WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その21 通算Part56

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145059/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[154: 匿名さん]

そんなもんっしょ。
元々千葉や埼玉あたりが関の山の予算でここを買った層がほとんどなんだから。

[156: 匿名さん]

>153
その下品を言い出したのは
ここの住民ではなくて>145

[158: 匿名さん]

震災後に査定してもらった。坪単価330万だそうだ。坪単価280万で買ったから、悲惨でもなんでも無いな。

[159: 匿名さん]

↑（爆笑）

[160: 匿名さん]

>>158
今WCTを坪330で買ってくれる奇特な方はごく限られていると思うけど。
同じマンション内に買い増ししたいとか。

[161: 匿名さん]

仲介屋は売買させたいでしょ、その度に手数料入る。

[162: 匿名さん]

外国人が多いマンションはリスクが高い。

[163: 匿名さん]

新築で売れ残ってるのに…。

[165: 匿名さん]

>160
160さんに聞きたいんだけど、仲介サイトの更新状況見る限り中古も活発に動いているし、スミフ分譲分で2億から4億もする4年落ち物件が、去年から今年にかけて数十戸売れた事実はどう説明するの？

[166: 匿名さん]

他のMRで聞いたのですが
震災当日、WCTは”危険なので建物の外に非難して下さい”と館内放送があったとか聞いたのですが
ほんとなのかな？

[167: 匿名さん]

2100戸中7戸を捕まえて、必死に売れ残りと叫ぶネガ滑稽

[168: 匿名さん]

去年から今年にかけて数十戸売れたwwww
さすがに吹いたわ

[169: 匿名さん]

ネガが集まる甘い蜜

[170: 匿名さん]

2009年12月時点で残19戸。
約1年半かけて12戸売ったのはいい方なんだろうね
最後は売りにくい部屋が残っているからあと2年くらいで完売するのかなぁ

でも、数十戸売れたって言うのはおおげさなんじゃないの？

[171: 匿名さん]

中古も入れたらそれくらいは売買されてる。

[172: 匿名さん]

地盤がダメ、倒壊する。

[173: 匿名]

WCTの敷地は長い間、自衛隊品川駐屯地だった。
自衛隊駐屯地に地盤が軟弱な土地を選ぶことはないので、保障付きみたいなもの。

[174: 匿名さん]

>166
それは逆。地震でエレベーターがストップしてたから。

[175: 匿名さん]

みんな建物から出なかったよ。
当日の夜の電気の点灯率が凄かった。

[176: 入居済み住民さん]

>166
地震直後から頻繁に防災センターから各戸のインターフォンにアナウンスがあり
火災が発生していない模様を知らせ、部屋で待機するように！でした。
東京から千葉までの景色が一望できるので、逆に外界の様子を見ているほうが安心で、
お台場で黒煙が上がった事の方が心配でしたね。

近所に声だけ掛け合っただけで部屋を出ませんでした。
エレベーターも止まってる事だからと、火災が発生していたら階段を降りましたが。
今回は適切にアナウンスしてくれた防災センターに感謝です。

[177: 匿名さん]

まあ、ネガがいくら頑張っても…

[178: 匿名さん]

関東で地震だと、ここは避難勧告出る。埼玉スーパーアリーナ生活ですね。

[179: 匿名さん]

そう、無理だよね。ネガが何したいのか、本当にわからない…

[180: 匿名さん]

なんでこんなに嫌われてるの？

名前がダサいのは同意するが。

[182: 匿名さん]

残念。ベイクレはもう8年間も新築で売ってるんだってさ。
あちらは2003年発売開始だと。こちらは2004年。

[184: 匿名さん]

>関東で地震だと、ここは避難勧告出る。埼玉スーパーアリーナ生活ですね。

小学生か？

[186: 匿名さん]

2008年12月 残戸数74戸 最多価格帯9000万円
2009年12月 残戸数19戸 最多価格帯14000万円
2010年12月 残戸数7戸 最多価格帯22000万円

こんな感じ？売れ残りというのは、むしろ逆でリーマンショック後にこの値段で良く売れたよね。しかも4年落ち物件だぜ。少なくとも、住んでるのは庶民じゃ無いな。

[187: 匿名さん]

やはりマンションは地震に強かった　管理協の調査で証明（東日本大震災）

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000022042011/

やたら古いマンションも含め、構造体への影響はほぼ皆無（たったの1.6%）
なので、この新しいマンションなら当然安全だろうな。

[188: 匿名さん]

>関東で地震だと、ここは避難勧告出る。埼玉スーパーアリーナ生活ですね。

使われている言語は日本語のようだが、意味不明すぎるぞｗ


ネガは脳がメルトダウンのようだな。。。


とりあえず前向きに頑張れｗ

[189: 匿名さん]

ここは市場が過去最低時期の西向き低ランク組からプチバブルの高額ブリーズ組まで非常に幅広い層がいる。

盛んに高級物件だと囃したててる層は果たして••

[190: 匿名さん]

マジレスすると直下型地震の阪神大震災以来、かなり技術が進歩したからね。最近の物件で、地震で半壊、全壊判定される大規模マンションは皆無だろう。日本の耐震技術はダントツの世界一だよ。

[191: 匿名さん]

そして今も残７戸

来年もこのスレは健在だな

[192: 匿名さん]

>189
確かに、初期のモノレールそばの坪単価180万2000万円代の部屋から、ブリーズ北東角最上階の40000万円の部屋までバリエーション豊富だから、一括りに出来ないな。

[194: 匿名さん]

ここは避難勧告出る。埼玉スーパーアリーナ生活ですね。

[195: 社宅住まいさん]

ここのマンションはファサードも派手だから
モノレールからも目立ちますね。こないだ、
レディークリスタルから夜に眺めたら、
なかなか綺麗でした。完売していないと聞いて
調べたら、もう手の届かない値段の部屋しか
残っていないので検討対象にはなりませんが、
ちょっと興味を引かれました。

[196: 購入検討中さん]

今回の地震がきっかけで、
Ａ・Ｂ・Ｃ棟の差が出たみたいだし、
今後の修繕計画が心配です。

[197: 匿名さん]

東京湾は、壊滅した釜石湾とそっくりな形をしている。危険すぎる。

[198: 匿名さん]

　ここが出来たときに、単価180万、2000万円台の部屋でいいから買っておけば
　よかったなと思ってます。

　そしたら今頃すごい含み益が・・


　でも、そんな部屋本当にあったの？

[199: 匿名さん]

50平米未満1LDKで2600万円代の部屋があったと記憶しているよ。但し、低層で足元をモノレールが走る。
でも、防音サッシでモノレールの騒音は無いし、眼下をモノレールが走るのは面白い眺めで、それはそれで良かったらしい。いまだと、坪単価220-240と予想。

[200: 匿名さん]

>197
ここの居住階は基本3階から。2階の部屋もあるけど、ボードウォークで水面から4mは上だから、部屋は水面から7-8mは上。それをどう判断するかは、あなた次第。

[201: 匿名さん]

ここの問題は、津波に家と一緒に地面まで持っていかれること。
東北の埋立ては全て海に流れてしまった。

[202: 匿名さん]

大丈夫。ここは敷地全体が広大な駐車場の上にある。コンクリートの船の上に乗っているようなもの。

[203: 匿名]

197あたまわるすぎる