豊洲地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

メリットもデメリットもあると思います。
また、注意点もご助言いただけるとありがたく存じます。

[143: 匿名さん]

豊洲はオフィスの需要がしっかりしてるから、賃貸需要は強いよ
東電の変電所があるために停電しないのですが、nttデータ、ユニシス、ibmなど金融機関や官公庁のシステム屋はもちろん、第一生命、三菱証券などのシステム部門が入るのは電力の安定感が抜群だからです。

[145: 匿名さん]

>東電の変電所があるために停電しないのですが

埋立地では変電所が発電してるか？

それってヘンデショw

[146: 匿名]

やっぱトヨスはいい！ だから妬まれる 南武線沿線は話題にも上がらない

[147: 物件比較中さん]

まぁー、便利なのは間違いないからねぇ(^^)

[148: 匿名]

豊洲もピンキリだから、注意した方がいいと思う。
現地を見たら解るが、多少の液状化が発生したけど住むなら二丁目か三丁目のタワマン低層階がお勧め。
逆に四丁目の団地タイプは投げ売りされてて、坪190まで下落してて、底値がみえないらしい。

[150: 物件比較中さん]

タワマンの低層階に住むメリットって何？
低層階なら団地型でいいんじゃないの？
管理費も安いし。

[151: 匿名さん]

もう高層マンションがいいなんていってる人いないし

[152: 匿名さん]

>143
豊洲のオフィス需要って何年前の話？
今は本当に空室が多い。フリーレント1年付けても埋まらない。
需要以上にハコ(供給)も増えてしまったし、
オフィス需要の観点からも地盤の緩そうな湾岸地域の需要は落ちているよ。

[153: 匿名さん]

ええー？俺はタワーマンションじゃないと買う気にならないですけど（笑）
財閥系の低層は高いし、三流デベだと倒壊の危険が気になるし。

[155: 匿名さん]

埋立地は人の住むところではない。
また働くところでもない。

企業も個人もようやく気付いたって事だね。
身動きとれない企業や個人は自己責任って事でしょうがない。

[156: 匿名さん]

こんにゃく地盤の上にビル建てるわけじゃないから大丈夫よ。
杭をうって硬いところに建ててるんだよ。

こんなの常識なんだけどなぁ。

[157: 匿名さん]

硬いところが無いから困るよね。
支持層2000メートルも下だし。

[158: 匿名さん]

大丈夫？住友のタワーは15メートルくらいだったよ。
2000メートルの杭はさすがに無いわ。

[160: 匿名さん]

メリット

豊洲のマンションを買う＝資産価値倍増へのプラチナチケットを幸運にも手に入れる

[165: 匿名さん]

メリットは、生活残業や共働きには便利。
デメリットは、空気が汚くて肌がカサカサになる。売れないから引っ越しできない。

[167: 匿名さん]

昨夜のニュースで地震発生時の断水危険地域が報じられていましたね。
江東区は２３区内でワースト２位で７９％が断水する危険性が有るそうです。

豊洲がこれに当て嵌まるかは分かりませんが、江東区は危険ですね

[168: 匿名さん]

安心・安全とか無責任な発言は慎むべき。

[169: 匿名さん]

安心・安全に関する情報は生活をする上で基本となる情報です。
デマでは困りますが、私はドンドンと情報が欲しいです。
その中から自分なりに情報を精査しますので

[171: 匿名さん]

福島の野菜なんかもそうだけど
この国の安心・安全って
いつから中国並みになったんだろうねぇ

[172: 匿名さん]

共同溝が有っても断水等のインフラには関係無いよ。

中国レベル？
上海に住んでいた事が有りますが、全く違いますよ。あちらは先ずは情報統制
の次元ですから

[173: 匿名さん]

日本の歴史で、地割れして液状化したのは浦安と豊洲だけ？
それなら日本史に残るな

[175: 匿名さん]

共同溝があっても液状化は起きるって事ですな。
クワバラ、クワバラ。

[177: 匿名さん]

原発の安全対策と似てるね。

予備電源が複数あれば、津波がきても安全ってことじゃないですかね。
まぁ、原発自体も防波堤が整備されてて津波対策されてるので問題も少ないと思いますが。

[179: 匿名さん]

>>174さん
＞共同溝ってのは、インフラを災害から守るために建設されているものだよ。
この災害対策が主な目的だと、どこでご覧になりましたか？

共同溝を進める理由は別だと思いますよ。
地震などで被災した場合、「現状の電柱＋電線」は二次災害の原因になるから埋没する！っというのは正しいです。
しかし埋めた共同溝の強度などは、耐震を考慮したものではありません。
地中化することで、経年劣化は抑えられるでしょうが、メンテナンスコストは埋めた分だけ掛かるのかもしれませんね。

[180: 匿名さん]

共同溝は平気でも共同溝から各マンションへの供給は通常通りですの配管ですので
共同溝だから液状化は問題無いは全くの誤解ですよね。

私も断水危険度のニュースを見ました。
確かに江東区はヤバイですね

[181: 匿名さん]

上下水道が破壊されたら、電力復旧してもマンションはただのコンクリート箱。

[182: 匿名さん]

日本史上初の内陸部盛り土地域の土砂流動。これも歴史に刻まれたね。なにしろ、過去の大地震のときは、そこらへんはほとんど人の住まない地域だったからね。こんな不幸なことが起こるなんて、過去のデータがなかったもんね。
やはり、「山」や「谷」っていうのは人がすめないところなんだね。東京にも沢山その地名はあるけど・・。

[183: 匿名さん]

だから台地なんだよ。
液状化しやすい埋立地や造成地は怖いね！

[184: 匿名さん]

＞173
地割れなんて豊洲はしてませんよ。作り話が過ぎると、何かの病気かと思っちゃいますよ。錯視？？妬ましいあまりに地面がずれて見える？？　あなたの顔がずれてるんじゃない？笑）笑）

子どもがお砂場の砂をちょいとまいた程度の噴砂だったとか。私は見てないけどね。数日のうちに消えちゃう程度だったんでしょ。

地割れなら、内陸部に沢山あったらしいね。今回の地震だけじゃなく、家が落ちちゃうくらいの地割れがあることもあるもんね～。おおこわ!!

[185: 匿名さん]

微妙だね。　俺も地割れに見えるけど。

[186: 匿名さん]

液状化は、噴出した砂や土砂の量が問題なのではなく、地下内部がドロドロの状態になっているということ。

相当量が液状化しなければ地上のコンクリートに亀裂が入って噴出すこともない。

表向きは大した事のように見えないから怖い。

それを大した事ないと楽観するのは安直過ぎるウマシカということに。

[187: 匿名さん]

ネガさんには大変大変残念でしょうが、地割れはしていません。
写真ででこぼこしているところは、多分砂が割れたのではないですか？まったく大規模修繕工事もしていませんから。笑）

[188: 匿名さん]

砂が勝手に割れるの？

段差になってるけど？

気のせいとかですか？

[189: 匿名さん]

あらあら、ないものがあるように見えるのが錯視。そうあってほしいと思う気持ちがそんな画像を見せてしまうのね。心療内科におかかりになったら？

大体に液状化だってホントかどうか。
地割れ？するわけないでしょ。

この写真、大伸ばしして、画像の鑑定に出したほうがいいんじゃない？どっかの写真と合成された可能性大。

[190: 匿名さん]

いやいや、きっとネガの念視の写真だよ。豊洲液状化〜とか、願望を念写したんだろ。笑)

[191: 匿名さん]

地震動のもろの打撃をうけるのは硬い台地。過去の酷い被害はみんな内陸だ。
ネガさんたちとその家族が、次の地震で倒壊した家屋から抜け出し、有毒ガスを吸わないよう大地を這いずり回り、大火傷をおいながらも火の粉をよけ、その後の災害後遺症も克服して、運良く30年後にも生き延びていることを湾岸から祈ってるよ！

[192: 匿名さん]

関東大震災では内陸部に大きいダメージがあった。

次は東部湾岸なわけで。

だから危ないって・・・。