ブランズ田園調布ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ田園調布について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区田園調布1丁目30-1他（地番）
交通：
東急東横線 「多摩川」駅 徒歩6分
東急多摩川線 「多摩川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.93平米～125.58平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.bz-denenchofu.com/
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[201: 匿名さん]

値引きしてないのかな？

[202: 匿名さん]

地元民です（200）です。

ちょっときつい書き込みをして申し訳ありませんでした。

田小の学区にある　田園調布せせらぎ公園、多摩川台公園、は子供が思いっきり遊べます。
宝来公園はちょっと渋いですが、、、

どちらにしても、子育てにはとっても良い環境です。

[203: 匿名さん]

営業マンから値引き提示ありますよ

[205: 匿名さん]

集団登下校はいいですね。
今住んでいる地域は友達同士で行くか、ひとりで行くかなので、危ない路とか心配で低学年のうちは親がついて行っています。
公園があるのもいいと思います。
少し歩けば色々な公園があっていいですね。
神社が近くにあるのも魅力的です。
中学校まで行くとそんなに心配もないのでしょうが。
田園調布ファミリークリニックの評判を聞きたいです。

[207: 匿名さん]

ここに住む人も公立の学校通ってるの？

[208: 匿名さん]

＞＞２０５さん
叔母がこちらの周辺に住んでいて、かかりつけが田園調布ファミリークリニックです。
平日の夜などは24時間急患対応をしてくれたり、夜も19時までやっているので
とても便利だと言っていました。24時間急患対応してくれる病院が家の近くにあるのは
安心感がありますよね。区の検診などもこちらでやってくれる様ですよ。

[209: 匿名さん]

相変わらず売れ残ってますね・・・

[210: 匿名さん]

欲しいけど買えない。。。

[211: 匿名さん]

登下校ともに集団でなんですか。
下校時間帯は学年によって異なってくるので
帰りはバラバラなのかと思っていました。
その場合はある程度はお迎えはした方がいいのかな…と思っていましたが、
近所のお子さんと帰ってこられるなら安心ですね。
多くの事が学べるでしょうし、いつまでも親がついていくわけにもいきませんし。

[212: 匿名さん]

間取りと同時に価格も表示してくれているので安心ですが、予想通りお高いのですね。
住人の年齢層は退職され、悠々自適に過ごされる裕福な熟年層が多いと思いきや、
約40パーセントが30代までの方とお聞きして驚いております。
これから子育てをするには良い環境ですし、羨ましい限りです。

[213: 匿名さん]

まだ残ってるんですね。
駐車場の空きが無さそうだったんで検討から外していたんですが。
604号室の間取りはなかなか魅力的ですね、眺望も悪く無さそうですし。

[215: 匿名さん]

ここはなかなか売れないみたいですね。
建設途中はよくもこんな崖の途中にマンション造るもんだと驚いてました。
近隣住人ですが、実際にこの近辺で崖崩れが起きたことは記憶の限りありません。
ですが、自分も買わないと思います。気分的に不安です。
他の方も書かれてますが、残念ながら買い物環境も外食なども不便な場所です。
駅からこのマンションまでの坂周辺は夜は真っ暗で人通りもないので遅い時間は怖いですよ。
変質者注意みたいな看板も立ってたはずです。

[216: 匿名さん]

倒壊危険度の話は事実無根なので削除されたのでしょう。
ここがピンポイントでと言う話は事実ではありませんし、都の出している倒壊危険度マップでも（２）と低レベルです。

裏付けとなるソースの提示が無ければ誹謗中傷や風評被害の助長、営業妨害ともなります。

[217: 匿名さん]

倒壊危険区域ではあるけどこのマンションの場所だけがピンポイント指定されてるわけではないですね。
地盤はしっかりした場所ですよ。
ただ斜面マンションなので実際の安全性はともかく心理的に敬遠する人は多いのかもしれません。
個人的には周辺の生活利便性の悪さと富士見坂のキツさ、娘がいるので夜道の暗さの方が気になりました。
チカン注意の看板、ありましたね。

[218: 匿名さん]

レベル2は実質的に倒壊危険区域ではないですよ。

[219: 匿名さん]

地元民です

この辺は国分寺崖線の地盤の良好な所で、関東大震災でも被害はほとんどありませんでしたよ
この辺が崩れる時は東京は全滅でしょう

↓のサイト、東京の地盤を調べる方法が載ってます　参考に
http://allabout.co.jp/gm/gc/383729/

[220: 匿名さん]

219さん、大変参考になりました。
確かにこの辺りがだめなら東京全体も…というお話は頷けます。

駅まで近い割には自然も多く残されていて（確か、保護されているんですよね）
環境としてはかなりいいのではないかと思いました。
夜道はまだ確認していないのでこれからですが、
静かなのはとにかく良いかな、と。