ディアナコート代々木上原

[匿名さん]

情報交換しましょう。4月29日（金）～5月5日（木）事前案内会開催決定！

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/yoyogiuehara/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[61: 匿名さん]

購入者？南向きのめぼしいところはもう売れてますよ

[62: 匿名さん]

今週末MR行く予定の者です。
Dタイプとおもってたんですけど、やっぱりもう無理でしょうか？

[63: 匿名さん]

半地下の2Fの部屋は空いてるかもしれません

[64: 匿名さん]

>>49さん
MRの予約がとれないほど人気が高いんですか？
今週末・来週末の事前案内会の予約フォームを見る限り、
5月14日（土）の10:00、13:30
5月15日（日）の16:30
5月22日（日）の16:30
以外は空いてるようですが…

[65: 匿名さん]

こことプラウド恵比寿だとリセールはどっちが良いでしょうかね。
やっぱり立地麺から恵比寿ですか？

[66: 匿名さん]

こちらは半分以上既に売れているらしいです。
角部屋も最上階はなかったような。

[67: 匿名さん]

ほとんど残ってないでしょ。
上目黒ピアースと違って、モリモト単独の販売だし。

[68: 匿名さん]

＞＞64
実際のところ事前案内会の盛況ぶりってどうだったんでしょうね。それにしても予約の時点では午前の部に空きがあったんですね、日照や周辺の見学を兼ねる人が多いのかなと思っていたので少し意外でした。

あと気になるのは夜道の雰囲気や、駅までの道のり、途中の店舗とかかな。これは自分の目で見るのが一番なのでしょうけど、実際歩いてみた方の感想など聞けたら嬉しいです。

[69: 匿名]

先着順は瞬間蒸発って訳ではなかったんですね。ついにモリモトも普通の価格に戻ったって訳か。

[70: 物件比較中さん]

明治生命の社宅跡かな。

上原の駅はあの規模の割に改札が一つ、かなり北沢よりなんで実際は徒歩１０分くらいかかりそう。
朝の通勤なら緩やかな下りの代々木八幡・公園使うことになりそうですね。
ただ上原は耐震補強工事が終了して駅としての魅力がぐっと高くなりますね。

[71: 物件比較中さん]

施工会社についての書き込みはありませんが、東海興業ってどうなんでしょうか？
大京とか、財閥系の大手のデベでもやっているみたいですが、あんまり良いイメージはありません。

[72: 匿名さん]

なーんかこの板静かだと思ったら。
やっぱ、早かったか。。。。。。
優先は全戸売れちゃって、一般の６戸が来月抽選だそうな。
戸数も少ないし、結局１ヶ月で売り切りか。

[73: 104]

早かった？遅かった？

[74: 契約済みさん]

ゼネコン私も少し気になりましたが、調べたらむしろ
三井・野村・住友・大和・東急など大手の実績が多く
それだけでの少し安心になりました。

[75: 匿名]

デザイン監修も施工もディアナコート代沢と同じでディアナコート代々木上原には力が入っている…と住宅最前線に紹介されてましたね。

とても人気があるみたいでびっくりしました！

[76: 匿名]

ここ池の跡らしいな

[77: 匿名さん]

あれ〜、情報ソースは教えてくれないの〜？？

[78: 匿名]

76さん
ここは池はなかったよ～

[79: 匿名さん]

どうせ、プラウド上原のNo.250の受け売りだろ（笑）
しょーもないな。

[80: 匿名さん]

そうだよ。池があったのはプラウドだろ。

[81: 匿名さん]

池があったかどうかは知りませんけど、現地行かれた方ならわかるように、ここは明らかに谷戸だったエリアです。湿地帯くらいはあったかもって気がしますね。

[82: 匿名]

図書館で見たよ。古地図…ここもプラウドさんも池から外れてた。
あんまり言うと周りの邸宅に申し訳ないので、、渋谷区は池多いよ。。

[83: 匿名さん]

78さん、82さんは紳士的だね。
感想や噂で書くのも自由だし、ちゃんと配慮しながら根拠を明かして書くのは親切だし、本来見てる人が欲しい内容じゃないかな。

[84: 業者]

この掲示板、業者が自作自演やっているやっているような

[85: 匿名]

業者ですか？
古地図は見てよかったですよ。古地図でうちは川に家が建っているようですが、、
渋谷区が道路にちゃんと整備し震災も大丈夫でした。

[86: ビギナーさん]

私的には、結構よい物件では
あると思っているのですが
他とくらべてあんまりコメントが伸びないのは
何かあるものなんでしょうか？

[87: 匿名さん]

戸数もそんなに多いわけじゃないし、先着順住戸が多い物件だし・・・
それでスレがのびないんじゃないの？
スレが異常にのびた中目黒は価格と立地のインパクトがすごかったけど、ここは何かすごい特徴があるわけでもないしね。モリモト物件としては、こんな感じではないでしょうか？

[88: ビギナーさん]

87さん
ありがとうございます!!
結構気になっているので、
良くも悪くも色々知りたいな、なんて思ってしまいました
まあ、悪いことはホントは
いならいんでしょうけど。。

[89: 匿名さん]

ここって、二重床とはHPに書いてあるけど、二重天井って書いてないね。
ディアナコートなのに、二重天井じゃないのかね？？

[90: 匿名さん]

さすがにそれはないんでないの？
電話してきいてみたらすぐわかるべ

[91: 匿名さん]

抽選も含め、ここはもうほぼ完売と考えていいのでしょうか？

[92: 匿名さん]

72さんがおっしゃってる、優先が完売で6/12～の一般販売6戸なんじゃないですかね？

[93: 匿名さん]

二重天井です

[94: 購入検討中さん]

今日行ってきました。
凄い人でしたよ。
あと６戸しかなく、来週末が申込期限で公開抽選とのことです。

[95: 購入検討中さん]

自己居住の方はもう先着順で決めているだろうから投資用かな

[96: 匿名さん]

今日行かれた方いらっしゃいますか？
よかったら、どんなかんじだったか教えていただけますか。
よろしくお願いします。

[97: ビギナーさん]

あとは日曜日の抽選で
基本的にすべての入居者が決まるってことですね

[98: 契約済みさん]

>>97
そうだけど先週末に要望書書いている人は投資用での購入っぽい人が多かったらしい
正直この規模で賃貸とかには出して欲しくないなー

[99: ビギナーさん]

>>98
なるほど。
ちなみに、今の段階で投資用かどうかとかはわかるものなんですか？
しつもんばかりですいません。

[100: 契約済みさん]

>>98
今回は自分でみていないですけど、
ロクに話も聞かずに40台や50台の男性が一人で申込みをしているのみたことないですか？
いざ住んでも理事会は全部委任だし、マナー悪い借主がついたりしても住んでないから放置状態になります。
大規模なら多少いいんですけど、これくらいの小規模だとゴミの出し方とかいろいろきめて実行しないといけないので

[101: 匿名さん]

ディアナコート代沢やピアース中目黒と比較するとやっぱり高くなっちゃったね。
それでもまだ他社物件よりは安いけど・・・。
うーん結局は下がる下がると言われながら全てのマンションが高いままだね＾＾
てかもはや今の値段が下がりきってるのかもね。

[102: ビギナーさん]

>>100
そうなんですね
そういう購入者もいるんですね
確かにそれ聞くと賃貸にだされるのは基本嫌ですね
いろいろな人がいるとは思うので
あるていどはしょうがないけど
気持ちよく暮らしたいものです

[103: 匿名さん]

このエリアは自己住居として購入する方が圧倒的多いんじゃない？
優先販売の時も地元の方が買うケースが意外と多いみたいで、二世に親が援助して買ってるように見えたな。
賃貸借りるより、買えるから買って住む。いざという時は貸すか売る感じでしょうね。
ちなみに、優先販売だから自己住居、一般販売だから投資、ってまるで関係性が無いような。。。（笑）

[104: 匿名さん]

103さんと同じ考えです。現地見に来てる方も親子でしたし、娘さん夫婦に買ってあげるのかな？と感じました。
神宮前、原宿周辺に住んでる方が息子さん、娘さんにこの周辺に買うケースが多いのかなって思います。

[105: 買い換え検討中]

でもモリモトはやっぱりいやだ。

[106: 匿名さん]

営業のレベルの低さにびっくりしてやめました。
もともと立地・仕様も好みじゃなかったんだけど。

[107: 匿名さん]

ここを投資用とか言っている人ってｗｗｗｗｗ

[108: 匿名さん]

おっ、わざわざネガな個人的感想。
一般販売の抽選を明日に控えて、頑張って倍率下げてちょ。

[109: 匿名さん]

↑かわいい。

[110: 匿名さん]

みなさん抽選当たりましたか？