シティテラス大宮宮原ってどうですか？

[購入検討中さん]

ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[961: 匿名さん]

＞960さん
まさに坪単価を維持して戸数を増やす大ブランド住友のプライドですね。

[962: 匿名さん]

>値段で妥協できる不満も中にはあるとは思いますが、広さと収納は妥協できない人が多いでしょう。

私も、収納に妥協はできないタイプですね。

どうしても昔の思い出の品とかは取っておきたいです。

[963: 匿名さん]

＞坪単価を維持して戸数を増やすために狭い部屋なのですから。

私も、坪単価とかは安くして欲しいタイプですね。

でも実際は広い部屋の方が単価とかが結構高いと思ってしまいます。

[965: 匿名さん]

>963
広い部屋の方が通常他の条件もいいから高坪単価に思えるんじゃないでしょうか？
角部屋とか最上階とか高層階のプレミアム住居とか。
後、壁心ではなく実際に使える登記上の広さで比較しないと駄目だと思います。

[966: 匿名さん]

>963
またちょっと間違えました・・・。
登記上の広さで比較しても単なる数字ですから、その他色々と比較しないと駄目でしょうね。
後、角部屋とか最上階とかプレミアム住居とかが高坪単価なのは意外に思う人もいるのではないでしょうか？
これは結構覚えておかないと駄目だと思います。

[967: 匿名さん]

販売は好調みたいだから、需要を的確にとらえてると思いますね。
広さを求めない（適度な広さ）人が多いのでしょう。
二期もあっという間に売れるでしょうね。

[968: 匿名さん]

あっ！

という間だぁ～！！

[969: 匿名さん]

＞967
ごく一部の需要はそれなり…にあるのでしょうね。好調では決してないでしょう。祭日、駐車場ガラガラでしたよ。

[970: 匿名さん]

また即日完売だね！？

[971: 匿名さん]

＞964
価格を抑えるための68㎡だとしたら｢大きなお世話｣です。75㎡で、プラス200〜300万なら買いますね。予算内にガチガチでこだわる人がいるみたいですが、30年近いローン組めば、月々いくらも増えませんよ。そういう客もいるということです。何年も住む家なのですからね。

[972: 匿名さん]

都内でも、最近、全体に狭いです。80平米超よりも70平米台が多くなってきたように思います。そして仕様は下がってます。
震災によって資材が不足しているとか何らかの理由で、デベがつけるマンションの坪単価が値上がりしてんじゃないかと思うんですよね。
前よりも住戸が狭くなったのは、それより広くすると買える層が減るからに他なりません。

[973: 匿名さん]

スミフは狭い傾向ですね

[974: 匿名さん]

コンパクト化してるだけだね。
実績が全てですよー！
時代の変化かな？

[975: 匿名さん]

＞974
だからここは人気ないんですね。大宮以北でコンパクト、いや狭小物件は敬遠されるでしょ。

[976: 匿名さん]

人気ないね…

[977: 匿名さん]

第一期は即日完売ですが…。

[978: 匿名さん]

またまた、三日でやっと20戸とか40戸でしょ。
こんなの売れてるとは言わないよ。

[979: 匿名さん]

販売開始って1月下旬では？もう販売受付してるんでしょうか？
平米数はこの地区にしてはちょっと狭いですね。
家族4人だときつい気がしますが。

[980: 匿名さん]

あ、実際にMR訪問とか資料請求くらいしてみないと結構わからないことってありますからね。
家族４人だときついのもずっと言われていることですしちょっとしつこかったですね。
次はちょっと考えてから書き込みます。すいません。