ナイスブライトピア北千住（旧称：ナイス北千住プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

ナイスブライトピア北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区柳原2丁目6番4他（地番）
交通：
常磐線 「北千住」駅 徒歩7分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩7分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩7分
京成本線 「京成関屋」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 「牛田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.56平米～73.32平米
売主・販売代理：ナイス　
売主：三信住建

施工会社：株式会社　間組　東京建築支店
管理会社：ナイスコミュニティ株式会社

[121: 匿名さん]

付き合いがあるなしじゃなく、快適に暮らせるかどうかはほとんど運だと思いますよ。
世の中、常識の通じない人が結構いますからね。

[122: 匿名さん]

確かに上下左右の住民さんは運ですよね…
でもよい方たちばかりだといいなと思います。

せっかくですから心地よく暮らしたいですし。
まぁマンションなのでそんなにお付き合いは濃くはないでしょうけれど…

[123: 匿名さん]

上下左右というか、「上」ですね。

[124: 匿名さん]

窓の種類にもよりますが馬鹿デカい音をたてて閉めると下からでもかなり気になります。

それと下の部屋の人が異常に音に神経質な人だと、普通の生活音でも怒鳴り込んできたりしますよ。

[125: 匿名さん]

なんかそんな話が続くと集合住宅に住むの怖くなっちゃいますね…
ここで明るい話に転換！
東口、だいぶ開けるっぽいですね！
東口ならではの下町の雰囲気を残しつつ便利になるといいなあと期待してます。

[126: 匿名さん]

今度は東口が再開発ですね。
「下町情緒と新しい街並みとが調和する、安心して暮らせるまち」との事ですので、
今の昔ながらの雰囲気も残してほしいなと思います。

[127: 匿名さん]

北千住は宿場町だったもんね。
そういう雰囲気が残ってくれたらいいね。
どこも同じような街並みじゃつまらないし。
東口も数年後、全然違う印象になるんだろうな。

[128: 近所をよく知る人]

近所の住民です。
一般食材はスーパー田中が手近ですね。
向かいは八百屋さん、付近に酒と100均のお店、商店街界隈に薬局あります。
品揃えに不満なら、足を延ばせば駅にあるルミネなどの地下も食料品扱ってますし、大きな薬局もあります。
自分はほとんど西口のプライスを利用してますけど。
徒歩で20分強ですがあまり苦痛に感じません。
界隈的にはとても静かなところです。

最近商店街付近で建物の立替がよくあります。
5年後あたりにかなり雰囲気変わったりするかもしれませんね。

[129: 購入検討中さん]

柳原の液状化は大丈夫なんでしょうか？

[130: 匿名さん]

あなたの脳味噌の液状化の方が心配です

[131: 匿名さん]

>130
意味不明。

足立区液状化マップ。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/001/pdf/d09200056_1.pdf
柳原一帯は足立区の中でも液状化し易いエリアのようです。

[132: 匿名]

本当、１３０幼稚発言！！（苦笑）
柳原は埋め立て地なので液状化が心配されているエリアですよ。

[133: 匿名さん]

131さんと132さんに逆に聞きたい。
液状化で非常に困ることって何ですか？

下水道が止まってウンコを袋に入れて固めてゴミとして出したり、
上水道が止まって水を配給所で貰ったり、
ガスが止まって銭湯通いになるかもしれませんが、
長い人生の間の短い期間だから耐えられると思います。

浦安のように資産価値が下がるでしょうが、浦安の場合は湾岸バブルで不当に高い価格で
買わされてるので下がり具合が非常に大きいです。
ココは高くもないというか安いので下がり具合は大きくはないと思います。

液状化で非常に困ることがあったら教えていただきたいです。

[134: 契約済みさん]

>133
ネットで調べれば分かることなのに自分にお調べになるべきと思いますが、
今回の震災で液状化により浦安のプラウドは共有部にかなりの被害を被っているようです。
(御自分でスレを見て頂ければ。)
そうなった場合、物件の現状回復をする費用を支払うのは当然住民になります。
液状化により物件に傾き等が発生した場合、莫大な費用が必要になります。
資産価値はガタ落ちというか、ほぼゼロに等しくなるでしょうね。

[135: 匿名さん]

支持層に杭を打っているだろうから
戸建と違って建物が傾いたりする確率は低いだろうけど
共用部が壊れやすくなったりするのは確かにあるかも。
っていうか、柳原って埋立地なんですか？
知らなった。

[136: 匿名さん]

千年に1度の震災が、自分が生きている間に起こるなんて
誰も予想してなかったでしょ？
今の日本、どこにおうちを建てたって、結局は100％安全なんて事、
ないんじゃないかな？
そうなるともう『運』としかいいようない気がする。
先の事なんて誰にもわからないんだから、
あんまりマイナス面ばっかり考えてると、そ～ゆ～情況を呼び寄せちゃうよ。
言霊(ことだま)って言うでしょ。
な～んてね。ちょっと荒れてるみたいだから口出ししてみました。

[137: 契約済みさん]

136さんに同意です。
地震大国＆島国ニッポンに住んでいるかぎり(大きく言えば地球に住んでいるかぎり)災害のリスクは避けられないのです。液状化しやすいけれどもするかどうかはわからない。不安はあるけど完成するのが楽しみです。

[138: 匿名さん]

>今の日本、どこにおうちを建てたって、結局は100％安全なんて事、
>ないんじゃないかな？
>そうなるともう『運』としかいいようない気がする。

液状化リスクの高いところで戸建ては避ける。
標高が低くて洪水の可能性のあるところでは低層階は避けるっていう基本は抑えておかないといかんでしょ。

[139: 匿名さん]

東京にとってはあれは1000年に1度の震災ではないですよ。
震源地は東北なわけで、この辺りは精々震度5強でした。
浦安も同様に5強で、浦安ほど深刻ではないにしろ木場やら豊洲等でも液状化が発生していますからね。
この前の震災でこの辺りは液状化していないので、そういった場所よりは少なくとも地盤が安定している証明にもなりましたが、柳原一体の地盤が千住エリアでとりわけ軟弱なのは事実です。
そのため、数十年以内にあると言われている震度6弱以上の地震があった場合には、
かなり損害を受ける可能性は高いのではと思います。
100％の安全は無くとも、千住エリアで検討するにしても最も地盤が緩い場所をセレクトすることもないのかな　と、私は候補から外しました。
荒らしているわけではなく単に私個人の見解です。

ちなみにイニシア北千住は住宅密集エリアにあるため、
緊急車両が入り辛く地震と言うより火災が近隣で発生した場合にリスクが非常に大きいので止めました。
(街道が少し中に入っている事を営業さんがやたらアピールしていましたが、
火災などの災害時を想定すると、むしろ国道や有る程度大きな通りに面していた方がプラス要素に感じます。)
あと、仕様やイニシアの割に価格が高いですね。あの価格であれば1010タワーの中古の方が良いと思いました。
(1010タワーの出物は現在ないようですが。)

[140: 買いたいけど買えない人]

…まあ考え方は人それぞれって事で。
それでもいいよって人が購入を検討すればいいんじゃないでしょうかね。

[141: 匿名さん]

北千住の駅からは程よい距離ですから、それに関しては売りですね。
こちらの物件は強耐震構造とうたっているので
そういう面では心強いですね
ただ、周辺が道も狭く、電信柱も多い地域なので、
実際に大震災が起きてしまったときマンションが例え大丈夫でも
帰宅自体が困難になることはないかな？

[142: 近所に住む人]

電柱や周辺の建物が倒壊するほどの大震災なら当然電車も止まってるはずなのでここに限らず徒歩圏内でなければ帰宅困難になるでしょうね。

[143: 匿名さん]

病院や避難所などと同等の耐震性なら安心かなと思っています。
直下型地震が来たら、地盤的には城東地域は正直どこも同じだと思いますし。
今回の地震で、ほかのナイスシリーズの強耐震の建物はどんな感じだったのでしょうね。
これは営業さんに聞いた方がよさそうですよね。

[144: 入居予定さん]

地上部分が出来つつありますね。
買い物がてら足を延ばして建設地を一回りするのが日課になりつつあります。
契約済みの方、オプションはどうされますか？
結構高いですよねえ…
でも頼んでしまえば自分で取り付けたり探す手間が省ける訳で…
悩む所です。

[145: 匿名さん]

オプションが高いのは手間賃だと思うしかないですよね。
入居後に色々と手配するのは正直しんどい…。
ただそういうのが苦にならない人はオプションで付ける意味合いはないでしょうね。
うちは…悩みどころですw

[146: 匿名さん]

オプションは入居時にはきちんと備え付けられているので、
まー、その手間賃というか足元見られちゃってる？？？
他のマンションもオプション高いなんて話よく見かけるけど。
うちは全部納得してやりたいという家族がいるので
その人にお任せ。

[147: 匿名さん]

うちは奥さんが頑張るといっているので
オプションは最小限にして、後は全部ふっちゃおうかと。
何しろ初めてマンションを購入するもので、
結構気合が入っています。

[148: 入居予定さん]

147さん、そうですよね～一生のうち何回も買うものじゃないですもんね。
購入したのは地元の人が大半なのかな？
あと半年ちょっとですね。
出来上がるの楽しみです。

[149: 匿名さん]

うちは地元ですね。。。
実家近いし、駅近いしで結構メリットあるかなと。
柳原という場所自体、結構シブめの場所なので、
地元の方多いでしょうね。

[150: 匿名さん]

はじめての購入で気合が入るって判ります！！

うちも色々と家具屋回ってみて歩いていて

すごく楽しいです。

皆さん地元の方が多いんですね。

私は夫がこの辺りなのですが、私はよく知らない地域なので

いろいろと穴場を見つけていきたいです！！

[151: 検討中]

地元の人が多いんですね。購入した方は、やっぱり場所が決め手になりましたか？

地元で、駅から近いことにも惹かれていますが、部屋の狭さがネックです…

[152: ご近所＆契約済みさん]

部屋の狭さと収納の少なさは気になりましたが、やはり立地と価格で決めました。同じ北千住でも西口側はマンションもいくつかありますが、幹線道路沿いとか駅から少し遠いとか…なのに人気で東口側より高めですが全然魅力を感じなかったですね。東口は電機大学も来ますし、今店舗もいくつか新しくできるみたいで楽しみです。

[153: 匿名さん]

電機大が来たら東口も少しは活気を帯びますかね？
西口の開放的で活き活きした雰囲気に対して、東口側のドンヨリ感はちょっとコントラスト効きすぎです。
お店の数も雲泥の差ですし、流行の洒落た店は全部西口側。
駅を挟んでこれだけ差がある街も珍しい…。

[154: 近所をよく知る人]

私は東口ののんびりした雰囲気が好きですけどね～
まあこれから変わっていってしまうんでしょうけど。
下町の良さと交通の便利さ、買い物の利便性、
ここは色々な面を兼ね備えたいい町です。

[155: 匿名さん]

今日の日経に液状化が起こった地域として
足立区内で柳原1,2丁目とずばり出ていましたね。
どの程度の液状化だったのでしょう？

[156: 近所をよく知る人]

荒川土手じゃないですかね？
土手のグランドは何箇所か液状化して地割れが出来ていましたよ。
住宅地のほうは…私の知っている限りでは聞いた事ないですね。
『液状化』と聞くとメディアで見た浦安の様子が頭に浮かんでしまって
びっくりしちゃいますよね。

[157: 匿名さん]

東口競合物件となるのかどうかわかりませんが
KMの跡地が動き始めたようですね。三井？

[158: 匿名さん]

KM跡地とは、具体的にどの辺りですか？こちらも含め、東口で探しているので気になります。

[159: 匿名さん]

KMの跡地の方が若干こちらよりも駅まで近いかな？
どこがデベになるのかは気になりますよね。

ところで今日のアド街は「北千住」ですよ！
録画しておこうと思います。

[160: ご近所さん]

アド街録画しながら見てました。西口ばかり出ててこちら側は全然でしたね。味久とか葉っぱカフェとか出るかなあと思ってたからちょっと残念。でも西口の路地裏のオシャレなショップは今度行ってみようと思いました。

[161: 匿名さん]

こちら側はこれから…という感じの街だからかも知れないですね。
大学ができるとまた変わってくるかも！？

それにしても面白かったですね。
好きな店が何店か出てきたので、とてもうれしかったです！

[162: 匿名さん]

＞＞161
私もそのように感じます、東口側はこの先5～10年でガラっと雰囲気が変わっていくんじゃないのかな。

今の雰囲気が好きでこちらの物件を選んだ方も居ると思いますが、私としてはどんどん便利になっていって欲しいですね。
そういう期待もあってなかなかのお買い得物件なのかなという気もしています。

[163: 匿名さん]

今の雰囲気を残しつつ便利になってほしいと勝手なことを願っていますが…（笑）
ちょくちょく現地を見に行きがてら千住の街も散歩しているのですが、
やはりこの雰囲気はたまらなく好きです。
しかも交通の便も良いので、自分にとっては言うことなしの街です。

[164: 匿名さん]

東口はあんまり変わらないでしょう。
今回は大掛かりな再開発ではなくあくまで大学誘致を主眼としたもので、
必要なものや魅力的な商業施設は西口に全て揃っていますから。
西口はどんどん魅力的なお店が増えてきていて、北千住の顔としての役割です。
東口は基本的には古くからの地元民がひっそりと住む場所として、
西口と東口の明確な棲み分けがされてると思います。
ただ、東口でも生活するのに十分なお店はあるわけで、住む上で問題はないでしょう。

[165: 匿名はん]

東口は駅前はちょっときれいにするみたいな話がありますが、
基本電機大が目玉のようですね。
あと防災の観点から整備もするようです。
あの商店街から1本入った細い路地とひしめく店の雰囲気はたまらないですが、
防災的には厳しいでしょうえん。

[166: 匿名さん]

そういえばここから駅に行く途中にある「洋食三太」って美味しいらしいですね。
食べログで評価が良かったです。
私はまだ入ったことがないのですが…。
今度現地に行ったときに入ってみようかな！？

[167: 匿名さん]

166さん、北千住にはその他にもいい場所がたくさんあります。
ぜひ北千住を好きになって下さいね。

[168: 匿名さん]

>166
洋食三太は何年か前に閉店していますね。おいしかったので残念ですが。
167がおっしゃるように、ほかにも良い店たくさんありますので楽しんでください。

[169: 匿名さん]

あっ！そうですね。洋食三太さんは閉店してましたね。
うっかりしました。
土手の夕暮れも気持ちいいですよ。
東口には東口の良さがあります。
入居、楽しみですね。

[170: 匿名さん]

166です。
洋食やさん、閉店されていたんですか…。
最近は食べログの北千住エリアを見ていてワクワクしていて
その中で見つけていたのですが…。
残念ですっ！！
でも本当に北千住は他にもよさそうな店が多いので
入居したら色々と食べ歩きしたいな～と思っています。