≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その3

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/

[571: 匿名さん]

ｗコン、アップルタワーあたりで80平米超4000万台の出物が続々。アップルじゃ90平米4500万も出て住民板でも話題に。湾岸暴落ですな

[572: 匿名さん]

少なくとも３．１１の前後で湾岸希望者は減少してるね。需要が減って、供給（売り出し）が増えれば、価格が下がるのはやむ得ないね。

[573: 匿名さん]

湾岸だけではないが、城東は2～3月で平均1割価格が急落してるから。

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201103.pdf　8ページ

湾岸だけに絞って、4月以降を見ればもっと影響が顕著でしょ。

[574: 匿名さん]

湾岸だけではないですからねぇ（笑）

[575: 匿名さん]

wコンやアップルタワーは、震災以外に売り急ぐ理由があるからじゃない？
南西に三井がデカいタワーを建てるからね。

[576: 匿名]

Wコンとアップルは元々はその値段に近く安かったからね、
他も同じにするのはちょっと無理がありますな。

[577: 匿名さん]

ヤフー不動産の湾岸在庫一覧見るとアップルタワー以外もが暴落って言ってもいいぐらい下がってるな。

[578: 匿名さん]

>>573
築年を見ずに中古価格を語る。詐欺行為。

実際下がっているのは「城西」だよ。よく見な。
築年が若くなっているのに㎡単価が下がっているだろ。

[579: 匿名さん]

中古の平均築年ってこの１年で１年古くなっていますね。

[580: 匿名さん]

新築分譲の供給が減って行くと中古の平均築年が上がって行きます。
この震災でさらに供給が減ると、中古の平均築年はかなり上がることになるでしょうね。

城西は築浅の中古が３月に多く成約したから平均築年が下がったと思われます。
それでいて㎡単価が下がったのは明らかな値下がりですね。
供給が過剰だからかもしれません。

[581: 匿名さん]

城西の平均築年がこの１年で３年近く新しくなっているのは、
ひょっとすると売れ残り、貸せない新築が中古マーケットに出ているからかもしれません。
賃貸マーケットがすさまじい過剰状態ですから、売却圧力が強いのでしょう。

[582: 匿名さん]

城西は賃貸築浅物件の処分売りで下がったんだよ。

[583: 匿名さん]

確認しました。
豊洲・湾岸　安くなりましたね。

[584: 匿名さん]

城西も下がってるのに
豊洲湾岸が安くなったって話にＵターンか。

[585: 匿名さん]

アップルタワー坪160万ってのはインパクトあるな。

[589: 匿名さん]

城東は前年比3月で+2.1%上がってますね。

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201103.pdf　8ページ

[590: 匿名さん]

暴落暴落って騒いでも新築価格より高かったら高嶺の花には変わり無し

[592: 匿名]

スルー

[593: 匿名さん]

蒲田くんも、豊洲への憧れを捨てて、純粋に蒲田万歳になれれば心豊かな人生になれるのに・・・

[594: 匿名さん]

トヨスくんも、世田谷への憧れを捨てて、心豊かな人生を。

[595: 匿名さん]

豊洲駅前のタワー団地、築２～３年ぐらい経つと思いますが、入居していないお部屋多いと思うが何か問題有りですか？真面目な質問です。

[596: 匿名さん]

本当に駅前と言えるのは、シエルタワーだけでしょ　

[597: 匿名]

595へ
その辺りの事情は掲示板で聞いてもネガられるだけ

[598: 匿名さん]

なんで値下がりしないんでしょうねぇ。

地震がきたら暴落するって話だったのに。

[599: 匿名さん]

安全で人気があるからでしょ。









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アスクル／震災被害で本社を豊洲へ移転


本社移転に関するお知らせ

当社は、平成23年５月11日開催の取締役会において下記の通り本社移転を決議いたしましたので、お知らせいたします。

記

１．本社移転先
東京都江東区豊洲３丁目２番３号 豊洲キュービックガーデン
（現本社所在地：東京都江東区辰巳３丁目８番10号）
２．移転経緯と目的
平成23年３月11日に発生した「東日本大震災」の影響により、東京都江東区辰巳所在の現社屋（e-tailing Center）のうち、本社機能として利用している４階・５階を中心に内部設備に損害を受けました。同日には、従業員の安全確保を最優先させるべく同物件での本社機能継続は困難と判断し、本社機能を複数の他拠点へ仮移設いたしました。また、並行して新たな本社拠点を選定するプロジェクトを立ち上げ、中期計画の実現と事業継続（ＢＣＰ）の観点から検討を進めた結果、本賃貸物件への移転決定に至りました。
３．今後のスケジュール
平成23年６月中旬より順次、仮移設している各拠点から新本社社屋へ移転予定

以 上

[600: 匿名さん]

辰巳の近場で探していたアスクルみたいな特殊事例を挙げて喜んでも意味ない。

本当に安全なら内陸の企業が移転してくるはずだけど、全くと言って移転がない。
この理由を解決できない限り豊洲の発展は頭打ちになるよ。

[601: 匿名]

豊洲だけの話しではない。
有明や東雲も一緒って事。

[602: 匿名さん]

アスクルは大きな倉庫おったてて配送する会社なんだから
そもそも湾岸じゃないとだめだろ。

そんな例だしてきてどうすんだよ。

[603: 匿名さん]

内陸からIBMもモルスタも第一生命も移転してきますが（笑）

[605: 匿名さん]

今回の全壊・半壊調査で、盛り土エリアの戸建て・低層がやばいということが広く知れ渡ってしまいましたからね。

長周期の被害もゼロだし、必死になるわけですね

[606: 匿名さん]

IBM来るのかなぁ？？
海浜幕張で懲りて、箱崎がいいと思ってないのかなぁ？？

[607: 匿名さん]

震災後の発表だからくるでしょ。

[608: 匿名さん]

箱崎も埋立地だろ（笑）

[609: 匿名さん]

23区は結構埋立てた場所多いよ。

江戸時代なんて、日暮里あたりも湿地帯でなぁ。
歩ける場所もなく、鶴なんて住んでたんだから。

[610: 匿名さん]

豊洲って結構大企業の本社多いんだね。
なんでだろう。

知らなかったなぁ（にっこり）

[611: 匿名]

豊洲は人気なくて液状化もバレて売れませんからねぇ(にっこり)

[612: 匿名]

なんだかんだ言っても豊洲はゴミやヘドロをふんだんに作って出来た埋め立て地ですかりねぇ(にっこり)

[613: 匿名]

まぁ、ゴミとヘドロで出来た、売り煽りしてるけど、あちこち液状化が起きて、もはや暴落して、単なる土壌汚染だけが残り、売れなくなってしまいましたからねぇ！まあ、ゆっくりホックリまったり、それが売れない暴落の売れ残りの街スタイルです(にっこり)

[614: 匿名さん]

なんだかんだ言っても

豊洲が買えないとこうなる代表例(にっこり)

[615: 匿名さん]

今回震災前後の、住宅購入基準について（にっこり）

http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=IT20110511046&cc=07&am...

[616: 匿名さん]

615の紹介URLを拝見しました。
震災前後の購入条件の違い、よくわかりました。
湾岸エリアって人気落ちたなぁっと思ったら、震災前とあまり変わっていませんでした(笑
世の中のたくさんの住宅購入検討者のほとんどは「生活&通勤利便性」重視であること理解しました。

なぜに掲示板では湾岸エリアの物件ばかりが上位になるのでしょうね？
もちろんネガさんもたくさん集まる魅力って？？？？

[617: 匿名さん]

基本的に人間は広々とした街や海が好きだからじゃないですかね。

[618: 匿名さん]

誰がどう見ても異様で、嘘で塗り固めた軟弱地盤なのがわかりやすいから叩かれるんだよ。誰も褒めてないのもわかりやすいからでしょうね。

[619: 匿名さん]

＞基本的に人間は広々とした街や海が好きだからじゃないですかね。
なるほど。
憧れや願望はあっても、現実的な要素を重視する結果になるってことですね。
それはあると思います。

ネガさんの執着心は異様です。

[621: 匿名さん]

別スレでも書きましたが、
夏の計画停電でも東京都心部は対象外になるようですよ。
620さんはあっちこっちに投稿されてますけど、ご自分の地域の心配されたほうが。。。

[622: 匿名さん]

江東区は都心じゃないから（笑）

[623: 匿名]

23区が対象外、ってニュースもあれば
ロイターは停電回避と書いてる。

[624: 匿名さん]

にっこり君、生きてたんだ！
でもこの夏は、計画停電でスルメになりそうだね。

噛んでも噛んでも 食えなそうだけど。

[626: 匿名さん]

東京都の「湾岸」は何区が該当するか、小中学校の地図帳見て学んでください。

[627: 匿名さん]

将来的なリスクを全部考えたら、タワーマンションという選択肢は最初からない。
23区の東側は地盤や防災面がすべて危険。

堅実な選択をするなら、23区の西側以西で、地震対策を施した中高層までのマンションを選ぶしかない。

[628: 匿名さん]

汚泥の焼却灰から高濃度の放射性物質（東京）
【日本テレビ系（NNN）】
5月13日(金)16時12分配信

東京都の下水処理施設から出た汚泥の焼却灰から、一キロあたり１７万ベクレルという高濃度の放射性物質が検出されていたことが日本テレビの取材でわかった。

東京都によると、江東区の下水処理施設「東部スラッジプラント」で３月２５日に採取した汚泥の焼却灰から、一キロあたり１７万ベクレルの放射性物質が検出されていた。同じ時期に採取した別の２つの施設の焼却灰からも、一キロあたり１０万ベクレル以上検出されていたという。これらの焼却灰は、すでにセメントや建築資材などに再利用されている。

国は、１２日になって福島県に対しては一キロあたり１０万ベクレルを超える汚泥は県内で焼却するなどした上で、焼却灰は容器に入れて保管すべきとの指針を出したが、福島県以外に対する基準は現在もない。

[629: 匿名さん]

そんなにマルチ投稿しなくていいいから・・落ち着いて♪>>628

[630: 匿名さん]

落ち着けるレベルではない。
東京２３区に住めるのは宇宙人であるルーピー鳩山だけ。

[631: 匿名さん]

いやー

ゴキブリや銀バエだって埋立地は怖くて住みたがらんよ

[632: 匿名さん]

６２８さんの情報と以下の新聞記事はどっちが正しいの？

東京都は１２日、都内の下水処理施設
「新河岸水再生センター」（板橋区）で先月２５日に採取した汚泥の焼却灰から、
２万４千ベクレルの放射性物質を検出したと発表した。
　都の調査結果ではほかに、
東部スラッジプラント（江東区）で１万６千ベクレル、
南部スラッジプラント（大田区）で１万５千ベクレル　の放射性物質が、下水汚泥から検出された。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110512/dst11051222320038-n1.htm

[634: 匿名さん]

>>632
確かに、どちらも3/25の東部スラッジプラント（江東区）なのに10倍ですね。
ま、東京都が精査して必要なら広報してくれるでしょう。
大騒ぎするなら、汚泥のほうじゃなくで水道のほうですよね。

[635: 匿名さん]

あぁ632の記事は、4/25の汚泥かもしれません。

[636: 匿名]

液状化してしまった有明や豊洲は、まったく液状化なんて起きない大田区蒲田が羨ましくて仕方無いらしいね！

[638: 購入経験者さん]

本当に豊洲にローンでマンション買った人、同情します。福島第一原発事故が収束して、２年もすれば売れない事はないと思います。

[639: 匿名さん]

湾岸の板が人気なのは、原発付近の人に原発やばいよーって言ってても聞かない人が多いから、何度も忠告する人が多いのと同じ感じで、住んでる人と住んでる人に忠告したい人が多いからじゃないか

[640: 匿名さん]

単純に買いたい人が多いから人気なんだよ。
他エリアの業者のネガキャンもそれだけ多くなる。
世田谷関連スレが閑散になって来たのと対照的だね。

[642: 匿名さん]

みんなやっぱり豊洲が羨ましいのですね、気持ちはよくわかります！
一旦住むとここより良い場所はなかなか見つかりません。

[643: 匿名]

>642
蒲田くんの書き方に似ている
感化された？

[644: 匿名さん]

夏がきますね。

[645: 匿名]

蒲田を買っとけば良かったと後悔の日々を送る豊洲と有明！液状化して可哀想でかたね！

[646: 匿名さん]

福島では空気に触れないように長袖帽子マスクで通学してるけど、ここはリスクに鈍そうだね

[647: 匿名さん]

リスクを感じている人は既に引っ越して脱出済みです。
残るは選択肢のない底辺層だけです。

[648: 匿名]

ヤレヤレなんのリスク感じたんだか。
金持ちだからまさか賃貸じゃないですよね、
売らないまま、他のマンション買うなんて
ホントお金持ち、安く譲ってくださいませ。

[649: 匿名さん]

>>645
蒲田くんの正体は「非蒲田住民」です。（当たり前だけど）

豊洲くんが「蒲田くん」の正体です。

[650: 匿名さん]

横浜の田都の街のマンションスレでも
蒲田くんの書き込みを見たけど
アッチにも興味あるのかな？

[651: 匿名さん]

そりゃ相手してくれるならだれかれ構わずOKでしょ。

孤独が一番つらいのよ、でも自殺する勇気は無いからただただ時間が過ぎるだけ。

[652: 匿名さん]

福島では、原子力発電所がメルトダウンしたからマスクして通学してるんだよ。
知らなかったの？

東京では、原子力発電所がメルトダウンしてないでしょ。
だから大丈夫なんだよ。

まさか、夕刊フジの記事を元に話をしてる？まさかね（笑）

[653: 匿名さん]

池波正太郎先生も「豊洲は食通の街」と言っていましたからねぇ。
にっこり

[654: 匿名さん]

＞６５３さん
ソース下さい。

[655: 匿名さん]

豊洲は豊洲で勝負して下さい。
江東区を巻き込まないで下さい。

[656: 匿名さん]

池波正太郎先生がおっしゃったのは、
おそらく深川の事でしょうね。
ご親戚が深川にいらしたと聞いたことがありますから。
豊洲の方は豊洲１～５丁目と６丁目は離れていると
よく言ってらっしゃいますから、
豊洲と深川だったら相当なひらきがあると思いますよ。

人の褌で相撲をとるのは止められたらいかがですか？

[657: 匿名さん]

ネガの人は、離れた6丁目も2丁目3丁目もひとくくり。

なら、同じくらいの距離の深川も一緒みたいなもんじゃん。

[658: 匿名さん]

銀座のふんどしで相撲をとり、
大手町のふんどしで相撲をとり、
お台場のふんどしで相撲をとり、
スカイツリーのふんどしで相撲をとり、
深川のふんどしで相撲をとり・・・・

自前のふんどしは汚染まみれ。

[659: 匿名さん]

>>654
直接、先生に聞きました。

[661: 匿名さん]

街はいっぱい他人のほんどしで相撲がとれた方がおもろい。

[662: 匿名さん]

そうそう。
魯山人の美食倶楽部も豊洲にあったんだし。

[665: 匿名さん]

ららぽの映画館には行かないんですか？？？
（もったいないなあ。

[666: 匿名さん]

有明は名前からして良いですよね。

[667: 匿名さん]

６６４さん。うらやましい。確かにそうですよねー。
私も、有明（1丁目除）・豊洲（4丁目除）・東雲（2丁目除）地区
ほしいっす。

[668: 匿名さん]

スーパーを冷蔵庫代わりにしても
非常時に棚がカラッポでは意味無し。

[669: 匿名さん]

4件目くらい目で大ごけするんじゃないかな。

人生そんなもんよ。

[670: 匿名さん]

どんなに繕っても足立ナンバー。