【契約者・入居者専用】ライオンズ町田マークスフォート

[契約済み1X]

ライオンズ町田マークスフォートの契約者(入居者)専用スレです。

販売戸数も後僅かとなり、MRも5月一杯で閉めるとの事で立てました。
契約者の皆様で情報交換出来ればと思います。
荒しや関係ない話はスルーしましょう。

比較検討中の方はマンション検討版の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90713/

公式URL：http://lions-mansion.jp/MD091104/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 契約済み1X]

地震の影響による竣工遅延等で色々悩みましたが、我家は購入決定しました。

既に現場も5階の工事に着工しており、それほど遅れないかもしれないとか思ってます。
もちろん今夏を過ぎてみないと分かりませんが…

とにかく完成が待ち遠しいです！！

[2: 契約済みさん]

板立てていただいた方、どうもありがとうございます。

にわかに「3年間限定3％増税」の消費増税案が出てきましたね。
消費税を上げると、被災者自身も負担になったり、消費がより冷え込むなど色んな問題があるとのことで、
これがそのまま決まるかわかりませんが、引き渡し延長に伴う家賃負担増に加え頭が痛いです。

家を買うタイミングは難しいと言いますが、痛感しています。

[3: 契約済みさん]

＞２さん

スレを立てました、No.1の契約済み1Xです。

営業さんから説明を受けているかと思いますが、
引渡しの延長が最短で済めばいいんですけどね。
しかし、消費増税だけは誰も避けられないですしね…
なかなか辛い時期になりそうです。

[4: 匿名]

皆様よろしくお願いいたします。私も楽しみですし、無事に、そしてなるべく予定通り建設されるのを祈ってます。

[5: 契約済み]

わたしも考え抜いた結果、購入する意思を固めました。
予定通りか、1ヶ月遅れくらいで入居できるといいですよね。

皆様よろしくお願いいたします。

[6: 匿名]

竣工遅延に関する話を聞きに行かれた方はいますか？

私はゴールデンウィーク中に行く予定です。

どんな内容の話になるのかちょっとでも知れたらと。。

[7: 契約済み]

６さん

先日営業から聞きましたよ。

内容を簡単に書きますと、竣工遅延は予定通りの可能性もあるし、遅れる可能性もあるため、入居時期に関して現時点でははっきりわからないそうです。
遅延は「最大で３ヶ月」だそうで、その間の家賃負担はないそうです。
待って入居するか、契約を白紙にするかという二者択一です。

盛夏を過ぎて９月にはどのタイミングになるか指針が出るそうです。

ちなみに我が家は購入の意思を変えていません。
せっかく条件の良い物件を見つけたという思いが強かったためです。

６さんとも入居後お会いできるといいですね。

[8: 匿名]

７さん

書き込み有難うございます。

契約を白紙にできるのを機会として物件をいくつか見ています。

ただやはりこの物件のように自分がある程度納得できる物件が他に無いのも事実です。

私もこの物件に決めようと考えています。

[9: 匿名]

6さん、遅くなりましたが私も先日営業さんからお話を聞きました。
7さんがおっしゃっている通りの内容です。
私もこの物件が楽しみですから白紙にしようとは考えていません。
7さんがおっしゃる様に、みなさんとお会いできれば嬉しいです。

[10: 契約済み1X]

＞６さん

７さんが書いたとおりですが、少し補足を^^

あくまで遅延は１ヶ月を予定していて
何かあった場合は「最大３ヶ月」遅れるとのことです。

正式な竣工日は、竣工日決定後から３ヶ月前に我々に知らせてくれるとのことでした。
ですのでだいたい夏が過ぎた９月か１０月頃と思っています。

我が家も当初は現時点で白紙撤回しても良いというので
周辺で違う物件を探しましたが、結局気に入ったこの物件以上には出会えませんでした。
＞７さん、＞９さんも書いていますように、楽しみにしているこの物件に決定しました。

[11: 契約済みさん]

23日に契約しました！
町田駅周辺の治安のことが気になりましたが、
それ以外の部分はとても満足できる内容だったので決めました。
よろしくお願いします！

[12: 匿名]

皆様、沢山の情報有難うございます。

大変参考になりました。

私もゴールデンウィーク中にモデルルームへ行った時に改めて契約しようと思います。

どのマンションも１ヶ月程度の遅延の可能性があるみたいですし、これからプロジェクト発表会を行うような物件は更に竣工が遅れるかもしれないので。

来年にお会いできるのを楽しみにしています。

[13: 匿名]

11さん、私もこちらの物件は町田の治安問題が最後まで悩み所でした(ちっこいのがおりますので…)。 でもどこも多かれ少なかれ問題はあると割り切って契約いたしました。
それ以外は我家にとっても満足度は高いですのでね。よろしくお願いいたします。

[14: 契約済み]

皆様の書き込みを見て、キャンセルされている方がいらっしゃらないようで安心しました。
我が家も契約はそのままで、入居を待つことに決めました。

ところで話は変わるのですが、契約された方に質問です。

町田駅方面から歩いてきて、ホテル・ザ・エルシィの所の大きな通りを渡って、最初の信号を左折してマンション方面に向かいます。マンションの裏手？に入る際に右折する交差点に「信号が付けばいいのに」と思っているのはわたしだけでしょうか？

というのも見通しが悪い高架下から結構な数の車が行き来しますよね。道路幅も細いですし。
正面から回れば高架の上を歩くことになるので問題はないと思うのですが、出来ればここを歩きたいし、車でも通りたいと思っています。

小さい子供がいる身としては少し気になるところです。
皆様の意見を聞かせていただければと思います。
町田市で信号を付けてもらいえないものでしょうかね。

[15: 匿名]

多分あの道は直前までカーブしているので、信号を付けると危険！？なのかもしれませんね。

また道路幅も狭いですし信号は付かないかと思います。

ただ私もあの道を利用するのは間違いないと思います。

一番近道ですし。


お子さんには確かに危ないかもしれませんね。

[16: 匿名]

あの道はどうしても使いたいですもんね。うちも小さいのがいるので気をつけないと…。
ところで駐輪場って各世帯2台までは確保されてるんでしたっけ？1台だけでしたっけ？

[17: 契約済み]

１６さん

確か２台は大丈夫だったと思いますよ。

[18: 匿名]

17さん、16です。
そうでしたか！お返事ありがとうございますね。

[19: 契約済み]

ゴールデンウイークに物件近くまで足を運ばれた方がいらっしゃれば、工事の進捗近況を教えてください。
よろしくお願いします。

[20: 契約済みさん]

GW中はお休みでしたよ。明日から工事再開になってました。
今は6階を作っていました。

[21: 契約済み]

２０さん

１９です。
現地を見に行ってくださってありがとうございました。

そうですよね。工事だって休みますよね。
でもなんだかんだ言っても、６階までは進んでいるんですね。

[22: 匿名]

本当になんだかんだで6階まできましたかって感じですね。
私も忙しく現地に行けてませんが楽しみです。カッコイイ出来上がりに期待しちゃいます。

[23: 契約済み1X]

＞１９さん

私も散歩がてら現場を見てきました。
現状は２０さんの言うとおりですが、写真を撮りましたので投稿しておきます。
現場を見に行けない方の参考になればと思います＾＾

[24: 契約済み]

２３さん

１９です。
「おお～っ。こ、これはっ！」って感じですね。
写真までアップしてくださるなんて・・・感謝感激。

ありがとうございますっ！

[25: 契約済み]

２３さん

２４さんと同じ感想になりますが、完成まで頻繁に見に行けないので写真は大変助かります！
もし可能でしたら、１ヶ月に１度くらいアップしていただけると嬉しいです！！

[26: 契約済み1X]

＞２４さん、２５さん

２３の契約済み１Ｘです。
月１程度で良ければ、また現場の進捗写真をアップしますね＾＾
なかなか現場へ足を運べ無い方のお役に立てるなら嬉しいです。

[27: 住民でない人さん]

このマンション前の町田街道は、週末になると時々暴走族が走るので少々騒がしいかもね。

[28: 契約済み]

２７さん

ご忠告ありがとうございます。
まぁでも騒々しいのはどこでも一緒ですからね。

今住んでいるところもかなりうるさいですし・・・

[29: 契約済み]

そうですね。
もちろん静かな方がいいですが、街道沿いはどこも仕方ないですよね。
それでもこの物件を気に入って契約しましたからね。町田街道沿いにあるサーティワンアイスクリームの隣りのラーメン屋さんっておいしいのかな？

[30: 契約済み1X]

２７さんの言うことは、検討板でも初期に話題となりましたから今更ですが…
ここに居る方はそれも分かった上で、納得して契約していると思いますよ。

＞２９さん
それは「らーめん花月」ですね。味はどうなんでしょうね？
隣の「31アイスクリーム」がマンションから近いのがうれしいです＾＾

[31: 契約済み]

ラーメン屋もさることながら、エルシィ方面から歩いてきた交差点の角にあるパスタ屋？も気になります。
この前１３時頃に通った時に軽く列が出来ていたのを見かけました。

それとこの前エルシィのＨＰを見たら、かなり格式の高いホテルのようで、いつも何気なく前を通っていたのでビックリしてしまいました。

[32: 契約済み]

31さん

パスタ屋さんは、ルーチェってお店ですよね？
町田・私の好きな店大賞にも選ばれたことがあるお店みたいです。
生パスタもさることながら、ピザが石窯で焼かれているらしく、モチモチで生地が美味しかったですよ。
地元の人が多い感じでした。

[33: 匿名]

29です。1Xさん、私もサーティワン嬉しいですね。ラーメン食べた後、アイスクリーム！っていうパターンにはまりすぎない様にしなくては（笑）
それから『ルーチェ』ってお店も楽しみです。住んでいる近くにお気に入りのお店があるっていうのはいいですもんね。

[34: 契約済み]

３２さん

３１です。
早速の情報ありがとうございますっ！
そうなんですねっ。パスタのみならずピザが美味しいとは！！

ラーメン、アイスクリーム、そしてパスタ＆ピザ。
それに、駅から歩いてくる途中の飲食店・居酒屋の数々・・・誘惑が多い。
まっすぐに家に帰れるかしら？

でも色々と想像するだけで、今から凄く楽しみですね。

[35: 住民でない人さん]

暴走族が通るっていっても、このマンションの前はただ通りすぎるだけなので、そんなに気にならないと思いますね。ウルサイのは近くの南第三小の前だね。交番があるのでわざと大きな音だすんだよね。

[36: 匿名]

住民版掲示板できたんですね！

これから入居まで皆さんと情報交換できたら幸いです。

つい先日に私も契約更新しました。

今から入居するのが楽しみです。

私は仕事をしていて、料理を毎日しますので、ディスポーザが付いているのが本当嬉しいです♪

なにが一番面倒かとなると、やはり生ゴミの処理ですので。

キッチンも魅力的ですし料理が楽しくなりそうです。

[37: 契約済み]

36さん
私は男で料理は全くできませんが、それでもなんだかウキウキさせてくれるキッチンですよね（笑）
料理をされるみなさんには機能的で便利でしょうね。楽しみですよね。

[38: 匿名]

かなり東京電力の供給量が回復してきましたね。
このままうまくいけば、年明け頃には入居できるかもしれませんね。

[39: 契約済みさん]

２９さん＾＾　
ラーメン花月以前食べたことがありますが、普通に美味しかったですよ。

皆さん、お勧めの飲食店あったら教えてください。

ルーチェも近々行って見たいとおもいます。

[40: 匿名]

｢ぎょうてんや｣っていう、ラーメン屋も美味しいですよ。

お洒落感は全くないですが(笑)いつも混んでます。

[41: 契約済み]

39さん
29です。らーめん花月情報ありがとうございます！試してみますね。
40さんが紹介して下さってる『ぎょうてんや』も楽しみです。オシャレでなくても（笑）

[42: 契約済み1X]

「ぎょうてん屋」はラーメン二郎のインスパイア店として
その筋の方達ｗには有名ですよね。
二郎程ではありませんが、かなりの量ですのでご注意を。

[43: 契約済み1X]

昨日現場レポートが届きましたが、遅れている資材についても
目処がたったとのことで一安心ですね！
このまま順調に行ってくれれば問題なさそうな気がします。

[44: 匿名]

私の所にも現地レポートが届きました。

しかし、少し情報が古過ぎですよね。。

せめて５月上旬位の状況を詳しく知りたかったです。

この掲示板で写真をアップしてくれてる方の情報の方が新鮮で嬉しいです。


ありがとうございます！

[45: 住民でない人さん]

今日、目の前を通ったけど、以前貼られた写真と状況は変わってなかったですね。

[46: 契約者]

昨日町田に行く用事がありましたので、画像を何枚かアップしますね。
現在は７階を作っているようです。

着々と工事は進んでいるようでよかったです。

[47: 契約者]

２枚目

[48: 契約済み]

46＆47さん

最新情報を(しかも2枚も)載せてくださりありがとうございます。
7階部分に取り掛かっているということで、順調に進んでいるようで安心しました。

またお時間がある時にお手間でなければｱｯﾌﾟをお願いします！

[49: 契約人]

新しい情報で作業工程まで見れて良かったです。

これからも是非お願いします。

[50: 契約済み]

まだまだまだですけど…早く外観みたいです！
でも順調そうでなによりです。