ブランズ田園調布ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ田園調布について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区田園調布1丁目30-1他（地番）
交通：
東急東横線 「多摩川」駅 徒歩6分
東急多摩川線 「多摩川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.93平米～125.58平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.bz-denenchofu.com/
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[141: 匿名さん]

近辺を散策してきました。都内なのにとにかく緑が多く、子育てするならこんな所でしたいな
と思いました。お買い物は近くだとおてんとうでする事になるでしょうかね。お店へ行ってみましたが、
千葉県産の野菜が並んでいて、新鮮でした。ベーカリーコーナーのパンもなかなかおいしそうでしたよ。
あとは東急やプレッセへ行くことになりそうですかね。

[142: 匿名さん]

140さん　業界の人なんですね

[143: 匿名さん]

都内といっても、目と鼻の先の川を渡ったら川崎。東京の端ですけどね。緑地が多いのは休日にはいいかも知れないけれど、店もなく、日々の生活は不便なのでは。

[144: 匿名さん]

＞＞１４３さん
結構近くに大きなスーパーが点々としていても、結局は自分がみやすいスーパーなどに
絞られてしまうので、まったく買い物の場所がないわけでもないし個人的には日々の生活には不安を
感じていません。今は、生協、ネットスーパーなどあらゆる手段でお買い物できますからえ。
それよりはやはり都内なのに緑が多い点が魅力に感じています。

[145: 匿名さん]

緑が豊富な場所ってそうそうないですもんね、
いい立地を探せば都心でも外苑、御苑そばなどありますが、
東京都内の外枠環境が好みという人にはこっちのほうが向いているかな、
私はこっち派で、多摩川サイクリング用に既に自転車のカタログも大量に見ています、笑。

[146: 匿名]

ムムム。
なぜ、こんなに人気がない。

[147: 匿名さん]

主観で申し訳ないけどなんだかんだでネットスーパーは不便だからなぁ

[148: 匿名さん]

仕様も良さそうで悪くないけどね。
高すぎる？

[149: 匿名さん]

147さん
家はよくイトーヨーカドーのネットスーパーを利用しています。
広告にのっている商品も限定ではありますが購入する事ができますし、
ジュースやお米を買う時など便利でよく利用しています。基本５０００円以上が
送料無料ですが、日によっては送料１００円の時もありますし、８がつく日はヨーカドーの
カードを使えば５％になったりとかなり便利です。

[150: 匿名さん]

住所以外は所謂田園調布でもないし、東京の果てのわりに値段が高すぎる。外苑やらと比較されている方もおられますが、外苑など都心一等地とは全く別物の郊外物件ですよね。なのに値段がそうなっていないから売れないということかと。東急がつけているような価値はないが、悪い場所ではないので、1500万円くらい下げれば買い手は現れると思います。

[151: 匿名さん]

みなさんがおっしゃる通り、価格が高いと思います。
土地が高いということなのかもしれませんが、
設備など内容が伴っていないのが残念です。

[152: 匿名さん]

ネットスーパーって、ジュースやお米など重たいものを買う時には便利かなって思いますが、共働きで留守がちな家には向かないですよね。生ものでなければ、玄関先にでも置いてもらえるのかもしれませんが、結果的に買い物に行くことになりそうな気がします。東急やプレッセ、毎日のことになると遠いですよね。

[153: 匿名さん]

152さん
そうですね。基本ネットスーパーは自宅にいて受け取りができる事が原則になってきますからね。
玄関先においておいてもらうとなると生協系になってしまいますね。生協も色々な種類がありますね。
今我が家はでは、２種類の生協をとっています。一か所は値段は高めですがお肉や野菜などがとてもおいしい所。
そしてもう一か所は半惣菜のものが結構おいしい所。物によって使い分けています。

[158: 匿名さん]

タワー乱立気味のコスギって、リセールはどうなのか。。。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[159: 周辺住民さん]

150さん

ぜひ　都心の　港区、麻布などに住まわれてはいかがでしょうか。

[160: 匿名さん]

ネットスーパーの取り置きサービスってオートロックがあるマンションは対応してくれませんよね。
うちはオートロックなので、無理だといわれました。
その時間帯に家に居ないといけないので共働きだと難しいですね。
野菜など比較的高くて小ぶりですので、あまり良くないかな。そのほかは重たいものは便利だと思いますが。

[161: 匿名さん]

ネットスーパーの取り置きサービスって、留守宅の玄関先に置いておくサービスのことでしょうか？
ネットスーパーの利用者って、買い物に行く時間がないなどの理由で利用されている方も多いと思うので、
留守宅でも配達可能なネットスーパーがあると便利ですよね。
その点、生協なら玄関先にも置いてもらえそうなので、便利に使えそうですね。

[162: 地元住民さん]

駅の上の「ブレッセ田園調布（2丁目）」は5000円以上買えば　無料配達してくれます。
中原街道沿いの「おてんとう（1丁目）」は3000円以上買えば　無料配達してくれます。
無料配達は、けっこう便利です。

[164: 周辺住民さん]

一丁目は田園調布の中では３丁目、4丁目についで住環境はいういと思います。確かに高すぎますので値下げしたらいいですねね。

[165: 物件比較中さん]

1丁目の高台の中でも駅に近い場所ですね。都内の地区によってはマンションが乱立していますが、あのエリアに関しては今後そうそう新しいマンションはできそうにないですね。三菱がだめになった影響もありますかね？買えるなら買いたいけど

[166: ご近所さん]

一丁目は　せせらぎ公園と多摩川台公園がありますから、緑も多くて子育てには良い環境です。
１６３さん、買えると良いですね。

[168: 匿名さん]

富裕層の方は違いますね。

[169: ご近所さん]

一丁目にはプリン公園もありますよ。ちょっと狭いけど。

１６５さんへ
三菱（パークマンション）の跡地は7戸のミニ開発になりましたね。
ただしこの辺は第２種風致地区なので建坪率は40％ですから、
ミニ開発は出来ないはずなんですけどね。
違法建築か知らん。　そういえば半年以上経つけどあまり建築が進んでない。

[170: ご近所さん]

近所に住んでいる者です。
外観すごくいいですね。
田園調布にマンションは非常に珍しいのですが、
邸宅の雰囲気を漂わせるマンションですね。
値段がもう少し安ければ老後の為を考えて、
是非購入したいですね。

[171: 匿名さん]

高級感があり、とてもステキですね。
キッチンは家電収納があって、欲しいものがそろっているので便利です。
キッチンはお掃除が大変にならないように、機能的にできていると
お料理つくるのも楽しくなりそうです。

[173: 住まいに詳しい人]

相続までの仮の住まい需要が終わったからですよ。

[176: 匿名さん]

都心部で坪単価が安い所ばかりが売れて
何か世の中の余裕が無くなってきたね。

いやだいやだ。
バブルにならないかなあ。

[177: 匿名さん]

セントルイスの漫才が懐かしいですね。

[178: サラリーマンさん]

先日、当物件の前を通りかかりました。
邸宅が多い田園調布の中でも異彩を放ってますね。
ブランズはなかなかいいマンションブランドですね。
このレベルの物件が東横沿線でまた出れば購入も視野に入れたいです。

[179: 匿名さん]

収納スペースを多くとっているところが評価できますよね。
中でも家電収納はお掃除もしやすいだろうし、いいですよね。
全戸分のトランクルームが用意されている点も嬉しいです。

[184: ご近所さん]

田園調布の崖は国分寺崖線上にある為、
地盤も良く、価値が高い。
地元民の常識です。

[186: 匿名さん]

多摩川堤防は桜がとても綺麗でしょうね。
お花見スポットなのでしょうか？
お散歩するのにも楽しそうですね。子供がいるので芝生なのが嬉しいです。

[187: 匿名さん]

多摩川堤防は本当に桜がきれいですよね。
花見されている方もお見かけしましたよ。
散歩するにもいいですしね。

契約者の方のアンケートがHPに載っていましたよ。
閑静さを求められている方が多いんですね。

[189: 匿名さん]

いい物件だけど山手線内が買える値段ではね。地元需要を狙ったとしても高すぎる。

[190: 匿名]

今日現地を見てきましたが、あの値段なら納得って印象です。

でも私は買わないです。なぜなら田園調布に住みたいと思う層にはしっくりこないですよ、ブランズブランドのお手頃価格なマンションなんて。