【契約者・入居者専用】ライオンズ町田マークスフォート

[契約済み1X]

ライオンズ町田マークスフォートの契約者(入居者)専用スレです。

販売戸数も後僅かとなり、MRも5月一杯で閉めるとの事で立てました。
契約者の皆様で情報交換出来ればと思います。
荒しや関係ない話はスルーしましょう。

比較検討中の方はマンション検討版の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90713/

公式URL：http://lions-mansion.jp/MD091104/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[141: 契約済み]

138です。

ごめんなさい。間違えて書き込みをしてしまいました。
140さんのおっしゃる通り、26日の午後でした。
午前中は我が家の作業をする時間でした～。

[142: 契約済み]

うちも29日に決まりました。
2日の内覧会は予定があって行けないので、3日に行くつもりです。

みなさまよろしくお願いします。

[143: 契約済み]

今日、入居説明会に行ってきたその帰りに現地を見に行ってきました。隠れていた南西側も少し見えてましたが、私の期待が大きすぎたせいもありますが、あの特徴的なバルコニーの白いフレームの仕上がり具合にほんの少しだけですが？？？と感じました。遠くから見る分には問題ないでしょうけど近くで見るとちょっと雑？というか曲がってる？というか気にしすぎですかね（笑） 他にご覧になった方いらっしゃいますか？あんなもんですかね？ もちろんそれでも充分カッコイイんですけどね。

[144: 契約済み]

昨日説明会に行ってきました～。
改めて「町田って人が多いな～」と感じました。

席が契約した部屋順になっていたようで、未来のご近所さんに挨拶も出来ました。
感じの良い方達だったので安心しました。

引っ越しまでいよいよ２ヶ月を切りましたね。
色々と忙しくなりそうなので、皆様体調には十分気をつけてくださいね。

[145: 契約済み]

私も昨日ご挨拶することが出来ました。

やはりとても感じの良い方が多く、近年では珍しく？ご近所付き合いが出来そうだなぁ、なんて思いました。
一安心です。

[146: 契約済み]

最近南西側が見えるようになりました。カッコよかったです。
ただ一点気になったんですが、電柱・電線がバルコニーから
思った以上に近いですね（1mちょっと位？）。
外観が損なわれている感じがして残念です。私見ですが、
２～４階の方は防犯対策をしっかりした方がいいかもしれません。

[147: 契約済み]

143です
146さん
確かに電柱、電線近いですよね…。もうちょっと離れてくれてればいいんですけどねぇ。こればっかりは仕方ないですよね…。

[148: 匿名さん]

2階のベランダから触れそうなくらい近いですよね。
眺望を期待するマンションではないですけどあまりいい気はしませんね。

[149: 匿名]

心配になり、今日見てきました。

電柱と建物までの距離が1メートル弱。足場も付いていて4階までは簡単に登れそうです。防犯面でかなりの不安を感じました。

敷地内の電柱ですし、撤去もしくは距離を離す等対策が出来ないか大京に確認してます。

[150: 契約済みさん]

こういった記事を見つけました。

電柱って撤去させられないの???
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45915/

同じようなケースみたいですね。

[151: 150]

度々すいません。専門家？が答えています。
防犯対策ならやってもらえそうな気がしますね。

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=6791

[152: 契約済み]

149です。
150さん、URLありがとうございます。やはり、撤去や移動は難しそうですね。
治安が良いとはいい難い地域なので、防犯面の不安は個人的に大きなストレスです。
大京及び東電の対応次第では、キャンセルも含め、再検討するつもりです。

[153: 匿名さん]

この段階でキャンセルは難しくないですか？
たつまえから、4階以下はなしと思ってましたが。

[154: 149]

担当者と話したところ、手付金を諦めればキャンセルはいつでも可能とのことでした。
私がモデルルームに行ったころはすでに４階以下しか残ってませんでした。
始動の遅さが悔やまれます。６階のキャンセル物件への変更も提案しましたが、
販売終了とのことでした。

[155: 契約済みさん]

万が一ベランダに侵入されても(気持ちのいいことではないですが)、窓を開ければセコムが鳴りますしね。
窓を割ろうにも二重ガラスですし、逃げる時も玄関側から出れば防犯カメラに映りますからね。
私が泥棒ならばもっと効率のよい戸建てとかに侵入するかな。
気の持ちようではありますが、ご納得いく形に落ち着くといいですね。

[156: 契約済み1X]

私も以前から気にはなっていたので少し調べました。

敷地の図面を確認したところ、
１５２さんの写真にある右の電柱がもともとあったもので、それを左の電柱へと移設したようですね。
恐らく、元々の場所だとベランダの真ん中辺りになるので
部屋の境目辺りに移設したのではないかと思われます。

一番いいのは電柱の地中化だと思いますが、これはまだまだ事例が少ないのが現状のよう。

敷地内で他の場所への移設は、総会での決議がいりますし
そもそも敷地内で最適な場所が見つかるのか・・・

あとはベランダの手摺等に、防犯対策をできるだけ施すしかないかと。

手付金放棄でキャンセルできるみたいですから（痛い出費かもしれませんが）
もう一度よく検討されたらと思います。

[157: 149]

155さん
156さん
コメントありがとうございます。過剰な心配とはわかっていますが、幼い娘を持つ父親
としては防犯に関し敏感になっています。

先ほど東京電力に相談したところ、
①足場の撤去可能
②移設（敷地内外）、撤去も現地視察の結果次第で可能
移設・撤去費用の負担はケースによって東電が持つ場合もあるとのこと
（バルコニーから1ｍない状況は移設・撤去の理由になり得るとの判断のようです）

東電負担で撤去もしくは敷地外移設ができればいいですが。。
上記内容を伝え、担当者を通して現在設計部門に相談しています。

[158: 契約済み]

う～ん。

今日知り合いの家に遊びに行ってきたのですが、やっぱり電柱が地中化されている街はいいですよね。
なんていうか、空が広く見えて視界がすっきりしていて気持ちいいですよね。
そして歩道も障害物がないので広く感じますし。


今更って感じですが、町田もそういうふうになりませんかね？


入居後にみなさんの署名を集めて東電に提出したら、マンションの周りだけでも直してもらえないですかね？？

[159: 契約済みさん]

158さん
地中化は防災重点道路沿いは行われているようですね。
あの細い方の道に東電がそこまでしてくれますかね？
実施時だけでなくメンテナンスも大変らしいですし、景観理由では難しいかもしれないですね。
積立金も潤沢とは言えないですし、住民費用負担なら実現は難しそうですね。

[160: 住民でない人さん]

町田市も徐々には進めているのですが、今年度は新庁舎前の大通りになりそうです。
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/gyouzaisei/siyosan/tousyo_11/g...

せっかく市民になるのですから、議員に請願するのも手かと思います。
http://www.ranjo.jp/interpellation/detail_24.html