ナイスブライトピア北千住（旧称：ナイス北千住プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

ナイスブライトピア北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区柳原2丁目6番4他（地番）
交通：
常磐線 「北千住」駅 徒歩7分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩7分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩7分
京成本線 「京成関屋」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 「牛田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.56平米～73.32平米
売主・販売代理：ナイス　
売主：三信住建

施工会社：株式会社　間組　東京建築支店
管理会社：ナイスコミュニティ株式会社

[41: 匿名さん]

公式ＨＰきていましたね

http://www.senju7.com/

強耐震マンションってかなり気になりますね
避難所と同レベルの耐震強度って心強いです

[42: 物件比較中さん]

現地を見てきました。
まず、墓地(寺)の目の前。印象が悪いですね。
それと、建設予定敷地内に古い戸建て住宅が一軒、立ち退き交渉失敗でしょうか、
残ったまま着工しています。敷地内の隅に戸建てが残るのは見た目が悪いですね。
柳原は地盤が悪く液状化する可能性がある地域ですので、「強耐震」は絶対条件ですね。
しかしながら、駅から７分は魅力がありますので、安ければ検討しようかと思います。

[43: 匿名さん]

耐震強度は万全でも、
周りの雰囲気最悪では、プラマイゼロもしくはちょいマイナス要素かと思いますが。
場所観に行きましたが、思った以上に雰囲気が嫌です。

[44: 匿名さん]

ええー、現地そうなの？
実際に行ってみようかな。
お寺自体は自分はそんなに嫌じゃないんだけどね。
お寺だけで雰囲気が悪いのですか？

[45: 匿名さん]

お寺自体は大丈夫ですが、
墓地はちょっとかんべんしてほしいです。
夜観に行ったんですが、
あの辺特にし〜んとし過ぎてて、
個人的にやはり無理でした。

[46: 匿名さん]

まだちゃんと確認してないのですが、部屋によっては窓を開けると目の前に墓地がバーンと見えるような環境なのかな？
個人的には墓地があることについてはそれほど気にならないんだけど、景観が墓地だとやっぱり嫌だな。ある程度上層階にいけば窓から見える景色的には関係なさそうだけど。
風水とかを気にする人にとっては厳しいんでしょうね。

[47: 匿名さん]

あー、墓地かぁ。
これはもう部屋の向きによるのかな。
寺の境内だけだったら大丈夫だけどね。

ところでこの辺りって災害時の避難場所ってどこになりますか？
こんなご時世だから気になる。

[48: 匿名さん]

No.47さん

避難場所は重要ですよね。
この物件の近辺の避難場所は「千寿桜堤中学」です。
詳しくは、下記のリンク先の足立区洪水ハザードマップをご確認下さい。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/008/pdf/hazard_a.pdf

この地域は恐ろしいことに「浸水の深さが５Ｍ以上」の区域に指定されています。
つまり「－５Ｍ地帯」であり、最低５メートルは水没する可能性があるということです。
万が一、荒川が大氾濫した場合、この地域は壊滅的な被害＋近隣の住宅の価格は大暴落しますね。
当方も北千住区域の賃貸住宅に住んでおりますので近い将来、地盤が安定し災害リスクが少ない地域に
引っ越そうと計画しています。

[49: 匿名さん]

>>48さん
さっそくありがとうございます。
なかなか難しいですねぇ…。

荒川自体は近年氾濫してはいないようですが、
ちなみにこの辺りはスーパー堤防になっているのでしょうか？

[50: 匿名さん]

No.49さん

この物件の近辺はスーパー堤防になっています。しかしながら、
足立区のホームページの「水害・洪水ハザードマップ」をたどると下記の情報があります。

http://www3.ktr.mlit.go.jp/arage/itgis/arahzd/app/map/sim.jsp?damage.p...

どうやら、もう少し上流（荒川右岸16.75Km）で決壊し、
北千住区域に水が流れついて、５メートル以上水没すると予想しているようです。

[51: 匿名さん]

荒川決壊で北千住界隈が5M水没したら他の城東区の大半のエリア(ex.墨田区荒川区）も3m級の水没になるはずですよ。城東エリアに限らず銀座あたりまで水没するはずです。
3Mも水没したら5Mも大して変わらないでしょう。

[52: 匿名さん]

ここが水没したら、他の地域も危ないような気が。
とにかく地震で倒壊する危険性が低い方がいいなぁ･･･って。
そういえば足立区長のブログ（？）を見ると、
都に津波に対する河川の影響調査を依頼したみたいですね。
色々あったことですし、気になりますね。

[53: 匿名さん]

>52
最近のマンションは杭が打ってあるので倒壊なんてしませんよ。

[54: 匿名さん]

支持層にまで杭が打ってあるので、戸建よりもむしろ安全だと思います。
コチラは多分、川に近いという不安を払拭するためか、
強いコンクリートを仕様しているので
倒壊の可能性はかなり低いのでは？

[55: 匿名さん]

マンション事態はかなり頑丈に作ってくるんだろうなって雰囲気はありますね

あとはこの辺り一帯が災害に強いかどうかですけれど…

まぁここがダメなら他の城東地域もダメなのは同意です

ところでコチラを検討されている方は駅はやはり北千住駅利用の方たちですか？

ちょっと歩くような気がするのですが

[56: 匿名さん]

ここは結構人気でそうですね。
日光街道沿いは排気ガス、騒音がネック、
「北千住」駅 徒歩５分以内は高すぎで手が出ないですからね。

[57: 匿名さん]

>56
東口の5分以内中古なら安いですよ。
西口だとアトラスタワーが群を抜いて高くて、それ以外には5分以内は殆どなし。
アトラスタワーに次いで取引価格が高いのは街道沿い徒歩8分のサンクタス1010タワー。
階数にも依るけど低層東向きで坪230前後で取引されてるっぽい。
一つグランフラッツっていうのが西口5分以内にあるけど、
築年数が結構経ってて環境が悪いからあれはたまに中古で出てるけどそんなに高くないですね。

[58: 匿名さん]

>>55さん
うちは北千住利用予定です。
他の駅使っても結局北千住を利用することになりますし。
商店街を通っていくから治安も悪くないんじゃないかと。
ちょっとさびしい商店街ですが・・・

[59: 匿名さん]

我が家も北千住です。
自転車だと駐輪場の問題もありますので徒歩の予定でいます。
あまり苦になる距離ではないですねぇ。
確かに商店街はシャッターが閉まっているお店がチラホラありますが。

[60: 匿名さん]

お寺は良いんだけど…周辺の雰囲気…ヘコみますね…。
気分が暗くなりました…。

[61: 匿名さん]

北千住の西口は東京の主要駅に相応しい雰囲気で商店街も活気があるのになのに、東口はなんであんなに寂れてますかね…。賃貸相場も西口側と東口でかなり違いますし。出口でこれだけ差がある駅も珍しい。

[62: 匿名さん]

ここを購入した人は金八のDVDを買って、ロケ地の今昔を比較して楽しむのでしょうね。

[63: 匿名さん]

東口は電機大学が開校すると、だいぶ雰囲気がかわることでしょう。
建て直しをする商店の一角もあるし、来年4月以降が楽しみです。
北千住と牛田、関屋のちょうど真ん中なので、交通の選択肢もいろいろだし
静かそうだし、いいかなと思っています。
ただし、東口にもう少し近いところで空地になりそうなところがあるので
そこがマンションになったら・・・と思うと、考えますよね。

[64: 匿名さん]

電機大は地域に色々と施設を開放するらしいので、
街の雰囲気は一気に変わっていくことが期待できますね。
図書館や学食って利用できるのかな～？
学生気分に戻れそうですよね。

[65: 匿名さん]

>63
電機大完成後のマンションは高くなるんでは？
デベはあれこれ理由をつけて価格を上げることしか考えていませんから。
それに、ここはナイスという何とも微妙なデベだから多分価格も抑えられると思いますが、
もし住友だったら、この立地でも坪220、西口10分圏内ならば坪250～260位の値付けにしますよ。

[66: 匿名さん]

それを理由に資産価値が上がると価格に反映されても納得は出来ないけど、営業さんからアピールはあるんでしょうね。
でも実際に電機大が完成したらどんな変化があるんだろう、最寄り駅の利用者が増えるのと、若者向けのお店が増える、そのくらいしか思いつかないな。

＞＞64
図書館が一般解放されたらありがたいですね～

[67: 匿名さん]

電機大は既にかなり地域貢献をしていてくれて

足立区の小学生向けのイベントにはよく出展して

面白い理科実験や工作の体験をさせてくれています

そういう姿勢の大学でかなり私自身好感度が高いので

大学が出来上がるのが本当に楽しみです

[68: 匿名さん]

＞＞67
お子さんが居る家庭だったらそういう機会が増えるのは有難いことですね。
大学がある地域ってよくよく調べると一般開放されてる施設があったりして便利。楽しみにされてる地元の方は多いのかな。
少なくとも学生向けということで付近にファーストフードやカフェは開店しそう。

[69: 匿名さん]

学生さんはルミネ、マルイに流れるんじゃないかな？
商店街が賑わって若い人が増えるのが一番嬉しいけれど。。。
昼間、あまり商店街に人気がなくなってしまうので
若返るのは嬉しいですよねー！

[70: 匿名さん]

電機大側は商店街ですが、あまり若者向けの店がないので
これから増えるといいですね
千住自体が安くて美味しいお店が多い街なので
周辺全体が賑わうのが一番良いですね

[71: 匿名さん]

ナイスさんの物件って独特なんですよね。
良い悪い含めて、好みの問題とは思いますが・・・
もう少し外観とかさわやかな感じにしたほうが
女性受けすると思います。たまには違う外観の物を
作ってほしいな。ナイスさんの物件は見るとすぐにナイスさんって分かりますものね。
そこがナイスブランドなのかもですが・・・
後は収納をもう少し多くできるプランとかあれば良いですよね。
もしかしたらあるのかもしれませんが。。。

[72: 匿名さん]

＞＞71
立地も含めて好みが分かれそうですよね。ピンポイントに北千住で物件探しをしている人だとしても眼中に無い場合もありそう。
逆に北千住駅徒歩7分は7分と割り切れる人にとっては価格も含めて良い物件だと思います。
周辺の雰囲気だって5年10年で変化がありそうですしね。

[73: 匿名さん]

北千住駅のこちら側はいろいろと変化が今後見込まれますからね。
我が家もそれ見込みで検討しています。

この物件はたしかに特徴的ですよね。
ナイスってみんなこんな感じなんですね。

[74: 匿名さん]

明日からモデルルームオープンですが
行かれる方いらっしゃいますか？
北千住は東口も大きく変わるようなのでこれからが楽しみですね
西口のようになってくれれば良いですが…

[75: 匿名さん]

複合商業施設が出来るわけではないので西口のようにはなかなかいかないかもしれないですが
今までは東口は狭くギッシリ感があったのでどう変わっていくかが楽しみですよね
あまりにも東と西は差がありましたから
学生さんも増えればもっと東も賑わう事でしょう

[76: 匿名さん]

１期の販売予定分が2800万台～4700万円台になっているから、坪単価にして170～220位のイメージか。
平均だと200くらいかな？
いくらナイスで東口側とはいえ、北千住でこの価格はかなり安い印象。
ただ、床暖がない等仕様はかなり抑えられているようだけど。
ナイスはめちゃくちゃ悪いデベではないのだろうけど、
やっぱりマンション名を含めて名前に抵抗あり・・・。

[77: 匿名さん]

仮称でしょ？
さすがにナイス北千住はないんじゃないかと。

[78: 匿名さん]

ナイスブライトピア北千住。
カッコ悪い…。

[79: 匿名さん]

今日現地行ってみました。
作業はまだ基礎って感じでした。
件のお寺、壁が白くて思ったほどは暗くなかったですが、
やはりお墓は気になりますね。。。
あと周辺の道が狭かったので、クルマは不便だなと思いました。

[80: 匿名さん]

墓があるから坪200くらいなんですね。きっと。
いくらナイスでも安すぎると思いました。

[81: 匿名さん]

高速道路、幹線道路、線路、工場近くに比べたら、お墓の方が静かでよっぽどよいでしょ。

[82: 匿名さん]

79です。
現地は確かにとても静かな昔ながらの住宅地といった印象でした。
保育園の子ども達が散歩をしていたり、お年寄りがのんびり立ち話していたり
ほのぼのとした街だなと感じました。

反面、車ではちょっと不便かなと。
もちろんすれ違える道幅ではありますが、
電信柱がすごく多いので、よく考えながらの運転になりそうです。
ここならまぁ車を持たれる方はそんなに多くないかのしれないですが。

北千住の駅から歩いてみたのですが、私にとっては苦になる距離ではなかったですね。
商店街の中をすいすい歩いていったという感じです。
商店街は北千住駅を離れるにつれ、さびしくなっていったかな…。
電機大が出来ると大きく変わる可能性はありますが。

[83: 近所をよく知る人]

墓というより、この寺院の問題点は、葬儀をやることです。
この物件の入り口の目の前が寺院の入り口ですので、
葬儀中は、喪服の方々と行き交うように物件に入らなければなりません。
多い時には、月に数回葬儀が行われます。

[84: 匿名さん]

死体が霊柩車で頻繁に近くを通る訳ですか。
華やかな雰囲気が好きな方は避けた方が良さそうですね。

[85: 匿名さん]

寺院の葬儀場キビシィー。
葬儀をするのは葬儀場だからしょうがないけど、霊柩車はリアルでいやだね。

見つけた物件目の前寺院。ある意味悲しい物件だなー。買った人もご愁傷さまでした。
http://www.saijo-navi.com/tokyo/adachi_ku/rishouinkaikan/

[86: 匿名さん]

なんかさ、みんな変に電大に期待してない？
電大生って、講義・実習に忙しくて、学校周辺で余り遊ばないよ。
せいぜい飯か茶をするくらい。男子学生が大多数だしね。

普通の4年制大学キャンパスの華やかさを期待したら、ずっこけると思うよ。

[87: 匿名さん]

まあ、これだけ規模が大きな大学ができるのは足立では初めてだからとりあえずいいんでは。
他に、足立学園から東大理Ⅲ合格者が出たり、ドラフト１位候補が出そうだったり、
この辺は最近熱いですね。

[88: 匿名さん]

電機大はキャンパスを地域開放してくれるし、
地域の中小工場と技術交流を既にしていたりしていて
かなり存在意義が足立にとっては大きいと思うよ。
去年の秋に行われた小学生向けの理科遊び教室的な行事では（島根小で行われました）
女子学生さんが意外と多かった…建築学科の方たちだったからかも知れないけれど。

[89: 匿名さん]

自分も電機大前を通りかかったが大分出来上がっていたね

ここの物件も見に行ったのだけど静かな住宅地の中にできるというかんじ

周辺では反対運動は全く無かった

ここは元々何があった土地なんだろう？

[90: ご近所さん]

89さん
駐車場でしたよ～

[91: 匿名さん]

以前に掲示板でも書き込まれていたマンション敷地内の戸建ては
どうなっていましたか？

[92: 匿名さん]

戸建ては残ったままのようです。
不格好ですね。

[93: ご近所さん]

自転車置き場に駐輪できる台数が少ないんですよねえ…
この辺は車よりも自転車なので1世帯3台ぐらい駐輪できるといいんですけどね～

[94: 匿名さん]

一世帯に駐輪スペースが３台確保できるマンションってあまり聞いたことがないですが家族でファミリーで自転車を使いたい場合はそれくらい欲しいのかもしれませんね。

この辺だったら駅までの移動も買い物に関しても徒歩で十分という気もするし我家の場合は１台で大丈夫かな？という感じです。

[95: 匿名さん]

まぁ普通１世帯辺り２台がせいぜいなので、しょうがないかもしれないですね＞駐輪場
本当はサイクルスペース的なものがあると嬉しいのですが、
この広さですとそれも難しいでしょう。
駅までは自転車で行くと駅周辺の駐輪場に停めるのがかなり面倒なので
結局は歩いていく事になるかな？

[96: 周辺住民さん]

駅までは歩いてもホントに近いです。
商店街の中を通って行くので寂しい感じもしませんし。
みなさんお墓…足立区…ってトコがネックになってるみたいですが、
いい街ですよ北千住は。
交通の便もいいし、買い物は便利だし、何より荒川土手の夕暮れは気持ちいいですよ。

[97: 匿名さん]

>96
北千住は足立区というより北千住として独立した存在感と圧倒的な利便性があるので、それは良いんですが、
墓、東口、ナイス、仕様、間取。この辺りがそれぞれ少しずつ気になって、全体としてかなり気になる感じです。

[98: 匿名さん]

今週末モデルルームオープンですね。
今週末は我が家はちょっと用事があって行けないので別の日に行こうと思っていますが、
どなたか行かれる方はいらっしゃいますか？

私は無料の間取り変更が気になっています。
期間が決まっているので、早めにいろいろと決断しなければ・・・。

[99: 匿名さん]

この価格、北千住駅徒歩７分、この戸数ならすぐ完売するでしょうね。

[100: 匿名さん]

>99
どうでしょうね。
西口ならば超格安バーゲン価格ですが、東口ならこんなもんだと思います。

[101: 匿名さん]

西口と言っても良いのはごく一部のエリアで
日光街道沿いなんて排気ガス、騒音、振動で最悪ですよ。

[102: 匿名さん]

>101
その条件でもDinks中心に高値で売れてしまうのが実情なんですよね。利便性重視の需要は非常に多いですし。窓閉めれば最近のマンションは静かですからね。
1010タワーなんかは中古で東向き(街道側向き)低層階が坪220で売れてましたよ。あの物件は諸々仕様やデザイン性が高いのでとりわけ高値で取引されているようですが。
この物件も墓やら周辺のどんよりした雰囲気に目を瞑れれば買って良い物件でしょうね。
東口側に関しては今後も色々出てきますよ。西口より土地に余裕がありますから、多分財閥系の物件も出てくるでしょう。
ただし、その場合には若干価格の底上げと財閥系ブランドが加味されて結構なお値段になるでしょうね。

[103: 匿名さん]

自分も先週末駅から現地まで歩いてみたのですが、近いですね。
信号待ちもないですし。
あとは隣の寺が気になるか、どうかの問題かな。
見えない部屋があるならそこにしたいけれど。

[104: 匿名さん]

皆さんはどの間取りが気になりますか？

我が家は4LDKがいいなと思っているのですが…。

どこのマンションも4LDKは人気があるようなのでちょっと心配。

希望通りの部屋に当たると良いのですが。

[105: 匿名さん]

駅徒歩と強耐震性は良かったです。
ただ、仕様と間取りの悪さが気になりました。
暮らすとなると毎日そこにいるわけになるので特に気になってしまいます。

価格については仕様が良いわけではないので、こんなものかなと思いました。

[106: 匿名さん]

73平米の4Lはさすがに無理がありませんか…。

[107: 匿名さん]

モデルルームを見ましたが非常にコンパクトな作りです。
大型クローゼットも物入れもないし…
掃除機とか季節の飾り物等どこにしまえばいいのかしら…
とちょっと悩んでしまいますね。
夫婦ふたりぐらいがちょうど良い広さかな～って感じです。

[108: 匿名さん]

ここと同じ、ナイス売主、間組施工の
セントスクエア武蔵小杉、って物件がありますから、
参考までにスレの2008年3月の内覧会辺りをお読みになれば。

[109: 匿名さん]

４LDKで７３平米はちょっと無理矢理感がありますよね。
駅近物件の4LDKはすごく人気が高くなりますが、ここはどうかな？
全体的にちょっと狭い感じ。
駅までは近いのに惜しいなぁ。

[110: 匿名さん]

防災が強化されているようでかなり気になっていたのですが
確かに窮屈な感じは否めないですね
うちはまだ子どもが１人なのでいいかなと思いますが
複数人子どもがいる場合は「うーん」
周りの静かさや駅までの近さはすごくよいと思います

[111: 匿名さん]

この辺りだと日常的な買い物はどこが便利なんだろう？

やはり北千住駅周辺？？？

徒歩３分のところにあるというスーパー田中ってどんな感じなんでしょうか？

商店街は生鮮のお店ってありましたっけ？

[112: 匿名さん]

この辺りって日常的な買物をするスーパー的な物ってありますか？
商店街の中でチョコチョコ買う感じになるのでしょうか？
スーパー田中がどれくらいなのかな？
どのあたりにあるんですか？

[113: 匿名さん]

スーパー田中ググったらでてきました
http://machi-log.jp/spot/101067

想像していたのとは違い、かなりキレイ
お惣菜も美味しそうですねー

[114: 匿名さん]

商店街の中にある店みたいですね、スーパー田中

帰り際に買い物できるのは便利ですね

商店街もいろいろな店舗があって楽しそう

飲み屋が比較的多いのかな？

[115: 匿名さん]

飲み屋さんもありますが、
おせんべい屋さんやおもちゃ屋さん、文具屋さんなど普通の「商店街的な」お店も多くありますよ。
北千住は宿場町だったからか
ちらほらお煎餅屋さん見かけます～

[116: 匿名さん]

よくテレビで北千住のグルメって見かけますけど
どこかおすすめってありますかぁ？
せっかく住むのなら
いろんなことを知っておきたいなぁと思います！

[117: 匿名]

明日から申し込みが始まりますね。

[118: 近所の住人＆申込済み人]

今日申し込んできました。申し込みされた方いらしたらよろしくお願いします

[119: 近所の住人＆申込済み人]

私も申しこんで来ました。隣近所は大切です。
小規模マンションでもあることですし、
良い人ばかりだといいなあと思ってます。
あと半年。楽しみですね♪

[120: 118です]

そうですね。ご近所付き合い大切ですね。特に上下階や隣の方とはうまくやっていきたいものです。

[121: 匿名さん]

付き合いがあるなしじゃなく、快適に暮らせるかどうかはほとんど運だと思いますよ。
世の中、常識の通じない人が結構いますからね。

[122: 匿名さん]

確かに上下左右の住民さんは運ですよね…
でもよい方たちばかりだといいなと思います。

せっかくですから心地よく暮らしたいですし。
まぁマンションなのでそんなにお付き合いは濃くはないでしょうけれど…

[123: 匿名さん]

上下左右というか、「上」ですね。

[124: 匿名さん]

窓の種類にもよりますが馬鹿デカい音をたてて閉めると下からでもかなり気になります。

それと下の部屋の人が異常に音に神経質な人だと、普通の生活音でも怒鳴り込んできたりしますよ。

[125: 匿名さん]

なんかそんな話が続くと集合住宅に住むの怖くなっちゃいますね…
ここで明るい話に転換！
東口、だいぶ開けるっぽいですね！
東口ならではの下町の雰囲気を残しつつ便利になるといいなあと期待してます。

[126: 匿名さん]

今度は東口が再開発ですね。
「下町情緒と新しい街並みとが調和する、安心して暮らせるまち」との事ですので、
今の昔ながらの雰囲気も残してほしいなと思います。

[127: 匿名さん]

北千住は宿場町だったもんね。
そういう雰囲気が残ってくれたらいいね。
どこも同じような街並みじゃつまらないし。
東口も数年後、全然違う印象になるんだろうな。

[128: 近所をよく知る人]

近所の住民です。
一般食材はスーパー田中が手近ですね。
向かいは八百屋さん、付近に酒と100均のお店、商店街界隈に薬局あります。
品揃えに不満なら、足を延ばせば駅にあるルミネなどの地下も食料品扱ってますし、大きな薬局もあります。
自分はほとんど西口のプライスを利用してますけど。
徒歩で20分強ですがあまり苦痛に感じません。
界隈的にはとても静かなところです。

最近商店街付近で建物の立替がよくあります。
5年後あたりにかなり雰囲気変わったりするかもしれませんね。

[129: 購入検討中さん]

柳原の液状化は大丈夫なんでしょうか？

[130: 匿名さん]

あなたの脳味噌の液状化の方が心配です

[131: 匿名さん]

>130
意味不明。

足立区液状化マップ。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/001/pdf/d09200056_1.pdf
柳原一帯は足立区の中でも液状化し易いエリアのようです。

[132: 匿名]

本当、１３０幼稚発言！！（苦笑）
柳原は埋め立て地なので液状化が心配されているエリアですよ。

[133: 匿名さん]

131さんと132さんに逆に聞きたい。
液状化で非常に困ることって何ですか？

下水道が止まってウンコを袋に入れて固めてゴミとして出したり、
上水道が止まって水を配給所で貰ったり、
ガスが止まって銭湯通いになるかもしれませんが、
長い人生の間の短い期間だから耐えられると思います。

浦安のように資産価値が下がるでしょうが、浦安の場合は湾岸バブルで不当に高い価格で
買わされてるので下がり具合が非常に大きいです。
ココは高くもないというか安いので下がり具合は大きくはないと思います。

液状化で非常に困ることがあったら教えていただきたいです。

[134: 契約済みさん]

>133
ネットで調べれば分かることなのに自分にお調べになるべきと思いますが、
今回の震災で液状化により浦安のプラウドは共有部にかなりの被害を被っているようです。
(御自分でスレを見て頂ければ。)
そうなった場合、物件の現状回復をする費用を支払うのは当然住民になります。
液状化により物件に傾き等が発生した場合、莫大な費用が必要になります。
資産価値はガタ落ちというか、ほぼゼロに等しくなるでしょうね。

[135: 匿名さん]

支持層に杭を打っているだろうから
戸建と違って建物が傾いたりする確率は低いだろうけど
共用部が壊れやすくなったりするのは確かにあるかも。
っていうか、柳原って埋立地なんですか？
知らなった。

[136: 匿名さん]

千年に1度の震災が、自分が生きている間に起こるなんて
誰も予想してなかったでしょ？
今の日本、どこにおうちを建てたって、結局は100％安全なんて事、
ないんじゃないかな？
そうなるともう『運』としかいいようない気がする。
先の事なんて誰にもわからないんだから、
あんまりマイナス面ばっかり考えてると、そ～ゆ～情況を呼び寄せちゃうよ。
言霊(ことだま)って言うでしょ。
な～んてね。ちょっと荒れてるみたいだから口出ししてみました。

[137: 契約済みさん]

136さんに同意です。
地震大国＆島国ニッポンに住んでいるかぎり(大きく言えば地球に住んでいるかぎり)災害のリスクは避けられないのです。液状化しやすいけれどもするかどうかはわからない。不安はあるけど完成するのが楽しみです。

[138: 匿名さん]

>今の日本、どこにおうちを建てたって、結局は100％安全なんて事、
>ないんじゃないかな？
>そうなるともう『運』としかいいようない気がする。

液状化リスクの高いところで戸建ては避ける。
標高が低くて洪水の可能性のあるところでは低層階は避けるっていう基本は抑えておかないといかんでしょ。

[139: 匿名さん]

東京にとってはあれは1000年に1度の震災ではないですよ。
震源地は東北なわけで、この辺りは精々震度5強でした。
浦安も同様に5強で、浦安ほど深刻ではないにしろ木場やら豊洲等でも液状化が発生していますからね。
この前の震災でこの辺りは液状化していないので、そういった場所よりは少なくとも地盤が安定している証明にもなりましたが、柳原一体の地盤が千住エリアでとりわけ軟弱なのは事実です。
そのため、数十年以内にあると言われている震度6弱以上の地震があった場合には、
かなり損害を受ける可能性は高いのではと思います。
100％の安全は無くとも、千住エリアで検討するにしても最も地盤が緩い場所をセレクトすることもないのかな　と、私は候補から外しました。
荒らしているわけではなく単に私個人の見解です。

ちなみにイニシア北千住は住宅密集エリアにあるため、
緊急車両が入り辛く地震と言うより火災が近隣で発生した場合にリスクが非常に大きいので止めました。
(街道が少し中に入っている事を営業さんがやたらアピールしていましたが、
火災などの災害時を想定すると、むしろ国道や有る程度大きな通りに面していた方がプラス要素に感じます。)
あと、仕様やイニシアの割に価格が高いですね。あの価格であれば1010タワーの中古の方が良いと思いました。
(1010タワーの出物は現在ないようですが。)

[140: 買いたいけど買えない人]

…まあ考え方は人それぞれって事で。
それでもいいよって人が購入を検討すればいいんじゃないでしょうかね。