≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その3

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/

[344: 匿名さん]

気仙沼のような木造住宅は大火災の原因、消防車も入れないからたいへん
豊洲は木造がなくて海のそばだから消火の水もたくさんあってすぐに火を消せて絶対安全だ
液状も豊洲とは無縁、まったく何も液状していないのが確認された
安心してすめる豊洲はこれからもガンガンガンガンガンガンガンガンガン値段が上がるだろうなウフフ

[345: 匿名さん]

＞内陸の低層なんかありえない

低層は少ない戸数で元をとらないといけない上に、そういうのが建つ低層地域は坪単高め。
一般に湾岸タワーより、坪単価は高い。
ファミリー向けで最低7～8千万、1億～数億もざらにある。
というか同じ地域の普通の戸建よりも坪単は高い傾向。
中古でようやく湾岸タワマンと同じレベルか、場合によっては中古でもより高いくらいの感じ。

勘違いしてるようだが、湾岸タワマン住民がバカにできるレベルとは違うと思う。
結局は好き好きでライフスタイル次第だろうが。

[347: 匿名さん]

＞内陸の低層なんて有り得ない

って、どんだけ貧乏人！

[349: 匿名さん]

内陸の低層もピンキリ。土地が安いエリアの内陸部にも低層はたくさん建ってる。
高級住宅街の低層だなんて、どこにも書かれていない。
勝手に345が、土地代が高い場所の低層と勘違いしてるだけ。

[350: 匿名さん]

都民タワーもタワマン？

[351: 匿名さん]

リバーシティの都営タワーだって
タワマンとしてカウントされてるよ。

[352: 匿名さん]

＞土地が安いエリアの内陸部にも低層はたくさん

低層と中層（もしくは低層の鉄筋アパート）を勘違いしてる？
土地が安ければ戸建がメインになるのに、そんなに建つわけがない。
仮に低層にしても、わざわざ土地の安い(一般に魅力の乏しい）エリアで割高では需要は限られる。
業者は業者で、比較的高めの一低でなければ、わざわざ低層なんかにせず中層にする。
結局、３階以下の低層は、都心から半郊外までの間で割高でも納得できるエリアに建ってるのが大部分。

これは経済合理的に考えれば、当たり前。
場所を選ばずどんな建物でも建つなどということは、ありえない。
無論例外はありだが、それは数的には多くない。

[353: 匿名さん]

イメージ的には

　シンボル＝松崎しげる
　ツイン＝叶姉妹

（もちろん良い意味で）

[355: 匿名さん]

何度も言うが、内陸の低層は戸建てが買えない貧乏家族が住む隔離施設。
あと戸建てに住めない離婚、独身、社会不適合者の吹き溜まり。

地域の戸建て住民から見れば、アパート、長屋、みんな同じカテゴリ。
エリアの邪魔者。

[360: 外人]

日本人デマ好きですね(^_^)新しい地震や原子炉爆発しやいかぎり、一年後普通の生活に戻り、豊洲は相変わらず人気エリア、地震の国とはいえ、日本人は首都をアルプス山脈に立てないよ、笑

[362: 匿名さん]

首都圏直下型地震今後30年以内で70パーセント

海沿いはやばい

[363: 匿名さん]

内陸の

多摩直下地震を無視しちゃダメダメ

[365: マンション投資家さん]

お台場はしっかり・・・・笑える

　　住むところとも思えない。

[366: 匿名]

これからはデペの営業も
個人能力の差が成績にもろに反映するね。
普通レベルの営業マンは苦戦確実だね。

今までは素人レベルの営業トークで
カモネギ（無知な田舎者）に
簡単に高値掴みさせれてたけど
これからは手強くなるよ。

トップクラスの営業マンを
湾岸に集約しないと後悔するよ。

[367: 匿名さん]

あんたが、湾岸タワマン欲しいことだけ理解できた。

[368: 匿名さん]

もう湾岸マンションは売れないよ。時代は変わった。
まだ震災後１、２か月だから価格に影響が出ていないのは当たり前。
中期的に影響はジワジワと出てくるだろう。
誰も住まなくなることはないだろうけど、お金と見識のない人が住む街になる。

[369: 匿名]

>368
ブリリア月島、のスレを読んでみれば？
震災後の発売開始だが、売れてるそうだ。時代は変わらない。

[370: 匿名]

豊洲は横浜や浦安と違って安全性が高いことが
分かったのでこれからは確かに見栄をはるひと向きではないですが、
街の美しさや、海や運河の広々とした環境、銀座に近い利便性、
便利な新しい商業施設、高級マンションに魅力を感じる方には
今後も売れていく場所と思います。

[373: 匿名]

ＧＷ前に湾岸のある物件の先着順特別価格のＤＭが届いたよ。
しかもＤＭ持参でららぽーと商品券千円とスイート付だって。
先ず、千円では行かないよ。

[374: 匿名さん]

どこの物件？東雲？