地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？ その３

[匿名さん]

東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します


その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153257/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153257/

[201: 匿名さん]

待てば待つ程安くなる(笑)

[202: 匿名さん]

東京のマンションの価格が上がる要素はないよ。
賃貸の空室率が高過ぎる。そして今も賃貸マンション建て続けてるんだから。
今や交渉次第でフリーレント。

[203: 匿名さん]

そろそろ円高還元セールも始まるかな。
マンションは関係ないかな(笑)

[204: 匿名さん]

円高収まる様子ないからね。インフレとか言ってる人恥ずかしくて出てこれないね。

[205: 匿名さん]

さてさてゴールデンウイーク後半。デべにとって今後のマンション価格を値下げせずに売るラストチャンス。
どんな調子なのかな。

[206: 匿名さん]

政府、財務省、日銀。本音は皆デフレを望んでいるだな。
今後は貿易自由化による関税もなくなる物品が増える。
米ですら自由化の波に飲まれるかも。
日本のデフレ進行は加速する。

[207: 匿名さん]

TPPに参加するかは別として、日本だけ保護主義で高い関税をかけ続ける事はできないだろうね。
マンションも半値で出来るかも。

[208: 匿名さん]

日本の建築費は高いからね。その変も自由化になるかもね。
ただ外資の建築会社が日本の厳しい建築基準法を嫌うだろうから、すぐ進出はないかもね。

[209: 匿名さん]

日本の不動産市場に魅力を感じないと、外資建築会社の進出はないよ。
5年くらいは東京に新規で進出する企業は減る。
その間は不動産価格は下がり続けるだろうね。

[210: 匿名さん]

中古市場も動きが鈍いね。まるで動かない。売りに出してる人が堪えられなくなるくらい景気が悪くなれば暴落もあるな。

[211: 匿名さん]

政府がデフレ対策するかどうかだよ。増税を口にだしてるうちは駄目だ。
消費マインドが落ちる。

[212: 匿名さん]

円高不況くるぞ。中小の製造業は潰れるぞ。
復興財源のために国債発行しまくれ。

[213: 匿名さん]

日本の財政悪くないんじゃないの。国債も国内でまかなえてる訳だし。
財政悪ければ円安なるだろ。増税とか口にするから円高になる。

[214: 匿名さん]

円高止める気ないな。介入する気なし。要するにデフレを望んでるだな。
地震関係なくマンション価格は下がるよ。

[215: 匿名さん]

思ったより早くマンション価格が下がりそうな感じだな。
政府も増税どころか景気対策しないと大変な事になるぞ。

[216: 匿名さん]

財務省は打つ手なしか。今年デフレは加速するな。
マンション買った人はお気の毒。

[217: 匿名さん]

この調子で円高進めば、マンション価格が下がる時は、多くの企業が
赤字又は倒産が発生するタイミングと一致するな。
消費者心理としてはマンション買うどころの話じゃなくなるだろう。

[218: 匿名さん]

マンション買えなかった人が、気の毒になるかもね。

[219: 匿名さん]

日本は唯一のデフレ脱却のチャンスを失ったね。
この地震で円高進み、デフレ加速じゃ一生デフレだ。

[220: 匿名さん]

デべも用地買収怖いだろうね。数年後のマンション価格が下がる事見越して、安値で買い叩くんだろうが。

[221: 匿名さん]

今年後半は大量の在庫の値下げ間違いないな。
夏のボーナスは貯金だな。冬のボーナスは下がるだろうから。

[222: 匿名さん]

もう分譲マーケットは無くなるよ。
ほとんどの人が賃貸で、デべも賃貸物件を作って細々とやるしかないだろうな。

[223: 匿名さん]

>>221
永久デフレだから給料は下がり続けると覚悟すべき。
買っちゃ駄目ですよ。

[224: 匿名さん]

永久デフレ？？？？
デフレの次はインフレですよ。

[225: 匿名さん]

菅さんも谷垣さんも増税論者。
川村たかしくらいしか日本のデフレは止められない。

[226: 匿名さん]

インフレの前にまずデフレを止めるのが先だよ。
ドル100円は遥か彼方だよ。

[227: 匿名さん]

現金なくマンション買った人はローン払えるか毎月心配になる時勢になるな。

[228: 匿名さん]

>>226
永久デフレですからｗ

[229: 匿名さん]

デフレのがいいじゃん。みんな現金ないの？
まさかマンション買っちゃって金ないの(笑)

[230: 匿名さん]

>>227
永久デフレ時代に給与水準を維持するのは至難の業。
ローン破綻者がこれから続出して、アメリカみたいになりそうだなあ。
最後のつけは日本に回るってことか。

[231: 匿名さん]

永久とか言っちゃう奴は詐欺師。

デフレは長く続いたから、今からはインフレだよ。

既に世界的なインフレ基調。
いろんなものが値上がりしていってるよ。分からないかな？

[232: 匿名さん]

デフレの進行をまず止めなきゃ。縮小経済じゃ日本の国力が落ちる一方。
ドル買いの介入しかない。

[233: 匿名さん]

詐欺師って「絶対」とか「覚悟すべき」とか使うよね（笑）

[234: 匿名さん]

日本は高い関税をかけて尚デフレ。今後日本がインフレになると言ってる人大丈夫？

[235: 匿名さん]

世界的にはインフレでも日本では全く影響しない。
インフレにできないだけの理由がある。

[236: 匿名さん]

TPPに参加するかは別として日本だけ保護主義では国が潰れる。米だけはなんとか例外扱いを頼むとして、関税は撤廃されていく。物価が上がる訳ない。

[237: 匿名さん]

あらあら、すでにインフレ傾向なのに。
円高で気がついてないだけなんですかね（笑）

[238: 匿名さん]

日銀動けよ。これ以上円高進んだらヤバイ。
マンションどころじゃなくなるぞ。

[239: 匿名さん]

原油もそろそろ一気に投機マネー引き上げそうだな。
商品相場はいつも一般投資家が逃げ遅れるからな。
もう逃げた方がいいだろうな。

[240: 匿名さん]

>>238
動かざること山の如しｗ

[241: 匿名さん]

商品先物なんてそんなもんだ。

[242: 匿名さん]

ゴールデンウイーク明け大丈夫かな。旅行で金散財して後悔する事態にならなきゃいいけど。
マンション契約した人は…。お気の毒。

[243: 匿名さん]

>>239
米国への資金回帰が起こって一転円安ドル高になるってことですか？

[244: 匿名さん]

デフレでは、賃貸住まいもお気の毒にだろう。

[245: 匿名さん]

＞243
まるで違う。そろそろ原油を売り始めるのさ。一般投資家が集まってきたら一気に売る。
往復で儲ける。米国の資金回帰なんてないない(笑)

[246: 匿名さん]

デフレで喜ぶのは現金ある人だけ。
借金ある人が一番最悪。

[247: 匿名さん]

身の丈にあった生活をしろって事だな。

[248: 匿名さん]

金利が上がり始めないと米国への資金回帰は起こらないよ。
それまでは買ったり売ったりで稼ぎまくる。
年内は暴れまくるから、原油もまだまだ上がるだろうな。

[249: 匿名]

まあ心配性の人の多いこと。

日本脱出すれば？

[250: 匿名さん]

今年後半は本当にまずいな。景気減速するぞ。
政府も財務省も日銀も無能だらけなのか。
それともまさか本当にデフレ脱却する気ないのか。

[251: 匿名さん]

現金あるけど、デフレは嫌だね。

[252: 匿名さん]

>>250
真剣に考えていないだけでしょう、
そうじゃないと能力が無いってことになりますからｗ

適当にやってるだけじゃない？

[253: 匿名さん]

政権が脆弱だから、ここで頑張っても何のメリットも無いと思っているのでは？

[254: 匿名さん]

商品は原油だけじゃないからな。
そろそろトウモロコシなどの穀物に金流れるよ。
夏には異常気象とかで馬鹿上げする。そして蓋をあけると豊作とか(笑)
やつらは値ザヤがとれれば何でもいいのさ。
それにしても円高は深刻だな。日本のデフレは万年病だな。

[255: 匿名さん]

給与の引き下げを申し出る政権に公務員が尽くすと考える方がどうかしてますよ。
みんなやる気無いでしょう。

[256: 匿名さん]

公務員やる気ないなら1割じやーなく2割くらい給料さげろよ。
それか正直にデフレ脱却する気ありませんから、貯金してくださいと言え。
全く。

[257: 匿名さん]

公務員は国民に貯金して欲しいんだよ。国債発行しても金利上がらないし。
そのためデフレ政策だ。

[258: 匿名さん]

まるで政策になってない。公務員、給料３割カット決まりだな。

[259: 匿名さん]

給料が下がり続けると
労働意欲も下がり続ける
永久デフレの弊害の一つです。

[260: 匿名さん]

急いでマンション買う時期でないのは確かだな。
待てば待つ程安くなる。

[261: 匿名さん]

安く買うには相手の足下見て買い叩くのが基本だからな。
デフレの世の中で何も下がるマンションを引き渡しの1年も前に買うのは愚の骨頂。

[262: 匿名さん]

賃貸もジリ貧だよ。

[263: 匿名さん]

>>260
給料が将来どうなるか分からないんだから買わずに賃貸が正解。
もう待つとか言う段階を越えて、経済危機ですから。

[264: 匿名さん]

これから先にどんな増税が待ち構えているかも分からないし。

買っちゃ駄目。
ずーっと賃貸が安全です。

[265: 匿名さん]

持ち家あって、現金ある人が幸せ

[266: 匿名さん]

しかしこの円高は…。貯金するしかないか。

[267: 匿名さん]

短い一生、何が幸せか、人それぞれ

[268: 匿名さん]

分譲マンションマーケットも来年以降は消滅状態だろうな。
買い手がいなくなるだろう。

[269: 匿名さん]

増税しない。国債発行して景気対策しますと言えば、デフレも円高も止まるのに。
見透かされてるな。マンションは下がり続けるな。

[270: 匿名さん]

賃貸住まいで切詰めて生活した結果、地震で早死には、決して幸せな人生ではないでしょう。

[271: 匿名さん]

>>269
今の民主党と公務員の関係だと、
意地の張り合いで、そんな結論になるだろうね。
国益とか国民の幸せなんかこれっぽっちも考えていませんから。

[272: 匿名さん]

あきらめるしか無いんじゃない？

[273: 匿名さん]

自分の幸せは自分で切り開くしかないって事

[274: 匿名さん]

マンションは買った瞬間値下がりだからね。始めは金利払ってるだけだし。
甘い言葉でデべと銀行に騙される。
政府はデフレ政策をやめないよ。

[275: 匿名さん]

大変な時代に
大変な政権
選んだのは国民ｗ

永久デフレ＆大増税・・覚悟しましょう。

[276: 匿名さん]

まあ、分譲にしろ賃貸にしろ郊外に住むのがいいかもね。
とにかく現金を手元に置いて、住まいにかける金を減らす。
もちろん自分の趣味や生き甲斐には金を使う。
不幸はな人ローンでがんじがらめな人。
数年はマンション価格下がるから頭金貯めるのもいいかもね。

[277: 匿名さん]

心配しなくても年齢が上がり、収入が落ちると、選択肢は限られるよ

[278: 匿名さん]

永久デフレになると家賃がどんどん下がり始めるから賃貸マーケットを良く観察すると良いでしょう。引っ越しする度に家賃が安くなるから、こまめに引っ越した方が良いでしょう。

[279: 匿名さん]

現金なく全ローンでマンション買う人は、借金だけ残って家無くすパターンだね。

[280: 匿名さん]

住まいは豊かに暮らすためのベースだから、
趣味とか生きがいにも共通すると思うよ。

[281: 匿名さん]

会社がデフレモードで賃下げを始めたら躊躇せず家を手放すべきだね、
永久デフレ下だと給料が毎年下がり続けますから。

[282: 匿名さん]

まさか現金なく全ローンでマンション買う人なんていないでしょう(笑)
現金があって、マンション買うか、戸建て買うか、賃貸でいるかの議論でしょう。

[283: マンション住民さん]

275さん
国民は民主党を選んだが、民主党はマニフェストを実行していない。
そこが問題です！
マニフェストでは公務員給与2割削減となってますよ。
子供手当を実行して足りない分は、他を改革するとなっています。
本当は子供手当は経済対策になりますよ。

[284: 匿名さん]

今や賃貸はフリーレントの時代だからね。
自分の生活スタイルで選べる賃貸のがこの時代はいいかもね。
夫婦2人になったら4LDKは必要ないし、仕事やめれば郊外でいいし。

[285: 匿名さん]

デフレ下で一番強いのは現金。
使わずに賃貸に決まっているじゃない。

[286: 匿名さん]

えっ、すでにローン無しで持っている人と賃貸の議論じゃないの？

[287: 匿名さん]

>>283
そんなレベルの話じゃなくて、
金融政策、為替政策、税政策、マクロ政策の話だよ。
それがまともに出来なきゃ、国が亡ぶのです。

[288: 匿名さん]

こまめに引っ越し？　
そんな窮屈で忙しい人生が幸せなのか？

[289: 匿名さん]

ここ検討板だからマンションローンで買っちゃった人いるでしょ。
お気の毒。

[290: 匿名さん]

持っている人はデフレが進む前に売れば良いじゃん。そして、後は賃貸。

[291: 匿名さん]

引越しとか、悩む時間を一生使うより、早く安定させて、金儲けに時間を使った方がよいよ。

[292: 匿名さん]

ローン払ったならわざわざ売る事ないよ。
地震以降中古市場まるで動いてない。買い叩かれるよ。
この流れは今年後半くらいに新築にも移行される訳だが。

[293: 匿名]

賃貸も条件の良い物件は少ない。そういう希少物件の家賃は下がらないよ。
どうしようもない不人気物件なら安くなるだろうけどね。

[294: 匿名さん]

デフレで資産価値が落ちて行くのをただ眺めるだけですか？

[295: 匿名さん]

住まいは生活のスタイルで変えればいい。
今自分にあった住まいを選ぶのが一番。もちろん身の丈にあった住まいね。

[296: 匿名さん]

10年で家賃レベルは今の半額になりますよ。

[297: 匿名さん]

資産価値が落ちていく？
時間をお金で買っているだけだよ。

まぁ落ちていく以上にお金を稼いでいるけどね(笑)

[298: 匿名さん]

デフレでは本業の仕事をしっかりして、支出を抑えるしかない。
ただ円高だから海外旅行くらいはたまに楽しむのはいいと思う。

[299: 匿名さん]

永久デフレだと期待利回りも０％で計算しないと。

[300: 匿名さん]

2000～5000万円の物件で住宅ローンを組まないで購入する人は、
全体の２～３％程度との見方あり。
少なくとも９割以上は住宅ローンを組んでいる。

[301: 匿名さん]

残り30年ある、60歳までの仕事が本業か？
笑ってしまうよ。

[302: 匿名さん]

給料がどれくらいのスピードで落ちて行くかは業種によってずいぶんと違って来るんじゃない？買える人は少なくなるけどいなくなるわけじゃないでしょ。

[303: 匿名さん]

マンションは資産価値が落ちていくものと思うしかないよ。
デフレなんだし、消耗品だよ。結局リフォームしないと住めなくなる。

[304: 匿名さん]

給料がどんな感じで下がって行くのか分からないから買えなくなるんじゃない？

[305: 匿名さん]

マンションより一戸建てだな。

[306: 匿名さん]

デフレの進行にもよるがホワイトカラーの残業はそろそろ手をつけるかもしれない。

[307: 匿名さん]

人生設計ができない
↓
結婚しない
子供作らない
家を買わない

[308: 匿名さん]

趣味が車の人は、維持費かかるから、一戸建てを勧めるよ。

[309: 匿名さん]

>307
国力にも経済にも貢献しない、了見の狭い、バカな日本人多いな。
そういう奴は少なくとも、５倍以上の税金とっていいんじゃない。

[310: 匿名さん]

持ち家信仰は終わったよ。
浦安見てみろ。高級住宅地だった。買ったばかりの人もいただろう。
震災一つで持ち家など住めなくなり、旅行も行く余裕がなくなる。

[311: 匿名さん]

日本もアメリカみたいに中間所得層がいなくなって、物価が今の半分くらいになるのかな。
都心部のマンションだけが売れて、あとはみな賃貸か？

[312: 匿名さん]

西側近郊アパート地帯がスラム化？

[313: 匿名さん]

ボロ賃貸で早死にしたら意味ないよ。

[314: 匿名さん]

貧富の差が広がって少子化も進むね。

[315: 匿名さん]

中野区とか豊島区とかは独身だらけになるんじゃない？

[316: 匿名さん]

コミュニケーション取れない、自分のことしか考えられない奴が多くなるね。

[317: 匿名さん]

金持ち程賃貸になるんじゃないかな。1箇所に住まいを固定するメリットは少ない。
結局マンション買う人の大半は家賃払うのがもったいないから、住むとこ固定するデメリットを受け入れ買う。基本貧乏。都内の便利な賃貸組と、郊外の安い分譲組、賃貸組に分かれるんじゃないかな。

[318: 匿名さん]

ただ寂しくて将来の不安解消だけで結婚して、子ども作らないのは、大きな罪だよ。

[319: 匿名]

大変な世の中になりますね！
まあ資本主義の成熟化により
格差拡大ですなー

[320: 匿名さん]

>>316
サービス業は安くなる代わりにアメリカ並みの質まで落ちるかな。
中国の人たちが観光で来て使ってくれれば維持できるか？

[321: 匿名さん]

好きに何度も建替えれる一戸建て組も健在すると思うね。駐車場代タダだし。
都心で年間50万円を超える駐車場はザラだからね。

[322: 匿名さん]

どんな世の中になるにしろ自分や家族の生活は守らなきゃね。
まあ、貯金しかないな。

[323: 匿名さん]

１ドル80円に合わせてデフレが進むと中間所得層がいなくなっちゃうな。
政府はそれで良いと思っているのか？
グローバルスタンダードだから良しと考えている？

[324: 匿名さん]

まぁ、金のない奴は、せっせと貯金するしか無いな。

[325: 匿名さん]

そうだね。区分所有を嫌う人もいるし、郊外戸建て組も増えるかな。
都内分譲マンションは需要は減りそうだね。

[327: 匿名さん]

郊外戸建て組＞
何十年前の話しているんだよ(笑)
今は１ドル80円の時代だよ。

[328: 匿名さん]

政府は国債が国内でまかなえ、金利上がらなければいいんだよ。
まあ、金持ちは税金いっぱい払う事になるだろうな。貧乏人の分まで。

[329: 匿名さん]

>320
今回の原発騒ぎ、観光影響が大きすぎる。
東電は、どこまで補償できるのだろう。

[330: 匿名さん]

>>328
そうならない為の消費税２０％じゃないの？

[331: 匿名さん]

土下座しろよ！清水（東京電社長）！

ってな感じで。

土下座しろよ！トンキン不動産！

[332: 匿名さん]

>328
心配いらない。デフレ、インフレどちらに転んでも儲かる仕組みは大丈夫だ。

[333: 匿名さん]

デフレであろうがインフレであろうが中間所得層が少なくなって、都心部のマンションしか売れなくなるのは同じだなあ。

[334: 匿名さん]

もうすでに自民議員を中小に原発維持。東電国有化反対を始めた。
自然災害と言う事で補償は免除になりそう。ある程度の資産売却して終わりじゃないかな。
そして電気料金値上げで回収だ。

[335: 匿名さん]

やはりここは中華人民共和国を中心とする大中華経済圏に組する以外道はなさそうだ。

[336: 匿名さん]

中華思想は絶対嫌だ！

[337: 匿名さん]

バリバリ働く人は基本は都心部マンション居住になりますね。
帰宅難民なんかやってられないもんね。

[338: 匿名さん]

戸建てだ賃貸だって簡単に言うけど、戸建てを新たに建てられる土地は限られているし、
賃貸だって山ほど余っていると言っても、設備、構造、立地、築年数などの各種条件が
良い物件は限られている。そういうところに住むのは意外と難しいということを認識すべき。

[339: 匿名さん]

都心部のマンションも安くなるから、これから買う人はお得かもね。
背伸びして買った人はこれから大変だ。

[340: 匿名さん]

能力ある奴はさらに、時間を金で買うようになるよ。

[341: 匿名さん]

中華民族にあらずんば人に非ず。

…という諺がありませんでしたっけ？





失礼。島国国家の平家（ピンケ）だった。

[342: 匿名さん]

エリートは都心部マンションに住み常に臨戦態勢が求められる厳しい時代。
その代わり、デフレでも給与の引き下げは無い。

[343: 匿名さん]

確かに全て自分の希望にあった住まいを見つけるのは大変だね。
しかも生活スタイルや家族構成や収入、支出は変化する。
もちろん社会情勢も変化する。今回の地震や原発のように。
妥協できる点、できない点を明確にして住まいを選ぶしかないね。
分譲でも賃貸でも共通だね。

[344: 匿名さん]

341 冊封体制は最悪！

[345: 匿名さん]

非エリートは近郊、郊外で在宅勤務。
週1回出社。
ただし、デフレに合わせて給与の引き下げ有り。

[346: 匿名さん]

在宅勤務が増えると帰宅難民問題も緩和されるね。

[347: 匿名さん]

非エリートは、鮮度の高いアウトプットがなくて、給料激減！

[348: 匿名さん]

出社に及ばずの人が増えると会社の負担もずいぶんと軽くなるな。
オフィスビルは過剰になるな。

[349: 匿名さん]

都心部分譲マンション年間3千戸の供給で十分かな？

[350: 匿名さん]

都心に住む事がステータスな人は住めばいいと思う。
ただ今回の地震で企業もBCPの見直しをするだろう。
中央官庁も同様。都内一極集中はなくなると思う。
エリートも地方で仕事をする事になるかもよ。

[351: 匿名さん]

農産物、海産物の輸出が中国にとられてしまい、製造業も部品がそろわないような国の首都は土下座しとけ。
＋α：電気料金値上げと放射能汚染物質の関係で、土下座価格。

[352: 匿名さん]

１億円以上が最低相場になるけどね

[353: 匿名さん]

>>350
地方に業務を分散したら東京の近郊、郊外って必要が無くなってしまいますね。

[354: 匿名さん]

通信が発達したらある程度の物理的距離があったら遠い近いは関係なくなるからね。
町田も札幌も都心にある本社から見たら同じになる。

[355: 匿名さん]

>>350
その方向だが、大阪、京都は更に原発リスクと災害リスクが高く危険。
九州/四国は中国、北朝鮮との防衛ライン。山陽地方、広島、岡山あたりが無難か。

[356: 匿名さん]

近郊、郊外は土地がかなり余りそうですね。

[357: 匿名さん]

そう。郊外の地価も都内同様落ちる。
よって身軽な賃貸が勝ち組かな。住まいの固定は、エリート程しては駄目だと思う。
時代の変化についていけなくなったら、エリートは落ちぶれていく。

[358: 匿名さん]

昨日はこどもの日：少子高齢化進行してますか？
将来の国力に関わるもんでね。気になるんですよ。

[359: 匿名さん]

デフレに合わせて順調に
少子高齢化進行してます。

[360: 匿名さん]

>357
自分の住居も持たないエリートやお金持ちは、世界中どこにもいないよ。
そんなチンケな発想と生活意識レベルでは、一生、平社員決まりだね。

[361: 匿名さん]

東京都心部に拠点を持つ。
良いのではないでしょうか。
国際的にも便利な都市だと思いますよ。

[362: 匿名さん]

国や社会への貢献ができない、日本人多すぎだ。
将来、大丈夫か？

[363: 匿名さん]

それにしても3月下旬からコインパーキングや収益物件やら換金しやすい不動産案件が急増したね。
適当な値段で妥協して、契約成立！
不動産仲介屋も儲かったところがあるんじゃないか？

[364: 匿名さん]

＞360
社長さんか。なら自分の住みたい場所に住めるよね。
リーマンはいくらエリートでも会社の方針で、住まいを捨てなきゃならないから羨ましい。
当面は賃貸でいいかな。

[365: 匿名さん]

>>364
都心部マンションなら安くすればすぐにでも貸せるからだいじょうぶだよ。

[366: 匿名さん]

塩漬けより損切りを選ぶか...。
損切りも勇気がいるが、塩漬けにするのはもっと勇気がいる。

[367: 匿名さん]

コインパーキングって、駐車場運営会社が賃料払うんじゃないの？
不動産所有者が損切りとかあるんだ。

[368: 匿名さん]

異動が多いリーマンは分譲マンションなど買わない方がいいよ。
はっきりいってお荷物だ。

[369: 匿名さん]

家族は生活拠点を求めるから買うことになるんだよな。

[370: 匿名さん]

独身でなければ、いつまでも異動に妻子を連れてはいけないだろう。

[371: 匿名さん]

でも一度賃貸で貸してしまったら、戻ってきたから返してくださいという訳にはいかないでしょ。
転勤なったら家族にもついてきてほしいし。

[372: 匿名さん]

子どもが折角、文京区の国立中学・高校に入学しても、田舎に連れて行くか？

[373: 匿名さん]

>>371
期間を決めて貸すんだよ。
そして契約は対会社で、
早い話借り上げ社宅として貸せばよろしい。
だいたい3年単位だね。

[374: 匿名さん]

>343
そう、人それぞれ環境が違うよ。自分で納得して判断していくしかない。

[375: 匿名さん]

＞373
なる程。そんなに簡単に借り手見つかるものなの？きちんとした法人？
期間限定で貸せるなら、分譲もありかもね。
まあ今住んでる賃貸も高い以外は、自分も家族も不満はないから地震や社会情勢が落ち着いてからにしよう。
アドバイスありがとう。

[376: 匿名さん]

都心部であれば簡単に借りては見つかります。

[377: 匿名さん]

銀行、保険、証券会社は転勤族が多いよ。
住宅手当も20万円くらいでる。

[378: 匿名さん]

水差すようで悪いけど都心賃貸の空室率は高いよ。
新しければ借り手はいるけど、安く交渉されるよ。
ローンで買うなら慎重にね。

[379: 匿名さん]

20万は多いほうだが、その程度では東京で家族持でははロクな家は借りれない。

東京近辺だと社宅が充実してるとこでないと、しんどいね。

[380: 匿名さん]

都内賃貸の空室率。騙されないように。
都心買えば安全なんてありません。

http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/

[381: 匿名さん]

都内のマンションの下落がこれから始まるよ。
もちろん近郊も。

[382: 匿名さん]

いつもこの空室率のグラフだね。
見方は率ではなく、総数が多いところが危険。
世田谷区、大田区、杉並区は避けた方がよいと言う事だけだよ。
それ以外は、それほど神経質にならなくても人は入るよ。

[383: 匿名さん]

安くすればね(笑)

[384: 匿名さん]

今年２件、１件は震災後、入替りがあったが、賃料影響は無かったよ。
場所が良いのか、逆に礼金もらえて嬉しかったよ。

[385: 匿名さん]

千代田区と中央区は空室率高いんだね。
家賃高くて借り手いないんだろうな。高級賃貸のフリーレントって本当なのか。

[386: 匿名さん]

港区も外国人がまだ戻ってきてないから、空室率上がってるはずだよ。
このグラフには織り込まれてないと思う。
都心3区買えば資産が下がらないなんてないから。

[387: 匿名さん]

都心は郊外並に安くすれば安泰だろうが、そんなことは無理だろうｗ

[388: 匿名さん]

このグラフ、１Ｒが主体の数と空室率だから、あまり参考にならないよ。

[389: 匿名さん]

だから住まいは自分の生活スタイルに合わせればいいんだよ。
無理して買う事ないの。住まいなんて消耗品。資産価値下がって当たり前なの。
デフレなんだし、仕方ない。

[390: 匿名さん]

まあ、嫁が将来外国に住みたいとか言い出すかもしれないしな(笑)

[391: 匿名さん]

お金をそのまま食べたり住んだりできないから、宝石とか絵画を除けば、
物で消耗品じゃないものはないよ。

[392: 匿名さん]

ドル円はロンドン市場が終了後、戻りましたね。

[393: 匿名さん]

気の毒なのは福島の原発周辺の永住するつもりで住んでた人達。住まいを東電に奪われたのだから。
住まいを買うなら永住したい場所かどうかだよね。
漁師の人が都心に家買っても何の価値もない。どんな高級だろうと。
逆に生活スタイルが決まっていなかったり、変わるなら賃貸でいい。
住まいに自分を合わせるのでなく、自分や家族の生活スタイルに住まいを合わせる。

[394: 匿名さん]

年齢には関係ないけど、それが出来ない人が多いね。

[395: 匿名さん]

都内のマンション買えば資産価値守れるなんて大嘘なのははっきりしたね。
今後もデフレは続く。世界的に物資の需給か崩れ価格が値上がっても日本は円高。実質の取引価格は上がらない。これで自由貿易で関税撤廃の動きになれば、さらに物価は下がる。

[396: 匿名さん]

常に先を見て動かないとね。貯金以外で何ができるのか、よく考えてね。

[397: 匿名]

レジデンシャル系のリート(3240とか)は、震災直後は都内や湾岸のマンションを多く抱えるという理由で20%下落。今は震災前の5%UP。これ如何に？

[398: 匿名さん]

政府介入が無い為替も少し企みモードですな。

[399: 匿名]

ここのネガの書き込みは東京以外の人が多そうだな。
俺も、正直仕事をやめたら京都に戻りたいのだが、一極集中はなかなか解消しそうもないな。
震災直後は、会社も張り切って大阪にオフィスを作ると言っていたのに、喉元過ぎると、皆忘れるみたいな．．．

[400: 匿名さん]

ロシアネーム登場の予感w