≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その3

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/

[861: 匿名さん]

え？？？？

市場じゃなくて、観光地化されるのと、土壌汚染が対策されるのが資産価値向上に繋がるのでは？？
市場だけじゃ無理でしょ。

[862: 匿名さん]

築地市場が観光地化されたのは銀座に近いから。
つまり築地だから意味があるだけで、豊洲に出来ても誰も観光客はいかないよ。

土壌汚染対策って、市場が有る場所だけをチョコチョコと土壌改良してコンクリートで固めるよというだけで、居住地域の土壌にも手を入れるとは聞いていないけど？

[863: 匿名さん]

日本で最高・最新の技術で土壌汚染対策を実施するようですよ。

豊洲が観光地とならない？？？

すみません、意味が分かりません。築地移転のプロジェクト概要をご存知無い方なのかな？

以下でも読んで勉強してくださいね（にっこり）



なるほど納得。市場移転。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/faq/04.html

[865: 匿名]

蒲田は相手にしないが、有明は厄介だな。
地価で豊洲の上になってしまったからな。

[866: 匿名さん]

>>863
役所の作った数々の失敗ハコ物知らないの？
そのリンク見て、行ってみたいと思う人いると思う？
築地は気楽に朝の散歩で都内のホテルから訪れることが出来るから
あれだけ観光地化したんだよ

わざわざ、ゆりかもめに乗って味気もない近代的な市場を見て誰が楽しいの？
小学生の社会化見学か、せいぜい大江戸温泉に来る団体さんバス程度が来るだけだよ？
しかも汚染地区というネガティブイメージまでオマケ付き

[867: 匿名さん]

歴史的背景を知らない金の亡者どもが作った虚の街だったなんて今更気づいても遅いんだよ

http://e.mapping.jp/index.html

[868: 匿名さん]

>>863
土壌汚染対策の最新の技術、って豊洲スレの過去レスにあった

畑みたいに耕して、下の土を空気にさらすこと

じゃないよね？まさか。

[869: 匿名さん]

首都圏の新築マンションの平均坪単価は前月比12.2％上昇（2011年5月30日）

平均坪単価の動き
首都圏の4月の新築マンション坪単価は240.5万円と、
前月の214.4万円から12.2％大きく上昇した。都県別の平均坪単価は
東京都267.2万円（前月比8.8％上昇）、
神奈川県187.3万円（同2.8％下落）、
千葉県150.8万円（同8.8％下落）、
埼玉県170.5万円（同2.3％上昇）

[870: 匿名さん]

豊洲土壌改良って市場前を開発終了したら終わりだろ。
TEPCO前も開発始まっているし、手付かずの場所など、もうどこにもない。
次は中央防波堤か。
さていまから10年後の儲け話した方が得だな。

[871: 匿名]

あの津波の映像を見て
防波堤に住む人って凄いわ

[872: 匿名]

いやいや、そのときのための防波堤がマンションですから

[873: 匿名]

築地が人気があるのは歴史刻まれているから。
最新のきれいな建物なんて今時新興国に行ってもどこでも見られる。
最新設備の工場見学なんてわざわざ他の国に行ってやるやつが少ないのと一緒。
役人や利権脳が考えるとこういう不幸な事になる。

[874: 匿名さん]

平成の白髭団地？
ヒートアイランドが悪化するだけだよ


それにしても>>864で資産価値が上がるなら
わたしの仕事館やらの周辺もあがったんだろうね

[875: 匿名さん]

普通に考えて何故そんなハコ物と世界最大クラスの卸売市場を一緒に
するのかが分からない。理由を説明してくれ。

[878: 匿名さん]

マンコミュで商業地の地価を語る素人が出てきましたね

[879: 匿名さん]

>>875
>世界最大クラスの卸売市場
そんなものが、なんで観光資源になるのか教えてくれ
築地に集まる観光客が規模がデカいから集まってるとでも思ってるのだろうか

[880: 匿名さん]

＞879
観光資源なんて一言も言ってないけどｗｗｗｗ
何故観光資源のことと思ったのか教えてくれ。

[881: 匿名さん]

>>880
ん？急に出てきたニワカか？
ここや、湾岸関係スレには
新市場が観光化されて豊洲の資産価値が上がると
何度も何度も書いてるAHOがいるんだが

[884: 購入検討中さん]

有明、東雲、豊洲、地震後はどこも同じだと。。公表さる地価よりみんなの人気が大事なのでは。これから数十年は何よりも安心が最重要。湾岸さようなら。

[885: 匿名さん]

東雲なんぞ、臨海副都心から外れるから液状化に対する土壌改良もなし、共同溝もないだろ。
震災に弱い土地だと思う。

[886: 880]

＞881
こんな誰が書いたかも分からない掲示板でニワカとかｗｗｗ

[887: 匿名さん]

今のところ、有明が最も震災に強い街だよ。

「臨海副都心の災害対策」で検索して、調べてごらん。
http://www.google.co.jp/search?sourceid=chrome&ie=UTF-8&q=%E8%...

[888: 匿名さん]

>>887
同じ有明でも357よりも南の地区の話じゃね

[889: 匿名]

北も臨海副都心だよぉ

共同溝も整備されてるし、地盤改良やなど、かなり金のかかってる土地だよ

選手村の予定地にもなった事もあるよ(笑)

[892: 匿名さん]

今の有明既存マンションの目の通りは
共同溝は幹線でもないただの溝だが

[893: 匿名さん]

やっぱり有明民って嘘つきだな。他のスレでもそうだが嘘ばっかり言ってる。

[894: 匿名]

この辺りはまだまだ開発計画が色々残ってるから、普通に上がるんじゃない？
検討する身としては上がられても困るんだけど。

[895: 匿名さん]

豊洲って準工業地域だよ。

[896: 匿名]

これからは豊洲より有明の方が無難だな。

[900: 匿名さん]

ららぽーと辺りにパレットタウンみたいな遊び場が一つ欲しい。

[901: 匿名]

公示価格なんて低けりゃ、低いほどいいだろ。
税金安くなるんだし。
それでも公示価格-1％なんて、なんら影響力ないがな。

[902: 匿名さん]

↑あっ。開き直った（苦笑）

[904: 匿名さん]

豊洲は所詮、準工業地域ですから。土壌汚染は大問題です。

[905: 匿名]

豊洲は築地移転が完了すれば世界の観光地になるし美しい街並みは東洋のマンハッタンと言われます。
食べ物を売るところなので色々な対策がされて逆に安全になるでしょう。

五年後の資産価値が期待できますね。
ﾆﾔﾘ

[906: 匿名さん]

東洋のマンハッタンWWW　ダサッ！

[907: 匿名さん]

日本の～とか東洋の～（～には海外著名地が入る）というのは
二流国家または地方ってコンプレックス丸出し

[908: 匿名]

田舎者が集まる町だから許してあげましょうよ！

[910: 匿名]

築地移転ではなく、仲卸し市場の移転なのに。
都合良く都合良く言いたいんだねえ。