センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part5】

[マンション住民さん]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/

[1: 入居済みさん]

もうパート５ですか。続きますね。

[2: マンション住民さん]

今前スレでは盛り上がってるよ。
３派入り乱れてのバトル。
理事　対　改革革新派　対　一般ピープル。
改革革新派が一般ピープルを凡人と嘲笑したみたい。

[3: 引越前さん]

そうは読めない。

守旧派　対　革新派　対　浮動票層住民

と見える。

[4: マンション住民さん]

最終的には
Ａ棟　対　Ｂ棟　対　Ｃ棟
上層階　対　中層階　対　低層階
それぞれのマトリックスが入り乱れるのかな

[5: 匿名さん]

1:馴れ合いしたい派
対
2:管理規約と委託契約を遵守したい派
対
3:管理組合から権利を得たい派

やろ？

管理組合員総意としては2が大多数派やで
でもないろいろ小細工しよってな1やってんねん
2にみせかけて1やってんねん

守旧派言うたら普通1か2になるんとちゃいまっか？
革新派言うたら普通3になるんとちゃいまっか？
浮動票言うても2やで

今は1か2の革新以前やさかい一致団結がんばろう管理組合や
どうでっか？

[6: 青島さん]

問題は規約や契約のせいじゃない！

馴れ合いで起きているんだ！！

[7: 契約済みさん]

>>982
そんな簡単に理事の解任はできないよ。
解任は総会決議だから。今解任するなら臨時総会を招集しないと。
エムポタにあったけど、大島・武居副理事長に対しては解任ではなく「辞任要求」になってる。
また全役員解任に対しては「監事による臨時総会招集」になってる。
解任はきちっと管理規約に従い手続き踏まないと出来ない。

[8: 契約済みさん]

>>982
そんな簡単に理事の解任はできないよ。
解任は総会決議だから。今解任するなら臨時総会を招集しないと。
エムポタにあったけど、大島・武居副理事長に対しては解任ではなく「辞任要求」になってる。
また全役員解任に対しては「監事による臨時総会招集」になってる。
解任はきちっと管理規約に従い手続き踏まないと出来ない。

[9: 住民さんＢ]

>>982
理事長辞任表明の文書等をよく読んだ方がいい。
「今回残念ながら一部役員と管理会社により、理事会運営が管理規約内容や契約内容に則さない状況（業務統括不可能な状況）になりました。これを受け、他に手段を見出せないことから、理事長職の辞任と理事の退任とさせて頂くことになりました。」
だから理事長が辞任表明したのだから、他の理事も引責辞任してしかるべき、ということだと思う。
理事長に指摘されてる「一部理事」は懇談会で堂々と名乗り出て弁明すればいい。
今回の懇談会での住民からの糾弾ポイントは、「業務統括不可能」の原因になった「一部理事」と「管理会社」だと思う。
理事会としてわざわざ懇談会の場を持つのは、指摘されてる理事に弁明の機会を与える大島理事長の親心だと思う。

[10: 住民さんＥ]

今回の貼り紙みは、
「瀬倉理事長の辞任に伴い、4月9日の理事会にて理事長と副理事長が決まりましたので、取り急ぎお知らせします。」
となってるけど、今までの理事会の書き方なら、
「瀬倉理事長の辞任に伴い、4月9日の理事会にて管理規約第44第3項に基づき理事長と副理事長を互選で選任しましたので、取り急ぎお知らせします。」
と書くのが普通じゃないかと思う。
今までの管理組合は、必ず根拠となる管理規約条文条項を示していた。

[11: マンション住民さん]

書かなかったのは理由があるのでしょう。前回チョンボして慌てて引っ剥がしましたからね。

[12: 入居予定さん]

高層階って何階以上なの？エレベーター待機階の10階以上なら理事監事９名いるよ。
この人たちが噂の「高層会」なの？

[16: 住民さんO]

>>9
まさか「私が理事長に[一部理事]と名指しされた＊＊です」なんて自己紹介しないと思う。

[17: マンション住民さん]

１６階に理事いるね。そいつか？

[27: 匿名]

いちいち、ストレスをここに書いてるバカ奴ら
Twitterでしろ

[29: 匿名]

ここの人たちってプライド高くないw

[34: 匿名さん]

過ちを認められない謝れない
事実に向き合うことができない
プライドが邪魔してるんかな

[35: 匿名]

暇人が多いし、別に大したことない普通のマンションなのにプライド高いとか面白いです

[36: 監査人]

監査を軽視するゆうことは
事実に向き合うことを軽視するゆうことや
不都合な事実に目をつぶるっちゅうことやで

[37: 監査人]

マンションはな
会社と違い会計基準はあってないもの同然やねん
いくらでもつじつま合わせられますよって
そやから会計監査より業務監査が肝になりますねん

[38: 匿名]

↑いちいち、1200万以下低所得のマンションでこんな議論する必要ないし

[39: 監査人]

会計基準もとい業務基準はな
なんやろな
教えたるは

それはな話題になってる管理規約と委託契約や
議事録か会報かに書いてあった業務定義や
業務監査が機能すると誰が不都合な事になるかっちゅうのが

「今回の辞任劇の本質」や

枝葉に食いついたら思うツボやで

[40: 匿名]

この程度のマンションにそこまで求めてないしw

別荘感覚で買ったやつだからどーでもいい

[41: 監査人]

今回辞任劇の配布受けてから独自調査した結果公開していくで

[42: 監査人]

そか ほな やめとくは

[44: 匿名]

自治会作ったら池ポンが怒るぜよ

[61: 匿名さん]

善人か悪人か判断が難しいがタレントであることは間違いないと思う
ここでもしれっと無料で広告出してる
総会議事録みると副理事長も高層会メンバーなのかな？

[63: 匿名さん]

52
ババ抜きなの？

[66: 匿名]

ＴＸがいまだに徐行運転してる理由はこれ。
地震で線路まがってて修理がままならないから。
修理するなら数日間運休しないとできない。
http://blog-imgs-26.fc2.com/b/o/k/bokujo1204/001_20110415181226.jpg

[67: 匿名]

Web管理者住人については問題住人のように理事会で紹介されてたと聞きましたけど...。
ゴミ屋敷の人と同じような扱いを顔見知りの役員や管理会社の人がしていると聞きましたけど...。

[70: 匿名]

表向きはニコニコして裏ではレッテルを貼るのはちょっとひいちゃうって話でしたが...。

[72: 匿名さん]

Web管理者住人の時刻表は便利でしたよ

[77: 匿名]

たぶんニコニコ迷惑がられますよ。
特別体制で...
噂の7人が残留するかもしれませんね。

[79: 匿名さん]

紙っぺらなんてコピー代なら10円

[80: 匿名さん]

役員数を増やしたらいいですよ
60人くらいにしましょうよ

[85: 匿名さん]

懇親会は5名も出ればいいとこでしょうね
写真かビデオの撮影してえむぽたで公開して欲しいですね
出席者と発言が共有されるといいですね
自己弁護ばかりで仕事しない感じですね

[88: 匿名]

「フィクサー浦島太郎を宜しくお願いしますます。」
懇親会ですからサイン入りでしょう

[90: 匿名]

このマンションには防火戸フェチがいるんだ。毎朝扉磨いてるのかな？

[91: 匿名さん]

毎朝毎夕磨くくらいのお付き合いが必要ですよね
議事録にある固着ってなんですか？

[92: 匿名]

>>89
缶ビールとつまみは持参だと思う。

[93: 匿名さん]

ゴムラバーってなんですか？
クドイですよね

[94: 匿名]

89
自治会に確認しておきますね

[95: 匿名さん]

ババ抜きですからね

[97: 匿名さん]

もしかしてプロ住人ですか？
もしそうでしたらこんなトコいないで
浦島太郎の宗教団体をはやく駆逐して下さいよ

[100: 匿名]

今日は出席とかとるのかなあ？