〔災害に強いまち〕有明・豊洲に住まう。

[匿名さん]

安全で安心なまちづくり臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm


臨海副都心は、「災害に強いまち」をまちづくりのコンセプトの一つとして、必要な防災対策が施されています。
ゆりかもめの橋脚や公共施設などの建造物は、関東大震災級の地震にも耐えることができるように造られており、埋立地において心配される液状化についても地盤改良を施しています。また、津波・高潮対策についても、伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設（A.P.＋6.5～＋8.0ｍ）を整備し、安全性を確保しています。

東京港における最大の想定津波高さは、東京湾での直下型地震の場合0.5ｍ、東海・東南海・南海地震の場合1～2ｍ、相模トラフ震源の関東地震の場合1.2ｍと予測されており、満潮時（A.P.＋2.1ｍ）においても高潮防潮施設の高さより低く、十分に安全性は確保されています。


先般の東北地方太平洋沖地震において、臨海副都心内の建物や施設に大きな損傷はありませんでした。土地の一部に小規模な噴砂現象が見られましたが、大きな影響はなく、速やかな安全対策を実施しております。

[409: 匿名さん]

一番多いのは売り抜けようと必死な住人にみえるけど。

[410: 匿名さん]

>>398
議決権って
スミフが持ってるだけじゃないの？
パンパンだったら広告なんか打たんだろ

[411: 匿名さん]

>>369
>マジレスするとマンションは硬い所まで杭を打ってるので、
>地盤による耐震性能に違いはない。違うのは建築コストだけ。

またガセ書いてるな
それともマジに無知なだけなのか

地震の揺れやすさマップBY内閣府
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/

表層地盤で揺れが変わるのは常識だよ

[412: 匿名さん]

いまだにツインの広告があちこちにでてるね。
何年売り続ける気だろう・・・

[413: 匿名さん]

>>409
本当に自身があるなら
ただ単に今は評価が一時的に低くなってるだけ
いずれ再評価されるし
ずっと住むなら固定資産税も安くなる
と思うことも出来る

自信が無いし、売り抜けたい人
もしくはスミフの中の人が必死なんでしょう

しかしスミフも煽りが毎度ワンパターンだよね
スミフチラシも相変わらず有り得ない架空人物が物件探してるし
消費税が10％になると、80平米のDWのマンションの消費税って幾ら上がるのよ？

[414: 匿名]

関西から仕事の関係で家族ともども越してきて一年。
明日は久々に物件さがし再開と思って地震の前に検討していたマンションを見に行こうと思っていたが、ここを見ておいて良かった。
ガキがまだ小さいから、放射能の恐れがあるような所にはさすがに住めない。

[415: 匿名]

>>411
タワマンが支持層まで支持柱を打ってるのは、ガセとかレベルでは無く常識だと思いますけど。

[416: 匿名]

>>409
なら病院で検査した方が良いよ。
掲示板の文字が豊洲住民に見えるって、結構重症だと思うよ。

[417: 匿名さん]

なんで豊洲・マンション=すみふになってんの？

因みに、すみふマンションは居住型じゃなくて投資型だよね。自分が豊洲に快適に住みたい人はすみふ3棟は優先度低いかも。

私はパーク狙いだけど、本当に欲しい間取りは出てこないね。

[418: 匿名さん]

>>415
地盤の固さは揺れに関係ないっていうのが間違い

埋立地の厚いユルユル地盤でも
糞長い杭を支持基盤まで打っていれば
地盤のゆるさは関係ないっていうのは嘘

[419: 匿名さん]

>>417
PCTをパークと呼ぶ人初めて見たな
スミフの営業やスミフ住民の書き込みが
明らかに多いからじゃないか？

PCTの話題はほとんど出てこないでしょ
安普請だけど分譲時に買えば今よりも大分安かったから
住民もそんなに焦ってないんじゃない？

[420: 匿名さん]

有明にある｢そなエリア｣で東京直下型地震を体験。
埋立地の高層はヤバい！って、公共施設なのにネガキャンしてると感じた。

[421: 匿名さん]

ばかじゃない。防災の拠点にしてるからだよ。大規模災害時に防災拠点が倒れたり、焼かれたりしたらこまるでしょ。だから災害に強い有明にあるの。

[422: 匿名さん]

パークシティをPCTっていうとは、はじめて聞いたよ。あなたこそデベじゃん。ところでTって何？豊洲？

[423: 匿名さん]

>>422
某巨大掲示板なら昔は半年ROMれと言われただろうに
PCTの膨大な数の過去スレでも見てくれば？

>>421
防災拠点は357の南側
行けば分かるが北側とは段違いの堤防です

[424: 匿名さん]

パークシティ豊洲→PCT
シティタワーズ豊洲→CTT
豊洲タワー→TOT
ザ･トーキョータワーズ→TTT
ワールドシティタワーズ→WCT
ブリリアマーレ有明→BMA
シティタワー有明→CTA

掲示板では良く使われるよね。

[425: 匿名さん]

>>〔災害に強いまち〕有明・豊洲に住まう。
液状化が発生している地域はどう考えても災害に弱いですね　←　←　これが結論ですね

[426: 匿名さん]

↑　ちゃんと結論が出て良かったです。

論外な土地ですからね

[427: 匿名]

豊洲に建つタワマンは最先端技術が駆使された立派な建物だとは思いますが、立地が悪過ぎます。

[428: 匿名さん]

↑　豊洲でなくても最新マンションはちゃんとしていますよ。
　豊洲は液状化が発生する地域ですから。
　災害には完全に弱い街です。

[429: 匿名]

あらあら必死ですな(笑)

安全安心な街ですよ。もっと安全な街があったら教えて欲しいくらいです。

共同溝が無いエリアは論外です。

[430: 匿名さん]

豊洲が災害に強い？
少なくとも地震には弱いことが液状化で証明されましたよね。他のスレッドで液状化の写真とかバッチリ出てましたし。

[431: 匿名]

え？寧ろ災害に強い事が証明されたのでは？

[433: 匿名さん]

豊洲と有明は違うだろ。
有明は都の防災施設などがあるから一応対策はされていると考えても、豊洲は関係ないんじゃない？

[434: 匿名さん]

安全性は同じくらいじゃない？
両方とめ総合的には安全性が高いんじゃないだろうか。

[437: 匿名さん]

豊洲と有明は全くちがいますよ。
有明は地盤改良がちゃーんとされてますし。
そう言う意味では違うとはいいきれないか。豊洲は地域全体で地盤改良がされているのでしょうか？

[438: 匿名]

少なくとも共同溝がないエリアは怖くて住めない

[439: 匿名さん]

共同溝しか書くことが無いの？

[440: マンション住民さん]

共同溝なんてどうでも良いよ。
液状化もする地域も避けたいですし、湾岸地域は怖くなりました。

引っ越しを考えています。

[441: 匿名さん]

ミニ発表かよ。笑

勝手に考えてくれたまえ。

[442: 住民さんＡ]

引っ越し？勝手にすれば？
最初から豊洲なんて住まないから。普通の人は

[443: 匿名]

豊洲より安全な街ってどこなんですかね(笑)

安全で安くタワマンが 買える街って他に無いよな

[444: 匿名さん]

共同溝がある街じゃないと安心して住めないよ

[445: 匿名さん]

>>443
そもそもタワマン自体も敬遠されているというのに

[446: 匿名さん]

豊洲は江東区が液状化を発表してますよ。

次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

有明液状化動画
http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

[448: 匿名さん]

この辺は災害に対する安全性の順位が高くなかったっけ？

[449: マンション住民さん]

別に高くありませんよ。

やはり、住むべき地域ではにと思いますよ

[451: 匿名]

災害に強いというのが、このエリアのメリット。

災害に強い街ランキングとか見たこと無いのかなぁ。
世界最大級の共同溝があり、地震や火災に強い建物しかなく、防災公園を備えた街って、日本でもなかなかないと思いますよ(笑)

[452: 匿名さん]

共同溝が有っても液状化が有っては意味が有りませんよ。
共同溝は平気でも、そこから各マンション等に供給するインフラがダメになって
しまいますから・・

今回の震災程度で液状化が発生した事を考慮すれば、災害に強いとは到底思えません。
今後予想されている直下型地震が発生したらどうなる事か・・・

[454: 匿名さん]

＞＞４５２
言えてるね。液状化が発生した地域は、次の地震で２～３倍の液状化被害が出ると言われている。

次震度５以上が来たら新木場、辰巳を中心にやばいだろうね。江東区湾岸は液状化しやすい上に地盤の揺れやすさでもトップレベル。

[455: 匿名]

マンションは杭を支持層まで打ち込んでるから、表層の液状化や揺れやすさの影響は受けないよ。

戸建ての話？

それとも、印象操作で湾岸を貶めたいだけ？
だったら邪魔してゴメン(笑)

[456: 匿名さん]

臨海副都心なら町中に世界一の共同溝が張り巡らされてるよ。

税金かけすぎの防災対策で都議会で問題になるくらい(笑)

住民にとっては良い話なんだけどね。

[457: 匿名さん]

＞住民にとっては良い話なんだけどね。
いや、住民の恩恵は、電柱電線がなくなってすっきりすることぐらいです。
膨大な費用は、間接的に自己負担なわけですし．．．所得税・住民税・固定資産税・etc

それと何度言ったら覚えてくれるのでしょうかね？
世界一の共同溝は、試験的に行ってるお台場近辺と有明ゴミ清掃所までです。

東京都が世界に誇れるのは古くからある上下水道設備ですし。

[458: 匿名さん]

いや、豊洲や有明の総合的な安全性は高かったはずですよ。

[459: 匿名さん]

言いたいのはハザードマップなどのことですよね？
私もポジ派ですが、根拠や理由なくして「安全なはず」っていうのが一番困りますね。

共同溝の話しでも、過剰なアピールは無用だと思います。＜この地域だけじゃないし。
ぜひ、こうだから安全なんだっというご意見でお願いしたいです。

[460: 匿名さん]

でもホントに住むの？って感じ？

[461: 匿名さん]

いいえ、ほんとに住んでますよっていう感じです。
しかもどんどん増え続けていますし、さらに開発＆人口増が見込まれてます。

[464: 匿名さん]

言っても聞かない人だから、スルーで削除とアク禁依頼が有効です。
せっかく女子Ｗサッカー優勝したことだし、日本のためにネガさんの活動も控えてもらいましょう。

[465: 匿名さん]

液状化のリスクの高い場所を売りつけようとする方がたちが悪いね。

震災で警鈴鳴らされたのに、埋め立て地を持ち上げるスレは不謹慎でしょう。

[468: 匿名さん]

東京都都市整備局によると、都内都市計画区域5,073町丁目中、
豊洲二丁目
総合危険度：4,676位
危険度特性評価：AAA

豊洲三丁目
総合危険度：4,264位
危険度特性評価：AAA

安全性は高いようです。

[470: 匿名]

>468
私もそれ見ました。
総合的な安全性は高いみたいですね。
災害時には人命が第一ですし、とても参考になります。

[472: 匿名さん]

事実と異なる？

ハザードマップをみるかぎり安全な街だと思いますがね。

何処と比較して言ってるのでしょうか？

[473: 匿名]

液状化はマンションなら関係無いよ。
浦安でもマンションは被害無かったでしょ。

有明なら町中に世界一の共同溝が張り巡らされてるしね。

[475: 匿名さん]

>>472
3・11以前に作成されたハザードマップはアテにならんよ

[481: 匿名さん]

祝！江東区の「意外」な防災力は地域の力！
公的な対応が追いつかないので自主的に対応しよう。

http://diamond.jp/articles/-/13210?page=4

[482: 匿名さん]

具体的厨笑える（笑）

[483: 匿名]

タワマンエリアの安全性が強調されただけのような(笑)

[484: 匿名]

安全な街としての評価が高いのは良いことですよ。

世界一の共同溝などは誇ってよい

[485: 匿名さん]

共同溝が素晴らしくても各建物（マンションも含む）は液状化の影響を受けるので
関係有りませんよね。

それに共同溝が平気でも道がガタガタでは意味が有りませんよ

[486: 匿名さん]

こりゃまた大きく削除したね
具体的な議論ではなく問題そのものを無かったことにしたいのね
ネットの時代にそれが可能と思ってること自体笑えるわ

[487: 匿名さん]

ネガの執念はすごいね。
でも、速攻削除されること自体、捏造を物語ってる。図星な書き込みだったわけだ。
ネットの時代でも、人間の行動の動機は太古から何にも変わってないさ。幸せな人を引きずり降ろしたい、自分を有利にしたいっていう、原始的な欲求はね。

ネガたちはまさに、性悪説の権化だな。何でもやりかねない。

[488: 匿名]

それだけ有明の安全性が注目されてるって事ですよ。

[489: 匿名さん]

世界一ってまだ謳ってるの？根拠は？

写真が捏造？どの写真のどこが？
速攻削除依頼して火消しするほど焦っているんでしょうか？

[490: 匿名さん]

削除が気に入らないなら自分で「ネガマンション掲示板」でも作ればいいのに（笑）

[491: 匿名さん]

いい加減にしたら。デベ同士の戯言はうるさいよ。
住みたい所に住んで、出てくるな。
「災害に強いまち」などと、戯言ほざいているデベも、勿論、有明・豊洲に住んでいるんでしょうな！！
ネガデベは、どこに住んでいるんだ。

[492: 匿名さん]

まぁ、豊洲有明は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[493: 匿名さん]

本当に人気エリアかな？
エリアより、やはりマンション自体の良否が問題じゃないのかな？

本当に良いものなら、住人は宣伝しないよ。黙っているよ。
苦労して見つけた所に、変なヤツが越してくるのと嫌だからな。
ここの連呼に引っかかって来るようなバカには来て欲しくないでしょう。

デベは、良い物件に対しても、勿論、宣伝を打つけど、バカの一つ覚えみたいな連呼はしない。
バカの一つ覚えみたいな連呼はダメなものを押し付けようとしていると思って良い。
連呼のデベ以外は、みんなそう思っていると思うけどね。

[494: 匿名]

世界一ではなく、世界最大級だったような(笑)

安全な街という事には変わりないですけどね(笑)

[495: 匿名さん]

マンションなら液状化は関係ないよ

[496: 匿名さん]

いま、完全に湾岸タワマンの資産価値が上がってますよね。

だって、火災・地滑りの危険性のある地域より、災害に強い湾岸地域の方に住みたい。
共通の願望ですよ。

[497: 匿名]

共同溝の重要度について、意識が広がっただけでしょ

有明は世界一の共同溝って事を知ってる人は少ないけどね(笑)

[498: 匿名さん]

他に比べて耐震基準が上がった以降の新しいマンションが多いエリアから、平均値では他より安全なのかもしれないね。

[499: 匿名]

まぁ火災の心配なんてなさそうだしね

[500: 匿名さん]

湾岸デベさんも大忙しですね。

でも必死すぎると逆効果ですよ。

[501: 匿名さん]

湾岸地域は不人気地域になってしまったので、皆さん必死ですね

がんばって下さい（にっこり）

[502: 匿名]

売れてて、更にアピールするのは構わないが、現状のレインズの成約数、成約坪単価みると痛々しいよ。
自分でレインズ見れない人は近くの不動産屋に行けば簡単に見せてくれるよ。

[504: 匿名さん]

あの．．．一般の人がレインズの成約数とか成約坪単価なんてみないと思うんですが・・

[505: 匿名]

不動産屋さんにいくと見せてくれるよ

レインズみる限りは、有明豊洲のタワマンは値上がりしてる。同じ豊洲駅でも枝川エリアは安い。

安い湾岸買いたい人は枝川塩浜あたり買うチャンスかもね

[506: 匿名さん]

豊洲のタワマン、安くなって無かった･･･。

[507: 匿名さん]

値札書き換えても売れないのわかってるからだよ

[508: 匿名]

タワマンは安くない。
団地型が狙い目。

まぁ好みによるけどね。