≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その3

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/

[841: 匿名さん]

あら、その程度？

[842: 匿名さん]

>23区で豊洲だけが放射線が多いわけじゃないからなぁ。
>葛飾が多少多いくらいか？
何言ってんだよ。
豊洲だけは福島原発と関係なく極端に放射線量が高いんだよ。
子供は住めないほどだぜ。

[843: 匿名]

買えない低所得が大勢いるな（笑）

豊洲は明らかに勝ち組ですからね（にっこり）

[844: 匿名]

↑明らかに豊洲の中でも下っ端。
背伸びして高値で掴まされた典型的なカモネギ。
文章力で人間の器の小ささを露呈している。
豊洲も地価が大暴落と読売の記事に出たからには、↑レベルの雑魚が増えるのが致命傷だね。

[845: 匿名さん]

ようやく国土交通省から震災後の地価動向報告が発表されたね。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

今回、内陸や都心部で下落してるところもあるけど、前回は横ばいのところが多い。
それに比べ前回、上昇だったのに一気に逆Ｖ字下落に転じたのは豊洲と芝浦だけ。

資産価値と密接な関係のあると思われる地価が逆Ｖ字下落した事で
埋立地の資産価値の今後の動向がようやく見えてきたね。

残念ながら湾岸埋立地は＊＊＊に急転落するのは明らか。

[846: 匿名]

残念ながら
前回横ばいだったこと、
などは何のポジ理由にもならない。

[847: 匿名さん]

残念ながら
湾岸埋立地である豊洲と芝浦の住宅地価が逆Ｖ字下落に転じた事実は間違いない。

[848: 匿名さん]

今日テレビでもやってたよ、豊洲などを売り安全な場所を買うっていう動きを。
悪いけど豊洲は終わった街だね。

[849: 匿名さん]

よく読めば、1年前と比較して貯金分が無くなっただけじゃん。

ほかの多くは借金状態に転落とも言える。

豊洲が品川シーサイドみたいに大幅な下落をしなかったのが逆に以外だった。

[850: 匿名さん]

この地価の調査は対象期間が1-3月だからね。震災後半月ほどの影響が反映されている方が驚きだよ。
次に出てくる調査結果が豊洲は勿論、どこも軒並み下落だろうね。

[851: 匿名さん]

↑意味不明。

[852: ご近所さん]

どんなに足掻いても、売価が残債を下回る。
当分地震が来ないように祈るのみですわ。。。

[853: 匿名さん]

耐久諸費材に何期待してんの？

[856: 匿名]

豊洲の位置付けは何処まで下がるのだろうか？
有明に負けて、次は辰巳？東雲？

[857: 匿名さん]

結局、情強にしか分からない。
いま真実をここに書くと。。。

豊洲の資産価値はうなぎのぼりです。

[858: 匿名さん]

築地の移転が無い限りは、資産価値の向上は無い。

[859: 匿名さん]

そう思います

[860: 匿名さん]

市場があれば資産価値が向上するの？
東京都の市場は

築地：東京メトロ日比谷線築地駅下車 徒歩15分
品川：ＪＲ品川駅下車 港南口より徒歩3分
太田：ＪＲ大森駅より京急バス「京浜島」行 京浜大橋下車 徒歩1分
豊島：ＪＲ巣鴨駅下車 徒歩10分
淀橋：ＪＲ大久保駅下車 徒歩6分
足立：京成電鉄千住大橋駅下車 徒歩3分
板橋：都営三田線新高島平駅下車 徒歩7～8分
世田谷：小田急線成城学園前駅下車 小田急・東急バス「渋谷駅」行 砧町下車 徒歩5分
北足立：ＪＲ日暮里駅から都営「日暮里・舎人ライナー」舎人公園駅下車　徒歩10分
多摩ニュータウン：京王線、小田急線永山駅下車　 京王・神奈川中央交通バス「鶴川駅」行 京王多摩車庫前下車 徒歩3分
葛西：東京メトロ東西線西葛西駅下車 都バス「葛西臨海公園駅前」行 葛西市場下車 徒歩1分


ってあるんだけど、これらの地域が市場があるからという理由で資産価値が上がっているとは思えないんだけど。

古くから市場が設置されたが、周辺が発展してしまって、市場だけが取り残された場所になっている所があるだけだよ。

築地も周りがあれだけ発展したけど、それは市場があるからではなく、銀座に近いから周りが発展しちゃっただけの事。

市場自体は、急ぎの大型トラックが深夜〜早朝にかけて流入する、どちらかというと迷惑な施設だから
新しい市場は僻地に作られる傾向、まともな住宅地の近くには作れないよ。