【契約者・入居者専用】ライオンズ町田マークスフォート

[契約済み1X]

ライオンズ町田マークスフォートの契約者(入居者)専用スレです。

販売戸数も後僅かとなり、MRも5月一杯で閉めるとの事で立てました。
契約者の皆様で情報交換出来ればと思います。
荒しや関係ない話はスルーしましょう。

比較検討中の方はマンション検討版の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90713/

公式URL：http://lions-mansion.jp/MD091104/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: 契約済み]

120さん

うちも連絡がきて、同じような印象を受けました。

本当に急で「誰？」って思いました。
態度もあまり良くなかったように思います。

「大京、しっかりしろ！」って言ってやりたいです。

[122: 契約書]

わたしはこのマンションを契約してから担当者の変更が三人目ですよ。(笑)

正直今の担当者さんが、一番印象が悪いです。

一番最初の方は本当に対応が良かったんですけど。

本当にしっかりしてください！大京さん。

[123: 匿名さん]

営業力がある人は現場の最前線に出すと思うので契約後の担当はそういう方なのでしょうね。

[124: 入居予定さん]

今日マンションの前を通りました。いつもあったクレーンが撤去された上に、一部足場もなくなってました！
残り2カ月と少しですね。

それはそうと、カーテンとかエアコンを大京に頼んだ方いらっしゃいますか？入居してすぐに使える便利さにひかれるものの。。

[125: お近くの住民]

お近くの住民です。
契約者ではありませんが、
皆さんに有益な情報ですから、問題ないですよね。

昨日、一部、カバーが取り外されました。
ホテルのようで、おしゃれですね。
でも、すけすけのベランダは、中が見えるので、
神経つかうだろうなー。なんて思ったりもしています。

建築の間、それなりに騒音がしていましたが、
今は、落ち着いています。
近くの住民として、きれいなマンションが出来ることは
歓迎です。

[126: 契約書]

近隣住民さん、画像ありがとうございます！

とても親切な方が付近に住まれてることが分か
って嬉しいです。

本当に住むのが楽しみです。

[127: 匿名さん]

125さんの写真の右に写っている賃貸マンションとベランダ同士が向かいあっていますが気になったりしません？
日中でもレースのカーテンが必須になりそうですが皆さんはどうされます？

[128: 匿名さん]

すみません写真の右ではなく左側でした。

[129: 契約済み1X]

＞１２５の近隣住民さん

情報有り難うございます。写真までＵＰして下さって大変助かります。
早速、今日現地を見てきました。
確かに、一部足場を取り外し外壁が見えていました。

写真を撮りましたので、せっかくですのでＵＰしておきます。

＞１２７さん

近隣住民さんの写真が参考になりますが、上階（１１階以上かなと予想）でないと、
向かいの賃貸マンションから丸見えのようです。
私も気になり、本日現地で確認して参りましたが
向かいのマンションは当マンションとベランダ同士が向かい合っています。
ということは、日中でもレースをした方がよさげですよね。

[130: 契約済み1X]

もう一枚。
外壁のアップ写真です。

＞１２４さん

我が家は色々ありましてカーテンだけお願いしました。
入居までに取り付けておいてくれるそうです。
でも値段は・・・確かに？？ですけど。

ただ、鍵の引き渡し後フロアコーティングを行うので
もしかしたら取り外さないとダメかもしれませんが。

あと、エアコンは後ででも全然問題ないと個人的には思います。

[131: お近くの住民]

125ですが、このマンションは、学生マンションです。
まー、私のマンションもそうですが、
高層マンションで、周りに何も無いという条件では無い限り、
レースカーテンは必須でしょう。
気がつかないうちに、双眼鏡でのぞかれている。なんてこともありえますからね。

[132: 住民でない人さん]

住民でなくて申し訳ありません。
私もこの物件を検討している時には目の前にマンションがあるけど日当たりさえ問題なければ眺望を気にするような場所でもないし（同じような高さのマンションが周りに多かったので）良いかなと考えていました。
登録前に現地を念入りに確認した時に例のマンションのベランダがこちらの物件のベランダと向かい合わせになっていることに気づいて断念しました。
それまでは例のマンションのベランダはこちらの物件と同じ側についているものだと思い込んでいました。
良く見たら廊下を挟んで両面に部屋が分かれていたのですね・・・
日当たりは問題ないとはいえ覗きの観点からは距離が近すぎると個人的には思えたため、契約者のみなさんは気にされなかったのかなと興味をもった次第です。
この規模でディスポーザーが付いている物件は稀なのでそれさえなければと本当に残念です。

[133: 契約済みさん]

向かいのマンションは確かに気になりますよね。

ただ、このマンションを購入された方は私も含めて、皆さんそれも知った上で購入されているとおもいますので、そんなに気にしてないかもしれません。

向かいのマンションを打ち消すくらいの設備等が気に入ってトータルで決めたんだと思いますよ。


マンションの一部が見れて興奮してきました(笑)

画像アップして頂きありがとうございました！

[134: 契約済み]

早く直接見に行きたいのですがなかなか忙しくて…。さらに中身が見えたりしてませんか？親切なご近所の皆様も含め、何か変化ありましたら情報提供お願いいたします！

[135: 契約済みさん]

土曜日に撮った写真です。
街道側が少し見えてました。

[136: 契約済みさん]

アップでもう一枚♪

[137: 契約済み]

135さん、ありがとうございます！ 嬉しいです！本当にいよいよですよね。

[138: 契約済み]

引っ越しの日時が決まりました。

昨日郵便で届いたのですが、26日の午前中になりました。
先に引っ越して、現地で皆様の入居をお待ちしています。
よろしくお願いします。

当日は天気が晴れだと嬉しいなぁ。

[139: 契約済みさん]

138さん
一番乗りではないですか？！待っててくださいね～。
26日は午後から入居可能と聞いていましたが、結構時間枠はフレキシブルなんでしょうかね。

[140: 契約済み1X]

なんと１３８さんは２６日の午前中なのですか。
１３９さんの言うように、２６日の午後以降と聞いていましたが？
てか、２６日の午前中に鍵の引渡しじゃなかったでしたっけ？

我が家は仕事が２９日まであるので年内入居は断念。
第一希望だった年明けとなりました。

あの細かい時間の割り振り方だと、年内引越しの方がほとんどなんでしょうかね？

[141: 契約済み]

138です。

ごめんなさい。間違えて書き込みをしてしまいました。
140さんのおっしゃる通り、26日の午後でした。
午前中は我が家の作業をする時間でした～。

[142: 契約済み]

うちも29日に決まりました。
2日の内覧会は予定があって行けないので、3日に行くつもりです。

みなさまよろしくお願いします。

[143: 契約済み]

今日、入居説明会に行ってきたその帰りに現地を見に行ってきました。隠れていた南西側も少し見えてましたが、私の期待が大きすぎたせいもありますが、あの特徴的なバルコニーの白いフレームの仕上がり具合にほんの少しだけですが？？？と感じました。遠くから見る分には問題ないでしょうけど近くで見るとちょっと雑？というか曲がってる？というか気にしすぎですかね（笑） 他にご覧になった方いらっしゃいますか？あんなもんですかね？ もちろんそれでも充分カッコイイんですけどね。

[144: 契約済み]

昨日説明会に行ってきました～。
改めて「町田って人が多いな～」と感じました。

席が契約した部屋順になっていたようで、未来のご近所さんに挨拶も出来ました。
感じの良い方達だったので安心しました。

引っ越しまでいよいよ２ヶ月を切りましたね。
色々と忙しくなりそうなので、皆様体調には十分気をつけてくださいね。

[145: 契約済み]

私も昨日ご挨拶することが出来ました。

やはりとても感じの良い方が多く、近年では珍しく？ご近所付き合いが出来そうだなぁ、なんて思いました。
一安心です。

[146: 契約済み]

最近南西側が見えるようになりました。カッコよかったです。
ただ一点気になったんですが、電柱・電線がバルコニーから
思った以上に近いですね（1mちょっと位？）。
外観が損なわれている感じがして残念です。私見ですが、
２～４階の方は防犯対策をしっかりした方がいいかもしれません。

[147: 契約済み]

143です
146さん
確かに電柱、電線近いですよね…。もうちょっと離れてくれてればいいんですけどねぇ。こればっかりは仕方ないですよね…。

[148: 匿名さん]

2階のベランダから触れそうなくらい近いですよね。
眺望を期待するマンションではないですけどあまりいい気はしませんね。

[149: 匿名]

心配になり、今日見てきました。

電柱と建物までの距離が1メートル弱。足場も付いていて4階までは簡単に登れそうです。防犯面でかなりの不安を感じました。

敷地内の電柱ですし、撤去もしくは距離を離す等対策が出来ないか大京に確認してます。

[150: 契約済みさん]

こういった記事を見つけました。

電柱って撤去させられないの???
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45915/

同じようなケースみたいですね。

[151: 150]

度々すいません。専門家？が答えています。
防犯対策ならやってもらえそうな気がしますね。

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=6791

[152: 契約済み]

149です。
150さん、URLありがとうございます。やはり、撤去や移動は難しそうですね。
治安が良いとはいい難い地域なので、防犯面の不安は個人的に大きなストレスです。
大京及び東電の対応次第では、キャンセルも含め、再検討するつもりです。

[153: 匿名さん]

この段階でキャンセルは難しくないですか？
たつまえから、4階以下はなしと思ってましたが。

[154: 149]

担当者と話したところ、手付金を諦めればキャンセルはいつでも可能とのことでした。
私がモデルルームに行ったころはすでに４階以下しか残ってませんでした。
始動の遅さが悔やまれます。６階のキャンセル物件への変更も提案しましたが、
販売終了とのことでした。

[155: 契約済みさん]

万が一ベランダに侵入されても(気持ちのいいことではないですが)、窓を開ければセコムが鳴りますしね。
窓を割ろうにも二重ガラスですし、逃げる時も玄関側から出れば防犯カメラに映りますからね。
私が泥棒ならばもっと効率のよい戸建てとかに侵入するかな。
気の持ちようではありますが、ご納得いく形に落ち着くといいですね。

[156: 契約済み1X]

私も以前から気にはなっていたので少し調べました。

敷地の図面を確認したところ、
１５２さんの写真にある右の電柱がもともとあったもので、それを左の電柱へと移設したようですね。
恐らく、元々の場所だとベランダの真ん中辺りになるので
部屋の境目辺りに移設したのではないかと思われます。

一番いいのは電柱の地中化だと思いますが、これはまだまだ事例が少ないのが現状のよう。

敷地内で他の場所への移設は、総会での決議がいりますし
そもそも敷地内で最適な場所が見つかるのか・・・

あとはベランダの手摺等に、防犯対策をできるだけ施すしかないかと。

手付金放棄でキャンセルできるみたいですから（痛い出費かもしれませんが）
もう一度よく検討されたらと思います。

[157: 149]

155さん
156さん
コメントありがとうございます。過剰な心配とはわかっていますが、幼い娘を持つ父親
としては防犯に関し敏感になっています。

先ほど東京電力に相談したところ、
①足場の撤去可能
②移設（敷地内外）、撤去も現地視察の結果次第で可能
移設・撤去費用の負担はケースによって東電が持つ場合もあるとのこと
（バルコニーから1ｍない状況は移設・撤去の理由になり得るとの判断のようです）

東電負担で撤去もしくは敷地外移設ができればいいですが。。
上記内容を伝え、担当者を通して現在設計部門に相談しています。

[158: 契約済み]

う～ん。

今日知り合いの家に遊びに行ってきたのですが、やっぱり電柱が地中化されている街はいいですよね。
なんていうか、空が広く見えて視界がすっきりしていて気持ちいいですよね。
そして歩道も障害物がないので広く感じますし。


今更って感じですが、町田もそういうふうになりませんかね？


入居後にみなさんの署名を集めて東電に提出したら、マンションの周りだけでも直してもらえないですかね？？

[159: 契約済みさん]

158さん
地中化は防災重点道路沿いは行われているようですね。
あの細い方の道に東電がそこまでしてくれますかね？
実施時だけでなくメンテナンスも大変らしいですし、景観理由では難しいかもしれないですね。
積立金も潤沢とは言えないですし、住民費用負担なら実現は難しそうですね。

[160: 住民でない人さん]

町田市も徐々には進めているのですが、今年度は新庁舎前の大通りになりそうです。
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/gyouzaisei/siyosan/tousyo_11/g...

せっかく市民になるのですから、議員に請願するのも手かと思います。
http://www.ranjo.jp/interpellation/detail_24.html

[161: 匿名さん]

ちょっと自分本位な意見が続いていてあきれています。
血税の使い道として、優先順位が高いとはとても思いません。
そもそも町田市の財政って健全なのですかね？

[162: 住民でない人さん]

税収不足で交付税の不交付団体から２年連続で交付団体に堕ちました。。

地方交付税を受け取らなくても財政運営できる状態にならないと、電柱地中化の優先順位はあがらないかもしれませんね。今回騒いでいる側の通りではなくて、町田街道側もできていないわけだし。。。

[163: 契約済みさん]

町田という土地柄予想はしていましたが、住民説明会に出席していろんな世代の方が入居予定みたいですね。
161さんの言い方はキツめ？でしたが、それだけいろんな考えがあるんだろうなと思います。
でも、数ヵ月後には一緒の建物に住み、総会という共同体のメンバーにもなるわけですしね。
こういった掲示板とはいえ、電柱移設希望の件などはちょっとヒヤッとする書き込みだと個人的には思います。入居後、誰の発言かわかってしまうかもしれませんし・・・。

[164: 契約済み]

158さん

確かに皆様の書かれている通り、予算の関係上すぐに地中化というのは難しいと思いますよ。

161さんや162さんの書き込みにもあるように、市の取り組む優先順位としては重要度が低いと思います。

それよちも市にお願いしたいのは、現在取り組み中の「国道16号（町田立体）」を早く終わらせて欲しいです。
あれが出来れば16号だけでなく、周辺の道(町田街道)などの交通渋滞も緩和されるでしょうし。

市や市民のﾒﾘｯﾄとすれば、こちらの方がはるかに大きいように思います。
もちろんこの件に関しては市が窓口でないのはわかっていますが・・・

[165: 匿名]

町田周辺に在住の者でございます。

まず164さん

その件の窓口は町田市ではねく、川崎国道事務所のようです。
ﾈｯﾄで見る限り、工事は順調に進んでいるようですが、まだ用地買収に手間取っているようでもありますね。
確かにこれが終われば地域のためになること間違いないです。
一住人としてもとても待ち遠しいです。

157さん
158さん

お気持ちはよくわかります。
防犯の面でも、視界の面でも地中化されたらいいなとは私も以前から感じています。
ただ東京電力にしても町田市にしても金銭的に余裕があるとは到底考えられないので、気長に待ちましょう！

実際うちの前にも電線はありますが、被害などは皆無です。
皆さんが思っているよりも最近の町田の治安は悪くないですよ。

それに最近姿を見せ始めたはあの素敵な外観の町田ﾗｲｵﾝｽﾞﾏｰｸｽﾌｫｰﾄに、不届き者はﾍﾞﾗﾝﾀﾞからは近寄らないと思いますよ。

皆様思うところは色々あると思いますが、同じ町田市民になるわけですから、仲良くしていきましょう！


ﾗｲｵﾝｽﾞが出来て町田街道沿いに気品が増したように日々車から眺めている者の意見でした。

[166: 契約済み]

全然話が外れてしまうんですけど、マンションの住所っていつごろ確定されるかわかる方いらっしゃいますか？

営業の方に問い合わせたところ、曖昧な返事が返ってきました…

[167: 契約済みさん]

説明会で質問したのですが、「マンションが完成してから住所が確定するので、11月中旬～下旬ですかねぇ」という大雑把な回答でしたよ。

[168: 契約済みさん]

火災、地震保険の申込用紙に記載されていましたよ。

保険屋さんの話では間違いなく確定した住所だと言っていました。

[169: 匿名]

166です。
＞167・168さん。
情報ありがとうございました。
これでようやく書類が書けそうです。

[170: 契約済み]

ここにきて朝晩冷え込んできましたね。

引っ越しの頃はさらに寒くなっているでしょうから、皆様風邪などひかないよう体調管理には十分気をつけましょうね。

[171: 契約済みさん]

168です

今日、大京カスタマーセンターに問い合わせを改めてしたところ、二丁目九番のあとに１２号が入るみたいです。

すいませんでした！

[172: 157]

電柱について大京から連絡があったのでシェアします。

東電、施工会社、大京で話し合いの場が持たれ、以下対応方針が決定
１．電柱の移設・撤去
⇒現状より70cm程建物から離す（可能か東電内で確認中）
２．足場の撤去
⇒一定の高さまで取り外す

今回、大京は思った以上に迅速な対応をしてくれました。
状況は多少改善されそうです。

[173: 契約済み]

今日いよいよ内覧会ですね。お部屋をご覧になった方々の感想をお待ちしております。

[174: 引越前さん]

内覧会に参加してきました。
床暖房が動いていていたので部屋は寒くなく、各部屋の電灯もついたので快適な内覧会でした。指摘は多少はありましたが、色々な掲示板に書かれていたような酷い有様ではなく、入居予定日までになる程度のものでした。

内覧業者らしき人を連れている人が何人かいらっしゃいましたが、皆さんはどうされましたか？

[175: 内覧済み]

　過去２回経験しましたが、フローリング、クロスの仕上がりは１番良かった。（１部問題があり手直しとなりましたが）

　外壁のコーキング部分の汚れが目立った。

　酷かったのは、タカラのシステムキッチン
　化粧シートの貼り方悪いのか、修正のため端の部分を削った為か白い部分が多く見られた。色が濃かったこともありみっともない仕上がりでした。海外で作った製品を検査もせずに持ってきたようでした。

　当然クレームとしましたが、メーカー製なので施工側としてはどうにもならないとのことでした。こんなメーカーを選択したことの反省がないのが残念。

[176: 匿名さん]

メーカー製ならデベがそのメーカーに交換を要求すれば良いだけですよ。
タカラならそれなりの大手だし対応してくれるはずです。

[177: 契約済みさん]

私は内覧会業者に依頼しました。

一ヵ所窓枠をネジで締めすぎていて、窓枠が歪んでいました。

締めすぎたために、折り曲げたような跡が残ってしまっていました。

一応指摘しましたが緩めても跡は残ってしまいそうな感じでしたので、再内覧会の時にはちゃんと確認しようと思っています。

かなり目立っていたので見えかたによっては新しく変えてもらうかもしれません。

後は謎のパイプが棚奥に残っていたり(笑)ビニールシートが付いたままの箇所があったりと、窓枠の歪みも含め全て内覧会業者さんが発見してくれました。

傷については個人差がありますがそこまで気にはなりませんでした。

勿論何ヵ所かはありました。

結果的に内覧会業者さんに頼んで良かったと思っています。

[178: 匿名]

１５３さんのなしと言うのは、住みたくないと言う意味ですか？

[179: 匿名]

皆さん、何階が良いと思いますか？下の階はお子様がいる方や地震、朝の通勤のエレベーター待ち。エレベーターの点検の時階段を使える。など………
上は、景色、マンションだからやはり上の方に住みたい。など………

皆さんの考えはいかがですか？
ライオンズは周りが高いマンションに囲まれているので景色などいかがお考えでしょうか？

[180: 契約済みさん]

皆さんそれぞれの事情や好みで階は決めたでしょうからなんとも言えないのではないでしょうか？

もう完売してますし。

[181: 内覧済み]

先ほど再内覧を済ませて来ました。
前回内覧会同行業者と一緒に行ったので、割と細かく7点指摘したのですが、すべて改善されていました。
綺麗な新居を見ると、引越しに向けて荷造りにもヤル気が出ますね!!

[182: 契約済み]

本当ですよね。キレイですよね。でも子供がすぐ傷つけちゃうんでしょうけど（笑） 気持ちがいいもんです。

[183: 契約済みさん]

177です！私も無事内覧会を終えてきました。
窓枠はきちんときれいに補修されていました。

今日は晴れていちので、陽当たりのよさも確認できました。
バッチリでした。
いよいよ引っ越しに向けた準備に入りますね。

師走で何かと忙しいですが、楽しみですね♪

[184: 匿名]

引っ越し終えた皆様、どうでしょうか？快適ですか？

[185: マンション住民さん]

上下左右の音がほとんどしないので、びっくりするほど快適です。

[186: 住民さん]

確かに！本当に静かです。とても快適ですね。

[187: マンション住民さん]

静か・・・そうかなぁ
うちは上階（恐らく）の音が時間帯によっては結構響いてますよ

[188: 匿名]

なるほど…。ありがとうございます。
それぞれ上階にどんなご家庭がいらっしゃるかにもよりますよね。

[189: マンション住民さん]

踵歩きされると確かに響きますね。そんに大きくはないですが。
鳴き声とか声とかは響いていますか？

[190: マンション住民さん]

１８７です。
うちは扉を開け閉めするような鈍い音が上から聞こえますね。
人の声は聞こえないです。
鳴き声はたまにどこからだか分からないレベルで聞こえる程度ですね。

基本的には静かなマンションですよね。

[191: マンション住民さん]

快適に生活してまーす。
ちょっと壁紙が気になるところが出てきましたが～
みなさんはいかがですか？
エレベータ、鏡があって嬉しい！

[192: 住民さん]

私も快適です。
ようやく養生がなくなりエレベーターに鏡が現れましたよね。みんな引っ越し終わったのでしょうかね？

[193: 住民さん]

187さん


うちも上の階の「ドタドタッ」という多分子供が走っている音？が結構聞こえてきます。
しかも夜１０時くらいまで。

１００歩譲って昼間とか夕方は目をつぶっても、遅い時間までの音があまり続くようだと管理人経由か、直接言いにいこうかとも思っています。

そういえば管理人っていえば、午前中でいなくなっちゃうんですよね～。
せめて１７時くらいまではいて欲しいなぁ。

[194: マンション住民さん]

＞193さん

187＆190です。

さすがに22時頃まで音が響くのはたまらないですよね。
直接ではなく、まずは管理人経由で伝えてもらったらどうでしょうか？
トラブルになる可能性もありますし・・・

というか、上階の方は挨拶に来られませんでしたか？
うちは下階に挨拶に行きまして、
「もしうるさかったら言ってくださいね」とも伝えてあります。
これがあるだけでもだいぶ違うと個人的には思うのですが。
まぁ、うちの上階の方は挨拶に全く来られる気配ありませんがね・・・

あと、管理人さん。
確かに午前中のみはーせめて夕方位まで居てくれるとですよね。
仕事してると、正直全くお会いすることがありません。

[195: 住民さん]

193です。

194さん、コメントありがとうございます。
そうですよね。直接ではなく、まずは管理人経由の方がいいですよね。

挨拶はありませんし、そのことに期待は特にしていないのですが、もしうちの上階の方がこの掲示板を見てくれて、「うちかも？」と思って直していただけると、こちらとしても言いに行かなくて済むのでお互いにとって一番いいですよね。

始まったばかりの共同生活を快適なものにするために、どうかよろしくお願いいたします。（見ていてくれますように！）

[196: 匿名]

うちも、上の住んでいる方はうるさいですね。小走りに走ったりする音
小さな子がいるので仕方ないと思っていますし、うちもいずれはうるさくなる時期が来るので気をつけたいと思います
近くに公園とかはありますか？

[197: 住民さん]

196さん

それなら、やっぱり芹が谷公園がいいと思いますよ。
まだ少し寒いかもしれませんが、歩いて10分あれば到着しますので、暖かくなったら是非行ってみてください。
駅に向かう雑踏とは違って、きっと癒されますよ。
桜も綺麗ですし、お子さんも大喜びだと思いますよ！

[198: 匿名]

皆さん、今問題の首都直下型地震心配ではありませんか？
ライオンズマンション大丈夫でしょうか…。町田市は大丈夫でしょうか？怖いですね

[199: 住民]

地震は心配ではありますが、こればっかりは防ぎようがありませんからね。
このマンションが崩れちゃわないのを祈る事しかできませんよね。

[200: マンション住民さん]

共有部分は地震保険入ってないんですね。掛け金が高い割には補償が少ないからかな？？