ナイスブライトピア北千住（旧称：ナイス北千住プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

ナイスブライトピア北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区柳原2丁目6番4他（地番）
交通：
常磐線 「北千住」駅 徒歩7分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩7分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩7分
京成本線 「京成関屋」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 「牛田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.56平米～73.32平米
売主・販売代理：ナイス　
売主：三信住建

施工会社：株式会社　間組　東京建築支店
管理会社：ナイスコミュニティ株式会社

[221: 匿名さん]

>216
敷地の広さとか関係ないですよ。
単にコストの問題です。

[222: 匿名さん]

ディスポーザーを使ったことがないのですが、そんなに良いものなのですか？
今まで不便さを感じたことがないのでいまいち想像がつかないです…。
ところで最近現地に行かれた方はいますか？
どこのあたりまで出来上がったでしょうか？

[223: ご近所さん]

４階ぐらいですかね～

[224: 匿名さん]

第二期の販売状況はどうだったんでしょうか？次期（三期）もありますか？

[225: 匿名さん]

４階くらいまでですか。
ありがとうございます＞223さん

２期がどうだったのか気になりますね。
竣工までに完売になると嬉しいですね。

[226: 匿名さん]

そういえば電機大は積極的に地域に施設を開放してくれるそうですよ。
学食とか入れるのかな？と期待しています。
図書館も入れるともっと嬉しいですね。
街がますます変わっていきそうですよね。

[227: 匿名さん]

学食なんて懐かしいですね～。
開校したら行ってみたいです。

そういえば森鴎外って北千住に住んでいたことがあるんですよね。
北千住は歴史的にも面白い街なので
引っ越したら色々と散歩しつつ歴史探索したいです。

[228: 匿名さん]

第１期で契約された方、オプションはどうされますか？
うちは削りに削って、洗濯機上の吊り戸棚、換気扇フィルター、エコカラット、エコカラット施工箇所上のピクチャーレールが決まってます。トイレの鏡面パネルをどうしようか悩み中です。(@_@)

[229: 匿名さん]

今週末から始まる先着順７戸でもしかしておしまいでしょうか？
かなりMRも混みあっていましたから、納得ですね。

228さんはエコカラットをされるんですね。
我が家もエコカラットとピクチャーレール必須、後はいろいろつけたいけど厳選しないと…という感じです。

[230: 匿名さん]

エコカラット、壁にホコリがたまりそう…と思ってうちは検討しなかったのですが、
結構つける方いらっしゃるのですね。
そうするとつけたほうが良いのかななんて迷いが生じてきますね。
あ～お金があればなあ…あれもこれも～！
言っても仕方ない事ですね（笑）
うちは住みながらマイホームを育てていきたいと思います。

[231: ２２８]

エコカラットをつけるのはリビングダイニングのみです。見映えの良さが一番の理由かな？機能的にはどうなのか半信半疑ですが、ＭＲのエコカラット素敵でしたよね(^-^)
他スレでローンの本審査が落ちた場合、支払い済みのオプション費用は戻ってこないとあり、担当の営業さんに確認した所、やはり戻ってこないそうです。
営業さん曰く仮審査で通ったらよほどのことがない限り落ちることはないとのことでしたが、怖くなって後付けできるものはできるだけ自分たちでつけようと思ってます。f^-^;

[232: 匿名さん]

２３０さん、そうですね、北千住には東急ハンズも
無印もありますもんね。
最近は便利そうなグッズを見かけるたびに、
これはあそこに使えるんじゃないか？
などと、空想にふけっています(笑)
早く完成したお部屋を見たいですね。

[233: 契約済みさん]

オプション会に行ってきてめまぐるしく人が入れ替わる中、10月末までならキャンセルできるよって事で半分ぐらいオプション付けてきました。
ローンに組めるから楽だしいいや、と思っていたのですがどうなんでしょうねぇ。
近所の工務店に聞いてみようかなぁ。

エコカラットつけたいけど高いなぁ・・・。
フロアコーティングも・・・。

[234: 匿名さん]

エコカラットは臭いを取ったり、湿度調整をする機能があるということで
洗面所とリビングにつける予定です。
高いですよね。。。
でも入居後につける方がこれはしんどいので、先につけようかと思います。

[235: 契約済みさん]

エコカラット、工務店に相談したら約半額だった。
こんなに違うとは…
入居後つけようと思います。
同じお金払ったら全部屋できちゃうよ。(2部屋予定してたため)

浮いたお金でなにしよう

[236: 匿名さん]

２３５さん、半額とは大きいですね。ＯＰで付ければ自分で手配する手間が省け、
施工された状態で住めるとは言え、
どれだけ手数料を取るんだ？って感じですよね。
そういえば、先着７戸はどうなったんでしょう？
初めの頃『完売してしまったらモデルルームは閉めてしまいます。
その後の手続きはお手数ですが鶴見の事務所で行います。』
と言われた記憶があるのですが…鶴見、遠いなあ…

[237: 匿名さん]

先着7戸はそのままのようですね。
それにしても鶴見は遠いですよね…。
せめて都内にしてほしいです…。

エコカラット、自分でするとそんなに安くなるのですか？
入居前になんとか自分で手配してしたい気がしてきました。
オプションは全般高いですよね。
自分の手を煩わせないからでしょうけれど…。

[238: 匿名さん]

>237
煩わすなんて大げさな事は必要ないですよ。
家に来て寸法測ってもらって、
あとはお金払って作業してもらって終わりです。
オプションはどれもボッタクリなので辞めておいた方が利口ですよ。
カーテン等も同様に言えます。
自分で手配するだけでホントに数十万浮きますから。

[239: 匿名さん]

エコカラットの施工は引き渡し後になると思うのですが、
その分入居は若干遅めにする感じにされるのですか？
それとも入居後にお願いされるのでしょうか？
数十万浮くとなるとかなり私も自分で頼む方に心が動いています。

[240: 235]

うちはショールーム行って、施工業者紹介してもらって見積もりとったらもともといろいろ頼んでおいたのもあったのですが約30万ほど安くなりました。エコカラットや、コーティングやらカーテンやら。
浮いたお金で棚を作るか別の部屋にもエコカラット貼るか検討中です。
ローンの前返しもいいよなぁ。

キャンセル期限は今月中だったはず。

計画はお早めにかな。

[241: 匿名]

明日がオプション締切日ですね。エコカラットを検討していましたが、自分で業者に頼むことにしました。

[242: 契約済みさん]

うちはリビング+洋室の2箇所で2日間、頑張って朝からやれば1日だって言われました。
施工業者によるのかな。

本日の締め切り、みんなどうするのかな?
本当悩む…。

[243: 申込予定さん]

購入検討中の者ですが、駅から7分と比較的近くリーズナブルな価格の物件もあるのですが、57～60平米で3LDKになると、間取り図には4畳の部屋などもあり、また、収納がないため4人家族（高校生含む）で住むにはとても狭く感じて購入に迷っているのですが、購入された皆様や検討中の皆様はどのようにお考えなのでしょうか？

[244: 匿名さん]

狭いのは覚悟の上ってトコですかね～
とにかくうちの場合は立地で即決だったもので。
子供たちはやがて独立してしまうものだし、
暮らしていく上で駅から近い、買い物便利、大概のとこなら電車で行けてしまう。
これが大きかったですね。
住めば都、狭くても楽しい我が家、工夫のしがいがあるってものです。
…と、思う事にしてます(笑)

[245: 匿名]

うちは家族二人なのでこの位の広さでもいいかなと思って決めました。収納の少なさは気になってますが、これを機に物を整理してすっきりさせようと思ってます。

[246: 匿名さん]

部屋狭い、収納少ないをとったらナイスのマンションじゃなくなるよ（笑）。
それがナイスのマンション哲学なんだから。

[247: 申込予定さん]

243です。
そうですよね。245さんのように家族二人で住むにはこの位の広さでもいいですよね。
駅からも比較的近い立地ですからね。
子供たちはやがて独立してしまうかもしれないけど、独立するまでの間は4人で暮らすことを考えると・・・・

[248: 匿名さん]

大人4人家族で57～60平米は確かに狭いと思いますよ。
居住性を重視するなら、もう少しゆとりのある他の物件も検討されてみてはいかがでしょうか。
高い買い物なので勢いで購入するよりも、よく考えて購入することをお勧めします。

[249: 匿名さん]

駅徒歩は良いのですが、敷地内の隅に鉄板焼き屋が残っているのが気になります。
ベランダ側に面している様なのですが、購入した方はあまり気にしていないのでしょうか？
個人的にはにおいが流れてくるのではないかと思い決断できずにいます。

[250: 匿名さん]

現地に行った時に鉄板焼き屋さんの匂いは全く気にならなかったのですが、
日中に行ったからでしょうか？
夜は違ったりするのでしょうかね？？？

狭さと駅近ですが、我が家も駅近を取りました。
そう駅から遠くない距離でしたので、いいかな～と思いまして。

[251: 匿名はん]

鉄板焼き屋さんの換気扇側はにおいが流れてくるのは覚悟しないと仕方ないと思います。
それよりも、鉄板焼き屋さんがベランダに接近しているので、換気扇側の低い階は日当たりがよくない感じでした。午後は薄暗いです。

[252: 匿名]

そうですね。Ａ棟の方も低い階だと隣の４階建があるのでどこまで陽がはいるのか…まあ実際住んでみないとわかりませんが。価格もそういうことも考慮した価格でしょうね。

[253: 匿名さん]

もともと密集した住宅街ですので、あまり日当たりはあてにしないで価格と駅近で購入したのですが、
確かにA棟はダイレクトに影響があるかもしれないですね。
それを含めた価格設定というのは確かにあると思います。
私も昼にしか現地に行ったことがないので、今度夜にも行ってみようと思います。

[254: 匿名さん]

ＭＲ行かれた方いらっしゃいますか？第２期はどれくらい売れてるんでしょうか？

[255: 匿名さん]

現状で7戸が先着順のようですね。
明日までですか…。
入居までかなり余裕で完売しそうに思います。

今日は現地に行きがてら、北千住周辺を歩いてみました。
中々いい感じの飲食店が多くて、引っ越して食べ歩きするのが楽しみになってきました。
あとマルイはお子さん連れの方が多いですね。

[256: 匿名さん]

北千住丸井は子連れOKのカフェもありますし、
結構ファミリー向けな感じがしますよね。

そういえばルミネの中のベトナム料理屋さん、入ってみたのですがすごく美味しかったですよ。
鶏肉のフォーのランチを食べたのですが、優しい味でした。

[257: 匿名さん]

北千住はベトナム料理も美味しいお店があるのですか。

タイ料理なら「ライカノ」が美味しいですよ～。

かなり本格的で、たまに「日本人に合わせました」的なお店がありますが

そうではなくキチンと美味しいです

[258: 匿名さん]

そういえば以前アド街で出ていた「ハノイハノイ」ってどんな感じですか？
行ったことある方いらっしゃいますか？
何だか狭そうな感じだったので、行列覚悟でしょうか？
ベトナム料理大好きなので気になります。

[259: 契約済みさん]

ご紹介でオプション10万円値引きのチラシがナイスさんからきました(^-^)/
紹介者にも特典があるやつです。
購入検討中の方がいたら差し上げますよ。

[260: 匿名さん]

２５８さん、私もハノイハノイには入った事がなく外から見ただけですが、
ホントに民家みたいな感じなので、パッと見わかりづらいと思います。
行列って事はなかったですよ。知る人ぞ知る的な感じでした。
時間がなくて立ち寄れなかったのですが、次回は是非入ってみたいです。

[261: 匿名さん]

ハノイハノイはアド街後はすごいことになっていましたが
平日は行列というほどではないかな？
平日はワンコインのお弁当を売っていますよ。
自分は勤め先が近所なので、たまに買っています。

[262: 契約済みさん]

２５９さん、紹介でオプション割引？紹介者にも特典？
そんな案内が来てるのですか？
最近ちっともナイスさんから連絡がなく、どうなってるのかなあと思っているのですが…
マンションは出来上がるまで時間がかかるので、そんなものなのでしょうか？
工事のほうも進んでいるのでしょうか？
最近現地に見に行った方いらっしゃいますか？

[263: 契約済みさん]

259さんではありませんが、近所に住んでいる者です。ちょくちょくポストにチラシが入っていてそのチラシに紹介特典として載っています。

[264: 契約済みさん]

チラシなんですね。ありがとうございます。

[265: 匿名さん]

近隣の人向けに「誰か紹介してください」という感じのチラシなんですね。
あともう少しで完売なんですよね？
確かに入居までに完売してほしいので、
こういう販売努力は評価できますね。

[266: 263]

そうですね。早く完売してほしいです。でも自分の近隣にどんな方が来られるか少し不安もありますが…(^_^;)

[267: 匿名さん]

他にどんな方が入られるのか、どきどきしますよね。

昨日、現地を見に行った帰りに北千住で飲んできました。
たまたま入った店が安くて美味しくて、スタッフさんもすごく気遣いが良くて…。
入居したらローンもあるけれど、食べ歩きも楽しみたいなと思っています。

[268: 匿名さん]

2期で販売が終わってしまう！？と思っていましたが
３期も行きそうですね。
なんとか竣工まで、せめて入居まで完売しているといいですねぇ。
駅が近いので楽観視していますが。。。

[269: 契約済みさん]

元々第3期まで予定してたみたいです。
今のところ応募は順調そうと聞きましたが、1期2期分でキャンセルも数戸あったそうです。
(私の担当者はキャンセルなかったみたいですが、2戸分のキャンセルは聞いたと言ってました。)
早く引っ越したいです。
そして内覧会が待ち遠しい。

[270: 匿名さん]

あ、もともと３期までだったんですか。
MRが混んでいたので売り切ってしまうかな？なんて思っていたもので。
確かに私も早く引っ越したいです。
北千住歴史的にもグルメ的にも色々と楽しすぎです。