住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ６

[マンション住民さん]

情報交換しましょう。

[436: マンション住民さん]

木が植わって良かったです！
私もずっと気になっていました
緑が少なくなったり見えなくなると急に空間が冷たく寂しくなりますね

[437: 住民でない人さん]

総会議案書が送られてきましたが、第3号議案の管理規約改定は、皆さんにしっかり検討して頂きたいと思います。前のめりの理事会が、強引に、過半数決議で物事を進める懸念があります。私のような者にとって、居住者のみに限られる理事選任への改定は、外部所有者の意見の封じ込めと感じられます。外部所有者の理事立候補者一名は認めるべきと考えます。私のところには、立候補用紙は来ておりません。

[438: マンション住民さん]

437

居住者のみに限られる理事選任は当然だと思うけど。
だいたい居住もしていないのに役員になってどうするの?
不満だったら居住すればよいだけのこと。

[439: 匿名さん]

ラパウザ木曜オープンだね

[440: マンション住民さん]

>>437
幾らで貸してるの？っていうかあなたも地権者でしょ？

[441: 匿名さん]

総会の出欠提出は水曜日迄でしたっけ。
休日の午後半日潰れると思ってしまったけれど、
今後の運営に関して当事者意識を持って、やっぱり出席した方が良さそうですね。

[442: 住民さんＢ]

　しかしマンションに住んでもいない方が何の意見を言うんですか?
もしかして理事になっての報酬が目当てですか?
客観的に封じ込めでもなんでもありません。卑しい考えはお止めになってね。

[443: マンション住民さん]

確かに第3議案を読んでみると外観に影響を及ぼす建物の変更や修繕に本来住民の3分の2必要なのを2分の1あれば良いとする案で外観変更や共有施設変更にかなり手を加えやすくしています。修繕アンケートであったエントランス広場の奇妙な修繕案などかなりハードルを下げて出来る事になるでしょう。
なぜまだ完成して時間が経っていないマンションに今その議案が必要？？
確かに第3議案は良く読んだ方が良さそうです

[444: 住民さん]

単純に考えたら分譲住民の3分の1程度が賛成ならば地権者と合わせて過半数に達してしまうのでは？
これって結構恐ろしい事だと思うけど

[445: 住民でない人さん]

外部所有者として、もう少し具体的に意見を言わせていただきます。6/22迄出欠届を出せば問題ないので、まず議案書をじっくり検討頂きたいと思います。理事報酬費は、全廃すべきです。28ページに、役員携帯電話代が計上されていたり、22ページには会議費補助金が提案されており、引き渡し二年もたたない管理組合活動に懸念を持っています。アフターサービス二年目点検、補修が終了するまでは、管理費からの修繕費支出は地震関係以外はないはずです。全体管理組合の決算報告書4ページのピクチャーレール、インターホン工事はアフター対応だと私は思います。予算の27ページの書類閲覧工事140万等、前のめりの理事会が何をしようとしているのか懸念しています。全体的な印象としては、管理費を使って楽しんでいるように感じます。

[446: 住民さんＡ]

445さんの書き込みはとても参考になりました。
理事会、報酬やってるんだからもっとましな仕事しろよ。

[447: 匿名]

とにかく新しい理事に頑張ってもらうしかなさそう
第3号議案みたいな大切な事項を新築で急いで決めるのはどうかと？

[448: マンション住民さん]

445
現在は住民でないものが、偉そうに意見など言う資格なし。
446
理事会は役員改選で生まれ変わります。報酬に関係なく仕事していきます。またあなたにもいろいろご参画いただきながら運営してまいりますので、ご指導よろしくお願いします。

[449: 匿名さん]

所有者は意見を言ったらダメなの？＿
誰が決めたの？

[450: 住民さんＥ]

確かに意見を言える権利はあるでしょう。
ただ常識で考えても居住してらっしゃらない人が
運営に首を突っ込むことの方がおかしくないですかね？

[451: 匿名さん]

私はここを購入し、賃貸しをしています。そして海外に住んでいます。
海外に住んでいても在外投票は出来るのと同じ様に意見位は書き込んでも良いと
思うのですが

[452: 入居済みさん]

普通に考えたら住んでようが住んでなかろうが、意見の重みはおなじ。
住んでない人は余計な工事をしやすくするような議案には当然反対する、ただそれだけ。

購入者にはそれぞれの利害があるが、多くの人はズサンな管理組合運営は望まないでしょう。

ここにすんでいる人は基本的に合理的な人が多いのではと思いますので、冷静に資料を読んだ上で投票しましょう。

僕も第3議案には反対です。

[453: マンション住民さん]

P13, 第3条、分譲前の机上プランで区分所有者の意向に沿ってない管理規約だから、特別決議を過半数決議に変更する、って、単に奇妙な悪趣味のレイアウト変更を推進したい人だけの意見ですね…

先日の地震直後のレイアウト変更アンケートといいこのマンション、先が思いやられます。
議案とおって、過半数決議で悪趣味なレイアウト変更されたら嫌です。

それに役員携帯電話代1万円て何に使うの？

[454: マンション住民さん]

いろいろな意見や考えをお持ちの方、はたまたなにかにつけ苦情を言う方が役員をやれば良いかと思います。運営されている側の立場にたった意見も重要でしょう。批判をするのは簡単ですけど。

[455: マンション住民さん]

452さん

自分は現状から考えてその議案に反対する理由は
特にないけど、反対の理由ってなんですか?