地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？ その３

[匿名さん]

東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します


その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153257/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153257/

[323: 匿名さん]

１ドル80円に合わせてデフレが進むと中間所得層がいなくなっちゃうな。
政府はそれで良いと思っているのか？
グローバルスタンダードだから良しと考えている？

[324: 匿名さん]

まぁ、金のない奴は、せっせと貯金するしか無いな。

[325: 匿名さん]

そうだね。区分所有を嫌う人もいるし、郊外戸建て組も増えるかな。
都内分譲マンションは需要は減りそうだね。

[327: 匿名さん]

郊外戸建て組＞
何十年前の話しているんだよ(笑)
今は１ドル80円の時代だよ。

[328: 匿名さん]

政府は国債が国内でまかなえ、金利上がらなければいいんだよ。
まあ、金持ちは税金いっぱい払う事になるだろうな。貧乏人の分まで。

[329: 匿名さん]

>320
今回の原発騒ぎ、観光影響が大きすぎる。
東電は、どこまで補償できるのだろう。

[330: 匿名さん]

>>328
そうならない為の消費税２０％じゃないの？

[331: 匿名さん]

土下座しろよ！清水（東京電社長）！

ってな感じで。

土下座しろよ！トンキン不動産！

[332: 匿名さん]

>328
心配いらない。デフレ、インフレどちらに転んでも儲かる仕組みは大丈夫だ。

[333: 匿名さん]

デフレであろうがインフレであろうが中間所得層が少なくなって、都心部のマンションしか売れなくなるのは同じだなあ。

[334: 匿名さん]

もうすでに自民議員を中小に原発維持。東電国有化反対を始めた。
自然災害と言う事で補償は免除になりそう。ある程度の資産売却して終わりじゃないかな。
そして電気料金値上げで回収だ。

[335: 匿名さん]

やはりここは中華人民共和国を中心とする大中華経済圏に組する以外道はなさそうだ。

[336: 匿名さん]

中華思想は絶対嫌だ！

[337: 匿名さん]

バリバリ働く人は基本は都心部マンション居住になりますね。
帰宅難民なんかやってられないもんね。

[338: 匿名さん]

戸建てだ賃貸だって簡単に言うけど、戸建てを新たに建てられる土地は限られているし、
賃貸だって山ほど余っていると言っても、設備、構造、立地、築年数などの各種条件が
良い物件は限られている。そういうところに住むのは意外と難しいということを認識すべき。

[339: 匿名さん]

都心部のマンションも安くなるから、これから買う人はお得かもね。
背伸びして買った人はこれから大変だ。

[340: 匿名さん]

能力ある奴はさらに、時間を金で買うようになるよ。

[341: 匿名さん]

中華民族にあらずんば人に非ず。

…という諺がありませんでしたっけ？





失礼。島国国家の平家（ピンケ）だった。

[342: 匿名さん]

エリートは都心部マンションに住み常に臨戦態勢が求められる厳しい時代。
その代わり、デフレでも給与の引き下げは無い。

[343: 匿名さん]

確かに全て自分の希望にあった住まいを見つけるのは大変だね。
しかも生活スタイルや家族構成や収入、支出は変化する。
もちろん社会情勢も変化する。今回の地震や原発のように。
妥協できる点、できない点を明確にして住まいを選ぶしかないね。
分譲でも賃貸でも共通だね。

[344: 匿名さん]

341 冊封体制は最悪！

[345: 匿名さん]

非エリートは近郊、郊外で在宅勤務。
週1回出社。
ただし、デフレに合わせて給与の引き下げ有り。

[346: 匿名さん]

在宅勤務が増えると帰宅難民問題も緩和されるね。

[347: 匿名さん]

非エリートは、鮮度の高いアウトプットがなくて、給料激減！

[348: 匿名さん]

出社に及ばずの人が増えると会社の負担もずいぶんと軽くなるな。
オフィスビルは過剰になるな。

[349: 匿名さん]

都心部分譲マンション年間3千戸の供給で十分かな？

[350: 匿名さん]

都心に住む事がステータスな人は住めばいいと思う。
ただ今回の地震で企業もBCPの見直しをするだろう。
中央官庁も同様。都内一極集中はなくなると思う。
エリートも地方で仕事をする事になるかもよ。

[351: 匿名さん]

農産物、海産物の輸出が中国にとられてしまい、製造業も部品がそろわないような国の首都は土下座しとけ。
＋α：電気料金値上げと放射能汚染物質の関係で、土下座価格。

[352: 匿名さん]

１億円以上が最低相場になるけどね

[353: 匿名さん]

>>350
地方に業務を分散したら東京の近郊、郊外って必要が無くなってしまいますね。

[354: 匿名さん]

通信が発達したらある程度の物理的距離があったら遠い近いは関係なくなるからね。
町田も札幌も都心にある本社から見たら同じになる。

[355: 匿名さん]

>>350
その方向だが、大阪、京都は更に原発リスクと災害リスクが高く危険。
九州/四国は中国、北朝鮮との防衛ライン。山陽地方、広島、岡山あたりが無難か。

[356: 匿名さん]

近郊、郊外は土地がかなり余りそうですね。

[357: 匿名さん]

そう。郊外の地価も都内同様落ちる。
よって身軽な賃貸が勝ち組かな。住まいの固定は、エリート程しては駄目だと思う。
時代の変化についていけなくなったら、エリートは落ちぶれていく。

[358: 匿名さん]

昨日はこどもの日：少子高齢化進行してますか？
将来の国力に関わるもんでね。気になるんですよ。

[359: 匿名さん]

デフレに合わせて順調に
少子高齢化進行してます。

[360: 匿名さん]

>357
自分の住居も持たないエリートやお金持ちは、世界中どこにもいないよ。
そんなチンケな発想と生活意識レベルでは、一生、平社員決まりだね。

[361: 匿名さん]

東京都心部に拠点を持つ。
良いのではないでしょうか。
国際的にも便利な都市だと思いますよ。

[362: 匿名さん]

国や社会への貢献ができない、日本人多すぎだ。
将来、大丈夫か？

[363: 匿名さん]

それにしても3月下旬からコインパーキングや収益物件やら換金しやすい不動産案件が急増したね。
適当な値段で妥協して、契約成立！
不動産仲介屋も儲かったところがあるんじゃないか？

[364: 匿名さん]

＞360
社長さんか。なら自分の住みたい場所に住めるよね。
リーマンはいくらエリートでも会社の方針で、住まいを捨てなきゃならないから羨ましい。
当面は賃貸でいいかな。

[365: 匿名さん]

>>364
都心部マンションなら安くすればすぐにでも貸せるからだいじょうぶだよ。

[366: 匿名さん]

塩漬けより損切りを選ぶか...。
損切りも勇気がいるが、塩漬けにするのはもっと勇気がいる。

[367: 匿名さん]

コインパーキングって、駐車場運営会社が賃料払うんじゃないの？
不動産所有者が損切りとかあるんだ。

[368: 匿名さん]

異動が多いリーマンは分譲マンションなど買わない方がいいよ。
はっきりいってお荷物だ。

[369: 匿名さん]

家族は生活拠点を求めるから買うことになるんだよな。

[370: 匿名さん]

独身でなければ、いつまでも異動に妻子を連れてはいけないだろう。

[371: 匿名さん]

でも一度賃貸で貸してしまったら、戻ってきたから返してくださいという訳にはいかないでしょ。
転勤なったら家族にもついてきてほしいし。

[372: 匿名さん]

子どもが折角、文京区の国立中学・高校に入学しても、田舎に連れて行くか？