WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その21 通算Part56

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145059/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[222: 匿名さん]

いよいよ公園付きマンションになりますね。

あれだけの共用施設に更に公園まで税金で整備されるとは贅沢ですね。

[223: 匿名さん]

社会インフラとの緩衝地帯です。ゴクレさんが好むタイプの。

[224: 匿名さん]

自衛隊は隣の公園だと思うけど、WCT敷地は倉庫とかだったはず。
国公省のサイトの昔の航空写真で確認できるよ。

http://w3land.mlit.go.jp/WebGIS/

[225: 匿名]

>東京の一等地をいつまでも駐屯地に出来なかったのですよ

一等地の概念は人それぞれですが、自らネガを呼び集めてるようなもの。
それともネガがネタを撒いたのかな？

[226: 匿名さん]

プール再起不能

[227: 匿名さん]

ていうか
昔からモノレール乗ったことがあれば
あそこが自衛隊でどんな感じで使われたのか記憶ない？

どんだけ田舎モンなんだよと

[228: 匿名さん]

東京の一等地＝港南４丁目

ニダ！

[229: 匿名さん]

公園いいですね。基本新築で探してますが、ここだけは検討に入れています。子供やペットのいる人には、人気が出ると思います。

[230: 匿名さん]

そうね、なにせここは東京の一等地だからね。

[231: 匿名さん]

駐屯地じゃなく、分屯地だろ。ブントンチ

[232: 匿名さん]

で、それが何か影響あるの？

[233: 匿名さん]

無いよ。

[234: 匿名さん]

＞230
カッペ

[235: 匿名さん]

ここがスーパー堤防でしょ

せいぜいがんばって麻布の平和を守ってくれよ

[236: 匿名さん]

麻布？っぷ
金積まれても住みたくないね、あんな狭くてごちゃごちゃしてるところ。
麻布に東京の夜景をパノラマで一望できるところってあった？麻布にここほど豪華な共有施設持ってるマンション、もしあったらぜひ教えて欲しい。

それと港南は間違いなく東京の一等地だぞ。
でなきゃソニーなどの大企業がなぜ本社を置くかい？

[237: 匿名さん]

豪華な共有施設って何？
駐車場は壊れたし、
プールは再起不能、
クルージングも廃止だし、
他に何かある？

[238: 匿名さん]

田舎くさい（爆笑）

内容が有明、千葉レベル

[239: 匿名さん]

麻布と港南を比べるんですかね。
共用施設が最高だから上だと。。。トホホの低レベル。
住民の質がわかります。

[240: 匿名さん]

近所は倉庫や変電所しかないから、
マンションの中でパン焼いて食べさせてるし

どんだけ田舎！

[242: 匿名さん]

２３７
駐車場、プールは修理するだけ。
クルージングも廃止じゃありませんよ。

人のマンションが気になってしょうがないのね。。。
頭の悪い書き込みね。

[243: 匿名さん]

震度５で壊滅的被害の共用施設

ザ・ハリボテマンション

[244: 住民さん]

241　そういうあんたはどこに住んでるの？教えて～

[245: 匿名さん]

汚泥に塗れた埋立地住民には教えません

[246: 匿名さん]

恥ずかしくて言えないでしょうw
ここみたいに都心じゃないことは確かだねw

[247: 匿名さん]

プールが壊れたの何度目だ？
もう駄目だろ

クルージングも利用者少なくて永久停止状態だし。

[248: 銀行関係者さん]

プールは水漏れ。クルーザーは廃船。ラウンジでは出会いパーティー
品川駅から実際は１５以上かかる。
今後の修繕費は数倍に跳ね上がるのは確実だし、ここより条件の悪い物件もないだろう

[249: 匿名さん]

クルーズ廃止になったの？！残念無念…共用部分も広くて豪華だし、クルーズもあるマンションに惹かれて中古を物色してたんだけど…

[250: 入居済み住民さん]

>248
のように、デタラメを必死に書き込みする動機が分からない。不思議だ。ちなみに、チャータークルーズは廃止どころか相変わらず結構流行っている。そういう、すぐにバレるデタラメを書き込むニートだからバカにされるんだがな。笑

http://www.marineclub.ne.jp

[251: 匿名]

石原さんが東京湾で大津波がおこる可能性をはっきり認めていますが、その点はいかがでしょうか？

本土を守るためにはいたしかたないということでしょうか？東京湾には石油タンカーとかありますよね。最悪それらが津波とともに突っ込んでくるのですが…。

[252: 匿名さん]

石原都知事が記者会見で言ったのは
「多摩川を含めて荒川、隅田川は一種の細長い入り江だから甚大な被害が出る恐れは十分ある」
だってさ。
確かに陸中は、細長い入り江で津波が高くなったからね。
この辺よりも、川沿い内陸部の浸水心配をしたら？

[253: 匿名さん]

>250　これって5000円会費払えば誰でも使えるやつじゃん！
ちっともセレブしてないし(笑)

[254: 匿名さん]

人は海で１分で死ぬ。怖すぎる。。。

[255: 匿名さん]

会費5000円では使えない。ここに住まないと、江戸川まで行かなきゃ利用できない。マンション敷地内に受け付けがあって、マンション敷地内桟橋から乗れるのがミソ。廃止もされていないし、される予定も無い。無理やり落とそうとしてもダメダメ。

[256: 匿名さん]

久しぶりに見たら、相変わらずでたらめなネガのオンパレードですね。

いい加減ムダだから諦めたら良いのに。

[257: 匿名さん]

>255
クルーズ会社のホームページを見てみなよ！
WCTの住民じゃなくても誰でも会員になれる。
WCTは管理組合は会員になっているのであって、クルーザーを所有しているわけではない。

[258: 匿名]

「東京湾は一種の閉鎖水域だが、大島近辺を震源とする地震が起こったら、とんでもない津波が来る」ともいってますよ。

この東京湾で起こる「とんでもない津波」は、こことは無関係なんですね。なるほど！

[259: 匿名さん]

ここは堤防です

[260: 匿名さん]

修繕費が足りないかもって、どんだけ壊れたの？

[262: 匿名さん]

>257
ここに住まないと、江戸川まで行かなきゃ利用できない。マンション敷地内に受け付けがあって、マンション敷地内桟橋から乗れるのがミソ。って書いてあるだけで、誰でも会員になれないとは誰も書いて無いじゃん。何、必死になってるの？
そんなにクルーザー乗りたきゃ、江戸川区まで行って、会費5250円と出艇料10500円とクルーフィー15750円と燃料代実費払えば乗れるよ。格安で自分のマンションまでクルーザーで送迎はしてくれないけどね。

[263: 匿名さん]

で、修繕積立金の一時金徴収ってどんだけ？

[264: 匿名さん]

このマンション羨ましくてしょうが無い人が
何人もいるみたいだな。
最初バカ安くて、周辺の環境が良くなって、
値上がりして、品川〜羽田のエリアに注目が
集まって、その上に眺望抜群で快適な住み心地
となりゃ、ネガ書きたくなるのも分からない
では無いが。

[265: 匿名さん]

修繕費の一時金は無いよ。

[267: 匿名さん]

駐車場も壊れてます

[269: 匿名さん]

修繕費が値上がりしたそうですが、どのくらい上がったのですか？

[270: 匿名]

うむ、ネガさんは予算を考慮してない。ここと同程度で買えるところで、他によいところある？そりゃお金がたくさんあればあえてここにしませんよ。でも、不動産選びに多少の妥協は必要ですよ？

[272: 匿名]

公園のドッグランは芝生育成中でまだ使用不可。
オープンになれば犬の問題はかなり解消されるかと期待してる。
それにしても犬が多いなあ。

[273: 匿名さん]

これから入居する人に震災の修繕費の負担はあるの？

[274: 匿名さん]

>>270
埋立地、倉庫街、ゴミ焼却施設至近、産業道路＆首都高が目の前、バス便・・・これらを「多少の妥協」と思うかどうかだよね。

[275: 匿名さん]

274
何か使い古しのネガネタばかりだね。過去スレ読んだら？

[276: 匿名さん]

使い古しもなにも、現実はいつまでも変わらないってことだよ。

[278: 匿名]

天王洲アイル駅は隣り、品川駅まで真っすぐ道路。
周りは運河と緑水公園と海洋大学の芝生と海洋大学のハーバーなんて、
東京とは思えない、これぞ計画的に作り上げたアーバンリゾート。
東京の未来都市がもう現実になった。

ネガはよほどプールが妬ましいらしいし。
広大な芝生と樹木と池のある公園や運河の方が妬ましいと思うけど。

[279: 匿名さん]

でも、高速道路を渡らないとどこも行けないんだよなぁ。

[280: 匿名さん]

修繕積立金が一揆に値上げ、一時金も徴収されるタイミングで入居なんかできない。

[281: 匿名]

>>279
高速道路を渡る？
ただの交差点を渡ることをそういううんだ、面白い。

[282: 匿名さん]

ああ、高速道路の下の信号を渡るといえば、日本語が通じるのか。
中国の方ですか？

[283: 匿名]

池のある広い芝生の公園や運河は庭続きで、横断する道路も信号もない、一度見に来た方が良いですよ。
もうオープン当初とは違う、いくら妬ましくてネガっても、嘘はいけない。

[284: 匿名さん]

行ったけどたいしたことなかったよ。

[285: 匿名]

まだ草や木の芽が出る前だね。
今日はかなり芝生が生えてきてる、これからどんどん緑が綺麗になるよ。
また見に来た方が良いですね。

[286: 匿名さん]

周りが周りだけに、あの程度の公園でもあった方がいい。

[287: 匿名]

あの程度ですか。
港南一の大きさで、海洋大学のグランドに匹敵する程の広さであの程度とは、言ってくれますね。

もうすぐ、ウイリアム王子の結婚式が始まる。

[288: 匿名さん]

>港南一の大きさで
港南で最大なのは芝浦中央公園。施設も比較にならないかと。

[289: 匿名]

芝浦中央公園って、テニスコートがほとんどで、
公園は、’あの程度’よりはるかに小さいと思うけど。

[290: 匿名さん]

あれ、都内有数じゃなかったの？

[291: 匿名さん]

>>289
>テニスコートがほとんどで、
それは運河側だけの話。同じぐらいの公園敷地が旧海岸通りの向こう側にある。

[292: 匿名]

>>291
>公園敷地が旧海岸通りの向こう側

どこですか？港南でなくて芝浦？
遠い隣り街まで行ったことないから分からないですが、
グーグル地図を見る限り、緑水公園より広い緑地公園は港南に見当たらないですね。

[293: 匿名さん]

まあ、自慢する程のものでもないよ。

[294: 匿名さん]

まあ、293の住まいも同様に広い公園が隣りならばね。

[295: 匿名]

>自慢する程のものでもないよ。

WCT敷地続きの緑水公園が、港南一の緑地公園と認めるざるを得なくなると、言い方が変わりますね。

[296: 匿名さん]

隣に公園よりも、目の前が高速じゃない方がいいよ。

[297: 匿名さん]

港南一とは、言い方が随分と謙虚になったのう。

[298: 匿名]

＞目の前が高速じゃない方がいいよ。

それはほんの一部のC棟の人に酷な言い方でしょう。
そこを購入した人は、了解して買ってるのだから他人がとやかく言う事ではないと思うけど。

[300: 匿名さん]

＞目の前が高速じゃない方がいいよ。

3○階だから目の前は大型船が行き交い、早起きすると水平線から太陽が昇る光景も見える東京湾。
今は節電で消灯されてるけど、夜はお台場の夜景やレインボーブリッジのライトアップも綺麗。
公開空地として実質的な敷地内と言える、マンション出口徒歩0分には緑あふれ噴水や運河沿いの
ボードウオークもある20000㎡の公園。マンション内には24時間スーパーをはじめとして、
毎朝パンが焼かれるラウンジや様々な快適設備。羽田空港まで20分、品川駅まで15分。天王洲アイル
まで4分。ザンネーン！

[302: 匿名さん]

300の風景が見れるような場所だとダイレクトウインドウは生きるな。
五反田のようなsonyビルの横にダイレクトウインドウって、何を
考えてるのかと思う。オフィスで働く社員から生活丸見えｗｗ

[304: 匿名さん]

公園なら地上からだから、たいして見えないでしょ。隣の高層ビルで同じ目線の高さはありえん。
これなんかはいいんじゃない？東側で対岸３ｋｍ先まで何にも無い。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[305: 匿名]

すごかった、ロイヤルウェディング。

[307: 匿名]

>>306
いいんですよ。
購入した人は欠点も利点も了解して気に入ってるんだから。
東側高層が一番良いのはもう誰もが知ってることで、価格もそれに見合ってるんだから。
これから買う人は熟考して選ぶでしょう。

世紀の結婚式LIVEを見ないでここで書き込みし続けていた人たち、ご苦労様。

[309: 匿名]

>>308
そう考えるんですね。
はっきり言えば私は東側高層階でして、エレベーター降りたらすぐ公園という夢のような立地になった住人です。
想像を超えてしまい、申し訳ないです。

[312: 匿名]

>>310
とんでもない。
ネガが妬みから嘘ばかり並べ立てるので、本日参戦しただけ。

WCTは計画的に作られた、アーバンリゾートの実現化した姿で、
東京にあって東京では望めなかった夢のようなリゾート環境が揃っている。
それを享受できない人が外側から嘘でけなし続けるのか、不思議でならなかった。

我が家に、東京の昔からの広い一等地に戸建てを相続して住んでいる友人が遊びに来た時
カルチャーショックを受けたと言って、千葉県まで見渡せる海と運航する船の眺望にうっとりしてましたよ。
ここWCTは、東京アーバンリゾートなんですよ。他のマンションと違う価値はそこです。

[313: 匿名さん]

アーバンリゾート笑

[315: 匿名]

まあ享受できない人は、想像もできないだろうから、なんとでも言って下さい。
おやすみ。

[316: 匿名さん]

>>312
さすがにここまでのベタを飛ばす住民はいない。ポジが住民とは限らないよ。

[317: 匿名さん]

いや、確かにここの眺望はスゴイよ。足元の倉庫や工場なんて関係ない。ビルの30階くらいから
外を眺めてみな？足元にパチンコ屋があることなんて気にならないでしょ？それと一緒。
自宅から180度、レインボーブリッジからお台場、海ほたるまで見渡せるというのは気持ちいい
もんだね。

[319: 匿名さん]

＞317
私もそう思います。まさに「開放感」という言葉がぴったりでしょうね。312さんの話は実話だと思いますよ。うちの両親も初めてきたときには「東京にこんなに景色の良いマンションがあったのか！」と言いながら20分は外を眺めてましたからね。これも実話です。さすがに自宅からの写真は貼れませんが。

[320: 匿名さん]

数キロ先の海まで見渡せるならいいじゃん。タワマン向きの希少な立地とはそういうもの。