シティタワー西新

[購入検討中さん]

シティタワー西新について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/nishijin/
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産建物サービス
管理会社：東海興業株式会社九州支店　
所在地：福岡県福岡市早良区　城西三丁目６０番１　
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅から徒歩2分
総戸数：74戸

[21: 匿名]

＞20
場所獣重視って…（笑）

動物園？

[22: 物件比較中さん]

この前中央区や早良区で候補としているマンション巡りしてきました。
ここの写真アップします。夕方6時前くらいです。渋滞はすごいですね。

[23: 物件比較中さん]

2枚目。西向きです。

[24: 物件比較中さん]

3枚目。パチンコ屋はまさに隣です。
学区や交通、買い物の利便性は最強に近いんですけどね。

[25: 匿名]

＞22、23、24
分かりやすい写真ありがとうございます。
朝の通勤、夕方の帰宅ラッシュはすごそうですね。

パチ屋が隣じゃなかったらまだ良かったのに…って思います。

[26: 匿名さん]

すぐ側のダイエーを写していないとか、ちょっと悪意を感じる写真ですね。
まあ、利便性が高い場所あることも示していますが。西新駅まで徒歩２分は、めったにないよ。

[27: 匿名さん]

>>26
いやダイエー写っていたとこで何にも心証かわらないから
場所はいいからDINKS向けですかね

[28: 物件比較中さん]

>>26　悪意に感じられたなら申し訳ないです。なんせ高校以来ダイエー(旧トポス)とか
西新商店街は勝手知ったる場所なので、自分としては敢えて撮る必要がなかったのです。
ダイエーは道挟んだ目の前。有名なリヤカー部隊の商店街と地下鉄もダイエーを過ぎたらすぐです。

[29: 匿名さん]

西新駅まで２分魅力的ですよね!!
商店街もすぐそばでメチャクチャ便利だけど…

本気でべたべたにお隣ですね。
子供が小さくなくても、考えるな…

[30: 匿名さん]

多分売れないね。

[31: 匿名さん]

そんなことはない。間違いなく、売れるよ。

[32: 匿名]

この場所、現役世代でバリバリ働いてる時に賃貸なら良いけど、分譲で長く住みたいとは思えないなー。

[33: 匿名さん]

>>32　むしろリタイアした世代向けと思いますね。
戸建てでしたが都会の真ん中で祖母が90まで一人暮らしでした。ここと同じような環境・利便性。
足腰が弱っても買い物に行け、交通の便もよい、病院も近いというのは
老人にとって最高の環境かと思います。騒音などは難聴になってるから関係ないしｗ

[34: 匿名]

利便性抜群なのは分かるけど、アーバンパレス藤崎と同じでいまいち住みたいと思わないんですよね

[35: 匿名]

賃貸向けの物件じゃね？
もったいない

[36: 匿名さん]

同じ住友不動産が鳥飼で販売開始するみたいですよ

とりあえず今週末に行ってみようかと思います

[37: 匿名さん]

このマンションに関心があります
まだあまり福岡のことが詳しくないので，いろいろな意見を聞きたいのですが
よろしくお願いいたします

[38: 匿名さん]

>>37 大体上で結論出てるかと思います

建物については知らないのでデベに聞いて下さい。福岡での住友の設定はどこも狭目です。
学区：公立コースなら小中高と市内最強（成績のよい子にとっては）。
3番手以下の公立高校の数は少ないが、通いやすい私立多数。

利便性：同じく最強レベル。地下鉄駅とダイエーとの距離を参考に。
病院や公共の施設も豊富。ヤフードームなども近い。

子育て環境：パチンコ屋が隣。あと上の方で貼られてたけど、朝夕の渋滞は
かなりのもの。

学区最強だけど子育て環境として落第という、ある意味面白いマンションだと思います。

[39: 匿名さん]

ありがとうございます
非常に参考になりました
まずはモデルルームがオープンしたら見に行ってみます

[40: 物件比較中さん]

他の都心物件と比較検討中です。
うちは子供が大学生になったので、パチンコ屋はそんなに大問題ではなく検討候補のひとつです。
大濠公園や赤坂の物件と比較中です。

[41: 匿名さん]

この場所だから金額が高過ぎ、金額と比例して設備も同等であればよいですが残念

[42: 匿名]

価格出てないですよね

[43: 物件比較中さん]

騒音はどうでしょうか？

[44: 物件比較中さん]

窓を開けて生活することができるでしょうか？
洗濯物やお布団は外（ベランダ）に干せるでしょうか？

[45: 匿名さん]

>窓を開けて生活することができるでしょうか？
できません
>洗濯物やお布団は外（ベランダ）に干せるでしょうか？
干せません

[46: 匿名]

よっぽと田舎に住んでるんだね。
202沿いの方がよっぽど酷くない？

[47: 物件比較中さん]

№44です。
№45さん、回答どうもありがとうございました。
近所をよく通るので、候補として検討していたので残念です。
一応、モデルルームにも行ってみたいと思っています。

[48: 匿名]

多少騒音はあるだろうけど窓開けて普通に生活できると思いますが。
また周辺のマンションを見る限りでは洗濯物も外に干せるかと。

[49: 匿名さん]

ここは商業地域だから下層階は無いですね。
交通量も多いし日当たりも悪そう。
高層階は検討の余地ありかな。

[50: 匿名さん]

ここって話題にもならないね。
城西だから？

[51: 匿名さん]

場所代金で御値段が高く設備は普通で魅力は何。

[52: 周辺住民さん]

価格はよそより高いっしょ！

騒音うるさそうだし、排気ガス凄いよ！

[53: 匿名さん]

必死にネガ入れてる方、いらっしゃいますが、良い物件と思います。
駅近く、買い物便利で、校区も申し分ない。間違いなく売れますよ。西新の外れより、城西の中心は便利ですから。ちょっと気になるのは、部屋が狭い点くらい。

[54: 匿名さん]

隣のパチンコ屋と目の前の渋滞、人ごみも気になります。

[55: サラリーマンさん]

完売ができない場合には賃貸になると聞いていますが

[56: 匿名]

賃貸だと借り手がすぐつきそうですね

[57: 匿名さん]

分譲で買う方は嫌でしょうね。

[58: 匿名さん]

きっと、完売するよ。利便性が高い場所だから。

[59: 匿名さん]

最終的にはね。1年後？

[60: 匿名さん]

分譲価格次第では、竣工前の完売もあり得ると思います。

[61: 匿名さん]

価格次第ですね。
割高感が出ればアウトでしょう。
ただ狭いね。

[62: 物件比較中さん]

目の前の道路がきたないんですよね。
悩んでます・・・

[63: 匿名さん]

アーバンパレス藤崎となんとなく似た感じがします。
住友の分だけ良いが・・・。

[64: 匿名さん]

ここは、場所が良い。売れる。

[65: 匿名さん]

↑100％住友営業マン


場所がいいことはないが安ければ売れる。

[66: 匿名さん]

営業マンがそんな中身のない投稿はしないよ

[67: 匿名さん]

便利はいいけど周囲にパチンコ屋が多くてちょっと引く。
それにしてもあまりに話題にならないね。そんなに興味を引かない物件かなあ。
地行のサンリヤンより気になるんだけど。

[68: 匿名さん]

金があれば低層階を賃貸として買いたいなあ。利便性は最高だね。子育て環境は論外。学区最高なのに。

[69: 匿名さん]

確かに利便性は良い。しかしパチ屋多すぎ。

[70: 購入検討中さん]

いまいちな場所でした。南面の建物との距離感もあるし、本当に最上階でないと日当たりは期待できそうにない。路もなんか薄汚かった