【契約者・入居者専用】ライオンズ町田マークスフォート

[契約済み1X]

ライオンズ町田マークスフォートの契約者(入居者)専用スレです。

販売戸数も後僅かとなり、MRも5月一杯で閉めるとの事で立てました。
契約者の皆様で情報交換出来ればと思います。
荒しや関係ない話はスルーしましょう。

比較検討中の方はマンション検討版の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90713/

公式URL：http://lions-mansion.jp/MD091104/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 契約済み]

２０さん

１９です。
現地を見に行ってくださってありがとうございました。

そうですよね。工事だって休みますよね。
でもなんだかんだ言っても、６階までは進んでいるんですね。

[22: 匿名]

本当になんだかんだで6階まできましたかって感じですね。
私も忙しく現地に行けてませんが楽しみです。カッコイイ出来上がりに期待しちゃいます。

[23: 契約済み1X]

＞１９さん

私も散歩がてら現場を見てきました。
現状は２０さんの言うとおりですが、写真を撮りましたので投稿しておきます。
現場を見に行けない方の参考になればと思います＾＾

[24: 契約済み]

２３さん

１９です。
「おお～っ。こ、これはっ！」って感じですね。
写真までアップしてくださるなんて・・・感謝感激。

ありがとうございますっ！

[25: 契約済み]

２３さん

２４さんと同じ感想になりますが、完成まで頻繁に見に行けないので写真は大変助かります！
もし可能でしたら、１ヶ月に１度くらいアップしていただけると嬉しいです！！

[26: 契約済み1X]

＞２４さん、２５さん

２３の契約済み１Ｘです。
月１程度で良ければ、また現場の進捗写真をアップしますね＾＾
なかなか現場へ足を運べ無い方のお役に立てるなら嬉しいです。

[27: 住民でない人さん]

このマンション前の町田街道は、週末になると時々暴走族が走るので少々騒がしいかもね。

[28: 契約済み]

２７さん

ご忠告ありがとうございます。
まぁでも騒々しいのはどこでも一緒ですからね。

今住んでいるところもかなりうるさいですし・・・

[29: 契約済み]

そうですね。
もちろん静かな方がいいですが、街道沿いはどこも仕方ないですよね。
それでもこの物件を気に入って契約しましたからね。町田街道沿いにあるサーティワンアイスクリームの隣りのラーメン屋さんっておいしいのかな？

[30: 契約済み1X]

２７さんの言うことは、検討板でも初期に話題となりましたから今更ですが…
ここに居る方はそれも分かった上で、納得して契約していると思いますよ。

＞２９さん
それは「らーめん花月」ですね。味はどうなんでしょうね？
隣の「31アイスクリーム」がマンションから近いのがうれしいです＾＾

[31: 契約済み]

ラーメン屋もさることながら、エルシィ方面から歩いてきた交差点の角にあるパスタ屋？も気になります。
この前１３時頃に通った時に軽く列が出来ていたのを見かけました。

それとこの前エルシィのＨＰを見たら、かなり格式の高いホテルのようで、いつも何気なく前を通っていたのでビックリしてしまいました。

[32: 契約済み]

31さん

パスタ屋さんは、ルーチェってお店ですよね？
町田・私の好きな店大賞にも選ばれたことがあるお店みたいです。
生パスタもさることながら、ピザが石窯で焼かれているらしく、モチモチで生地が美味しかったですよ。
地元の人が多い感じでした。

[33: 匿名]

29です。1Xさん、私もサーティワン嬉しいですね。ラーメン食べた後、アイスクリーム！っていうパターンにはまりすぎない様にしなくては（笑）
それから『ルーチェ』ってお店も楽しみです。住んでいる近くにお気に入りのお店があるっていうのはいいですもんね。

[34: 契約済み]

３２さん

３１です。
早速の情報ありがとうございますっ！
そうなんですねっ。パスタのみならずピザが美味しいとは！！

ラーメン、アイスクリーム、そしてパスタ＆ピザ。
それに、駅から歩いてくる途中の飲食店・居酒屋の数々・・・誘惑が多い。
まっすぐに家に帰れるかしら？

でも色々と想像するだけで、今から凄く楽しみですね。

[35: 住民でない人さん]

暴走族が通るっていっても、このマンションの前はただ通りすぎるだけなので、そんなに気にならないと思いますね。ウルサイのは近くの南第三小の前だね。交番があるのでわざと大きな音だすんだよね。

[36: 匿名]

住民版掲示板できたんですね！

これから入居まで皆さんと情報交換できたら幸いです。

つい先日に私も契約更新しました。

今から入居するのが楽しみです。

私は仕事をしていて、料理を毎日しますので、ディスポーザが付いているのが本当嬉しいです♪

なにが一番面倒かとなると、やはり生ゴミの処理ですので。

キッチンも魅力的ですし料理が楽しくなりそうです。

[37: 契約済み]

36さん
私は男で料理は全くできませんが、それでもなんだかウキウキさせてくれるキッチンですよね（笑）
料理をされるみなさんには機能的で便利でしょうね。楽しみですよね。

[38: 匿名]

かなり東京電力の供給量が回復してきましたね。
このままうまくいけば、年明け頃には入居できるかもしれませんね。

[39: 契約済みさん]

２９さん＾＾　
ラーメン花月以前食べたことがありますが、普通に美味しかったですよ。

皆さん、お勧めの飲食店あったら教えてください。

ルーチェも近々行って見たいとおもいます。

[40: 匿名]

｢ぎょうてんや｣っていう、ラーメン屋も美味しいですよ。

お洒落感は全くないですが(笑)いつも混んでます。

[41: 契約済み]

39さん
29です。らーめん花月情報ありがとうございます！試してみますね。
40さんが紹介して下さってる『ぎょうてんや』も楽しみです。オシャレでなくても（笑）

[42: 契約済み1X]

「ぎょうてん屋」はラーメン二郎のインスパイア店として
その筋の方達ｗには有名ですよね。
二郎程ではありませんが、かなりの量ですのでご注意を。

[43: 契約済み1X]

昨日現場レポートが届きましたが、遅れている資材についても
目処がたったとのことで一安心ですね！
このまま順調に行ってくれれば問題なさそうな気がします。

[44: 匿名]

私の所にも現地レポートが届きました。

しかし、少し情報が古過ぎですよね。。

せめて５月上旬位の状況を詳しく知りたかったです。

この掲示板で写真をアップしてくれてる方の情報の方が新鮮で嬉しいです。


ありがとうございます！

[45: 住民でない人さん]

今日、目の前を通ったけど、以前貼られた写真と状況は変わってなかったですね。

[46: 契約者]

昨日町田に行く用事がありましたので、画像を何枚かアップしますね。
現在は７階を作っているようです。

着々と工事は進んでいるようでよかったです。

[47: 契約者]

２枚目

[48: 契約済み]

46＆47さん

最新情報を(しかも2枚も)載せてくださりありがとうございます。
7階部分に取り掛かっているということで、順調に進んでいるようで安心しました。

またお時間がある時にお手間でなければｱｯﾌﾟをお願いします！

[49: 契約人]

新しい情報で作業工程まで見れて良かったです。

これからも是非お願いします。

[50: 契約済み]

まだまだまだですけど…早く外観みたいです！
でも順調そうでなによりです。

[51: 契約済み]

う～ん。
久々に良い天気で気持ちがいいですね。

工事も順調に進んでくれるとなお嬉しいですね。

[52: 契約済み]

本当に。順調にいってほしいです。早いもので6月ですね。あと半年後には… 完成間近だといいですね。

[53: 契約者]

梅雨時期は遅れてしまいそうですね。

雨も弱かったらあまり関係ないのかもしれませんが。

この物件のモデルルームを見学してから、半年以上が経ちました。

あっという間に入居になりそうな気がしてます。
少しでも貯金を増やさないと

[54: 地元不動産業者さん]

次の日曜日にマンションを見てきまーす。
天気がいいといいな。・。・。
私も貯金を増やさないと（＾＾；
まだ実感がわいてませーん。
見て来た報告しますね♪

[55: 契約済み]

５４さん

どうぞよろしくお願いいたします～。

報告がアップされるのを楽しみに待ってますね。

[56: 契約済みさん]

昨日天気が良かったので見てきました★
8階に今週から取り掛かるようです。。
順調ではありますが、当初の予定よりは少し遅れてるみたいですね。
モデルルームにも顔を出し、最後にもう一度モデルルームも見てきました♪
新しい生活楽しみですねー（＾＾）
周辺もウロウロしましたが、１００円ローソンはかなり使えると思いましたよ。

[57: 契約済み1X]

１Ｘです。
私も散歩がてらマンションを見てきましたので、恒例の写真ＵＰします。
今回はちょっと違うアングルからの１枚です＾＾

[58: 契約済み1X]

続いて２枚目ですー工程表。

[59: 契約者]

５６さん、そして５７さん、詳しい情報ありがとうございます！

現況を詳しく知ることができて本当に助かります。


私もこないだ見納めにモデルルームに行ってきました

新生活が楽しみですよね♪

また、遅れているとはいえ８階とは結構順調そうですね。

そして百円ローソンは本当重宝しそうです(笑)
めちゃくちゃ近いですし。

ダイエーやダイソーまでだって徒歩五分位ですし生活は便利ですよね。

今後とも是非情報をお願いします。

[60: 契約者さん]

最近また雨ですね。
工期が遅れないといいですよね。。

気が早いんですが、最近食べログばかりみて町田駅周辺のお店をチェックしていますｗ

お友達が来たら、家でパーティーも良いですけど、外の個性的なお店で飲むのも楽しそうですね♪
何て馬鹿な妄想ばかりしています。。

[61: 契約済み]

60さん
けっして馬鹿な妄想ではないと思います！私もそういう妄想してる時、すごく楽しいですもん（笑）
早く、かつ、しっかりとできて欲しいですよね。

[62: 契約済み]

60さん

私も全然馬鹿ではないと思いますよ。
っていうか、その想像は入居予定者のみなさん全員が普通にしてることだと思いますよ。

アップしていただいた写真を見るたびに「早く～っ、待ち遠しい！！」って思います。

[63: 契約済みさん]

私も妄想隊の一人です（＾ｍ＾）
昨日もどんな部屋にするか一日中考えていました♪
新生活、楽しみです。

[64: 契約済み]

本当に完成が楽しみです。

今どの辺りまで進んでますかねぇ。

10階辺りかな。

思っていたより工事遅れていないような気がしてます。

[65: 契約済みさん]

一昨日行きました。
今９階ですね～。

[66: 契約済み]

ふと思ったのですが、ここって将来仮に売却するようなことになってもそれほど値崩れしなさそうですよね。
入居前になんですが、友人が買い替えをしたと最近伺ったもので。

「町田から徒歩圏内」というネームバリューだけでも相当価値が高いような気がするのは自分だけですかね？
これって主観が入り過ぎですかね？？

当然ながら、住み替えなどは今のところ全く考えてはいないのですが。

[67: 契約済み]

今週中に十階に着手するようです。来月には最上階まで完成するかもしれません。

>>No.66さん
周囲の中古マンションが値下がらないので、値崩れし難いかもしれませんね。
駅までの道が整備されるとさらにいいのですが。。。

[68: 契約済み]

67さん

66です。

そう言っていただけるとなんだか嬉しいですね。
ありがとうございました。

[69: 契約済み]

毎日暑いですね～。

そんな中またどなたか近くにいかれた際には、近況を知りたいので画像のアップをお願いできればと思います。
よろしくお願いいたします。

[70: 契約済みさん]

今日行きましたので良かったら。
何枚かアップしますね。

[71: 契約済みさん]

2枚目

[72: 契約済みさん]

3枚目

[73: 契約済みさん]

ついでにルーチェの画像も　笑

[74: 契約済み]

70～74さん


おはようございます。69です。

こんなにたくさん載せていただき毎度毎度ありがとうございます。

頻繁に見に行けないので、本当に感謝です。

またそのうち気が向いたらよろしくお願いいたします。

[75: 契約済み]

いよいよあと1部屋ですね。 やっぱり自分達が選んだマンションが早めに完売したら嬉しいですよね。

[76: 契約済みさん]

順調に工事が進んでいるようで良かったです。

ところで皆さんはネットの接続環境について考えていらっしゃる方いらっしゃいますか？
自分はどうしても利用形態からサイバーホームは合わないので、違う物を使用しようと思ってます。
もちろんサイバーホーム自体は共用となってしまうので、使わないから契約を切ってくれと言う気は全くないです。

フレッツが対応してくれれば一番良いんだけど。。。近く問い合わせてみるかなあ。

正直な所、サイバーホームが強制的に付いて来てしまう事に、うっとうしく感じている方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。。。実は全く割安じゃないですし。
自分はNTTの電話も引くと思うので、全く持って無駄です。(^_^;)

[77: 契約済み1X]

＞７６さん

おはようございます、1Ｘです。

家も正直な所、サイバーホームは全く必要ないのが本音です。。。

同じように固定電話を引く予定ですし、それならネット回線含め全て光でやってしまいたいなぁと考えています。
ＮＴＴには建ってから問い合わせようかなと思っていますが、
マンションタイプの光って集合端末機器の設置等、組合での許可が必要なんじゃないのでしょうか？
あまり詳しく知りませんが・・・

[78: 契約済みさん]

＞７７さん

そうですね。もし建物が建って組合が出来た後ですと、許可なしでは回線終端装置は設置できませんね。
なので事前に営業しに行くようにお願いしたいなあ。。。と。
多分サイバーネット自体は各家庭にイーサーネットで引くと思うので、フレッツ側はVDSLでいけるかなあって思ってます。まあ最悪ADSLもいけるかな？今じゃメタルじゃ引かないか。。。

因みに町田にある他のライオンズマンションはフレッツも使える所が多いみたいですね。
頃合を見て問い合わせてみようと思います。

[79: 契約済み]

涼しい日が続いて、本当にこのくらいの気候（秋かな？）になった頃には引っ越しの準備なんかしてるんだろうなぁなんて考えたりします。

最近は工事どのあたりまで進んだんですかね？
どなたかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[80: 契約済み]

私も忙しく、なかなか現場に行けません。とにかく楽しみです。
と同時に良い想像がふくらみすぎてガッカリしないように気をひきしめています。なんせモデルルームの様な広い間取りを契約した訳ではないので（笑）

[81: 契約済み]

79さん　80さん


私も確かに最近見に行けてないですね～。
今日からまた暑くなってきちゃいましたけど、どなたか見に行った方がいらっしゃれば近況を教えてくださいね。

[82: 通りすがり]

今日マンションのそばを通ったのでついでに写真でもと思いましたが運悪く営業さん二人がそばにいたのでやめました。
状況はというとこちらで掲示されている写真からほとんど変わらずです。
覆われているので中はほとんど分かりません。
町田街道方面からちらりと中を見たら2階の住居あたりにタイルが貼られているようでした。

営業さん二人で見学者と思わる男の人に説明していたのでこれで残りの1つが決まるといいですね。

[83: 契約者]

今日町田に行く用事があったので写真を撮ってきました。

特に変化はなかったですが、各住戸入り口のタイルは五階まで張られてました。
道路を渡らずに写真を撮ったので近すぎてすいません。

[84: 契約者]

二枚目

[85: 契約者]

三枚目

[86: 契約済み]

83～85さま


81です。
せっかく３枚写真をアップしていただいたようなのですが、残念ながらなぜか確認することが出来ませんでした。
それでも近況をお知らせいただき、ありがとうございます。
順調そうでなによりです。
懲りずにまたお願いいたします。

[87: 匿名さん]

とりあえず私は普通に写真を見れますのでPC等の設定を見直されてはどうでしょうか？

[88: 契約者]

私も見れますよ。

何ででしょうかね！？

今月インテリアオプション会がありますが、行かれる方はいますか？？

私はまだ悩んでます。

[89: 契約済み]

88さん
私はスケジュール的に今月のインテリアオプション会には行けないのですが…。何で迷われてますか？ うちはこちらまでお金がまわせないのですが、やっぱりいろいろ魅力的で迷ってしまいます。フローリングのコーティングとかカーテンとか…。

[90: 契約者]

88です。
私はフローリングと、エコカラットをしようと思っています。
ただ、引き渡し後に、他の業者に依頼するつもりです。
値段が半額以下で済むからです。

入居前に完成しているのが理想的なんでしょうけど、あまりに高いのでやめるつもりです。

直ぐに住みたい気持ちを抑えるのは大変かもしれませんが、二、三日我慢するだけてすから。

浮いたお金は家具にまわそうと考えてます。

[91: 契約済み]

お盆休みなどで近況を確認された方がいらっしゃれば工事の進捗状況教えてください。
よろしくお願いします。

[92: 契約済みさん]

ちょっと前ですが見てきました！


高くなってて～


テンション上がりました。


21日旦那と行きますよ！

[93: 契約済み]

引き渡し3ヶ月前【9月下旬】に引き渡し時期が確定しますが、今どれくらい遅れているんでしょうね。

皆さんの予想はいつ頃ですか？

[94: 契約済み]

93さん

92さんのアップしてくれた画像を見る限り、遅れているようには見えないので予定通りではないでしょうか？

願望込みですけど。

[95: 契約済みさん]

92です。

私もそんなに遅れてないのかなーと思ってます。

（＾＾）

[96: 契約済みさん]

本日久々に見てきました。
何枚かアップしますね。

[97: 契約済みさん]

２枚目

[98: 契約済みさん]

３枚目

[99: 契約済みさん]

４枚目

[100: 契約済み]

写真ありがとうございます！ ところで確か今日はオプション会の日でしたよね？ どうだったのでしょう？皆様のご意見お待ちしております。

[101: 契約済み1X]

皆様お久しぶりです、１Ｘです。

先ほど公式ＨＰを見たら、無事に完売となったようですね！！

購入者としては一安心です。

あとは、工事が無事に済むことを祈るばかりです
（ちょくちょく現場は見に行ってますが、ＵＰされた写真を見る限り順調そうで＾＾）

[102: 契約済み]

いやー完売！よかったですね。 私も嬉しいです！早くみなさんとどちらからともなく自然にご挨拶できる様な気持ちの良いご近所付き合いができるといいです。

[103: 契約済み]

本当ですね。完売して、来月にはローンの相談会が予定されて、いよいよって感じですね。
もちろん私も良好なご近所付き合いを望んでおります。
皆様その際は改めましてよろしくお願いいたします。

[104: 契約済みさん]

昨日大京さんから連絡がありましたよ～。遅れることなく、予定通りに引き渡し可能とのことでした。皆さんとお会いできる日が楽しみです！

[105: 契約済みさん]

予定通りの可能性があるんですね！

情報ありがとうございます！

何だか嬉しいです♪

[106: 契約済み]

おお～っ。まさかの予定通り？
嬉しい限りですっ。
これなら新居で年越しできるかもですね。

[107: 契約済み1X]

こんばんは、１Ｘです。

１０１で書き込んだ数時間後に、担当営業の方からＴＥＬありました。

＞１０４さんの情報通りに、懸念されていた竣工遅延が無くなり、
当初の予定通り引き渡せる見通しとなったとのことです。

物件も完売し、建築も予定通りとなり本当に良かったですね！！

[108: 心配]

分譲マンション大手の大京（東京）が９６年から販売した川崎市川崎区のライオンズマンション京町（７階建て、７２戸）で、柱への発泡スチロールなどの異物混入や鉄筋不足など構造上の欠陥が判明し、大京と施工会社が費用を全額負担して異例の建て替えをすることが、川崎市などへの取材で分かった。０８年ごろから一部の部屋で雨漏りするようになり、０９年に住民の管理組合が業者に依頼して補修工事や調査をした結果、ベランダの柱とはりの結合部分などに発泡スチロールや木材の混入と空洞が確認された。柱の鉄筋が設計図より不足しているなど、構造上の欠陥も複数見つかった。

[109: 心配]

大京の説明や川崎市に提出された建て替えの事業計画書類によると、同マンションは９７年３月完成。施工は東亜建設工業（東京）だったが、実際は都内の別の建設業者に工事を一括外注した。

[110: 匿名さん]

完売したと思ったのに公式見るとまたキャンセル出たみたいですね。
引き渡しのスケジュールも順調だというのに・・・

[111: 匿名]

今回の大京の負担額のしわ寄せが、建物に出ないといいけど…

[112: 匿名さん]

>>111
はるひ野と同じ煽りをして楽しいですか？

[113: 契約済み1X]

＞108、109、111は確かに心配かもしれませんが
この件は既に解決へと動いているようですし、煽り等はスルーしましょう。

[114: 契約済み]

113さん

私もそう思います。
と言っても、最初から全く気にしてませんが。

[115: 契約済みさん]

正式に引渡し予定日の知らせが来ましたね。

いよいよって感じです。

年末になりますが、皆さん引越し予定日は何日くらいを希望されますか？
希望が通るか分かりませんが私は２７日か２８日あたりを希望しようと考えてます。

新年まで５日間しかないですし、ごった返しそうな気もします。。

[116: 匿名]

新年は新居ですごしたいですよね。
ごったがえしてでも我が家もそのころですかね。
けど、フローリングとかも出来れば保護出来るようにコーティングしたいんですよねぇ。
すぐに使用可なんですかねぇ。

[117: 契約済みさん]

会社の休みの関係もあって、12月中の引越しは難しいかもしれません。。。
皆さんは休みを取って引越ししますか？

[118: 契約書]

私は年末にするか、いっそのこと年明けにするか、まだ悩んでいます。

なので、引っ越し希望日も分けて書き込みました。

何でこんな時期に鍵の引き渡しなんだろうと契約した時から思っていましたが自分が決めたことなので仕方ないです。

なかなか休みがとれないご家庭もあるでしょうし年末29日からは希望がサットしそうですよね。。。

[119: 契約済み1X]

うちも会社は年末までしっかりあるので、
年内の引っ越しは厳しいなぁと考え引っ越し希望は、年明けにしました。
鍵の引き渡しから多少後でも大差ないかなと思いまして。

[120: 契約済み]

うちは年内の希望で出しました。

それにしても、大京の対応が気にいらないです。
引っ越しとは別件ですが、営業が変わったのに連絡の一つもないんですよ。
いきなり知らない営業から連絡があって、あーだこーだ言われてもね、って印象を受けました！