたが、結構時間枠はフレキシブルなんでしょうかね。

[140: 契約済み1X]

なんと１３８さんは２６日の午前中なのですか。
１３９さんの言うように、２６日の午後以降と聞いていましたが？
てか、２６日の午前中に鍵の引渡しじゃなかったでしたっけ？

我が家は仕事が２９日まであるので年内入居は断念。
第一希望だった年明けとなりました。

あの細かい時間の割り振り方だと、年内引越しの方がほとんどなんでしょうかね？

[141: 契約済み]

138です。

ごめんなさい。間違えて書き込みをしてしまいました。
140さんのおっしゃる通り、26日の午後でした。
午前中は我が家の作業をする時間でした～。

[142: 契約済み]

うちも29日に決まりました。
2日の内覧会は予定があって行けないので、3日に行くつもりです。

みなさまよろしくお願いします。

[143: 契約済み]

今日、入居説明会に行ってきたその帰りに現地を見に行ってきました。隠れていた南西側も少し見えてましたが、私の期待が大きすぎたせいもありますが、あの特徴的なバルコニーの白いフレームの仕上がり具合にほんの少しだけですが？？？と感じました。遠くから見る分には問題ないでしょうけど近くで見るとちょっと雑？というか曲がってる？というか気にしすぎですかね（笑） 他にご覧になった方いらっしゃいますか？あんなもんですかね？ もちろんそれでも充分カッコイイんですけどね。

[144: 契約済み]

昨日説明会に行ってきました～。
改めて「町田って人が多いな～」と感じました。

席が契約した部屋順になっていたようで、未来のご近所さんに挨拶も出来ました。
感じの良い方達だったので安心しました。

引っ越しまでいよいよ２ヶ月を切りましたね。
色々と忙しくなりそうなので、皆様体調には十分気をつけてくださいね。

[145: 契約済み]

私も昨日ご挨拶することが出来ました。

やはりとても感じの良い方が多く、近年では珍しく？ご近所付き合いが出来そうだなぁ、なんて思いました。
一安心です。

[146: 契約済み]

最近南西側が見えるようになりました。カッコよかったです。
ただ一点気になったんですが、電柱・電線がバルコニーから
思った以上に近いですね（1mちょっと位？）。
外観が損なわれている感じがして残念です。私見ですが、
２～４階の方は防犯対策をしっかりした方がいいかもしれません。

[147: 契約済み]

143です
146さん
確かに電柱、電線近いですよね…。もうちょっと離れてくれてればいいんですけどねぇ。こればっかりは仕方ないですよね…。

[148: 匿名さん]

2階のベランダから触れそうなくらい近いですよね。
眺望を期待するマンションではないですけどあまりいい気はしませんね。

[149: 匿名]

心配になり、今日見てきました。

電柱と建物までの距離が1メートル弱。足場も付いていて4階までは簡単に登れそうです。防犯面でかなりの不安を感じました。

敷地内の電柱ですし、撤去もしくは距離を離す等対策が出来ないか大京に確認してます。

[150: 契約済みさん]

こういった記事を見つけました。

電柱って撤去させられないの???
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45915/

同じようなケースみたいですね。