住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ６

[マンション住民さん]

情報交換しましょう。

[41: 匿名さん]

私も停電は心配です。
ＳＯＮＹは民間企業だから除外にはならないでしょう。

こんな時に換気が出来ない事が仇になるとは。トホホホホ・・・

[42: 入居済みさん]

心配しないで。

[43: マンション住民さん]

不満とか以前に自治会掲示板は正式な手続きを完全無視した独断での設置だから問題なのではないでしゅうか。

[44: マンション住民さん]

↑町の中の１箇所に掲示板を立てます。それを他の町会では全世帯に確認を取り
了解を得てから掲示板を立てるのですか？誰か１人でも反対したら、その町会の
掲示板は何処に設置するんですか？公園の前ですか？公園の前のお宅が反対したら
どうするんですか？馬鹿ですみません。誰か教えて下さい。例の自治会の掲示板は
このマンションの全ての住民（区分所有者）の満場一致の賛成が無ければ、設置しては
いけない違法なものなんでしょうか？ご教授願います。

[45: 住民さんＥ]

44さん

論点が外れてますよ。
43さんは全世帯の確認、了解とらなければいけないなどとは書いてないと思いますけど。
住民にたいしての姿勢を言いたかったのでは。

[46: マンション住民さん]

44です。批判でも何でもありません。各町会には必ず掲示板があります。
その掲示板の設置の仕方・方法？について質問をしています。と言うのは
ここも１つのマンションであり、１つの区から認められた自治会だからです。

論点云々とか難しい事は解りません。ただ掲示板の設置にはその周辺の住民に
説明し、全員（１人の反対も無く）の許可を必要としてから初めて設置できる
ものなんかを質問しているんです。４５さんの意見の意味も理解不能です。
私、馬鹿なんで。じゃあ事前に設置します。の一言でよろしかったんですか？
デザインとか、設置場所でどうせまた別の文句が出るんじゃないですか？
なんか区の条例があるんでしょうか？掲示板があそこにあるのは違反・違法
なんでしょうか？

[47: マンション住民さん]

４５ではありませんが質問です
レターコーナーは完全にマンション共有部分だと思うけど自治会ならいじって良いのでしょうか？

[48: マンション住民さん]

>>47
道路上もいわゆる公共のものですね。誰の許可が必要なの？
マンション内の掲示板の設置は、このマンションの規約違反なの？
さあさあ盛り上がってきたね（笑）暇人同士、掲示板ネタで盛り上がりましょ

[49: 匿名さん]

もう、掲示板ネタは要らないよ。
そんなに気になる理由がわからん。この程度の事をつべこべ言わないで欲しい。

そんなに気になるなら引越せば

[50: 匿名さん]

引越せばは言い過ぎだが、掲示板ネタは私ももう充分

[51: 匿名]

私もうんざりです。

[52: 匿名]

デッキネタはもう諦めた？

[53: マンション住民さん]

44の質問に応えます。
自治会掲示板は一般的には品川区が街頭掲示板と位置付けし、管理を各自治会にお願いして助成金を交付しています。このマンションの自治会がどう動いているのかは不明です。
普通、掲示板などを設置する場合は最低限、回覧板やマンション内のお知らせボードなどで事前に設置する旨の案内は行います。

あとこのマンションの外と中の掲示版の違いはわかりません。

あなたは自分が馬鹿だからとしきりに書き込んでいきがってますが、単に勉強不足でわからないだけだと思いますけどね。

[54: マンション住民さん]

>>44, 46

管理規約第23条－２、特別修繕の定義の第25条－２(2)3)、また第25条－３で総会の決議、第59条－３全体総会で全体組合員総数及び議決権総数の各４分の３以上を得なければなりません。第67条で全体理事会の権限の定めがあり、全体理事会の決議だけ第25条－２(2)3)を実行することは出来ません。

よって全体理事会は掲示板設置を総会議案にする必要があり区分所有者の3/4の賛成が必要です。もし今度の総会で事後議案になった場合3/4の賛成を得ないと撤去しなければなりません。いわば規約に反する共用部分の模様替えになるからです。

自治会は法律的な定めがありません。また掲示板の設置が敷地内の共有部分で行われる前に管理規約に従うべきです。管理組合及び管理組合規約は区分所有法で定められています。よって規約違反は法律違反という解釈になります。

鍵渡し日に管理規約に従うとハンコを押したと思います。管理規約は区分所有者としてどんな権限が守られているのか詳細が書かれている重要な書類です。

論点は全体理事会がこの管理規約に従って対応したのかどうかだと思います。
マンション内ネット掲示板に掲載されている総会議事録すべて確認しましたが掲示板に関する内容は含まれてないです。

一人の区分所有者の意見と解釈になります。

[55: 入居済みさん]

ソニーの店舗の最新情報は？

[56: 匿名]

スタバ＆TSUTAYA以外に情報ないですね。旧ギャラリーは家具屋が増床してますね。寝具コーナーになってます。メディスポ跡には何が入るのでしょうか？

[58: 入居済みさん]

メディスポ跡はどこですか？

[59: マンション住民さん]

〉５８

別にどうでもよいことで、どうしても知りたければ、
そんなことシンクパークの管理者に聞けばいいだろ。
うざいよ。

[60: マンション住民さん]

掲示版の撤去はむつかしいにせよ、あの変わりばえのしない掲示物はなんとかならないのかね〜。
他に掲示するものが、ないのだろうか？