WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その21 通算Part56

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145059/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[51: 匿名さん]

未入居物件なら当然ながら待つべきだね。
ただいろいろ不透明な状況で不安にかられた売主が抜け駆けして
中古を相場以下で売り出すのであればあえて拾ってみてもいいか
もしれないよ。

もっともここは坪単価が安い中古は間取りが微妙（窓なし部屋がある
とか廊下がやたらと長いとか）でかつ方向も西側だったりしてよくない。
それなのに分譲価格より高く売り出している。
分譲価格以下まで価格交渉できれば買いかもしれないけど。

[52: 匿名さん]

未入居物件っといっても、もう竣工してから４～５年？？
そろそろ消耗品類などは当然としても、そろそろ小規模の長期修繕も視野に入れる頃では？

[53: 匿名]

住民板も見てておもうのは、
これだけ被害が出ているのにもかかわらず、
住友不動産に対する問題提起がないところ。

関東ではこの程度の地震で
こうなることが想定内ならば購入時に説明があっていいレベル。
想定外ならば住友不動産に対するクレームがあがっていいレベル。

とにかく残念でしたね。

[54: 匿名さん]

匿名掲示板で、誰か書いたかもわからず、同じ人が繰り返し投稿しているかもわからず、真偽もわからない書き込みをみて、「これだけ被害がでている」とは凄い判断力だね。

[55: 匿名さん]

なるほど。
住民じゃないと書きようがない内容を
あたかも多数いるように書き込みをしている人がいるんですね。
もしそうならその本人は何のメリットがあるんでしょうね。
貴兄の凄い判断力に恐れ入りました。

[56: 匿名さん]

因みに住民以外が住民専用の掲示板への書き込みしていると思ってるなら管理人に削除依頼してもらえばいかがでしょう？

それで全く削除されなければ・・・
それはどういうことなのかその判断力を持ってすれば理解できますよね。

[57: 匿名さん]

なるほど、震災後ネットのデマを鵜呑みにし、広めてしまうのは、55、56みたいな方達なんだね。

[58: 匿名さん]

最近は、住民版で住民以外が投稿してても、ほとんど削除されないっぽいよ。
東京２３区検討版のスレ乱立状況みても、もう管理する側もモチベーション維持できないみたい。

[59: 匿名さん]

>>57
斜め上をいく反応で笑ってしまいました。
都合の悪い事実を認めたくない気持ちはお察しします。
ですが、皆様の安全にも関わることなので、
協調してマンションの調査・補修をしてあげてくださいね。

[60: サラリーマンさん]

53 の発言に関してだけど、
住友不動産にクレームをあげない
住民のメリットは何だろう？

不具合ということを住友不動産が認めるようであれば、
住友不動産の責任で修理してもらえるかもしれないのに。

上の方でも書いてる人がいたけど、
このマンションには住友不動産の幹部や関係者が
多く住んでるようなので、
まさかと思わず邪推してしまいますけどね。

老婆心ながら。
賢く交渉してください。

[61: 匿名さん]

こちらのマンションは地上から写真をみると奇麗な平面が並ぶんですが、
Yahoo等の地図機能で航空写真図をみると、3棟とも形状が複雑で整形じゃ
ないんですよね（近隣タワーはみんな対称的な整形型）。

そこは大手の設計ですので全体評価としての耐震性能は問題ないんでしょう。
ただ居室の場所によって随分揺れの影響が違うのではと想像します。

[62: 匿名さん]

全く被害を受けていない身からすると、どうやら住民でも真剣な検討者でもなさそうな人が（ひょっとしたら値下げがないと買えない人かも）が、必死にこのマンションが大変な状況だ！

と書き込み続けるのが不思議でならない。

マルエツのミネラルウォーター不足以外地震前後で何も生活に変化がない。地震当日海外出張だったこともあり、全く実感がない。

[63: 匿名はん]

さすがエア住民w

書き込みにまったく実感がない

[64: 匿名さん]

まあ、コスモポリス住民スレみたいに画像が貼ってないと、
第三者には地震被害の実態は分からないね。

[65: 匿名さん]

>>62
話がループしている感がありますが、
住民じゃないと書きようがない内容を
住民以外の人がどうやって書き込んでるんですか？
ありえないでしょ？

違うと思うなら、
住民じゃないと書きようがない内容について
それが事実でないことを証明してください。

一連の書き込みが不思議でならないようですが、
被害を受けた住民がこの掲示板で横で連携することは
他でも普通の光景ですよ。

あなた以外にも 1999 世帯いるのです。
すぐそばにいる身の回りの事実を受けとめる覚悟が
あなたのような方には必要ですよ。

[66: 匿名さん]

なんで新築でもないのにこんなに…。

[67: 匿名さん]

住民でなくてもあの程度の内容は書けるでしょう。

検討者は内覧できますからね。

[68: 匿名]

>>65
あなたは何者で、何のためにここに居ついているんですか？

[72: 匿名さん]

地震後の売れ行き状況で、今後の価格動向がある程度予測できるかな。

ここはどうなんだろ。すみふが売ってる（新築扱い？）のは順調に売れてるんだろうか？
あるいは中古の売れ行きはどうなんだろ（震災後の成約で）。

ちなみに、うちのマンション（内陸の高台低層）は、ずっと残ってた１戸が震災後すんなり売れてめでたく完売。

[75: 通りすがり]

住民スレに書かれてるスロッシングダンパーって、風揺れ対策用じゃないの？地震揺れ対策用ではなくて。
大地震でも安全ってのは「装置自体が安全」って意味では？

[76: 匿名さん]

一時期、自治会のホームページで
地震の被害状況が公開されていましたね。

躯体に小さな亀裂があるとか、
タワーパーキングが壊れているとか。

[78: 匿名]

>>76

躯体に亀裂だったら大問題だろ
壁だよ（笑）

[79: 匿名さん]

壁にクラックとかパーキングの破損なんてどこのマンションでもあること
ネガは大げさすぎ

[80: 匿名さん]

芝浦島での地震被害も
サウスゲートスレに書き込まれていたしな。

[82: 匿名さん]

からのか
ってなんですかぁ

焦りすぎで汗臭いξ

[87: 匿名さん]

地盤が悪い、そんなことデベは当初から織り込み済みだから分譲価格安く設定したり、共有施設で見せ場作ったりしたまで。
勘違いしてるのは住民だけ。

[88: 匿名さん]

ここは日本一のデベロッパーのフラッグシップなんですが（笑）
ネガは幼稚すぎる

[90: 匿名さん]

場所が全然違うので、スレ違い。

[91: 匿名さん]

>>88
>ここは日本一のデベロッパーのフラッグシップなんですが
念のためここのデベロッパーが何の基準において日本一なのか明確にしておきたい。

それではどうぞ。

[95: 匿名さん]

ほー、パークシティ豊洲の敷地内で液状化は起きたのかい？
ここの敷地内ではもちろん液状化は起きてないが。

[96: 匿名]

液状化って敷地だけの問題じゃないのは、浦安見てれば自明でしょ。
ライフラインがどうやって、どこを通って、お宅に届いているのか、知らないの？

あなたの敷地の地下から湧いてるんじゃない事だけでも教えてあげますね。

[98: 匿名]

ライフラインは少なくとも
海洋大学サッカー場の地下を通って届いてはいないな。

[100: 匿名さん]

92のような全ての近隣のマンションの事情を知っているかのような書き込みされてもね〜