WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その21 通算Part56

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145059/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[600: 匿名さん]

このスレッドが他と大きく異なっているのは、検討者の方に対して住民(一人なのかそれ以上なのか)の異常なまでの介入だと思います。住民は他のスレみたいに住民板だけに書き込めばいいのに。その介入を面白がってネガが集まってくるのでしょう。一部の住民はこのマンションの完売に対して逆効果になる事ばかりやっている。大多数の住民やスミフはお気の毒です。

[601: 匿名さん]

いや、単に総戸数が多いから、住民も今までの検討者も多いだけ。

[602: マンション購入検討中]

なにが異常なまでの介入なのか分かりませんが、このマンションを買うことを無理矢理押し付けてたら介入なのでしょうか？そんな記述は見当たりませんが。
むしろ、検討に役立たないネガティブポイントを何回もしつこく無理矢理書いている煽り投稿のほうが異常に見えますよ。
別に、このマンションが他と比較にならないくらいに素晴らしいとは思いませんが、良いマンションだとは思いますよ。

[603: 購入検討中さん]

住民の方々の中でここに書き込んでいるごく一部の人達だけが「ずれている」という感覚は
みなさん持っていると思いますよ。２０００戸の大規模マンションだから２０戸くらいは
おかしな考えの人たちがいるのは仕方がないのかな。管理会社や組合に対してもクレーム
連発しているのでしょうね。

[604: 匿名さん]

管理会社や管理組合には感謝してますよ。このマンション、管理レベルの高さも気に入っている
ことの一つです。共用部の清掃は完璧ですし、なんでも、即時に親切に対応してくれます。
コンシャルジェが夜１０時まで常駐しているのも他のマンションには無いサービスですね。
タクシー呼ぶときなんか重宝してます。このマンション大きすぎて地下の空間も広大なので
コーチエントランスの場所をタクシー会社にうまく説明できないんですよね。
あと落し物や忘れ物を専用ＨＰに掲示してくれるのも良いです。いちど、キーホルダーを
落としたのですが、これのおかげで戻ってきました。

2011/05/01 10:02 ４月度拾得物一覧表

[608: 匿名さん]

住民がもう５年以上必死で盛り上げているのに資産価値は大暴落。
共用施設は使用不能。入居数年で修繕費一時金の徴収。
不幸すぎる

[611: 匿名さん]

住民の発言が全てポジティブすぎる気はしてるけどね。品川駅13分が近いとかありえないんですけどwww

[614: 匿名さん]

ここの売りって共用施設だけでしょ
マンコミュの住民スレだとプールは使えないから撤去とか言い出している住民がけっこういるし、パーキングが災害に弱く、サイズも中途半端で空きだらけ。
使えないものばかりで笑える
中古は再販組は分譲価格でも売れなくなるでしょうね

[620: 購入検討中さん]

内陸も含めていろいろ検討したけど、やっぱりここほど魅力的なマンションは２つとなかったです。
住民の皆さんが丁寧に説明してくれたおかげで、ここが人気な理由もますます分かるようになりました。
連休明けに早速購入に移りたいと思います。なんせ早くしないとすぐ売れたりしますからね、ここは。

[622: 匿名さん]

新築で数年売れてないから
急がなくても大丈夫だよ

[623: マンション購入検討中]

>品川駅13分が近いとかありえないんですけどwww

駅から13分は近くはありませんが、品川駅ホームまでマンション出てから13分で到達できるマンションはそうは無いでしょう。まあ、駅が都心まで30分以上もかかる私鉄◯◯線の◯◯駅だったら、徒歩13分はあり得ないかも知れませんが。

[624: 匿名さん]

>622
いや、人気のある東側だと出れば必ず希望者複数で競合になる。決まるときはネットに公開されるまえに出てから数週間で決まるからね。

[626: 匿名さん]

このマンションは公表値が13分で、実測でも13分なの？

あの値は信号なし、分速80mとか
ほぼありえないような数字を標準として
計算されているはず。

普通に考えると、信号待ちがなくても
13分×1.2～3倍くらいの16分程度はかかっているのでは？

そうなると隣の駅の徒歩5分のマンションのほうが
早く品川駅に着く可能性が高いですね。

[627: 匿名さん]

>>623
>品川駅ホームまでマンション出てから13分で到達できるマンションはそうは無いでしょう。
実はWCTよりも芝浦アイランドの方が品川駅山手線ホームに早く着けるって知ってました？

[628: 匿名さん]

>そうなると隣の駅の徒歩5分のマンションのほうが
早く品川駅に着く可能性が高いですね。

別にそれは否定しないよ。そういうのが良ければ大崎シティタワーを買えばいいんじゃない？ここのような眺望や開放感はないけどね。

[629: 入居済み住民さん]

>>623さん
私だとマンション出てから６～７分でホームに着いてしまいますね、これホント。
もっともまだご検討中で歩き慣れていないせいもあるでしょうから。

[630: 匿名さん]

>実はWCTよりも芝浦アイランドの方が品川駅山手線ホームに早く着けるって知ってました？

WCT住民もどうかと思うが、いくらなんでもそれはあり得ん。歩きでは30分はかかる。田町経由でも20分以上は固い。アイランドに住んだことあるからわかる。

[632: 匿名さん]

ホームまでなら１５分で着きますよ。（by google先生）

[634: 匿名さん]

>620
>内陸も含めていろいろ検討したけど、やっぱりここほど魅力的なマンションは２つとなかったです。

私も快適すぎて、しばらくは他に移れそうにありません。窓から緑の見える低層マンションも悪くないと思いますが、365日同じ景色。ここは、海と空が広く見えて、季節や時間で景色が変わる。船や飛行機など、窓の外に動きがあるのも見てて飽きない理由かもしれません。

[635: 匿名さん]

>632
歩いたら実際、15分ですね。駅までなら8-9分。駅に入ってからが結構長い 笑

[636: 匿名さん]

>>635
あ、ごめん。１５分はアイランドからの時間ね。
WCTからは１７分（by google先生）

[637: 住民]

561=585です。

購入検討に少しでもお役に立てていただけましたでしょうか？

ワンちゃんも一緒とのことなので、毎日の散歩にもWCTは良いかと思います。
また隣接する港南緑水公園にはドッグランが出来ますので、これも魅力でしょうね。

ここに５年間住んでいますが、あちこちで再開発が進み、ますます住みやすく、魅力的な街になりつつあり、満足度は高まるばかりです。ネガさんには悪いけど（笑）

[639: 匿名さん]

GWの最中に、嫌悪施設だの品川駅からの距離だのと
色々書き込みがありますが、結局のところ、売り出し時
坪240万円だったのが、今は300万を余裕で超えているわけでしょう？
それだけの価値があるということ。
ネガがいくら書き込んでも何も変わらないよｗ

[640: 匿名さん]

2004年前後の物件としては特段珍しくないかと。

[641: 匿名さん]

しかもその坪「３００万余裕」ですら、掲示価格でのこと。
で実際の成約価格はというと、周辺不動産に聞けばすぐ分かるけど「WCTなら一声で２割は引くよ」・・・だそうですので（笑）

[643: 匿名さん]

>>639
ここは分譲時期と棟毎のプレミアムによる差が違いすぎて参考にしづらいです。どういう条件での比較ですか？

[644: 匿名さん]

ちなみに、このスレの最販売分については
プレミアは全くついていませんね。

[645: 匿名さん]

一声2割引だと、最終的には何割引？
そんな安いなら買うのもありかもな

[647: 匿名さん]

近い近いと言われる品川駅よりも断然近い港南５丁目の入国管理局のところに、難民収容施設も併設されてますね。
産業道路、清掃工場、火力発電所、屠殺場、倉庫、新聞配送センター、下水処理場・・・港南とはそういうところ。

[649: 匿名さん]

ポジのみなさん
いい加減、燃料投下やめたらどうですか？

あなた方は恵まれているでしょうが、（勿論、努力により今の生活を勝ち取られている方も大勢
いることとと思います。）ネガは格差社会の象徴、今は敗者です。
彼らを早く競争社会に再チャレンジさせる
ために必要なのは、掲示板での煽りではなく
先ずは励ますことです。

敗者復活が望めるような、活力ある社会に
していきましょう。