ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。
所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸 (3/15現在)
販売価格 9,980万円(1戸)~22,800万円(1戸)
最多価格帯 2億2000万円台(2戸)(1,000万円単位)
売主:住友不動産 販売代理:住友不動産 販売代理:住友不動産販売
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145059/
<参考リンク>
住友不動産マンション作品集 http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック http://wcmc.jp/
施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2011-04-15 22:20:56
WORLD CITY TOWERS??(再販売)??その21 通算Part56
601:
匿名さん
[2011-05-05 14:13:30]
いや、単に総戸数が多いから、住民も今までの検討者も多いだけ。
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602:
マンション購入検討中
[2011-05-05 14:18:30]
なにが異常なまでの介入なのか分かりませんが、このマンションを買うことを無理矢理押し付けてたら介入なのでしょうか?そんな記述は見当たりませんが。
むしろ、検討に役立たないネガティブポイントを何回もしつこく無理矢理書いている煽り投稿のほうが異常に見えますよ。 別に、このマンションが他と比較にならないくらいに素晴らしいとは思いませんが、良いマンションだとは思いますよ。 |
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603:
購入検討中さん
[2011-05-05 14:18:34]
住民の方々の中でここに書き込んでいるごく一部の人達だけが「ずれている」という感覚は
みなさん持っていると思いますよ。2000戸の大規模マンションだから20戸くらいは おかしな考えの人たちがいるのは仕方がないのかな。管理会社や組合に対してもクレーム 連発しているのでしょうね。 |
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604:
匿名さん
[2011-05-05 14:27:36]
管理会社や管理組合には感謝してますよ。このマンション、管理レベルの高さも気に入っている
ことの一つです。共用部の清掃は完璧ですし、なんでも、即時に親切に対応してくれます。 コンシャルジェが夜10時まで常駐しているのも他のマンションには無いサービスですね。 タクシー呼ぶときなんか重宝してます。このマンション大きすぎて地下の空間も広大なので コーチエントランスの場所をタクシー会社にうまく説明できないんですよね。 あと落し物や忘れ物を専用HPに掲示してくれるのも良いです。いちど、キーホルダーを 落としたのですが、これのおかげで戻ってきました。 2011/05/01 10:02 4月度拾得物一覧表 |
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608:
匿名さん
[2011-05-05 15:18:54]
住民がもう5年以上必死で盛り上げているのに資産価値は大暴落。
共用施設は使用不能。入居数年で修繕費一時金の徴収。 不幸すぎる |
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611:
匿名さん
[2011-05-05 15:49:01]
住民の発言が全てポジティブすぎる気はしてるけどね。品川駅13分が近いとかありえないんですけどwww
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614:
匿名さん
[2011-05-05 17:42:01]
ここの売りって共用施設だけでしょ
マンコミュの住民スレだとプールは使えないから撤去とか言い出している住民がけっこういるし、パーキングが災害に弱く、サイズも中途半端で空きだらけ。 使えないものばかりで笑える 中古は再販組は分譲価格でも売れなくなるでしょうね |
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620:
購入検討中さん
[2011-05-05 21:22:30]
内陸も含めていろいろ検討したけど、やっぱりここほど魅力的なマンションは2つとなかったです。
住民の皆さんが丁寧に説明してくれたおかげで、ここが人気な理由もますます分かるようになりました。 連休明けに早速購入に移りたいと思います。なんせ早くしないとすぐ売れたりしますからね、ここは。 |
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622:
匿名さん
[2011-05-05 21:26:29]
新築で数年売れてないから
急がなくても大丈夫だよ |
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623:
マンション購入検討中
[2011-05-05 21:26:59]
>品川駅13分が近いとかありえないんですけどwww
駅から13分は近くはありませんが、品川駅ホームまでマンション出てから13分で到達できるマンションはそうは無いでしょう。まあ、駅が都心まで30分以上もかかる私鉄◯◯線の◯◯駅だったら、徒歩13分はあり得ないかも知れませんが。 |
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624:
匿名さん
[2011-05-05 21:31:06]
>622
いや、人気のある東側だと出れば必ず希望者複数で競合になる。決まるときはネットに公開されるまえに出てから数週間で決まるからね。 |
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626:
匿名さん
[2011-05-05 21:35:27]
このマンションは公表値が13分で、実測でも13分なの?
あの値は信号なし、分速80mとか ほぼありえないような数字を標準として 計算されているはず。 普通に考えると、信号待ちがなくても 13分×1.2~3倍くらいの16分程度はかかっているのでは? そうなると隣の駅の徒歩5分のマンションのほうが 早く品川駅に着く可能性が高いですね。 |
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627:
匿名さん
[2011-05-05 21:37:51]
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628:
匿名さん
[2011-05-05 21:40:39]
>そうなると隣の駅の徒歩5分のマンションのほうが
早く品川駅に着く可能性が高いですね。 別にそれは否定しないよ。そういうのが良ければ大崎シティタワーを買えばいいんじゃない?ここのような眺望や開放感はないけどね。 |
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629:
入居済み住民さん
[2011-05-05 21:42:16]
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630:
匿名さん
[2011-05-05 21:44:13]
>実はWCTよりも芝浦アイランドの方が品川駅山手線ホームに早く着けるって知ってました?
WCT住民もどうかと思うが、いくらなんでもそれはあり得ん。歩きでは30分はかかる。田町経由でも20分以上は固い。アイランドに住んだことあるからわかる。 |
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632:
匿名さん
[2011-05-05 21:47:51]
ホームまでなら15分で着きますよ。(by google先生)
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634:
匿名さん
[2011-05-05 21:51:50]
>620
>内陸も含めていろいろ検討したけど、やっぱりここほど魅力的なマンションは2つとなかったです。 私も快適すぎて、しばらくは他に移れそうにありません。窓から緑の見える低層マンションも悪くないと思いますが、365日同じ景色。ここは、海と空が広く見えて、季節や時間で景色が変わる。船や飛行機など、窓の外に動きがあるのも見てて飽きない理由かもしれません。 |
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635:
匿名さん
[2011-05-05 21:54:17]
>632
歩いたら実際、15分ですね。駅までなら8-9分。駅に入ってからが結構長い 笑 |
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636:
匿名さん
[2011-05-05 21:57:38]
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637:
住民
[2011-05-05 22:16:33]
561=585です。
購入検討に少しでもお役に立てていただけましたでしょうか? ワンちゃんも一緒とのことなので、毎日の散歩にもWCTは良いかと思います。 また隣接する港南緑水公園にはドッグランが出来ますので、これも魅力でしょうね。 ここに5年間住んでいますが、あちこちで再開発が進み、ますます住みやすく、魅力的な街になりつつあり、満足度は高まるばかりです。ネガさんには悪いけど(笑) |
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639:
匿名さん
[2011-05-05 22:50:19]
GWの最中に、嫌悪施設だの品川駅からの距離だのと 色々書き込みがありますが、結局のところ、売り出し時 坪240万円だったのが、今は300万を余裕で超えているわけでしょう? それだけの価値があるということ。 ネガがいくら書き込んでも何も変わらないよw |
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640:
匿名さん
[2011-05-05 22:53:52]
2004年前後の物件としては特段珍しくないかと。
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641:
匿名さん
[2011-05-05 23:00:43]
しかもその坪「300万余裕」ですら、掲示価格でのこと。
で実際の成約価格はというと、周辺不動産に聞けばすぐ分かるけど「WCTなら一声で2割は引くよ」・・・だそうですので(笑) |
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643:
匿名さん
[2011-05-05 23:12:16]
>>639
ここは分譲時期と棟毎のプレミアムによる差が違いすぎて参考にしづらいです。どういう条件での比較ですか? |
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644:
匿名さん
[2011-05-05 23:16:35]
ちなみに、このスレの最販売分については
プレミアは全くついていませんね。 |
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645:
匿名さん
[2011-05-05 23:16:41]
一声2割引だと、最終的には何割引?
そんな安いなら買うのもありかもな |
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647:
匿名さん
[2011-05-05 23:26:52]
近い近いと言われる品川駅よりも断然近い港南5丁目の入国管理局のところに、難民収容施設も併設されてますね。
産業道路、清掃工場、火力発電所、屠殺場、倉庫、新聞配送センター、下水処理場・・・港南とはそういうところ。 |
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649:
匿名さん
[2011-05-05 23:58:42]
ポジのみなさん
いい加減、燃料投下やめたらどうですか? あなた方は恵まれているでしょうが、(勿論、努力により今の生活を勝ち取られている方も大勢 いることとと思います。)ネガは格差社会の象徴、今は敗者です。 彼らを早く競争社会に再チャレンジさせる ために必要なのは、掲示板での煽りではなく 先ずは励ますことです。 敗者復活が望めるような、活力ある社会に していきましょう。 |
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650:
匿名さん
[2011-05-06 00:00:12]
これだけネガが必死に叩くのは、やはりこの物件がタワーマンションとして注目されているということか。
巨人、ヤンキースが叩かれるのと同じと考えれば納得できる。 |
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653:
匿名さん
[2011-05-06 00:08:19]
嫌悪施設多いの?
でも、ネガにはここ買えないから杞憂だねw |
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654:
匿名さん
[2011-05-06 00:24:06]
でもここに常駐してる住民さんは初期分譲の西向き組だって自己紹介してるから一般的なネガさんと大差ない。
そもそもネガもポジもハイクラスはこんな不毛なGW送ってないわな。 |
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657:
匿名さん
[2011-05-06 00:39:15]
・Wind資訊のデータによれば、2011年第1四半期末における上場136社不動産会社の在庫は前年同期比40.1%増、2010年第4四半期末と比べ9.07%増加している。不動産価格抑制政策が強化される中、不動産会社は在庫増に直面、市場、資金の両面から値下げ圧力を受けている。
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658:
匿名さん
[2011-05-06 07:59:56]
647よりも遥かにマンションの近くにあるもの
運河沿いのボードウォーク、公園、モノレール天王洲アイル駅、小中学校、劇場、シティホテル、クルーズ、屋形船、イタリアン、蕎麦、ラーメン、テラスレストラン、スポーツクラブ、野球場、高層オフィス群、国立大学キャンパス、新幹線駅、将来はリニア品川ターミナル |
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659:
匿名さん
[2011-05-06 08:04:28]
>近い近いと言われる品川駅よりも断然近い港南5丁目の入国管理局のところに、難民収容施設も併設されてますね。
そもそも、港南5丁目は駅とは反対側で生活圏じゃないから関係ないなwwwしかし、ネガは良い加減に遊ばれてることに気付け |
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660:
匿名さん
[2011-05-06 08:08:54]
>647
産業道路?って近くにあったっけ?海岸通りは産業道路じゃないし。駐車場から車歩分離されたまま広い道に出られるのはポジティブな点なんだけど。 |
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661:
購入経験者さん
[2011-05-06 08:18:08]
実際の成約価格は周辺不動産に聞けばすぐ分かるけど「WCTなら値上がりして提示価格が分譲価格をかなり上回るから、価格交渉の余地はありますよ」が正解。ただ、人気のある高層や東側、北側は無理。希望者が多いから、ネットに出る前に登録して待っている人に決まちゃう。私も過去にタッチの差で、北東角を逃した。
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662:
匿名さん
[2011-05-06 08:27:32]
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663:
匿名さん
[2011-05-06 09:59:30]
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664:
匿名さん
[2011-05-06 10:12:01]
新規分譲組はとっくに売り抜けてる。
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665:
匿名さん
[2011-05-06 10:13:40]
ここはポジのハッタリとネガの思い込みが同じ位現実とずれてるから両方がいてバランスが取れる。
ネガポジ甲乙付け難し。 |
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667:
匿名さん
[2011-05-06 10:36:36]
年齢にもよるけど、知ってる範囲で年収1400万は、ここの住民としても少ない方じゃないかな?
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669:
匿名さん
[2011-05-06 11:02:00]
坪240万で買った層の大半は年収5、6百の平リーマン。
夫婦二馬力でどうにか世帯年収千万を確保してかつかつのローン返済に当ててるのが実情。 |
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670:
匿名さん
[2011-05-06 11:08:15]
けど、ここではなぜか1400万だのそれじゃ少ないだの、しまいにはセレブがお住いだの・・・と嘘つき放題。
どうせ確かめようがないことなら、どことんとボラを吹こう!ってのもここに張り付いてる住民の特徴。 |
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671:
入居済み住民さん
[2011-05-06 11:13:51]
っつーか、なんでオレの投稿、速攻で削除されてんの?
海外(米国)からアクセスすると、住民判定されず、自動削除されるシステム!? by東側高層 |
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672:
匿名さん
[2011-05-06 11:20:45]
共有私設もなぁ、サービスとして提供されるならまだしも、結局自分達で金払って維持運用している訳であって、別に羨ましくないなぁ。
中途半端なプールに、これから先、自分の金を払い続けるのって何の罰ゲーム? 外部の施設なら行くのをやめればいいだけだけどね。 |
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673:
匿名さん
[2011-05-06 11:33:12]
分譲価格の差を見れば分かるように、ここは住戸間の所得格差がかなり大きい。
中長期的には共有施設の維持や建物の各部修繕で相当揉めるのが目に見えてる。 買っちゃいけないマンションの典型。 |
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674:
匿名さん
[2011-05-06 11:48:58]
金持ちになればなるほど、ここの共有施設は不要になるものばかりだしね。
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675:
匿名さん
[2011-05-06 12:50:13]
リゾートホテルにある施設に近いものを求める金持ちはいるよ。
ニューヨークとか、フロリダのラグジュアリーコンドミニアムの例を調べてみたら? |
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676:
匿名さん
[2011-05-06 13:35:39]
その手の金持ちが
怪しいパーティー会場になるようなマンションを買うのでしょうか? |
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677:
匿名さん
[2011-05-06 13:54:40]
>675
そんな金持ちが震災大国の埋立地に居を構えるのかい? |
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678:
匿名さん
[2011-05-06 14:40:14]
議論のすり替え。金持ちに豪華共用施設が必要かどうかの話。
パーティーの中身、地震の話は別の論点。論点ごちゃごちゃにするとお里が知れるよ。 |
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679:
匿名さん
[2011-05-06 14:49:33]
ニューヨークやマイアミのラグジュアリーコンドミニアムとここを比べてる段階で既にお里が知れてる。
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680:
匿名さん
[2011-05-06 15:21:46]
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682:
匿名さん
[2011-05-06 16:40:52]
WCTの住民板見る限りは、そうみたいだね。
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683:
匿名さん
[2011-05-06 18:15:51]
というわけで、>>678さんが言う様にこちらの共有施設は(種類、グレード共に)豪華という事で御異議ありませんか?
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684:
匿名さん
[2011-05-06 18:28:53]
意義無いです。ジムで体を鍛え、ラウンジで読書、カラオケルームでカラオケ、パーティールームで友人と飲んで、スイートで夜景みながらジャグジーに入る。
本当に飽きない。これでも全部じゃないし。 |
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685:
匿名さん
[2011-05-06 18:33:59]
|
||
687:
匿名さん
[2011-05-06 19:29:25]
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688:
匿名さん
[2011-05-06 19:49:27]
>新規分譲組はとっくに売り抜けてる。
値上がりしてきているのに、さっさと売る馬鹿はいない。平均240万で分譲されたのに、 直近1年間でも平均280万で成約している。 |
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689:
匿名さん
[2011-05-06 20:02:31]
>>685
私も、他のマンションデベロッパーの営業の「余計な共用設備なんて結局使わない。管理費がかかる」の言葉に のせられて「その通りだろう」と思ってました。しかし、入居後2年経った今でも、休みの日や早く帰宅した夜は ジムで軽く汗を流すのが日課になってます。おかげで都心居住で陥りがちの運動不足も解消。友人呼んで屋上で 飲み会することも年に2回くらいあります。ゲストルームも数回使った事ありますが、いまだに予約が取りづらい のが難ですね。でお、それだけ活発に使われているということ。共用設備、意外と使うものですね。心配した 管理費も都内の大規模マンションで一番安いみたいだし。 |
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690:
匿名さん
[2011-05-06 20:03:23]
ここを売っても内陸は買えないけどね。
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691:
マンション購入検討中
[2011-05-06 20:10:25]
>一声2割引だと、最終的には何割引?そんな安いなら買うのもありかもな
本当にそう思います。坪330万前後は高層の眺望の良い部分の価格ですけど、そこから一声2割引で坪264万。 そこからさらに交渉の余地ありなら即決します。ここの東側は、一昨年くらいまでは坪300を切るのも ありましたけど、最近は坪300は下回らなくなってきました。実際に仲介業者と相談していますが、 私は東側か北側の海眺望がある側限定で探してますが、一声2割引はありえないと思います。 |
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692:
匿名さん
[2011-05-06 20:16:11]
>>683
いや共用設備は実用的だけど大して豪華じゃないと思うよ。それよりも、このマンションの魅力は眺望。 4方向ともにすぐ隣に目の前をさえぎる邪魔なものが無い。西側は海洋大のおかげで景色が鬱陶しくないし、 東側と北側の一部はちょっと先が海だから数キロ先まで見渡せる。建物がない分、空も広く見えるし パノラマと言ってよい景色だと思うよ。低層は低層で、窓の外を船が横切るなんて、なかなか無い面白い 光景だしね。 |
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693:
匿名さん
[2011-05-06 21:09:52]
で、なんで売れないの?
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694:
匿名さん
[2011-05-06 21:19:08]
売れてるよ。
総戸数2000で残り7戸だから、完売同然だと思うけど。 |
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695:
匿名さん
[2011-05-06 21:19:09]
最近知り合ったマンション内の友人も共用施設が充実し過ぎで、マンションから出なくなる、と嬉しい悲鳴をあげてましたね。
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696:
匿名さん
[2011-05-06 21:44:28]
マンションから出なくなるよね、周りになんもないんだから。
ここは共有施設必需だよ。 |
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697:
匿名さん
[2011-05-06 21:57:50]
>>694
それだけ売るのに何年かかるの? |
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698:
匿名さん
[2011-05-06 22:20:20]
>>696
周りにも、共用施設を上回る娯楽施設があるのが、ここの特徴。それがヤバイ。 |
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699:
匿名さん
[2011-05-06 23:18:43]
二子玉とどっちがいいですかね?
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700:
匿名さん
[2011-05-06 23:19:51]
二子玉だね。
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701:
匿名さん
[2011-05-06 23:34:00]
にこたま、遠すぎる。
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702:
マンション購入検討中
[2011-05-06 23:48:15]
二子玉いいですね。一度見に行きました。都心を取るか郊外を取るか、その人のライフスタイルや家族構成によって選択するんじゃないでしょうか?私は都心部で、しかもまずまずの環境(散歩やキャッチボールなどが出来る)、ファミリータイプ80平米クラスの価格が1億以下で探したら、ここが候補にあがりました。出張も多い仕事なので、品川や羽田空港に近いのもポジティブな点です。
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703:
匿名さん
[2011-05-06 23:50:02]
嫌悪施設君がアク禁になって、やっとまともな板になったね。
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704:
匿名さん
[2011-05-06 23:50:05]
郊外をとるか公害をとるか?
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705:
匿名さん
[2011-05-06 23:57:11]
お値段は一緒くらい?
港南が安いのか、二子玉が高いのか? 港南が安い理由は? |
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706:
匿名さん
[2011-05-07 00:00:22]
このマンション、メインロビーの前は海洋大学の練習船のドッグになっている。これがなかなか良い雰囲気を醸し出していて、周りに植えられているパームツリーと、周りのさえぎるものがないために日差しが強いことでリゾートマンションにいるみたいな錯角を覚える。住民がリゾートぽいっていう理由はその辺にもあると思う。
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707:
匿名さん
[2011-05-07 00:01:47]
お、erusaku君久しぶりに登場だね。
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708:
匿名さん
[2011-05-07 00:07:20]
目の前に清掃工場があるのにリゾートと錯覚するんですか?
強い日差とDWで熱中症にでもなりました? |
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709:
匿名さん
[2011-05-07 00:11:30]
駅から遠いとマンションに意味ないような・・・
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710:
匿名さん
[2011-05-07 00:11:38]
錯覚?錯乱の間違いでしょう。
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711:
匿名さん
[2011-05-07 00:16:43]
お値段一緒くらいだね。80㎡台半ばの物件で比較。しかし、初期分譲はニコタマの方がはるかに
高いんじゃあなかったっけ?中古提示はほぼ同価格帯って事は...? WCTサンプル①坪317万 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=... WCTサンプル②坪348万円 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=... ニコタマサンプル①坪326万円 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=... ニコタマサンプル②坪302万円 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=... |
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712:
匿名さん
[2011-05-07 00:17:45]
モノレールからは近いね、モノレールだけど…
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713:
匿名さん
[2011-05-07 00:21:53]
>>706
「海洋大 青鷹丸」で画像ググッただけだけど?なに?そのエロサクって。 |
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714:
匿名さん
[2011-05-07 00:22:37]
ふーん。
結局何だかんだ言ってるけど市場価値は二子玉レベルなんだ。 |
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715:
匿名さん
[2011-05-07 00:26:40]
目の前に清掃工場は言いすぎだなw 港南5丁目の外れの直線距離500m向こうには清掃工場とセメント工場
あるけどね。ロビーからだと約700m離れてる。しかも、幅100mの運河の対岸で地続きじゃない。 このマンションの地続きの隣は面積20000㎡の公園と運河沿い遊歩道と海岸通り。 |
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716:
匿名さん
[2011-05-07 00:29:05]
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717:
匿名さん
[2011-05-07 00:32:02]
清掃工場を眺めてリゾートと言える感性はさすがだと思う。
アーバンリゾートって清掃工場? |
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718:
匿名さん
[2011-05-07 00:35:06]
きっと1階ロビーからは清掃工場見えないんだよ。で、高層にあがると
見えるけど、それと同時に海や船や飛行機やお台場や虹橋も見えるので ごまかされるって事なんじゃない? |
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719:
匿名さん
[2011-05-07 00:40:53]
> 711 WCTは240万円
今となってはこれが難点。 この程度の資産の人が住民層の多数を占める。 |
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720:
匿名さん
[2011-05-07 00:55:44]
>>716
ブリーズタワーは坪240万円でしたか?その比較は本当にフェアですか? |
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721:
匿名さん
[2011-05-07 01:01:36]
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722:
匿名さん
[2011-05-07 01:39:37]
清掃工場って何?全く意識したことないんだけど、どこにあるの??
このマンションの近隣には無い。 |
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724:
匿名さん
[2011-05-07 02:10:24]
二子玉川ライズって、分譲は坪350-400万とかじゃなかったっけ?
中古がその値段ってことは、早くも値崩れしているの?よくわからん。 いずれにしても、WCTに限らず2005年ごろまでの分譲は安かったけど プチバブル以降の分譲価格は材料高騰もあって割高って事だよね。 港南や芝浦、勝どきなんかも、今の豊洲や有明より安かった。 内陸や城西も同様。 |
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725:
匿名さん
[2011-05-07 02:59:33]
このご時世に、タワーマンション買う奴いねえだろ。
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728:
匿名
[2011-05-07 07:53:16]
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729:
匿名さん
[2011-05-07 08:14:26]
品川から歩いたら、一瞬にしてセレブ気分は失せますね。
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730:
住民
[2011-05-07 08:50:43]
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731:
匿名さん
[2011-05-07 10:08:27]
文脈読めば、プチバブルと建築資材高騰のダブルパンチといいたいんじゃないの?
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732:
匿名さん
[2011-05-07 10:17:19]
>それでも早く完売すると思いますか?
もう事実上、完売だよ。欲しかったけど、気づいたときは一般人の買えない高額物件が僅かに残るだけだった。 |
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734:
匿名さん
[2011-05-07 11:08:08]
>売り切る事ができるかが重要なのに
なぜ重要なの?理由を述べねば、説得力ない。 |
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735:
匿名さん
[2011-05-07 11:09:17]
いいんじゃないのかな?何億もする部屋が数ヶ月に一戸ずつ売れているんだから。
数億もする部屋がぼんぼん売れて即日完売するマンションなんか都内に無いでしょ。 |
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736:
匿名さん
[2011-05-07 11:14:22]
>モノレールからは近いね、モノレールだけど…
モノレール便利だよ。駅4分、一駅で浜松町。モノからJRへの乗り換えスムーズ。通勤ラッシュは逆方向だし (朝は羽田行きが混む、夕方は浜松町行きが混む)イメージと違って、何のストレスも無いよ。 |
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738:
匿名さん
[2011-05-07 12:00:08]
東海地震の発生確率87% 首相、浜岡発電の停止要請
逃げろ。。。 俺は警告したからな。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110506-00000711-yom-pol |
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739:
匿名さん
[2011-05-07 12:36:48]
モノレール東京駅延伸は実現するのかな?もしそうなると、このエリアの価値がさらに高まるな。
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740:
匿名さん
[2011-05-07 12:51:57]
738
静岡が震源が関東に近すぎる。宮城と福島の距離しかない。 湾岸は避けるべき。 また地震があり、また湾岸は避けられる。 もうあと100年はダメなんだよ。 |
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741:
匿名さん
[2011-05-07 13:05:15]
740
東海地震の予想震源域を調べてみな。 震源域の半分は陸の下だよ。 そこに浜岡原発があるから問題なんだよ。 陸の下で起きたら都内の内陸部のほうが予想震源地に近い。 湾岸だけ避けても意味なし。 |
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742:
匿名さん
[2011-05-07 13:43:07]
741
の言う通りだね。 また震度6以上の東海地震とのことだから東京の震度が5程度なら、今回の震災程度の影響になり、ここは大丈夫。(浜岡原発停止していれば) |
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744:
匿名さん
[2011-05-07 13:49:43]
ここは、地盤ごと流される。
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745:
匿名さん
[2011-05-07 13:51:22]
浜岡原発が湾岸にあるから危険なんだよ。
今回の教訓は無かったの? 本当にもう救えない。 |
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746:
匿名さん
[2011-05-07 13:56:46]
はぁ?
浜岡原発は停止させるんですが…無理矢理ネガみっともないですよ。 |
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747:
匿名さん
[2011-05-07 14:37:35]
電気がどうこうじゃないんだよ。
埋立ては地盤ごと流される。 |
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748:
匿名さん
[2011-05-07 15:31:13]
あれ?
今回、関東の埋め立て地で地盤が流された地域はございましたでしょうか?あなたの地元ですか? 関東震災ではございませんよ、東海地震ですよ、ど素人ネガ様。 |
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750:
匿名さん
[2011-05-07 16:38:09]
748 こいつ何? 東北も東海も関東もあるってことだろ。しっかりしろよ。
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751:
匿名さん
[2011-05-07 16:44:41]
東海ってことは、関東直撃ってことだろ。
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752:
匿名さん
[2011-05-07 16:56:59]
あなたたちは地震がきてほしいのですか?
東北で何が起きたのか忘れたのですか これから復興に向けがんばっていかないといけない時なのに 何を言い争っているんですか |
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753:
匿名さん
[2011-05-07 17:31:06]
750
関東で大震災が起きるというソースはどこ? あなたの脳内? 751 地理を勉強されたことあります?東海地方に関東が含まれると教わるとは、ひょっとして日本の方ではない? |
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754:
匿名さん
[2011-05-07 17:32:32]
震災で地震も怖さを感じたからこそ事実はどうあれ【地盤の弱い感】のある埋立地は敬遠される。
とくに温水プールのような大量の電力消費を伴う設備はマイナスにしかならないだろう。 WCTの査定が昨年比3割ダウンという書き込みにもうなずける |
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755:
マンション購入検討中
[2011-05-07 18:03:45]
>WCTの査定が昨年比3割ダウンという書き込みにもうなずける
ここが、そんなに安いなら、それが本当ならマジで住みたいし嬉しいんだけど。坪単価200万ちょっとで買えれば、転がして金儲けもできる。 |
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756:
匿名さん
[2011-05-07 18:06:29]
WCTは地下全面駐車場だから、流されることはないでしょ。コンクリートの船の上に建っている。
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757:
匿名さん
[2011-05-07 18:10:29]
>あなたたちは地震がきてほしいのですか?東北で何が起きたのか忘れたのですか これから復興に向けがんばっていかないといけない時なのに 何を言い争っているんですか
本当に、その通り。地震がどうとか不謹慎だと思うよ。 |
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758:
匿名さん
[2011-05-07 18:13:38]
>震災で地震も怖さを感じたからこそ事実はどうあれ【地盤の弱い感】のある埋立地は敬遠される。
感じゃなくて、自分で調べたら?地盤ボーリングデータがWebに公開されてるんだからさ。内陸部と言われる場所でも、N50が深い場所はいっぱいあるからさ。 |
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759:
匿名さん
[2011-05-07 18:43:05]
港南でもいいなら、内側のシティタワー品川がもっともパフォーマンスのある物件でしょう。
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760:
匿名さん
[2011-05-07 19:02:18]
ただし定借。その分、リセールも安い可能性もあるから、早期転売を視野に入れて買った人はチャレンジャーだね。
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761:
匿名さん
[2011-05-07 19:56:13]
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762:
匿名さん
[2011-05-07 20:32:42]
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763:
匿名さん
[2011-05-07 20:34:48]
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764:
匿名さん
[2011-05-07 20:36:25]
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765:
匿名さん
[2011-05-07 20:56:38]
とりあえず湾岸には原発が来ることはないのがメリットかなw
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766:
匿名さん
[2011-05-07 21:07:09]
???石原さんは湾岸に原発作るって言っているけど
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767:
匿名さん
[2011-05-07 21:33:11]
逃げろ。。
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768:
匿名さん
[2011-05-07 21:40:55]
しかし、何で中央区と港区では湾岸でも液状化が起きなかったんだ?江東区から東へいけばいくほど
ずぶずぶになったのに。確かにボーリングデータ見ても、固い地盤のある深さは同じ埋立地でも 全然違うけど。 |
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769:
匿名さん
[2011-05-07 22:25:04]
港区ならちゃんと港南で液状化起きたよ、小規模だけど。
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770:
匿名さん
[2011-05-07 22:51:01]
こういうデータとか全部公開されてるから便利になったもんだ。
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771:
匿名さん
[2011-05-07 23:20:20]
データと現実なら、普通は現実を信じるよね。
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772:
匿名さん
[2011-05-07 23:29:43]
液状化は無かった。安心した。
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773:
匿名さん
[2011-05-07 23:40:18]
NHKのカメラに、海水が引いてくのを腕組んで見てた親父さんと、中学生ぐらいの娘さんが写ってた。
その30秒後に一気に津波が家の2階を越え、さらに2分後には家ごと海の下で流されてた。 その映像は二度と放送されなかった。 親父さんは何故家族を救えなかったのか。多分、想定の一千倍の津波だったか、 助からないことを最初から理解していたのか。 |
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774:
匿名さん
[2011-05-07 23:42:53]
やっぱり液状化は無かったんだね。データ示されたら、情弱ネガさんはぐうのねも出ない。
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775:
匿名
[2011-05-07 23:46:58]
中央区も液状化したよ。
トリトンの庭に行けばわかる。 |
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776:
匿名
[2011-05-07 23:52:45]
東京湾岸は多少液状化はあっても
浦安や横浜のような実害はなかったというとこでしょう。 |
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778:
匿名
[2011-05-08 00:07:14]
液状化はなかったことになっています。ご理解いただけますね?
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779:
匿名さん
[2011-05-08 00:17:06]
>>775
トリトンは液状化じゃなく、遊歩道のブロックが震動で一部が盛り上がったもの。 無理やり港南の液状化に巻き込みたいようだがデマはいかん。 東京湾に津波が来たら、品川埠頭のコンテナや海洋大学の船が、ここに襲い掛かり、かなり凄い状態になりそうだ。くわばらくわばら。 |
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780:
匿名さん
[2011-05-08 00:27:22]
東京湾に津波って…
稀に見る低脳が現れたなw |
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781:
匿名
[2011-05-08 00:34:44]
都知事もね、「とんでもない津波」がくるとかいってるからね。困ったもんだよね。津波対策は不要。
|
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782:
匿名さん
[2011-05-08 00:48:00]
777
海洋大学グランドにはWCTは建っていないし、データ上WCTの敷地に液状化は確認されていない。 情弱ネガさんご愁傷さま。 |
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784:
匿名さん
[2011-05-08 01:02:30]
品川埠頭のコンテナと海洋大学の船、食肉工場の肉が津波で、ここを襲ってくる事態は想定してるのか?
これらが襲ってきたら大変なことになるぞ!? |
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786:
匿名さん
[2011-05-08 01:10:48]
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html
江東区のHPには被害状況の説明があるけど、港区のHPは被災地支援に関する記述ばかり。 ほんとに液状化なんかあったの?あったとしても、すぐに乾いて分からなくなるくらいの 程度のだったんじゃない? |
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787:
匿名さん
[2011-05-08 01:18:02]
マジレスすると入り口が狭く湾内が広い東京湾では、物理的に波高が高くなく事はない。
入り口が広く奥が狭い湾は波高が高くなる。三陸はこのタイプの湾が多い。 |
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788:
匿名さん
[2011-05-08 01:27:00]
東京湾奥の津波は歴史上の最大でも1~2m。WCTの敷地は海面から3m上。したがって、歴史上
記録されている最大の津波が来ても敷地に浸水さえしない。仮に、三崎あたりで数十メートル級と なれば、湾奥にも3~4mはありうるが、それでやっと敷地が一時的に浸水する程度だね。 |
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789:
匿名さん
[2011-05-08 01:31:00]
|
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790:
匿名さん
[2011-05-08 01:37:02]
783
くだらないコメントを他の方が読まないようにわざとやってます。GWは忙しく今日しか掲示板見ていないが、あなたはずっといたんだ、かわいそうに。 789 普通と言われても立証されておりません、只のあなたの感想、呟きに過ぎない。 |
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792:
匿名さん
[2011-05-08 01:53:11]
>マジレスすると入り口が狭く湾内が広い東京湾では、物理的に波高が高くなく事はない。
「マジレス」ありがとう。石原さんにも教えてあげて下さい。津波対策は不要ですね。 あなたのように優秀な方がいれば、今回の原発事故も防げたかもしれません。 ところで、以下のような記事でネガっている人が他のスレにいましたが、 何年先の話?って感じだよね。 『温暖化、世紀末海面1・6m上昇 北極の氷融解進む』 http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011050401000458.html |
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793:
匿名さん
[2011-05-08 02:35:12]
>>789
そこまで心配なら「物語っているとか」想像しなくても、ちゃんとデータが出てるんだから見ればいいだけ。 このあたりでN値50<の強固な地盤の深さは、大体10m程度。海のそばにしては、非常に地盤が良い。 ちなみに、豊洲や東雲、辰巳あたりだと、N値50<の深さは50~70mも下になる。だから、あのあたり のマンションは杭の長さが70mとかになっている。 |
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794:
匿名さん
[2011-05-08 02:36:45]
↑の図の4番と8番あたりがWCTに最も近いね。大体、深さ10m前後付近でN値50<に当たる。
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795:
匿名さん
[2011-05-08 02:40:23]
ちなみに、湾岸で一番地盤の悪いのは東雲や辰巳のあたり。下のリンク参照。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/pdf/108sinonome.... |
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796:
匿名さん
[2011-05-08 02:45:55]
要約すれば、
杭の長さは豊洲辰巳東雲ほどじゃないから安心! って意味?w |
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797:
匿名さん
[2011-05-08 02:46:37]
ちなみに、千代田区丸の内でN値50<の地盤は15m以深。内陸だから地盤が良い、湾岸だから
地盤が悪いというのは妄信に近い。 |
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798:
匿名さん
[2011-05-08 02:54:43]
ちなみに、海に近接して建つ塩釜の高層マンションからの動画。このマンションには
大地震と大津波にあっても、再建しなければならないような大きな被害は無かったそうだ。 http://www.youtube.com/watch?v=ZuAhx_ZYcvE&feature=related |
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799:
匿名
[2011-05-08 02:57:56]
つまり津波がきても大丈夫ということだよ。諸君。安心して買ってくれたまえ。俺は内陸に引っ越すけどね(笑)。
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800:
匿名さん
[2011-05-08 03:07:09]
豊洲、勝どき、港南
100年前後の埋立て同士で比べるな。 内陸の地盤は40億年、本来の価値として何万倍も高い。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |