≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その3

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/

[401: 匿名さん]

マジレスすると、原子力発電所はもう日本には作れないでしょうね。残念ながら。
火力発電に頼りたいところですが、敷地を今から作るために埋め立てしても10年はかかるでしょうな。

今からしばらくはガスタービンに頼るのではないでしょうか？設置も容易ですし。既存の火力発電所敷地に作る事ができます。

[402: 匿名さん]

完全にスレ違な話題だけど、
ガスタービンだと、100機造っても原発1機の発電量に満たないのでは？
発電量の調整はし易いけど、燃料の問題もあります。

[403: 匿名]

原子力にしろ、火力にしろ次は東京都に作らざるを得ない。
東京都以外に作ると言うと暴動が起きそう。
そうなると豊洲は絶好のポジション。

[404: 匿名さん]

命がけのユッケ
命がけの放射能汚染地域

[405: 匿名さん]

ネガはユッケ食べる金無いからのうのうと生きていられるんだね

[406: 匿名さん]

がんばれ東北！
がんばれ豊洲！

[407: 匿名さん]

>>403

確かに福島に東京電力があるのは違和感あり
東京じゃなくてもせめて関東
無人島に作って欲しい

[408: 匿名さん]

原発作るなら、やっぱり山の手の高台が良いのでは？

[409: 匿名]

残念ながら東京に原子力発電所を
作らざるをえないと思うよ。

消去法で考えると
候補地は湾岸だろうな。

だから湾岸ネガもポジも
運命共同体だから仲良くしたら。

[410: 匿名さん]

なんで海側？

山の手のほうが安全ではないですか？
消去法で考えると、山の手以外に選択肢は無いと思うが。

[411: 匿名さん]

普通に考えて、もう原発は日本では作れないでしょうね。
メリットが何も思い浮かびません。

[412: 匿名さん]

事故になれば23区の住民は全て避難する必要があるんだし、

もし東京に作るなら豊洲でもいいよ。

風評被害もあるし迷惑料はもちろんGet。でもリスクは一緒。

なら得なんじゃないかな。

[413: 匿名]

>>412
本当に？

[414: 匿名さん]

地震に強いマンションは震度６、７では倒壊しないだろうし、震度５では崩壊しないはず
今回の地震は震度５を試したね
少しでも崩壊があるマンションはどうだろう
それが全部なら地震後に設計されるマンションを選ぶべきでしょうね

[415: 匿名さん]

＞震度６、７では倒壊しないだろうし、震度５では崩壊しない

もらった資料に書いてあるね

[416: 購入検討中さん]

やっぱ豊洲に原発を作る案が一番だな。
築地移転も簡単に決まりそうにないしカジノも未確定。
海の近いし、元東電だし完璧な好立地じゃないの。

[417: 匿名さん]

残念ながら元東電の場所は、オフィスと高層マンションで決まり。

[418: 匿名さん]

資産価値は落ちるのですか？

[419: 匿名さん]

東海地震が起こったらどうなるの？

[420: 匿名さん]

原発は地盤がいいらしい港区か蒲田があるらしい大田区がよろしいですね。
豊洲周辺は計画目白押しの一流企業の本社機能の移転や、
ファミリーにも人気エリアなので更なるSCや、新市場近くに洒落たレストランやカジノがお似合いですね。

[421: 匿名さん]

4/10の都知事選と都議補欠選であっさり築地市場移転が決まってしまいましたからね。
憎まれ口の一つでも叩きたくなるのはわかります。

[422: 匿名さん]

大規模修繕費の積立金は大震災が起きたら足りなくない？

[423: 匿名さん]

資産価値はどれぐらい減るの？

[424: 匿名さん]

まあ、迷惑料で補填してくれ。

[425: 匿名さん]

浜岡原発は大丈夫なの？
湾岸西側も今後は危ない？

[426: 匿名さん]

マンションの修繕費用は東電が払うの？

[427: 匿名さん]

TDLが再開したんだ
心配要らないよ

[428: 匿名さん]

修繕もなにも23区内は立ち入り禁止でしょう。

[429: 匿名さん]

湾岸エリアだけでなく海溝型地震想定震源地近くで沿岸沿いのマンションはみんなアウト

[430: 匿名さん]

浜岡原発は中部電力
想定東海地震で原発事故があったら
首都圏は避難区域の指示が出るよ

[431: 匿名さん]

アウトは静岡県でしょうね
県内全域アウト
湾岸エリアまで被害が及ぶとすれば相当な大震災だ

[432: 匿名さん]

関東で地震が起こる確率が高まっても資産価値は落ちない
落ちるのは震災が起こってから

[433: 匿名さん]

湾岸エリアの資産価値が落ちることはないでしょう
そんなことになったら固定資産税が集まらなくなる

[434: 匿名さん]

更なる耐震補強で次に来る震災に備えましょう
長期修繕費計画を見直せばいいだけ

[435: 匿名さん]

資産価値が下がって何かあるのかな
投資している方ですか？

[436: 匿名さん]

直ちに健康上に被害を及ぼさないのであれば大丈夫でしょう

[437: 匿名さん]

買うからリスクあるわけで

借りればいいのだと思う

[438: 匿名さん]

どうか賃貸宣伝は賃貸板でどうぞ
閑古鳥鳴いてるみたいだけどね

[439: 匿名さん]

分譲マンションも閑古鳥が鳴いてるよ

竣工完売ないしね

[440: 匿名さん]

地震が起こる前に転売しようっと

[441: 匿名さん]

売れないでしょうね

[442: 匿名さん]

買えないでしょうの間違い

[444: 匿名さん]

>>443
頼むから静岡県板に帰って

[445: 匿名さん]

「豊洲」を海外で例えるならニューヨークにおけるニュージャージーかな。
橋を渡ればすぐにマンハッタンだけど、マンハッタンに比べ家賃は安いし街もきれいに整備されている。
実需で考えればお買い得なのは分ってるんだけど、セレブは選ばない。実需を取るか名を取るか。
抵抗の無い人にはお買い得（借り得）な地域だと思います。

[446: 匿名]

蒲田の次は武蔵小杉ですか（笑）

[448: 匿名さん]

資産価値が上がる要素しかないのが「豊洲」の強さ

[460: 匿名さん]

今が劣勢なだけだろ。

[463: 匿名さん]

昔を知る人は選ばないのは事実
若い私ですら魅力にはとても思えません
昔を知らなすぎる地域からの人
知ったとしても危機意識が低い人
憧れられていると本気で思い込んでるめでたい人
売れないからアジアからの買い手が増えるエリア

中国あたりからはもっと公害が酷い地域が当たり前なのでここでも充分魅力に見えるよ
住民の環境がさらに変わってしまう点も考慮しましょ

[465: 匿名]

あっ川崎市も液状化の記事見たよ。お気の毒ですね。川崎市憧れどころか絶対に住みたくない地域です。
小杉で降りた事ありますが、汚い街でびっくりしましたよ

[472: 匿名]

東京のひとは神奈川には住まないでしょ。
神奈川内で宣伝してください。

[486: 匿名さん]

江東区は江東区。
所詮川崎といい勝負。

[487: 匿名さん]

江東区って豊洲様のお陰で
イメージが悪いね。

２３区でワースト何位なの？

[488: 匿名さん]

自分や家族の健康に関心のある人は、豊洲は住まないよね。
知らなくて買っちゃって、ローン漬けで逃げられない人は居るだろうけど。
資産価値以前の問題。

[489: 匿名さん]

東京のひとなんて、江東区とひとくくりにしないで！
まして豊洲と同じエリア扱いされるくらいなら、神奈川の横浜なんかと一緒の方がまし！

[490: 匿名さん]

豊洲なんて同じく、絶対住みたくないと思っている都民も多数。

[491: 匿名さん]

やはり武蔵小杉で決まりですな。

[492: 匿名さん]

知らないで買った人なんていないんじゃない？
納得して買ってると思うけどな。

俺の場合、他に豊洲より良い場所がなかった。

あるなら教えて欲しいくらいですけどねぇ。

[493: 匿名さん]

売れ残ると困るので風評被害をもたらすような書き込みは控えてください

[494: 匿名さん]

それでは、ポジ情報を。。。


超安全な豊洲。これからさらに人気が上がるだろうね（笑）

東京都都市整備局調査による、地域危険度測定調査結果の（相対的に危険度の低い街）評価AAA　豊洲
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

町名 町丁目 建物倒壊危険度 火災危険度 避難危険度 総合危険度 危険度
（順位 ランク）
豊洲 １丁目 4371 1 4474 1 4786 1 4782 1 AAA
豊洲 ２丁目 3431 1 4959 1 4786 1 4676 1 AAA
豊洲 ３丁目 2244 2 4833 1 4786 1 4264 1 AAA
豊洲 ４丁目 1986 2 3889 1 4786 1 3881 1 AAA
豊洲 ５丁目 2436 2 4534 1 4786 1 4228 1 AAA
豊洲 ６丁目 4768 1 4981 1 4786 1 5000 1 AAA

[495: 匿名]

マスコミに散々液状化報道をされた豊洲６丁目が、
豊洲の中でも１番危険度が低い。

[496: 匿名さん]

豊洲という地名が関取みたいで嫌や

[497: 匿名さん]

>>494
豊洲は同じ江東区の若洲や夢の島と並んで1位なんですね。

[498: 匿名さん]

>>494
そういう夢をもって都市開発してたんだろうけどね。。。

所詮、埋立地。で、「あちゃー、やっぱり駄目か」だったってことで。

まぁ、デベにとっては、ほぼ売り切りビジネスは終了し、一部売れ残りデベ以外は、十分儲かって
後はどうなってもいいんだろうけど、

一番の頼みの綱のイメージ戦略すら、逆イメージとなり、

あるタイミングで、一斉に見切りつけられないといいね。

どう考えても、埋立地はきつい・・・っていう情報にはいくらスポンサーとして圧力かけられる
マスコミでも、歯止め利かないだろう。

[499: 匿名さん]

豊洲には「Tower of Terror」という人生のアトラクションがあると聞きました

[500: 匿名さん]

「Tower of Terror」
いつも変な顔して写真撮られるのが趣味な俺には
ピッタリな土地だな