ナイスブライトピア北千住（旧称：ナイス北千住プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

ナイスブライトピア北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区柳原2丁目6番4他（地番）
交通：
常磐線 「北千住」駅 徒歩7分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩7分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩7分
京成本線 「京成関屋」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 「牛田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.56平米～73.32平米
売主・販売代理：ナイス　
売主：三信住建

施工会社：株式会社　間組　東京建築支店
管理会社：ナイスコミュニティ株式会社

[401: 物件比較中さん]

家族構成にもよりますね、寝室を設けれるかどうか。うちは寝室に一室充てたいですから3LDKで一室は大きめのベッドを起きたいと考えております、新調ですよ＾＾

和室があるタイプも良さ気には思いました。押入れもありますし、毎日敷いて寝るのも一つ考え方ですね。ただ来客用に押入れに予備を何人分かと考えた場合は厳しそうですから、寝室一室前提の間取り選びになっております。

[402: 匿名さん]

今週末は内覧会ですね。
我が家は、ビー玉、懐中電灯、メジャー、脚立等を持って行こうと思っていますが、
経験のある方で、こんなものも用意したほうがいいよ、と分かる方、
お知恵を拝借したいのですが。

[403: 匿名さん]

物件のパンフレットを持っていくと良いとマンション購入経験のある友人に教えてもらいました。
パンフレットとの相違個所を指摘するのに良いそうです。
持たずに行って「あれ、これってこんな感じだったっけ？」なんてなるそうですよ。
それにしても内覧楽しみですね。

[404: 物件比較中さん]

行ったときにパンフレットはもらえないのかな、

危ない危ない、取っておかなきゃ（汗）

そうですね、単純ですけど聞かなきゃ持って行かなかったと思います、
見て良かったー。

でも撮影技術なんかで大体は実際のほうが視覚的に狭かったり、色も違ったりするものなんですよね。

注意点は仕様の部分ですかね。

[405: 匿名さん]

パンフレット！
参考になりました！なるほどなるほど

[406: 匿名さん]

内覧会は、あいにくのお天気になってしまいましたね。
我が家はこれから向かいます。
明日で震災から１年…
１日でも早い復興と、安心できる生活を祈らずにはいられません。

[407: 匿名さん]

内覧会行ってきました。すごく寒かったです。(>_<)
ネットで内覧会チェックリストを出して持って行きました。重点的に見たのは壁の傷や汚れ、建具の調子等です。ほとんど気になる箇所はなく、指摘箇所は１箇所でした。
持って行った物はメジャーと懐中電灯と小さい折りたたみのイスとデジカメです。懐中電灯とイスは使いませんでした。チェックリストに脚立を持って行くといいとありましたが(たぶん天井とか高い所を見るため？)目視で充分チェックできました。終わった後住宅エコポイントの申込みもできたのは良かったです。個人でやるものと思っていたので…。
明日も内覧会ですね。行かれる方がんばって下さい。
(^-^)v

[408: 匿名さん]

指摘箇所。うちは30か所くらいありました。
でも、全部対応してくれるみたいで、ほんと感謝です。＾＾

でも、ビー玉、水平器、メジャー、付箋もっていきましたが、
どれも全く使いませんでした。＾＾
目視で結構わかるもんですね

[409: 匿名さん]

３０箇所ですか？うちは１０箇所ぐらいだったかな？
それでも随分遠慮しちゃったんです。こんなものかな？って。
もっと言っちゃえば良かったかな～失敗
素人なので専門的な事な事などわかるはずもなく、
フローリングばかり見ちゃいました。
でも随分とへこみ、キズ、欠けがありましたよ。
全部を言うとキリがないので、目立つとこだけ修復をお願いしました。

[410: 匿名さん]

うちは自分で消せる小さな汚れやミリ単位の傷は妥協しました。再度直しに入ってもらってまた新しい傷をつけられたらかないせんから。
汚れや傷は人によって感じ方が違いますしね。

[411: 匿名さん]

お風呂場のドアなんですが、下がほぼフラットな状態ですよね。
ドアの外に簡単なゴムの仕切りがありましたが、あれってすぐダメになっちゃいそうな気がして、
不具合ではないけれど、そこが気になりました。
キズのほうは、多かれ少なかれ、生活していく上でついてしまうものなので、
どこで妥協するかですよね。とはいえ、安い買い物ではないので葛藤しますね。

[412: 匿名さん]

玄関横とダイニング傍の壁に幅２ミリ位の溝が上から下まで縦に入っててそれが気になりました。案内の人に聞いたら断熱材がある部分とない部分の境目だそうです。全戸にあるそうですが気になった方いらっしゃいますか？うちはエコカラットをつけようと検討中です。

[413: 匿名さん]

昨日から建物内モデルルームも開いているんですね。
あと6戸。
入居までにもっと残戸が減っているとイイナと思います。

契約されたみなさん、内覧お疲れ様でした～！

[414: 契約済みさん]

412さん
エコカラット貼るなら溝の部分が繋ぎ目になるように貼ってもらった方がいいかもしれません。
地震の時に揺れ方が、断熱材の部分とコンクリートの部分で変わるため、ヒビが入る可能性があると内覧時の担当者に教えてもらいました。
うちもエコカラット貼る予定なので気をつけて貼ろうと思います。

[415: 匿名さん]

押し入れや、キッチンのカウンターは

工事の際の大工さんの物置場として使われてるのか

結構汚れがあったり、線のような傷がうっすらありました。

今日はお天気良くてよかったですね。

[416: 匿名さん]

内覧会に行って来ました。
業者の人にも来ていただき一緒に見てもらったところ、かなりの数の指摘事項がありました。
クロスの汚れや、床の汚れなど。ほとんどが掃除不足？って感じでした。
ただ、内装業者がものを落としたようで、穴が空いている箇所がありました。
一応すべて直してもらえるようなので安心しました。

内覧会の前にもうちょっとちゃんとクリーニングしておけば評価が良くなるのにね。

[417: ４１２]

４１４さんありがとうございます。
なるほど～貼るときは気をつけないとですね。

[418: 匿名さん]

私も内覧会に行って来ましたが
他の方が指摘しているとおり
掃除できていない感が否めないですね。

（埃）引き戸・ふすまの溝、部屋の隅
（砂）押し入れの中、窓のレール、窓のロック、蝶つがい

はっきり言って、結構汚れてたと思いました。

[419: 匿名さん]

そうですね～私もかなり清掃状態が気になりました。
でも、まさか引き渡し時には、きれいになってる…はず…ですよね？
もしあのままだったら、ちょっとびっくりしちゃいます。
確かパンフレットには、なでしこ隊？なるものが
女性の厳しい目でチｪックします、とあった記憶が…
それは内覧会のあとの作業なのかな？
多分あの状態だったら、すべての女性は（とは限らず男性だって）
気になるはずですよね。

[420: 匿名さん]

>419さんに同感です。その女性たちのチェックがあるというので、かなり期待していたのですが…期待外れでした。汚れだけでかなりの箇所を指摘しましたが、最後は疲れてチェックが甘くなりました。。
あまりの状態に内覧会後もクリーニングがあると思って聞いたら、もう既に終わった状態と言われました！なので、指摘事項以外は引渡しまでそのままかと…
私はもうチェック後だったので、諦めて引っ越し入る前に掃除するつもりです。
いよいよ入居が近づいてきて嬉しいです。皆さんよろしくお願いします！

[421: 匿名さん]

私も入居前に掃除するつもりです。
ところでフロアコーティングされなかった方はワックスはかけますか？かけた方が傷がつきにくいとは思いますが…。

[422: 匿名]

キズ、汚れ多いみたいですね。
引渡し後に気付いても直してもらえないので、きっちり直してもらわないとダメですね。

[423: 匿名さん]

>>414さん、エコカラットについてありがとうございます。
すごく勉強になりました！
地震の時の事を考えると強耐震とはいえ考えて貼って行った方が良いですよね。
危うく何も考えずにするところでした・・・

[424: 匿名さん]

もうすでに入居待ちの方たちが掲示板には多いようですね。
我が家は遅ればせながらこちらを検討している最中です。
皆さんの書き込みを見ていると、おおむね前向きな感じがしてすごく良いなと思いました。
ただ内覧会で汚れていたのは残念でしたね。

[425: 匿名さん]

最近また地震が多くなって来ましたね…
今住んでる所は古いので、
早く丈夫な建物に引っ越したいです！

[426: 匿名]

内覧会の時にキズや汚れが目立ちました。
あまり時間がないのに、ちゃんと治せるかが不安です。

[427: マンコミュファンさん]

新居といえどピカピカというわけにはいかない物件はいくつか見たことがありますよ。

値下げや一部返金の要求とまでは考えないですが、入居後に明らかに最初から付いている汚れや傷と確認される場合は無償で補修・清掃などしてくれたりするものなんですかね。

うちはそのケアがあれば別にいいかとけっこう楽観していますが　＾＾；

[428: 匿名さん]

昨日東京電機大のチラシが入っていたのですが、
有料ですが図書館利用が一般の人もできるようですよ。
あとカフェも利用できるとか。
一度は行ってみようかなと思います。

[429: 匿名さん]

電車から見える電機大、きれいで広くてピカピカですよね。
4月から学生さんたちが通われるんですね～
街がもっと明るくなっていいですね！
理系の学生さんで皆さんお忙しそうですけれど、
活気が出るでしょうね。

[430: 匿名]

明日再内覧会！
しっかり直ってるかしら！？

[431: 匿名さん]

掃除機持って、行きたい気分ですよね

[432: 匿名さん]

今日行かれた方、どうでしたか？きちんと修繕されてましたか？
うちは明日です。
引き渡しまであと１週間ですね。
引っ越し業者との日程の折り合いで、
実際に住めるのはまだ先ですが、皆様よろしくお願いしますね。

[433: 匿名さん]

>>428さん
一般の人もキャンパス内の施設が一部利用できるんですか！
学食はさすがに学生さん優先なのでダメですよネ（笑）
でもカフェが利用できるのはいいですねネ
電機大は本当に広々としていてお茶するのも気持ちよさそうです

[434: 匿名さん]

http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/24kouji/06hendourituzyoui.pdf

千住の勢い凄いですね。
元が安すぎたというのがデカいんでしょうが。

[435: 匿名さん]

元が安すぎたは言えるかもしれないですね。
安かった理由がさっぱりわからない。
近年街全体がすごくきれいになったというのもあるのでしょうか？

そういえばマルイのフードコートにタイ料理屋が入ったみたいですね。
有楽町の店に行ったことがあるのですが、（そこはフードコートではない）
美味しかったので、フードコートにも期待してます。
今度現地に行った帰りに寄ってみようと思います。

[436: 匿名さん]

再内覧会では綺麗になっていて安心しました。金曜はいよいよ引き渡しですね！
再内覧会の時点でオプションのインテリアなどまだ入っていなかったですが、引き渡しまでに入ることになっていたか記憶が曖昧です…誰か覚えている方がいたら、教えてほしいです。

[437: 匿名さん]

今週オプションの取り付け作業するって言ってましたよ。
でも…突貫工事ですよね。
食器棚や手すりはついてましたが、その他もろもろの事はこれからとの事。
その仕上がりの確認て、私たちはいつするんでしょうね？？引き渡しの当日？
ここに至るまで、書類不備等色々あったので、ちょっと疑心暗鬼になってます。
修繕はきれいにされていたのでまずはひと安心ですが。

[438: 436]

>437さん、情報ありがとうございます！やはり引き渡しまでに…ということなんですね。
確かに、引き渡しまで仕上がりは確認できないですね。一ヶ月点検で指摘できるかと思いましたが…オプションは会社が別ですもんね。何も不具合がないことを祈ります。。

[439: 匿名さん]

そういえば北千住の東口、本当にきれいになりましたよね。
以前は昔ながらの商店街、という感じでしたが（それはそれで雰囲気が好きでした）

もうあまり開発はないと思っていましたが、
まだまだ変わっていく街なんですね。

[440: 匿名さん]

北千住はここ数十年でだいぶ変わりました。
まず、駅ビルが出来て驚き、え～噂でしょ？と思っていた丸井が建ち、
つくばエクスプレスが開通し、東武線はいつのまにやら半蔵門線と相互運転で渋谷まで１本。
まさか東口に大学が来るなんて事も思いもしませんでしたよね。
北千住は便利さと、下町の良さを兼ね備えた暮らしやすい街だと思います。
いよいよ明日引き渡しですね。先程前を通ったら、まだ作業をしている様子でした。
最後の点検というところでしょうか。やっとここまで来ましたね。

[441: 匿名さん]

>>440さん
本当ですね。前は下町だった北千住がどんどん発展していきましたね。
つくばエクスプレスが開通してからはさらに人が増えた気がします。街の活性化の為
いい事ですよね。まるで変ってしまうのもさみしいけど、それなりに北千住には
下町のままの雰囲気もありますからね。

[442: 匿名さん]

東口が再開発する噂を聞いたとき、
まさか大学ができるとは思っていませんでした。
何か商業施設ができるのかな…と。
電機大は千住に来る前からいろいろと足立区とかかわりを持って
イベント等を積極的にしていました。
子どもたちも非常に興味を持って取り組んでいるようですので、
商業施設よりも電機大誘致で本当に良かったですよね。

[443: 匿名さん]

もう引越しされた方いらっしゃいますか？
まだ住まれてそんなに日がないとは思いますが…
住んでみて初めて分かった、ここがこうだった！とか、
これは便利！とかありますか？

先週の土曜に引越しされた方、大変でしたね。
まさかまさかの悪天候。
台風なみの強風でドキドキものだったのではないでしょうか？
お疲れ様でした。うちももうすぐです♪

[444: 匿名]

皆様オプションで不具合等ありましたでしょうか?

[445: 匿名さん]

住んでみて初めて分かったこと・・・。

畳を雑巾でごしごしすると真っ黒になることですかね。

オプション不具合は頼んでないのでわかりません。

どれも割高だったので、個別ですませました。

みなさんエアコン取り付けると思いますが、真空引きしない業者に気をつけましょう。

今日明日引越しの方、大変ですね。頑張ってください。

[446: 匿名さん]

畳…ですか。ありがとうございます。
エアコンの真空引きってなんでしょう？
無知ですみませんm(__)m

[447: 匿名]

４４５さん
畳は水拭きするとなるんですよね？
黒くなるのは拭いた時だけですか！？
ずっと黒くなったままになってしまうんですか？？
心配になったもので・・・。
教えて下さい。

[448: 匿名]

引越しはまだですが、部屋にはちょくちょく出入りしてます。
オプションの不具合としてはフローリングのコーティングに
ムラがあったことくらいでしょうか。
こちらからの指摘ではなく、業者の方が自発的に指摘いただいているので
再コーティングを依頼予定です。

[449: 匿名さん]

契約者・住民限定スレッドを立てました。
該当の方はどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225311/

[450: 匿名さん]

あと2戸のみのようですね、HPの物件概要によると。
最近こちらを検討し始めたものですが、
建物内モデルルームを見ることが出来るので、
近々伺おうと思っております。
色々と実際に見ることができるのは助かりますね。