良質住宅イシカワをどう思いますか？建てた方の感想など・・・part2

[購入検討中さん]

前スレが1000件を大きくこえていましたので、新スレ作りました。
引き続き実際に入居している方など情報交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18274/

[721: 契約済みさん]

>>718
イシカワで建築中です。
上の方が指摘してるように、あまりよろしくないですね。
型枠の離隔を取るため、円形のスペーサーを入れますが、やってないですね。
GLとの離隔は、コンクリのサイコロの上に鉄筋を載せます。写真

型枠も鋼製でなさそうだし、基礎屋って地域によってレベルの差があるようですね。
第3者機関の配筋検査があるのに、平気でやってるところみると、この基礎屋、他のハウスメーカー、工務店もこの程度なんでしょうね。

[722: 匿名さん]

地域差があるな。

[723: 匿名]

使った外注の基礎工事屋さんのスペックがたまたまそうだっただけじゃない？

どこのハウスメーカーでも外注でしょ？

どの下請けに当たるかは運次第。


大工や電気工事屋さんもね。

[724: 匿名さん]

そうだよ、住宅の基礎工事は、どこのハウスメーカ-も地元業者に丸投げ。
だって、残土の処理、砕石工、鉄筋工、型枠工、生コン、ポンプ屋の手配・・
地元業者しかめんどくさくて出来ないよ。

[725: 匿名]

技術力無ければ安くても請ける業者がいるからね。

ローコストなんてそんなもん。
大きな地震が来なきゃ多分大丈夫だよ♪

[726: 匿名さん]

>>718
型枠は鉄製・木製どちらでも大丈夫ですが、木製で施工するならコンクリートパネル（コンパネ）が基本です。
円形のスペーサーは入れても入れなくても自分的にはOKですが、鉄筋は約中央が望ましいですね。
今時Ｃセパ使って施工ってあるのですかね？？
私なら即基礎工事中止させます

[727: 匿名さん]

配筋検査の時に立ち会ったけど、ＨＤＣってのが入るところはずれるらしいよ。
ＨＤＣの精度が優先されるから、それに当てて配筋するのでズレてしまうんですって監督も基礎屋も検査員のおじさんも言ってた。

確かにそのＨＤＣってやつは中央に来て鉄筋結ぶとＨＤＣ分外にズレるわなと思ったよ。

[728: 匿名]

1500万も3000万も
住んだら一緒。

壁紙、照明、トイレや風呂のグレードの方が重要。

[729: 働くママさん]

基礎よりも、以前書き込みがあったような、間取りや設計どうりに仕上がらないのが心配です。

[730: 匿名]

そんなことはあり得なくない？
そんな大工さんいないよ。
だってローコストもプレカットだし、プラモデルみたいなもんだから、わざわざ変えるのはコストがかかるし。

[731: 入居済み住民さん]

基礎丸投げはないよ。

すべてイシカワで根入れから鉄筋の太さから決める。

鉄筋が寄るのは業者の腕。それを見逃すのはだれの責任なの。

[732: 匿名さん]

建てた方や見積された方教えてください。

イシカワで建てると坪単価に含まれているもの以外にどれくらいの費用がかかるのでしょうか？
展示場に行って聞くのが一番なのでしょうが近くには無いので…。

[733: 匿名]

電話で丁寧に説明させていだだきます。

[734: 契約済みさん]

>>732
地積測量図とプランをもって見積もってもらったほうがいい。
どこのハウスメーカーでも同じですが、延べ床面積が小さいほど坪単価は高くなるし、準防火地域、工事車両の月ぎめ駐車場の費用（都市部は必要）など諸経費が物件によってかなり違うよ。

[735: 購入検討中さん]

ここだけの話ではないですが・・・

準防火のアルミサッシ、メーカー値上げするらしいね。

木材卸も値上げの可能性・・・
公共事業復活で、特に地方は職人不足　　　人件費上昇になるかもね。

[736: 匿名さん]

ローコスト価格競争激しいから材料費上がっても価格に反映されないかな？品質落ちそうで嫌だなあ。

[737: 匿名さん]

価格を維持しようとすれば品質は落ちるし、品質を維持しようとすれば価格は上がる。
これは絶対原理でしょ。イシカワは両方の商品出すと思うよ。

[738: 匿名さん]

今結構駆け込み需要とかあるのかな？住宅の消費税は据え置くとかって国の措置になったりしないんですか？

[739: 匿名さん]

NANOって関西で建てた方いますか？

[740: 匿名さん]

NANOは新潟県外では売ってないよ。どう考えても関東・関西向けの商品なのにな