【契約者・入居者専用】ライオンズ町田マークスフォート

[契約済み1X]

ライオンズ町田マークスフォートの契約者(入居者)専用スレです。

販売戸数も後僅かとなり、MRも5月一杯で閉めるとの事で立てました。
契約者の皆様で情報交換出来ればと思います。
荒しや関係ない話はスルーしましょう。

比較検討中の方はマンション検討版の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90713/

公式URL：http://lions-mansion.jp/MD091104/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 契約済み1X]

地震の影響による竣工遅延等で色々悩みましたが、我家は購入決定しました。

既に現場も5階の工事に着工しており、それほど遅れないかもしれないとか思ってます。
もちろん今夏を過ぎてみないと分かりませんが…

とにかく完成が待ち遠しいです！！

[2: 契約済みさん]

板立てていただいた方、どうもありがとうございます。

にわかに「3年間限定3％増税」の消費増税案が出てきましたね。
消費税を上げると、被災者自身も負担になったり、消費がより冷え込むなど色んな問題があるとのことで、
これがそのまま決まるかわかりませんが、引き渡し延長に伴う家賃負担増に加え頭が痛いです。

家を買うタイミングは難しいと言いますが、痛感しています。

[3: 契約済みさん]

＞２さん

スレを立てました、No.1の契約済み1Xです。

営業さんから説明を受けているかと思いますが、
引渡しの延長が最短で済めばいいんですけどね。
しかし、消費増税だけは誰も避けられないですしね…
なかなか辛い時期になりそうです。

[4: 匿名]

皆様よろしくお願いいたします。私も楽しみですし、無事に、そしてなるべく予定通り建設されるのを祈ってます。

[5: 契約済み]

わたしも考え抜いた結果、購入する意思を固めました。
予定通りか、1ヶ月遅れくらいで入居できるといいですよね。

皆様よろしくお願いいたします。

[6: 匿名]

竣工遅延に関する話を聞きに行かれた方はいますか？

私はゴールデンウィーク中に行く予定です。

どんな内容の話になるのかちょっとでも知れたらと。。

[7: 契約済み]

６さん

先日営業から聞きましたよ。

内容を簡単に書きますと、竣工遅延は予定通りの可能性もあるし、遅れる可能性もあるため、入居時期に関して現時点でははっきりわからないそうです。
遅延は「最大で３ヶ月」だそうで、その間の家賃負担はないそうです。
待って入居するか、契約を白紙にするかという二者択一です。

盛夏を過ぎて９月にはどのタイミングになるか指針が出るそうです。

ちなみに我が家は購入の意思を変えていません。
せっかく条件の良い物件を見つけたという思いが強かったためです。

６さんとも入居後お会いできるといいですね。

[8: 匿名]

７さん

書き込み有難うございます。

契約を白紙にできるのを機会として物件をいくつか見ています。

ただやはりこの物件のように自分がある程度納得できる物件が他に無いのも事実です。

私もこの物件に決めようと考えています。

[9: 匿名]

6さん、遅くなりましたが私も先日営業さんからお話を聞きました。
7さんがおっしゃっている通りの内容です。
私もこの物件が楽しみですから白紙にしようとは考えていません。
7さんがおっしゃる様に、みなさんとお会いできれば嬉しいです。

[10: 契約済み1X]

＞６さん

７さんが書いたとおりですが、少し補足を^^

あくまで遅延は１ヶ月を予定していて
何かあった場合は「最大３ヶ月」遅れるとのことです。

正式な竣工日は、竣工日決定後から３ヶ月前に我々に知らせてくれるとのことでした。
ですのでだいたい夏が過ぎた９月か１０月頃と思っています。

我が家も当初は現時点で白紙撤回しても良いというので
周辺で違う物件を探しましたが、結局気に入ったこの物件以上には出会えませんでした。
＞７さん、＞９さんも書いていますように、楽しみにしているこの物件に決定しました。

[11: 契約済みさん]

23日に契約しました！
町田駅周辺の治安のことが気になりましたが、
それ以外の部分はとても満足できる内容だったので決めました。
よろしくお願いします！

[12: 匿名]

皆様、沢山の情報有難うございます。

大変参考になりました。

私もゴールデンウィーク中にモデルルームへ行った時に改めて契約しようと思います。

どのマンションも１ヶ月程度の遅延の可能性があるみたいですし、これからプロジェクト発表会を行うような物件は更に竣工が遅れるかもしれないので。

来年にお会いできるのを楽しみにしています。

[13: 匿名]

11さん、私もこちらの物件は町田の治安問題が最後まで悩み所でした(ちっこいのがおりますので…)。 でもどこも多かれ少なかれ問題はあると割り切って契約いたしました。
それ以外は我家にとっても満足度は高いですのでね。よろしくお願いいたします。

[14: 契約済み]

皆様の書き込みを見て、キャンセルされている方がいらっしゃらないようで安心しました。
我が家も契約はそのままで、入居を待つことに決めました。

ところで話は変わるのですが、契約された方に質問です。

町田駅方面から歩いてきて、ホテル・ザ・エルシィの所の大きな通りを渡って、最初の信号を左折してマンション方面に向かいます。マンションの裏手？に入る際に右折する交差点に「信号が付けばいいのに」と思っているのはわたしだけでしょうか？

というのも見通しが悪い高架下から結構な数の車が行き来しますよね。道路幅も細いですし。
正面から回れば高架の上を歩くことになるので問題はないと思うのですが、出来ればここを歩きたいし、車でも通りたいと思っています。

小さい子供がいる身としては少し気になるところです。
皆様の意見を聞かせていただければと思います。
町田市で信号を付けてもらいえないものでしょうかね。

[15: 匿名]

多分あの道は直前までカーブしているので、信号を付けると危険！？なのかもしれませんね。

また道路幅も狭いですし信号は付かないかと思います。

ただ私もあの道を利用するのは間違いないと思います。

一番近道ですし。


お子さんには確かに危ないかもしれませんね。

[16: 匿名]

あの道はどうしても使いたいですもんね。うちも小さいのがいるので気をつけないと…。
ところで駐輪場って各世帯2台までは確保されてるんでしたっけ？1台だけでしたっけ？

[17: 契約済み]

１６さん

確か２台は大丈夫だったと思いますよ。

[18: 匿名]

17さん、16です。
そうでしたか！お返事ありがとうございますね。

[19: 契約済み]

ゴールデンウイークに物件近くまで足を運ばれた方がいらっしゃれば、工事の進捗近況を教えてください。
よろしくお願いします。

[20: 契約済みさん]

GW中はお休みでしたよ。明日から工事再開になってました。
今は6階を作っていました。

[21: 契約済み]

２０さん

１９です。
現地を見に行ってくださってありがとうございました。

そうですよね。工事だって休みますよね。
でもなんだかんだ言っても、６階までは進んでいるんですね。

[22: 匿名]

本当になんだかんだで6階まできましたかって感じですね。
私も忙しく現地に行けてませんが楽しみです。カッコイイ出来上がりに期待しちゃいます。

[23: 契約済み1X]

＞１９さん

私も散歩がてら現場を見てきました。
現状は２０さんの言うとおりですが、写真を撮りましたので投稿しておきます。
現場を見に行けない方の参考になればと思います＾＾

[24: 契約済み]

２３さん

１９です。
「おお～っ。こ、これはっ！」って感じですね。
写真までアップしてくださるなんて・・・感謝感激。

ありがとうございますっ！

[25: 契約済み]

２３さん

２４さんと同じ感想になりますが、完成まで頻繁に見に行けないので写真は大変助かります！
もし可能でしたら、１ヶ月に１度くらいアップしていただけると嬉しいです！！

[26: 契約済み1X]

＞２４さん、２５さん

２３の契約済み１Ｘです。
月１程度で良ければ、また現場の進捗写真をアップしますね＾＾
なかなか現場へ足を運べ無い方のお役に立てるなら嬉しいです。

[27: 住民でない人さん]

このマンション前の町田街道は、週末になると時々暴走族が走るので少々騒がしいかもね。

[28: 契約済み]

２７さん

ご忠告ありがとうございます。
まぁでも騒々しいのはどこでも一緒ですからね。

今住んでいるところもかなりうるさいですし・・・

[29: 契約済み]

そうですね。
もちろん静かな方がいいですが、街道沿いはどこも仕方ないですよね。
それでもこの物件を気に入って契約しましたからね。町田街道沿いにあるサーティワンアイスクリームの隣りのラーメン屋さんっておいしいのかな？

[30: 契約済み1X]

２７さんの言うことは、検討板でも初期に話題となりましたから今更ですが…
ここに居る方はそれも分かった上で、納得して契約していると思いますよ。

＞２９さん
それは「らーめん花月」ですね。味はどうなんでしょうね？
隣の「31アイスクリーム」がマンションから近いのがうれしいです＾＾

[31: 契約済み]

ラーメン屋もさることながら、エルシィ方面から歩いてきた交差点の角にあるパスタ屋？も気になります。
この前１３時頃に通った時に軽く列が出来ていたのを見かけました。

それとこの前エルシィのＨＰを見たら、かなり格式の高いホテルのようで、いつも何気なく前を通っていたのでビックリしてしまいました。

[32: 契約済み]

31さん

パスタ屋さんは、ルーチェってお店ですよね？
町田・私の好きな店大賞にも選ばれたことがあるお店みたいです。
生パスタもさることながら、ピザが石窯で焼かれているらしく、モチモチで生地が美味しかったですよ。
地元の人が多い感じでした。

[33: 匿名]

29です。1Xさん、私もサーティワン嬉しいですね。ラーメン食べた後、アイスクリーム！っていうパターンにはまりすぎない様にしなくては（笑）
それから『ルーチェ』ってお店も楽しみです。住んでいる近くにお気に入りのお店があるっていうのはいいですもんね。

[34: 契約済み]

３２さん

３１です。
早速の情報ありがとうございますっ！
そうなんですねっ。パスタのみならずピザが美味しいとは！！

ラーメン、アイスクリーム、そしてパスタ＆ピザ。
それに、駅から歩いてくる途中の飲食店・居酒屋の数々・・・誘惑が多い。
まっすぐに家に帰れるかしら？

でも色々と想像するだけで、今から凄く楽しみですね。

[35: 住民でない人さん]

暴走族が通るっていっても、このマンションの前はただ通りすぎるだけなので、そんなに気にならないと思いますね。ウルサイのは近くの南第三小の前だね。交番があるのでわざと大きな音だすんだよね。

[36: 匿名]

住民版掲示板できたんですね！

これから入居まで皆さんと情報交換できたら幸いです。

つい先日に私も契約更新しました。

今から入居するのが楽しみです。

私は仕事をしていて、料理を毎日しますので、ディスポーザが付いているのが本当嬉しいです♪

なにが一番面倒かとなると、やはり生ゴミの処理ですので。

キッチンも魅力的ですし料理が楽しくなりそうです。

[37: 契約済み]

36さん
私は男で料理は全くできませんが、それでもなんだかウキウキさせてくれるキッチンですよね（笑）
料理をされるみなさんには機能的で便利でしょうね。楽しみですよね。

[38: 匿名]

かなり東京電力の供給量が回復してきましたね。
このままうまくいけば、年明け頃には入居できるかもしれませんね。

[39: 契約済みさん]

２９さん＾＾　
ラーメン花月以前食べたことがありますが、普通に美味しかったですよ。

皆さん、お勧めの飲食店あったら教えてください。

ルーチェも近々行って見たいとおもいます。

[40: 匿名]

｢ぎょうてんや｣っていう、ラーメン屋も美味しいですよ。

お洒落感は全くないですが(笑)いつも混んでます。

[41: 契約済み]

39さん
29です。らーめん花月情報ありがとうございます！試してみますね。
40さんが紹介して下さってる『ぎょうてんや』も楽しみです。オシャレでなくても（笑）

[42: 契約済み1X]

「ぎょうてん屋」はラーメン二郎のインスパイア店として
その筋の方達ｗには有名ですよね。
二郎程ではありませんが、かなりの量ですのでご注意を。

[43: 契約済み1X]

昨日現場レポートが届きましたが、遅れている資材についても
目処がたったとのことで一安心ですね！
このまま順調に行ってくれれば問題なさそうな気がします。

[44: 匿名]

私の所にも現地レポートが届きました。

しかし、少し情報が古過ぎですよね。。

せめて５月上旬位の状況を詳しく知りたかったです。

この掲示板で写真をアップしてくれてる方の情報の方が新鮮で嬉しいです。


ありがとうございます！

[45: 住民でない人さん]

今日、目の前を通ったけど、以前貼られた写真と状況は変わってなかったですね。

[46: 契約者]

昨日町田に行く用事がありましたので、画像を何枚かアップしますね。
現在は７階を作っているようです。

着々と工事は進んでいるようでよかったです。

[47: 契約者]

２枚目

[48: 契約済み]

46＆47さん

最新情報を(しかも2枚も)載せてくださりありがとうございます。
7階部分に取り掛かっているということで、順調に進んでいるようで安心しました。

またお時間がある時にお手間でなければｱｯﾌﾟをお願いします！

[49: 契約人]

新しい情報で作業工程まで見れて良かったです。

これからも是非お願いします。

[50: 契約済み]

まだまだまだですけど…早く外観みたいです！
でも順調そうでなによりです。

[51: 契約済み]

う～ん。
久々に良い天気で気持ちがいいですね。

工事も順調に進んでくれるとなお嬉しいですね。

[52: 契約済み]

本当に。順調にいってほしいです。早いもので6月ですね。あと半年後には… 完成間近だといいですね。

[53: 契約者]

梅雨時期は遅れてしまいそうですね。

雨も弱かったらあまり関係ないのかもしれませんが。

この物件のモデルルームを見学してから、半年以上が経ちました。

あっという間に入居になりそうな気がしてます。
少しでも貯金を増やさないと

[54: 地元不動産業者さん]

次の日曜日にマンションを見てきまーす。
天気がいいといいな。・。・。
私も貯金を増やさないと（＾＾；
まだ実感がわいてませーん。
見て来た報告しますね♪

[55: 契約済み]

５４さん

どうぞよろしくお願いいたします～。

報告がアップされるのを楽しみに待ってますね。

[56: 契約済みさん]

昨日天気が良かったので見てきました★
8階に今週から取り掛かるようです。。
順調ではありますが、当初の予定よりは少し遅れてるみたいですね。
モデルルームにも顔を出し、最後にもう一度モデルルームも見てきました♪
新しい生活楽しみですねー（＾＾）
周辺もウロウロしましたが、１００円ローソンはかなり使えると思いましたよ。

[57: 契約済み1X]

１Ｘです。
私も散歩がてらマンションを見てきましたので、恒例の写真ＵＰします。
今回はちょっと違うアングルからの１枚です＾＾

[58: 契約済み1X]

続いて２枚目ですー工程表。

[59: 契約者]

５６さん、そして５７さん、詳しい情報ありがとうございます！

現況を詳しく知ることができて本当に助かります。


私もこないだ見納めにモデルルームに行ってきました

新生活が楽しみですよね♪

また、遅れているとはいえ８階とは結構順調そうですね。

そして百円ローソンは本当重宝しそうです(笑)
めちゃくちゃ近いですし。

ダイエーやダイソーまでだって徒歩五分位ですし生活は便利ですよね。

今後とも是非情報をお願いします。

[60: 契約者さん]

最近また雨ですね。
工期が遅れないといいですよね。。

気が早いんですが、最近食べログばかりみて町田駅周辺のお店をチェックしていますｗ

お友達が来たら、家でパーティーも良いですけど、外の個性的なお店で飲むのも楽しそうですね♪
何て馬鹿な妄想ばかりしています。。

[61: 契約済み]

60さん
けっして馬鹿な妄想ではないと思います！私もそういう妄想してる時、すごく楽しいですもん（笑）
早く、かつ、しっかりとできて欲しいですよね。

[62: 契約済み]

60さん

私も全然馬鹿ではないと思いますよ。
っていうか、その想像は入居予定者のみなさん全員が普通にしてることだと思いますよ。

アップしていただいた写真を見るたびに「早く～っ、待ち遠しい！！」って思います。

[63: 契約済みさん]

私も妄想隊の一人です（＾ｍ＾）
昨日もどんな部屋にするか一日中考えていました♪
新生活、楽しみです。

[64: 契約済み]

本当に完成が楽しみです。

今どの辺りまで進んでますかねぇ。

10階辺りかな。

思っていたより工事遅れていないような気がしてます。

[65: 契約済みさん]

一昨日行きました。
今９階ですね～。

[66: 契約済み]

ふと思ったのですが、ここって将来仮に売却するようなことになってもそれほど値崩れしなさそうですよね。
入居前になんですが、友人が買い替えをしたと最近伺ったもので。

「町田から徒歩圏内」というネームバリューだけでも相当価値が高いような気がするのは自分だけですかね？
これって主観が入り過ぎですかね？？

当然ながら、住み替えなどは今のところ全く考えてはいないのですが。

[67: 契約済み]

今週中に十階に着手するようです。来月には最上階まで完成するかもしれません。

>>No.66さん
周囲の中古マンションが値下がらないので、値崩れし難いかもしれませんね。
駅までの道が整備されるとさらにいいのですが。。。

[68: 契約済み]

67さん

66です。

そう言っていただけるとなんだか嬉しいですね。
ありがとうございました。

[69: 契約済み]

毎日暑いですね～。

そんな中またどなたか近くにいかれた際には、近況を知りたいので画像のアップをお願いできればと思います。
よろしくお願いいたします。

[70: 契約済みさん]

今日行きましたので良かったら。
何枚かアップしますね。

[71: 契約済みさん]

2枚目

[72: 契約済みさん]

3枚目

[73: 契約済みさん]

ついでにルーチェの画像も　笑

[74: 契約済み]

70～74さん


おはようございます。69です。

こんなにたくさん載せていただき毎度毎度ありがとうございます。

頻繁に見に行けないので、本当に感謝です。

またそのうち気が向いたらよろしくお願いいたします。

[75: 契約済み]

いよいよあと1部屋ですね。 やっぱり自分達が選んだマンションが早めに完売したら嬉しいですよね。

[76: 契約済みさん]

順調に工事が進んでいるようで良かったです。

ところで皆さんはネットの接続環境について考えていらっしゃる方いらっしゃいますか？
自分はどうしても利用形態からサイバーホームは合わないので、違う物を使用しようと思ってます。
もちろんサイバーホーム自体は共用となってしまうので、使わないから契約を切ってくれと言う気は全くないです。

フレッツが対応してくれれば一番良いんだけど。。。近く問い合わせてみるかなあ。

正直な所、サイバーホームが強制的に付いて来てしまう事に、うっとうしく感じている方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。。。実は全く割安じゃないですし。
自分はNTTの電話も引くと思うので、全く持って無駄です。(^_^;)

[77: 契約済み1X]

＞７６さん

おはようございます、1Ｘです。

家も正直な所、サイバーホームは全く必要ないのが本音です。。。

同じように固定電話を引く予定ですし、それならネット回線含め全て光でやってしまいたいなぁと考えています。
ＮＴＴには建ってから問い合わせようかなと思っていますが、
マンションタイプの光って集合端末機器の設置等、組合での許可が必要なんじゃないのでしょうか？
あまり詳しく知りませんが・・・

[78: 契約済みさん]

＞７７さん

そうですね。もし建物が建って組合が出来た後ですと、許可なしでは回線終端装置は設置できませんね。
なので事前に営業しに行くようにお願いしたいなあ。。。と。
多分サイバーネット自体は各家庭にイーサーネットで引くと思うので、フレッツ側はVDSLでいけるかなあって思ってます。まあ最悪ADSLもいけるかな？今じゃメタルじゃ引かないか。。。

因みに町田にある他のライオンズマンションはフレッツも使える所が多いみたいですね。
頃合を見て問い合わせてみようと思います。

[79: 契約済み]

涼しい日が続いて、本当にこのくらいの気候（秋かな？）になった頃には引っ越しの準備なんかしてるんだろうなぁなんて考えたりします。

最近は工事どのあたりまで進んだんですかね？
どなたかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[80: 契約済み]

私も忙しく、なかなか現場に行けません。とにかく楽しみです。
と同時に良い想像がふくらみすぎてガッカリしないように気をひきしめています。なんせモデルルームの様な広い間取りを契約した訳ではないので（笑）

[81: 契約済み]

79さん　80さん


私も確かに最近見に行けてないですね～。
今日からまた暑くなってきちゃいましたけど、どなたか見に行った方がいらっしゃれば近況を教えてくださいね。

[82: 通りすがり]

今日マンションのそばを通ったのでついでに写真でもと思いましたが運悪く営業さん二人がそばにいたのでやめました。
状況はというとこちらで掲示されている写真からほとんど変わらずです。
覆われているので中はほとんど分かりません。
町田街道方面からちらりと中を見たら2階の住居あたりにタイルが貼られているようでした。

営業さん二人で見学者と思わる男の人に説明していたのでこれで残りの1つが決まるといいですね。

[83: 契約者]

今日町田に行く用事があったので写真を撮ってきました。

特に変化はなかったですが、各住戸入り口のタイルは五階まで張られてました。
道路を渡らずに写真を撮ったので近すぎてすいません。

[84: 契約者]

二枚目

[85: 契約者]

三枚目

[86: 契約済み]

83～85さま


81です。
せっかく３枚写真をアップしていただいたようなのですが、残念ながらなぜか確認することが出来ませんでした。
それでも近況をお知らせいただき、ありがとうございます。
順調そうでなによりです。
懲りずにまたお願いいたします。

[87: 匿名さん]

とりあえず私は普通に写真を見れますのでPC等の設定を見直されてはどうでしょうか？

[88: 契約者]

私も見れますよ。

何ででしょうかね！？

今月インテリアオプション会がありますが、行かれる方はいますか？？

私はまだ悩んでます。

[89: 契約済み]

88さん
私はスケジュール的に今月のインテリアオプション会には行けないのですが…。何で迷われてますか？ うちはこちらまでお金がまわせないのですが、やっぱりいろいろ魅力的で迷ってしまいます。フローリングのコーティングとかカーテンとか…。

[90: 契約者]

88です。
私はフローリングと、エコカラットをしようと思っています。
ただ、引き渡し後に、他の業者に依頼するつもりです。
値段が半額以下で済むからです。

入居前に完成しているのが理想的なんでしょうけど、あまりに高いのでやめるつもりです。

直ぐに住みたい気持ちを抑えるのは大変かもしれませんが、二、三日我慢するだけてすから。

浮いたお金は家具にまわそうと考えてます。

[91: 契約済み]

お盆休みなどで近況を確認された方がいらっしゃれば工事の進捗状況教えてください。
よろしくお願いします。

[92: 契約済みさん]

ちょっと前ですが見てきました！


高くなってて～


テンション上がりました。


21日旦那と行きますよ！

[93: 契約済み]

引き渡し3ヶ月前【9月下旬】に引き渡し時期が確定しますが、今どれくらい遅れているんでしょうね。

皆さんの予想はいつ頃ですか？

[94: 契約済み]

93さん

92さんのアップしてくれた画像を見る限り、遅れているようには見えないので予定通りではないでしょうか？

願望込みですけど。

[95: 契約済みさん]

92です。

私もそんなに遅れてないのかなーと思ってます。

（＾＾）

[96: 契約済みさん]

本日久々に見てきました。
何枚かアップしますね。

[97: 契約済みさん]

２枚目

[98: 契約済みさん]

３枚目

[99: 契約済みさん]

４枚目

[100: 契約済み]

写真ありがとうございます！ ところで確か今日はオプション会の日でしたよね？ どうだったのでしょう？皆様のご意見お待ちしております。