WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その21 通算Part56

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145059/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[501: 匿名さん]

震災以降、以前と同様に好調に売れ続けている港区のマンション挙げてみて下さい。

[502: 匿名さん]

>１０大嫌悪施設と近接って全部真実なのに

近接ってのが真実じゃ無いから荒らし行為として削除されてるんだがな。真実なら削除されない。

[503: 匿名さん]

>494
しかし、マジで坪単価370前後で成約したみたいだが、確かあの辺は坪単価280位だったはず。どこまで値上がりするんだ？このマンション。

[504: 匿名さん]

日本語で近接とは「すぐ近くにあるもの」の意。すぐ近くが、具体的に何メートルまでを指すのかははっきりしていないが、少なくとも500mから900mも離れたものは近接とは言わない。

[505: 匿名さん]

海側は、全農ミートフーズとか食肉工場と、赤サビだらけの冷蔵倉庫。
佃のほうがずっといい。

[506: 匿名さん]

倉庫って、只の金属とコンクリートの建物。　

佃のまわりには、鉄筋の建造物はないの？

ネガは、高速嫌い、バス嫌い、海怖い、緑が欲しい、鉄筋嫌いって、人里離れたバスのない山奥にしか住めないね。

[507: 匿名さん]

↑ポジの思考は変わってますね

[508: 匿名さん]

対岸の倉庫の老朽化した配管の束は昭和レトロの工場の雰囲気が漂ってるけど、もう毎日見慣れてしまったのでしょうね。アーバンリゾートには程遠い眺め。

[509: 匿名さん]

>494
＞しかし、マジで坪単価370前後で成約したみたいだが、確かあの辺は坪単価280位だったはず。どこまで値上がりす＞るんだ？このマンション。

こういう個人情報をネットでさらす人って、どんな立場の人？

[511: 匿名さん]

このスレを見てるとネガが相当悔しがってるのだけはよくわかる（笑）
悔しいなら見なきゃいいのに…

[513: 匿名さん]

>海側は、全農ミートフーズとか食肉工場と、赤サビだらけの冷蔵倉庫。

そんなものは無いけどなあ〜 笑

[514: 匿名さん]

食肉工場や冷蔵倉庫は向かいにあるよ。ただ赤く錆びてるのは倉庫じゃなくてその手前に繋留されてる台船群だね。あと低温倉庫前の木製パレットがサビに見えない事もない。

まあ敷地を一歩出れば産業インフラ銀座だが敷地内に関してはリゾート風と言えるのでは。

[515: 匿名]

ネガの文章力はないことだけはよく理解できます。

[516: 匿名さん]

住民が、からかわれているようにしか見えないけど。

[517: 匿名さん]

築５年でも欲しいな。
帰宅難民になっても大手町や新宿あたりからでも３～４時間もあれば帰れるし。
天王洲アイル周辺の排気ガスも上層階だと関係ないし。

[518: 匿名さん]

どの部屋だか分かる人にはすぐに分かるから、
自分が買った値段をここで晒されたら、マジで掲示板主を訴える。
成約価格が分かる人なんて限られているし、そういう立場の人はこんな所に書き込みしないから、
中古でも売れたって話はポジの悔し紛れのガセネタですね！

[520: 匿名さん]

ここではなく天王洲スレのスレ主は、仲介業者らしいはずだが？
仲介業者なら成約価格くらい分かるだろう。

[522: 匿名さん]

>>504
>本語で近接とは「すぐ近くにあるもの」の意。すぐ近くが、具体的に何メートルまでを指すのかははっきりしていないが、少なくとも500mから900mも離れたものは近接とは言わない。

徒歩圏だから十分近接だろ。近い近いと言い張る品川駅よりも近いんだから。

504が言うのは「隣接」のイメージだな。
10大嫌悪施設近接は紛れもない事実。
これを否定するなら品川駅も近接とは言えなくなるぜ。

[523: 匿名さん]

徒歩圏だから十分近接と言える理屈なら、
Ｖタワーでさえ全てに近接だな。

[524: マンション住民さん]

ここのＢ棟最上階角部屋売れましたが、同じ程度の坪単価の麻布十番最上階の物件がまだ販売されてますね。同じ程度の価格広さなので注目してしまいました。

[525: 匿名さん]

キャピタルタワー最上階ペントハウス北西角メゾネット売れたね・・・。
こういうの買う人は今回の震災とか全く気にしてないんだろうな・・・。

[526: 匿名さん]

>>523
Vタワーの近接からは首都高・清掃工場と火力発電所は外れるでしょう。20分以上かかるんだから。

[527: 匿名さん]

>>523
Vタワーの近接からは、同様にモノレール、新幹線引込み線、品川コンテナ埠頭、産業道路とスポーツ新聞印刷工場も外れちゃうね。

[528: 匿名さん]

水を撒いたら液状化する埋立地ってことは、ここの公園もそうなる？

[529: 匿名さん]

526
に近接かどうか決める権利無し。食肉市場はどこへ行った？

[530: 匿名さん]

港南に建っている時点で、どのマンションだろうが嫌悪施設に囲まれているのは一緒だろ。

もともと嫌悪施設を一箇所に纏めてた土地なんだから。

[531: 匿名さん]

さあ～削除依頼だw

[532: 匿名さん]

>>529
WCTに対して近接でVに対して近接でない嫌悪施設を挙げてるだけでしょ。
食肉市場はいずれにとっても近接。

[533: 匿名さん]

東京食肉市場の港南２と、食肉加工会社と広大なコンテナ置場の港南５。
その間にここがあるんですね。

[534: 匿名さん]

>>530
>港南に建っている時点で、どのマンションだろうが嫌悪施設に囲まれているのは一緒だろ。
>もともと嫌悪施設を一箇所に纏めてた土地なんだから。

そうそう、これだ！！
なんかモヤモヤしていたが、正にそういうことだな。これに尽きる！！

元々居住は想定していなかったのが、ここの立地だね。
それをリゾートという撒き餌で釣ろうとしてるってわけだな。

[535: 匿名さん]

ところが、嫌悪施設とかネガが言ってるところに触れる機会がない。

劇場、映画館、喜劇劇場、シティホテル、クルーズ、屋形船、イタリアン、蕎麦、ラーメン、寿司の名店、テラスレストラン、スポーツクラブ、野球場、公園、高層オフィス群、テレビ局、国立大学があり、国際空港へのアクセス至便な立地は稀。

少なくともネガの家の周辺は半分も揃わないな。とてもかわいそう。

[536: 匿名さん]

触れる機会がないどころか、そこをくぐらないとマンションから出られないだろ。

[538: 匿名さん]

相変わらずネガの言ってることは意味不明。

嫌悪施設？とか触れる機会もないし、自殺とか液状化とかデマばかり。

[539: 匿名さん]

触れたくないよね、そりゃ。

ところで品川駅送迎バスのバス停はなんであんな不親切な場所にあるの？

[540: マンション住民さん]

送迎バスって何？

[541: 匿名さん]

539
距離があり過ぎ、日常全く感じる機会がない、残念だったね。

[542: 匿名さん]

ご自慢のクルージングなくなりそうですね。

[543: 匿名さん]

>>541
品川駅が？

[544: 匿名さん]

>537さん
このマンションで自殺騒動があったんですか？
詳しく教えてください。

[545: 匿名さん]

タクシー代節約してバスに乗ってるんです

[546: 住民さんＤ]

>>544
去年夏ごろ内覧したときに、ここで投身自殺あったこと、スミフがちゃんと丁寧に説明してくれたよ。
共有部分で発生した大きな事件・事故は重要事項だからね。
デマだと決め付けた>>538こそデマ。
もっとも、向かいの海洋大学グランドの液状化は小規模だしここの敷地内でもないので、重要事項対象にはならないでしょう。

>>539
シャトルバスじは本数の問題もさることながら、バス停は不便です。
品川駅乗車側は駅から相当離れててたくさん歩かないといけないし、それでマンション降車側もマンションに付けるとかではなく、海岸通りでいきなり降ろされるっていう感じで、雨風はしのげないと思ったほうが吉。
まあ料金以外は普通の路線バスと大して利便性が変わらないということで。
そう言えば最近あっちこっちで路線が増えてるちいバスも料金100円だっけ？

[547: 匿名さん]

それでもここ買って住まわれてる理由は？

[548: マンション住民さん]

546さんの情報は正しいです。
検討中の方には、参考になるのではないでしょうか？

[549: 匿名さん]

えっ？
今まで、ﾃﾞﾏﾃﾞﾏ言ってた人いなかった？
本当のことだったん？

[550: 買い換え検討中]

昨日家族でＷＣＴ前にあるクリスタルヨットクラブのクルーザーに乗ってきました。運河からマンションが丸見えで、多くの方がＤＷに色とりどりのカーテンで閉めていました。外から見るとバルコニーにデッキテーブルを置いている人が多かったです。クルーズ自体は料金も手軽で気分転換になり、良かったです。今回わかったのは、低層階だと「～倉庫」とか色気のないクレーン線などが目の前にあり、ここは高層階でないと眺望の良さを楽しめないというです。隣に公園が出来かけていて遊具などあり、子どもには良さそうでした。６０００世帯という事でまさに、運河前巨大団地ですね！棟内にクリニックや託児所、スーパーもあり、ここだけで暮らすならそれなりに便利かもしれません。ただ駅から遠くて、車や自転車中心なのか、誰も道を歩いていなかった事や、ちょっとした定食屋や焼き鳥屋などがマンション付近になく、周囲からの孤立感を感じました。眺望重視の大規模物件なので仕方がないかもしれませんが。マルエツ前のガードレールに無造作に新築だか中古のチラシが置かれていたのが情けなかったです。実物を見れて良かったです。長文失礼しました。