WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その21 通算Part56

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145059/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[178: 匿名さん]

関東で地震だと、ここは避難勧告出る。埼玉スーパーアリーナ生活ですね。

[179: 匿名さん]

そう、無理だよね。ネガが何したいのか、本当にわからない…

[180: 匿名さん]

なんでこんなに嫌われてるの？

名前がダサいのは同意するが。

[182: 匿名さん]

残念。ベイクレはもう8年間も新築で売ってるんだってさ。
あちらは2003年発売開始だと。こちらは2004年。

[184: 匿名さん]

>関東で地震だと、ここは避難勧告出る。埼玉スーパーアリーナ生活ですね。

小学生か？

[186: 匿名さん]

2008年12月 残戸数74戸 最多価格帯9000万円
2009年12月 残戸数19戸 最多価格帯14000万円
2010年12月 残戸数7戸 最多価格帯22000万円

こんな感じ？売れ残りというのは、むしろ逆でリーマンショック後にこの値段で良く売れたよね。しかも4年落ち物件だぜ。少なくとも、住んでるのは庶民じゃ無いな。

[187: 匿名さん]

やはりマンションは地震に強かった　管理協の調査で証明（東日本大震災）

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000022042011/

やたら古いマンションも含め、構造体への影響はほぼ皆無（たったの1.6%）
なので、この新しいマンションなら当然安全だろうな。

[188: 匿名さん]

>関東で地震だと、ここは避難勧告出る。埼玉スーパーアリーナ生活ですね。

使われている言語は日本語のようだが、意味不明すぎるぞｗ


ネガは脳がメルトダウンのようだな。。。


とりあえず前向きに頑張れｗ

[189: 匿名さん]

ここは市場が過去最低時期の西向き低ランク組からプチバブルの高額ブリーズ組まで非常に幅広い層がいる。

盛んに高級物件だと囃したててる層は果たして••

[190: 匿名さん]

マジレスすると直下型地震の阪神大震災以来、かなり技術が進歩したからね。最近の物件で、地震で半壊、全壊判定される大規模マンションは皆無だろう。日本の耐震技術はダントツの世界一だよ。

[191: 匿名さん]

そして今も残７戸

来年もこのスレは健在だな

[192: 匿名さん]

>189
確かに、初期のモノレールそばの坪単価180万2000万円代の部屋から、ブリーズ北東角最上階の40000万円の部屋までバリエーション豊富だから、一括りに出来ないな。

[194: 匿名さん]

ここは避難勧告出る。埼玉スーパーアリーナ生活ですね。

[195: 社宅住まいさん]

ここのマンションはファサードも派手だから
モノレールからも目立ちますね。こないだ、
レディークリスタルから夜に眺めたら、
なかなか綺麗でした。完売していないと聞いて
調べたら、もう手の届かない値段の部屋しか
残っていないので検討対象にはなりませんが、
ちょっと興味を引かれました。

[196: 購入検討中さん]

今回の地震がきっかけで、
Ａ・Ｂ・Ｃ棟の差が出たみたいだし、
今後の修繕計画が心配です。

[197: 匿名さん]

東京湾は、壊滅した釜石湾とそっくりな形をしている。危険すぎる。

[198: 匿名さん]

　ここが出来たときに、単価180万、2000万円台の部屋でいいから買っておけば
　よかったなと思ってます。

　そしたら今頃すごい含み益が・・


　でも、そんな部屋本当にあったの？

[199: 匿名さん]

50平米未満1LDKで2600万円代の部屋があったと記憶しているよ。但し、低層で足元をモノレールが走る。
でも、防音サッシでモノレールの騒音は無いし、眼下をモノレールが走るのは面白い眺めで、それはそれで良かったらしい。いまだと、坪単価220-240と予想。

[200: 匿名さん]

>197
ここの居住階は基本3階から。2階の部屋もあるけど、ボードウォークで水面から4mは上だから、部屋は水面から7-8mは上。それをどう判断するかは、あなた次第。

[201: 匿名さん]

ここの問題は、津波に家と一緒に地面まで持っていかれること。
東北の埋立ては全て海に流れてしまった。

[202: 匿名さん]

大丈夫。ここは敷地全体が広大な駐車場の上にある。コンクリートの船の上に乗っているようなもの。

[203: 匿名]

197あたまわるすぎる

[204: 匿名さん]

痛いところつかれると罵るしかできない住民

[205: 匿名さん]

相変わらずデマや雑言を書き込むネガが多いけど、ここが検討板なの理解しているのかね？

[206: 匿名さん]

なんでネガが全部デマと言えるのかな？

[207: 匿名さん]

マンション買う人がいない、スマッチは壊滅状態。

リーマンショックで就業者が半分になって、３０代平均給料も女性が男性を越えて、
２０代は今の４０代の６割しかいなくなって。。。
地震でトドメで。。。

[208: 匿名さん]

>186
安物から売れて、高いのは未だに売れない、と普通に分析すればいい・・・・・

[209: 匿名さん]

＞173
今回の地震で、１機十数億円の戦闘機が何機も津波に流されたわけですが。

[210: 匿名さん]

　>207

オチは、「マンション買える人少なくなって、ネガがますます増える」ということでしょうか？（爆

ネガはまさに格差社会の象徴。

でも敗者復活はあります、きっと。

[211: 匿名さん]

津波の心配までしてくれてるのか。
ネガは学校であまり勉強してなかった人が多いみたいだな。

[212: 匿名]

湾岸には社会勉強してない奴が多いみたいだな。見栄っ張りも多そうだ。

[213: 匿名さん]

見栄を張ってるように見えるのか？
やはり妬みなんだねw
住みやすいから住んでるだけだよ。
買えないんだったら、ここ見なきゃいいのに。

[214: 匿名さん]

でもデベは造り続けなくてはならない。坪単価５０万になってもね。

[215: 匿名さん]

デベって豊洲だけで商売やっていないと思わないかい？

まあ坪単価50万でも10万でも利益がでれば続けるだろう。他より条件がよいのであれば。

[216: 匿名さん]

豊洲スレかと間違ったが
豊洲スレじゃあなかったね
失礼！

[217: 匿名さん]

＞211
「自衛隊の土地はお墨付」というポジデマに対し、モロ被災した基地があると正されたのに。
ポジ、驚くほど読解力低し。

[218: 匿名さん]

まあ、何と言おうがココは大丈夫だったので。

[219: 匿名さん]

駐車場壊れたし
プール使えないし

大した地震じゃなかったのに被災者生活

[220: 匿名]

>>217
自衛隊の基地と駐屯地の地違いがわからない人なんだな。
WCTは駐屯地だった。
東京の一等地をいつまでも駐屯地に出来なかったのですよ。

[221: 匿名さん]

一等地なのに公園？

[222: 匿名さん]

いよいよ公園付きマンションになりますね。

あれだけの共用施設に更に公園まで税金で整備されるとは贅沢ですね。

[223: 匿名さん]

社会インフラとの緩衝地帯です。ゴクレさんが好むタイプの。

[224: 匿名さん]

自衛隊は隣の公園だと思うけど、WCT敷地は倉庫とかだったはず。
国公省のサイトの昔の航空写真で確認できるよ。

http://w3land.mlit.go.jp/WebGIS/

[225: 匿名]

>東京の一等地をいつまでも駐屯地に出来なかったのですよ

一等地の概念は人それぞれですが、自らネガを呼び集めてるようなもの。
それともネガがネタを撒いたのかな？

[226: 匿名さん]

プール再起不能

[227: 匿名さん]

ていうか
昔からモノレール乗ったことがあれば
あそこが自衛隊でどんな感じで使われたのか記憶ない？

どんだけ田舎モンなんだよと

[228: 匿名さん]

東京の一等地＝港南４丁目

ニダ！

[229: 匿名さん]

公園いいですね。基本新築で探してますが、ここだけは検討に入れています。子供やペットのいる人には、人気が出ると思います。

[230: 匿名さん]

そうね、なにせここは東京の一等地だからね。

[231: 匿名さん]

駐屯地じゃなく、分屯地だろ。ブントンチ

[232: 匿名さん]

で、それが何か影響あるの？

[233: 匿名さん]

無いよ。

[234: 匿名さん]

＞230
カッペ

[235: 匿名さん]

ここがスーパー堤防でしょ

せいぜいがんばって麻布の平和を守ってくれよ

[236: 匿名さん]

麻布？っぷ
金積まれても住みたくないね、あんな狭くてごちゃごちゃしてるところ。
麻布に東京の夜景をパノラマで一望できるところってあった？麻布にここほど豪華な共有施設持ってるマンション、もしあったらぜひ教えて欲しい。

それと港南は間違いなく東京の一等地だぞ。
でなきゃソニーなどの大企業がなぜ本社を置くかい？

[237: 匿名さん]

豪華な共有施設って何？
駐車場は壊れたし、
プールは再起不能、
クルージングも廃止だし、
他に何かある？

[238: 匿名さん]

田舎くさい（爆笑）

内容が有明、千葉レベル

[239: 匿名さん]

麻布と港南を比べるんですかね。
共用施設が最高だから上だと。。。トホホの低レベル。
住民の質がわかります。

[240: 匿名さん]

近所は倉庫や変電所しかないから、
マンションの中でパン焼いて食べさせてるし

どんだけ田舎！

[242: 匿名さん]

２３７
駐車場、プールは修理するだけ。
クルージングも廃止じゃありませんよ。

人のマンションが気になってしょうがないのね。。。
頭の悪い書き込みね。

[243: 匿名さん]

震度５で壊滅的被害の共用施設

ザ・ハリボテマンション

[244: 住民さん]

241　そういうあんたはどこに住んでるの？教えて～

[245: 匿名さん]

汚泥に塗れた埋立地住民には教えません

[246: 匿名さん]

恥ずかしくて言えないでしょうw
ここみたいに都心じゃないことは確かだねw

[247: 匿名さん]

プールが壊れたの何度目だ？
もう駄目だろ

クルージングも利用者少なくて永久停止状態だし。

[248: 銀行関係者さん]

プールは水漏れ。クルーザーは廃船。ラウンジでは出会いパーティー
品川駅から実際は１５以上かかる。
今後の修繕費は数倍に跳ね上がるのは確実だし、ここより条件の悪い物件もないだろう

[249: 匿名さん]

クルーズ廃止になったの？！残念無念…共用部分も広くて豪華だし、クルーズもあるマンションに惹かれて中古を物色してたんだけど…

[250: 入居済み住民さん]

>248
のように、デタラメを必死に書き込みする動機が分からない。不思議だ。ちなみに、チャータークルーズは廃止どころか相変わらず結構流行っている。そういう、すぐにバレるデタラメを書き込むニートだからバカにされるんだがな。笑

http://www.marineclub.ne.jp

[251: 匿名]

石原さんが東京湾で大津波がおこる可能性をはっきり認めていますが、その点はいかがでしょうか？

本土を守るためにはいたしかたないということでしょうか？東京湾には石油タンカーとかありますよね。最悪それらが津波とともに突っ込んでくるのですが…。

[252: 匿名さん]

石原都知事が記者会見で言ったのは
「多摩川を含めて荒川、隅田川は一種の細長い入り江だから甚大な被害が出る恐れは十分ある」
だってさ。
確かに陸中は、細長い入り江で津波が高くなったからね。
この辺よりも、川沿い内陸部の浸水心配をしたら？

[253: 匿名さん]

>250　これって5000円会費払えば誰でも使えるやつじゃん！
ちっともセレブしてないし(笑)

[254: 匿名さん]

人は海で１分で死ぬ。怖すぎる。。。

[255: 匿名さん]

会費5000円では使えない。ここに住まないと、江戸川まで行かなきゃ利用できない。マンション敷地内に受け付けがあって、マンション敷地内桟橋から乗れるのがミソ。廃止もされていないし、される予定も無い。無理やり落とそうとしてもダメダメ。

[256: 匿名さん]

久しぶりに見たら、相変わらずでたらめなネガのオンパレードですね。

いい加減ムダだから諦めたら良いのに。

[257: 匿名さん]

>255
クルーズ会社のホームページを見てみなよ！
WCTの住民じゃなくても誰でも会員になれる。
WCTは管理組合は会員になっているのであって、クルーザーを所有しているわけではない。

[258: 匿名]

「東京湾は一種の閉鎖水域だが、大島近辺を震源とする地震が起こったら、とんでもない津波が来る」ともいってますよ。

この東京湾で起こる「とんでもない津波」は、こことは無関係なんですね。なるほど！

[259: 匿名さん]

ここは堤防です

[260: 匿名さん]

修繕費が足りないかもって、どんだけ壊れたの？

[262: 匿名さん]

>257
ここに住まないと、江戸川まで行かなきゃ利用できない。マンション敷地内に受け付けがあって、マンション敷地内桟橋から乗れるのがミソ。って書いてあるだけで、誰でも会員になれないとは誰も書いて無いじゃん。何、必死になってるの？
そんなにクルーザー乗りたきゃ、江戸川区まで行って、会費5250円と出艇料10500円とクルーフィー15750円と燃料代実費払えば乗れるよ。格安で自分のマンションまでクルーザーで送迎はしてくれないけどね。

[263: 匿名さん]

で、修繕積立金の一時金徴収ってどんだけ？

[264: 匿名さん]

このマンション羨ましくてしょうが無い人が
何人もいるみたいだな。
最初バカ安くて、周辺の環境が良くなって、
値上がりして、品川〜羽田のエリアに注目が
集まって、その上に眺望抜群で快適な住み心地
となりゃ、ネガ書きたくなるのも分からない
では無いが。

[265: 匿名さん]

修繕費の一時金は無いよ。

[267: 匿名さん]

駐車場も壊れてます

[269: 匿名さん]

修繕費が値上がりしたそうですが、どのくらい上がったのですか？

[270: 匿名]

うむ、ネガさんは予算を考慮してない。ここと同程度で買えるところで、他によいところある？そりゃお金がたくさんあればあえてここにしませんよ。でも、不動産選びに多少の妥協は必要ですよ？

[272: 匿名]

公園のドッグランは芝生育成中でまだ使用不可。
オープンになれば犬の問題はかなり解消されるかと期待してる。
それにしても犬が多いなあ。

[273: 匿名さん]

これから入居する人に震災の修繕費の負担はあるの？

[274: 匿名さん]

>>270
埋立地、倉庫街、ゴミ焼却施設至近、産業道路＆首都高が目の前、バス便・・・これらを「多少の妥協」と思うかどうかだよね。

[275: 匿名さん]

274
何か使い古しのネガネタばかりだね。過去スレ読んだら？

[276: 匿名さん]

使い古しもなにも、現実はいつまでも変わらないってことだよ。