≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その3

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/

[281: 匿名さん]

30中から40歳位でかなり背伸びして買ったのは回りにも居るよ
液状化とか高層とかは絶対に話題に出来ない、土壌汚染絡みは無理！！
小さなお子さんも居るから可哀想で仕方ない。

[282: 匿名さん]

優しい友人だ。
俺の周りは「液状化は？」と地震直後から聞かれたが。
「それが、見当たらないんだよ。もっと、ウロウロすれば見つかるのかな？
今度時間あれば探すよ。」と言うとガッカリしてたけど。

[283: 匿名さん]

>>282 のようにサラリと流せる性格の奴ばかりだと良いけれど、
余裕が全く無い奴だとねえ。
俺も話題にするのは無理だな。

[284: 匿名]

自分から話したほうが楽なのは解ってるんだが
何か気を使われてるのが分かると
なかなか話しにくくなるんだよな。

[286: 匿名さん]

でもやっぱり豊洲に住みたいんだよなぁ…

[287: 匿名さん]

>286
お前は豊州にしておけ。

[289: 匿名さん]

>282
イ、イタすぎる。
気遣いされてるのに気付けよ。

[290: 匿名さん]

しかも実際に液状化してるし。

[291: 匿名さん]

たしかにヨーグルトはまぜると液状化するよね

[292: 匿名]

ヨーグルトと豊洲を一緒にするなんてバカにするにも限度があるぞ！
そんなに豊洲に住みたいのか？

[293: 匿名さん]

豊洲と有明なら豊洲だね。江東区湾岸No.1だもん。有明なんていつまでたっても２番煎じだよ。

[294: 匿名さん]

東雲は良さそう。

[295: 匿名さん]

２５２さんの記事のでどころは豊洲ネガで有名な個人マンション評論家ですね。
このスレのネガ代表を務めてる方ですね。

[296: 匿名さん]

放射能汚染されているって販売業者から説明ありましたか？

[297: 匿名さん]

ネガさんは妄想が好きですね。
自分自身からの現実逃避場所が豊洲なんでしょうね。
GWにはまた豊洲に遊びにきてください。

[298: 匿名]

有明の方が良いと思うよ。
仮にデメリット（土壌汚染、放射能汚染、液状化、津波リスク）が同じレベルとしても有明だよ。
だって豊洲ってだけで陰で笑われたり、見下されたり、同情されるでしょ？
有明や東雲はマイナーだから変な偏見も持たれず、フラットに生活出来るから豊洲よりかは断然に良いと思う。

[299: 匿名さん]

＞GWにはまた豊洲に遊びにきてください。
仕事で豊洲へ行ったら、生臭かった。
夏なんかもっと生臭いはずだから大変でしょう、加えて内陸より
ベトつきがスゴイはずだし。　
だから豊洲へは遊びでは行かない、仕事でね！

[301: 匿名]

>299
自分の臭いかもしれないよ。
毎日シャワー浴びないとね。

[302: 匿名さん]

土日はアニヴェルセルの袋を持った人を見かけるようになりましたね。
豊洲の新名所になるでしょう。

[303: 匿名さん]

アニヴェルセルがうれしいの？笑　
しかも表参道じゃなく豊洲ｗ
もう少しミーちゃんハーちゃん話は卒業して、現実を見れば？

[304: 匿名さん]

街の人気なら豊洲も表参道も似たようなもんですよ（にっこり）

[305: 匿名]

小金持ちはウザい。フルローン組んでタワマンに住んで一体何が楽しいのか(´ヘ｀)……

報道、広告、流行などに躍らされるカモの集まり？

[306: 匿名]

ここら辺の人は普通10から15年くらいて返すでしょ。

[307: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[308: 匿名]

確かに、ある意味で人気あるね～。

これからも江東区の
イジラレキャラとして頑張れ！

[309: 匿名]

>308
ははっ、確かにいじられキャラ。

[310: 匿名]

しかし豊洲だけいじられて
同類の有明は何故いじられないのか？

不公平だと思う。
これからは均等にいじってくれ！

[311: 匿名さん]

まぁ、豊洲は高濃度放射線地域ですからねぇ。

[312: 購入検討中さん]

高層マンションはオール電化の物件が多く、停電になると、固定電話も含めすべて
使えなくなる。30階前後の超高層マンションも多く、エレベーターが止まれば
高齢者は外に出ることができない。富裕層向けに都内の有明、東雲で超高級タワー
マンションを扱う不動産業者も「何より深刻なのはエレベーター問題」と明かす。
そしてこの業者によれば、人気が下がる一方なのが、「湾岸エリアにある高層マン
ション」なのだという。

「湾岸部のタワーマンションはかなり値下げせざるを得ないと見ています。竣工済みの
ものに関しては、ゴールデンウィーク明けから、個別に値下げするケースが出てくると
思います。上層階は1億円以上がほとんどですから、下げ幅が大きくなるはず。上層階
がいつまでも売れ残っていてはイメージが悪いので、業者としては多少値段を下げても
買い手を探したい。これが値下げ圧力になるのです」

[313: 匿名さん]

たかが停電：　３０階から階段で降りてマンションを出たら財布を忘れてまた階段で３０階へ？
こりゃてーへんだ！

[314: 匿名はん]

>305 そういうあんたは大金持ち？ま、まず違うだろうね。大体金持ちが一々こんな掲示板に書き込みするほど暇じゃないだろうしね。フルローンも組めないやからの妬みか。

[317: 匿名さん]

液状化地域はデベによる熾烈なカモネギ争奪戦が展開中です！

[318: 匿名さん]

燃料の供給がストップしなければ、エレベーターは動き続ける。
今回の震災を見ても陸路は絶たれるので、救援物資（燃料、食料）は東京湾からの海路になるだろうね。
湾岸は十分な物資が確保できるのに比べ、内陸は炊き出しに行列している光景が目に浮かぶ。

[319: 匿名]

ロジスティックスとか
知らない学生なみの発想だな

[320: 匿名さん]

人口も全く違うからね。
数日後の食糧難（水含）は深刻になるでしょう。
今から備蓄しておくのをマジでお勧めしますよ＞内陸部

[321: 匿名]

湾岸は液状化確実でしょ？被災したら船着場は残る？

液状化した上に孤島化した湾岸より内陸部の方が物資の運搬は有利だと思うよ。

今回の震災でも復旧は内陸部から進んでる。沿岸部は手付かずが殆ど。残骸撤去だけで３〜５年かかる。

市場移転のために都がいくら対策しても自然には勝てない。
世界史上、人間が自然の猛威に勝った事は無い。

[322: 匿名さん]

広い湾岸地域は安全ですが、道が狭い内陸部は大変ですね。

首都圏でも直下型地震？　警戒時期に入ったのか
■「東京は火災リスクが非常に高い」
防災に詳しい東京大学・廣井悠助教（都市工学専攻）は「東京は火災リスクが非常に高いと言える。震災が起きたときには、消防が不足する可能性も考えられる。地震で出火点が多くなると、消防車が現場に向かえないケースも出る」と言う。

http://topics.jp.msn.com/wadai/j-cast/article.aspx?articleid=568618

[324: 匿名さん]

＞道が狭い内陸部は大変ですね。
湾岸に比べると内陸は恵まれています。
今回の地震で実証したように、津波ほど恐いものはありません。それに加えて
豊洲は液状化、高層マンション停電による不便を考えると安全の内陸を選びます。

[325: 匿名さん]

火災の問題は、木造建築物が多い地域ですね。やはり湾岸は安全。

[326: 匿名さん]

>今回の地震で実証したように

津波が危険と言われている地域で想定外の津波が起こったことだよね。

だと首都直下型地震で火災が危険とされている地域で想定外の火災を心配する方が論理的だと思うけれど。

もう一度よ予想されている被害を復習してみよう

[327: 匿名さん]

直下型は大きい津波はこないですよ。
ひょっとしてよく出てくる以下の危険マップまだご覧になっていない方なのでしょうか？

東京都発表の直下型の場合の火事倒壊総合危険度

[328: 匿名さん]

>火災の問題は、木造建築物が多い地域ですね。やはり湾岸は安全。
海水を注入するから安心ってことか？
海水注入でマンションは使用不能になるぞ！

[329: 匿名さん]

>直下型は大きい津波はこないですよ。
そりゃたまたま海で地震が生きなければっていう仮想の話ね。
都合のいいように地震は起きてくれないかね。

[330: 匿名さん]

どういう都合の地震なら、東京湾に大きな津波が起きるのですか？
教えてください。
東京湾での海底火山でしょうか。